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【实用】房屋租赁合同锦集10篇【实用】房屋租赁合同锦集10篇 现今社会公众的法律意识不断增强,合同的地位越来越不容无视,它也是实现专业化合作的纽带那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是收集的房屋租赁合同10篇,欢送阅读与收藏 甲方(出租方) 乙方(承租方)
一、
1、甲方将位于的一套房子出租给乙方,乙方支付租金,双方成立租赁合同关系
2、该套房屋产权证号为产权人为:
3、甲方的身份信息是(甲方填写或事先打印) 乙方的身份信息是乙方填写或事先打印
4、甲方确认看了乙方提供的身份证等证件,乙方确认看了甲方提供的房产证、身份证等证件,所看到的信息与上述信息不冲突
二、
1、甲方保证拥有该出租套房的产权并能自己决定出租之
2、假设该房是甲方与他人共有产权,甲方亦保证其他共有权人不反对本次出租;假设因为其他共有权人反对该出租导致租赁合同解除,甲方应当在退回剩余期限租金、押金的同时,给付乙方与押金同数额的金钱作为赔偿金,否那么乙方有权拒绝搬离要求继续履行合同,此时,甲方必须防止其他共有权人骚扰租赁合同履行,否那么应赔偿乙方至少一倍押金
三、
1、合同期限为年,从年月日(合同开始履行日期)至年月日
2、甲方提前解除合同,应提前30日通知乙方并且退还剩余期限租金、押金和赔偿一半押金,乙方提前解除合同,应提前30日通知甲方,甲方退还剩余期限租金和一半押金
四、
1、租金为每月元(元)
2、租金为预交,三个月一付;第一次租金支付日期为合同期限开始日期(开始履行日期),以后每满三个月之前的十日以内支付;如果在该三个月已经开始的情况下乙方仍未支付租金(延付租金),每拖延一天从押金中扣该三个月应付租金的2%(百分之二)滞纳金,拖延满15天,甲方有权解除合同要求乙方立即搬离并且不归还押金(此时不再收滞纳金)
3、到了交付租金之时,双方互负通知义务,甲方到期拒收租金不构成乙方迟延支付
4、租金一般现金支付,甲方出具收条给乙方;如果甲方要求通过银行转账支付,那么提供转账信息如下银行账号:户名
五、
1、租赁期间该套房产生的水电费由乙方支付;甲方提供水电卡等必要支付条件
2、合同到期或双方一致同意解除合同时,乙方提供给甲方以前水电费缴纳票据,甲方留置元(元)押金以缴纳最后一次水电费,在最后一次水电费缴纳期到来后甲方应及时缴纳并退还剩余押金给乙方,如果留置的押金缺乏缴纳最后一次水电费,乙方补足
六、
1、押金为一个月房租即元(元)
2、合同到期或双方一致同意解除合同,除了第五条规定的情形外,甲方全额退还乙方押金,但是,假设甲方房屋受损或房屋内甲方拥有产权的动产受损,那么乙方应据实赔偿,赔偿金额双方可协商确定,在赔偿前甲方有权按自己对受损财产的估值留置局部押金
3、建筑物或租赁房屋内甲方拥有产权的动产的正常使用的自然或必要的损耗不应被视为对该物的“损坏”
七、
1、出租套房为室厅,其他状态
2、房屋内甲方拥有产权的物品有(不得使用的特别注明)
八、本合同一式二份,双方各执一份 甲方签字 年月日 乙方签字 年月日 出租方 承租方 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 租赁期共年零月,出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回 承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购置权
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿元
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元
3、出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承当责任 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉 甲方 乙方 签订时间 房屋租赁合同 出租方(甲方)身份证号 承租方(乙方)身份证号 经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利和义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守
一、乙方向甲方租用位于,户型为室厅卫,总面积约平方米,租住时间年,自年月日开始到年月日为止
二、房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途
三、租金及押金 该房屋月租金为(人民币)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金承租方应缴纳押金元(大写)租赁期间无违约行为,期满后退还,如有违约或造成房屋设施人为损坏的,那么乙方按价赔偿所损坏的物品,否那么,甲方不予退还押金
四、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金元整,三个月租金元整以后租金按半年结算,由乙方于每月日前交付给甲方
五、维修管护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承当,房屋日常管护费用由乙方承当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查
六、装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用
七、房屋租赁期间有关费用 租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承当
八、租赁期满 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同
九、因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2.拖欠租金累计达2个月; 3.利用承租房屋进行违法活动的;4.成心损坏承租房屋的
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身平安如发生违法及人身平安责任事故自行负责甲方不承当一切法律及民事责任
十一、合同终止 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效
十二、未尽事宜,经双方议定,同意签字后与本合同具有同等法律效力 本合同一式二份,甲、双方各执壹份,自签字(盖章)后生效 甲方(签字)联系 乙方(签字)联系 年月 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方在平等、自愿的根底上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本协议 第一条房屋的根本情况
1、甲方出租的房屋位于 房屋产权登记证号
2、出租房屋建筑面积为m2 共计间 第二条甲方拥有该房屋的完全产权并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件 乙方应提供身份证明文件包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等作为本协议的附件 第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为年自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途
3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 第四条租金及支付方式
1、租金 1租金起算日为年月日 2双方一致同意所租房屋租金按计租租金为/月每间
2、房屋租金支付方式如下 1签署租赁合同时乙方须支付租金元 2租金每半年支付一次缴纳时间为租金期满前一个月即每次租金交纳最晚截止日期为每年的月日月日 3押金 乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金押金数额为元租赁期满或合同终止后乙方凭水电、暖气费、费、物业费相关清单复印件由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方 第五条交房 甲方须在年月日前将该房屋交于乙方使用交房条件为交房时房屋现状以交房时双方现场验房签字确认为准 第六条租赁期间相关费用的缴纳
1、物业管理费 物业效劳收费元/m2起收日期为年月日由乙方自行缴纳
2、水电费、煤气等费按政府相关规定标准由乙方自行缴纳 第七条出租方与承租方的变更
1、租赁期间甲方出售房屋须在七日前或书面形式通知乙方在同等条件下乙方有优先购置权
2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承当原甲方的义务
3、租赁期间乙方没有甲方的许可禁止转租如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复如果甲方同意转租取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利并与原乙方承当连带义务和责任 第九条甲方权利和义务
1、甲方不干预乙方的经营自主权
2、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构维修
3、甲方须按时将房屋交与乙方使用 第十条乙方的权利义务
1、乙方有自主经营权
2、乙方在签订租赁协议的同时必须遵守物业公司管理的相关规定
3、乙方在租赁期间必须做好防范措施保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损自然折旧除外
4、乙方在租赁期间不得从事违法违纪等行为否那么一切责任由乙方承当甲方不承当责任
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经物业公司和甲方同意前方可进行乙方如因成心或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状如不能恢复甲方有权扣除押金押金缺乏以弥补甲方损失时甲方有权要求乙方予以赔偿
6、楼主我的答复您是不是已经解决问题了啊 甲方联系 乙方联系 年月日 出租人(下称甲方) 承租人(下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同 第一章、房屋情况
1.房屋位置 房屋间数 房屋面积 房屋证件
2.房屋证件号 第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途为如有变更,应以书面形式通知甲方 第三章、承租期限
4.承租期限为年月,出租人自年月日起将出租房屋交 付承租人使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,出租人可以终止合同 a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的; b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; c、乙方拖欠租金达十天的 如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权 第四章租金费用及付款方式
5.租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币拾万仟百拾元整(RMB¥)
6.费用 乙方在租赁期间,需支付如下费用
7.付款时间及方式
1.付款方式乙方以为一期缴纳租金
2.付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币拾万仟佰拾元整(RMB元)并以甲方出具的票据为交款凭证每期房租到期10日内付清下期租金 第五章、定金
8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB元定金在双方交接房屋时,上述定金将转为租金
9.假设甲方未按本合同规定履行其责任,那么应赔偿乙方一个月租金,即RMB¥以弥补乙方之损失
10.假设乙方未按本合同规定履行其责任,那么甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失 第六章、租赁期间房屋修缮
11.修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住平安和使用
12.甲方未按时(未按要求)修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,那么负责赔偿
13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度 第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任 第八章、争议的解决方式
15.假设双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉 第九章、合同的补充
16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同一式两份,甲方,乙方各执一份 甲方(签章) 身份证地址 身份证号 乙方(签章) 身份证地址 身份证号 签约时间 签约地点 出租方简称甲方地址 承租方简称乙方地址 为了开展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落在深圳市区路村街坊号的房屋,建筑面积M2,房厅或间出租给乙方,作使用 甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋建筑面积M2,房厅或间出租给乙方,作使用
二、租期从一九年月日起至一九年月日止即年月
三、乙方每月季向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月季初天内交清
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因成心或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,双方有关问题可按有关法律处理
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,假设逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力 出租人签名盖章 承租人签名盖章 年月日签订于深圳 经办单位签名盖章 经办人 年月日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米; 2.内附属设施
二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式 第一年租金为元人民币,大写圆整第二年租金经双方协商约定租金支付方式
五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其所有权归甲方所有; 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议; 6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预; 3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承当; 4.按本协议约定支付租金
六、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当; 2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当; 3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责; 4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
七、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
九、转租、转让和交换 1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
十、合同的变更和解除 1.乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同
(1)未按约定期限交付租金,超过天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的 2.甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的`土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的 3.在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的 4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
十一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失; 3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十二、其他条款 1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续假设甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力; 4.本合同连补充条款及附件共页,壹式份其中,甲、乙双方各执份,均具有同等效力
十三、其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变 出租方(甲方)承租方(乙方) 证件号证件号 产权证号代表人/代理人 签约日期签约日期 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方经充分协商,同意就以下房产租赁事项,订立本简易租房合同,并共同遵守
一、甲方将坐落在区路街号的房产房屋建筑面积平方米,使用面积平方米出租给乙方使用该房产的根本情况已载于本协议附件一乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解,愿意承租该房产
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币大写元 租赁期限自年月日至年月日止租金按月季结算,由乙方在每月季的日内交付给甲方付款方式
三、上述房产出租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用
四、甲方保证上述房产权益清楚假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事责任,因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为用房
五、房产租赁期内,甲方保证并承当以下责任
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产,甲方将提前个月通知乙方
六、房产租赁期内,乙方保证并承当以下责任
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方如需继续承当上述房产,应提前个月与甲方协商,双方另签简易租房合同
七、简易租房合同违约责任任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任一方承当,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的千分之向乙方加收违约金
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任
九、本协议在履行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决协商不成时,任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解,也可向有管辖权的人民法院起诉
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承当
十一、其他约定事项
1.
2.
十二、本简易租房合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力
十三、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效
十四、本简易租房合同一式三份,甲乙双方各执一份,租房合同副本一份,送房地产租赁管理机关 甲方签章乙方签章 负责人负责人 年月日年月日 出租方(甲方) 法定代表人 地址 邮政编码 承租方(乙方) 法定代表人 地址 邮政编码 根据《中华人民共和国合同法》、《成都市城市房屋租赁管理方法》等相关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,在自愿、平等和互利的根底上,双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款 甲方将位于号园区号楼号房屋租赁给乙方,租赁房屋建筑面积共计平方米 甲方将房屋对应的面积为平方米的绿化带提供乙方使用乙方可以在与甲方物管部门协商并经甲方同意后对绿化带进行硬化处理详见附件一《租赁房屋及绿化带平面图》 乙方租赁该房屋系用于经营(具体业态),符合乙方营业执照核定的经营范围,乙方不得擅自改变或增加该租赁房屋的经营业态
1、租赁期限自年月日起至年月日止,共年月日
2、本合同签订的同时,乙方须签订《物业效劳合同》,且乙方应按约支付首期租金及综合配套效劳费、租赁保证金、首期物业效劳费、物业履约金、用电保证金等费用后,甲方将出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租赁交付确认书》上确认接收 该房屋的租金及综合配套效劳费单价总额小计人民币元/平方米·月(其中租金元、综合配套效劳费包括配套效劳费元和科技孵化效劳费元)按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套效劳费小计元(大写人民币元)乙方向甲方交付租金及综合配套效劳费后,甲方应向乙方开具税务局印制的发票在租赁期限内,该房屋租金及综合效劳配套费如递增,乙方使用的绿化带管理费单价为人民币元/平方米·月,每月绿化带管理费为元(大写人民币元) 甲方提供乙方天的装修期,即自年月日至年月日止装修期间,免租金及综合配套效劳费 租金及综合配套效劳费支付方式为预付制 如没有装修期,乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付年月日至年月日个月的首期租金及综合配套效劳费总额为元(大写人民币)以后乙方应每个月向甲方预付一次,付款时间分别为年月日前、年月日前、年月日前 如有装修期,乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付从装修结束日次日起至年月日的首期租金及综合配套效劳费元(大写人民币)以后乙方应每个月向甲方预付一次,付款时间分别为年月日前、年月日前、年月日前绿化带管理费与租金及综合配套效劳费同时缴纳 乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户,否那么视为未支付,仍应向甲方履行支付义务,乙方自行承当由此对自身造成的损失 单位名称 银行账号021 大额行号号) 开户银行) (备注请将支付后的进账单交付或发给甲方财务部作为已付款凭据) 1本合同签订之日起3个工作日内,乙方须向甲方按每月租金及综合配套效劳费标准支付租赁保证金共计人民币元(大写人民币),甲方向乙方开具收据 2本合同期满,经甲方物业部门验收合格,双方交接完毕,结清甲乙双方的各项费用包括水、电、气费等,甲方将该保证金无息退还给乙方
3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保存房屋的装修装饰,保证设施设备的良好使用状态(正常损耗除外)否那么视为乙方未完成交还租赁房屋的手续乙方应负责修复,无法修复的,甲方有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用,假设租赁保证金缺乏弥补甲方损失的,甲方有权向乙方继续追索赔偿
5、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方资本甚至可能违反国家金融政策的情形,甲方有权单方提高乙方的租赁保证金,防范后续风险
1、房屋交付乙方使用后,由于装修、经营造成的电费、水费、气费、费、数据通讯费等均由乙方自行承当水电等甲方代相关机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳
2、乙方在装修期间仍须缴纳物业效劳费,物业履约金、电力增容专项保证金、用电保证金等乙方承当费用详见双方另行签订的《物业效劳合同》
3、乙方装修前必须按照双方签订的《装饰装修管理协议》相关规定向甲方交纳装修管理费用
4、甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策,承当各自的税费
1、甲方保证乙方租赁房屋的使用不受该房屋产权变更因素的影响
2、租赁期内,乙方不得将该房屋全部或局部转租、转借他人、调换、分租、与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等,上述情形均视为承租人发生变更
3、承租人如需发生变更,乙方须提前3个月书面通知甲方,征得甲方书面同意,新的承租人须与甲方重新签订《房屋租赁合同》,乙方结清所有费用,新的租赁合同签订生效后乙方在合同中的全部权利义务转让给新的承租人,装修物权归属由乙方自行负责
1、甲方是租赁房屋的合法经营者,有权签署本合同,有权监督乙方租赁房屋的用途及本合同其它约定
2、甲方负责按约向乙方收取租赁房屋的各项费用
3、乙方办理涉及该租赁房屋的营业执照等手续时,甲方应提供相关房屋权属证件、相关登记备案材料等协助义务
4、在本合同期限内,假设乙方发生足以影响乙方经营管理的重大股权调整时,甲方有权要求重新签订本合同,并有权调整租金及综合配套效劳费
5、甲方不得擅自干预或阻碍乙方在该租赁房屋内进行的合法经营活动
1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定,自主经营,自负盈亏
2、乙方应按约交纳本合同约定的所有费用
3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作,并承当全部责任
4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理制度,制定相应的管理规章制度,报甲方备案,并积极配合甲方针对乙方的各项统计工作
5、乙方应在办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照进行合法经营,并依法店内挂牌经营
6、乙方应严格按照《平安生产法》、《消防法》及《环保法》等经营
7、大楼楼面设计荷载为kg/m2,乙方不得在楼面放置超过规定荷载的物品
8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内他人的正常办公,共同维护本园区的良好秩序和形象否那么,应积极整改,造成损失的还应承当相应的赔偿责任
9、乙方应严格遵守本行业方面的法律、法规、规章
10、乙方应遵守甲方对园区整体形象统一维护的规定,积极配合甲方的一切宣传推广活动
1、乙方如需装修、改造租赁房屋,必须与甲方或甲方委托的物业公司签订《装饰装修管理协议》且办理完相关手续前方可进行
2、乙方如需改善增添他物,必须征得甲方的同意,签订书面协议,并按规定报经有关部门批准如因乙方改善增添他物导致返修时,由乙方承当返修责任
3、未经甲方书面同意,乙方对租赁房屋进行装修、改善增添他物的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失
4、乙方腾退租赁房屋时应完整保存所有装修,甲方对乙方装修均不作补偿
5、乙方腾退租赁房屋时,经甲方书面同意和确认,乙方自费撤除自己改善增添的非固定设施设备,乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态,不得损坏房屋结构及其相关设施设备甲方对乙方改善增添设施设备不作补偿
1、甲方负责租赁房屋主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰局部的维护,上述局部在乙方正常使用出现损坏或故障时,应及时通知甲方并积极协助甲方采取有效措施甲方应于接到乙方通知后5日内进行维修甲方未按约维修的,乙方可自行维修或委托他人维修,维修费用(包括乙方委托他人维修)由甲方承当
2、乙方负责租赁房屋除主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰局部以外的其它全部维修维护,费用由乙方自行承当,甲方给予积极协助
3、乙方负责电表箱计量表具后端的管线铺设及维护,乙方使用的用电设备总功率不得超过甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物业效劳合同》约定办理
4、乙方可使用或撤除前承租人遗留的装修及设施,但前承租人遗留的装修及设施不是甲方的交房条件,甲方也不承当保修责任
5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的,乙方负责修复并承当一切损失和平安责任
1、本合同在以下情形下均为合同终止 1)、租赁期限届满 2)、本合同因自然灾害、战争、国家政策影响等不可抗力导致无法继续履行,或双方达成一致而提前解除 3)、一方按法定或约定提前解除本合同 4)、一方无法定情形也无约定情形而提前解除本合同 上述前3项导致合同终止,双方均不承当违约责任第4项导致合同终止,违约方向守约方承当违约责任
2、因租赁期限届满而合同终止,乙方应在租期结束日起7日内腾退租赁房屋;因其他原因而合同终止,乙方应在甲方书面通知送达日起15日内腾退租赁房屋甲方有权在腾退期满次日停止相关物业效劳(含停止提供水、电、气效劳等)
3、如乙方腾退后仍留有余物(包括但不限于办公用品、设施设备),视为乙方放弃所有权,由甲方全权处理如乙方未按本条第2项规定腾退的,必要时甲方有权进入并收回租赁房屋,对乙方存放在房屋内的物品(包括但不限于办公用品、设施设备)在公证处的监督下由甲方清点封存,乙方在1个月内不与甲方办理有关手续,甲方有权按照法律程序处理物品甲方因此所受损失包括但不限于公证费、物品保管费、逾期期间按本合同单价计算的甲方租金损失等均由乙方负责赔偿
4、假设因乙方原因提前终止本合同,那么乙方须按本合同约定的租金单价,向甲方补交装修期免除的租金及综合配套效劳费
5、乙方的租金及综合配套费用、水电气费等均结算至实际腾退日,如超过腾退期满日,每逾期一日,另按应清偿费用的千分之九向甲方承当违约金 有以下情形之一,甲方有权单方提前解除本合同
(一)乙方未按约交付租金、综合配套效劳费、租赁保证金之一达15日的;
(二)乙方所欠水费、电费、气费或其他费用之一达30日的;
(三)乙方未与甲方签订《物业效劳合同》的;
(四)乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等
(五)利用租赁房屋进行非法活动的;
(六)乙方违反工商法律法规,无照经营或无行业许可证经营的;
(七)擅自超越经营范围从事经营活动或擅自改变业态的;
(八)未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的;
(九)除调整装修外,乙方歇业或停业达30日的;
(十)乙方擅自改变或损坏房屋结构的
(十一)甲方按约交付租赁房屋,乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋的,逾期达10日的 甲方依据上述情形单方提前解除合同的,应当书面通知乙方
1、如甲方未按约向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金及综合配套效劳费总额的50%向乙方偿付违约金
2、乙方未按约支付房屋租金及综合配套效劳费、租赁保证金,除应支付逾期应付款之外,每逾期一日,乙方按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金
3、乙方未按约支付水费、电费或其他费用,除向相关主体支付逾期应付款并承当违约责任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方应按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金
4、假设甲方按约交付租赁房屋,乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋的,乙方除应支付逾期应付款之外,应按延迟期间内乙方应交租金及综合配套效劳费总额的50%向甲方偿付违约金
5、如租赁房屋出现断水断电等问题,甲方在10日内无法整改恢复正常,严重影响乙方的正常经营,经有关部门认定确属甲方原因造成的,每中断一日,甲方按中断期间的租金及综合配套效劳费总额的千分之九向乙方承当违约金假设因水、电等供给部门原因及正常的检修维修造成中断的,甲方不承当责任
6、一方无法定情形也无约定情形而确需违约提前解除本合同的,违约方必须提前30日书面通知对方,并以剩余租期内应交租金及综合配套效劳费总额的50%向守约方支付违约金 本合同租赁期限届满,乙方需继续租用该房屋的,应于届满之日前3个月向甲方提出续租要求;甲方需将该房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对该房屋有优先承租权甲乙双方就续租达成协议的,应重新订立房屋租赁合同 甲方 乙方 经甲乙双方友好协商,双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作,由甲方向乙方推荐入住客户,乙方负责接待甲方所推荐的客户,协议如下
一、甲方的义务
1、甲方应向客户如实提供乙方信息如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的,应由甲方自行承当责任;如因此造成乙方损失的,甲方保证作相应赔偿
2、甲方有义务向乙方提供有效联系依据,如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时,须及时通知乙方予以更新
3、甲方根据乙方提供的《××××房价表》向客户报价,实际报价不得超出《××××房价表》上的价格
4、甲方不得成心为违法犯罪行为提供便利,亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为
二、乙方的义务
1、乙方有权根据市场情况调整价格,但必须及时告知甲方
2、实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时,乙方须及时告知甲方,并配合甲方核实情况;佣金按照实际成交计算
3、乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料,在房屋状况包括房屋内重要设施、房屋周边环境等发生改变时,应及时告知甲方各房屋的预定情况,乙方会在网站上及时更新,但没有义务主动告知甲方
4、乙方有义务提供给客人正常合理的效劳,以确保客人满意
5、双方合作期间,乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台,并由乙方及时登记客户入住情况,以便于甲方掌握客户入住信息
三、违约处理
1、如甲方严重违反本合同的条款,或者甲方向客户提供虚假信息,乙方有权随时终止本合同的执行,甲方应承当由此造成的全部损失及其相关法律责任;
2、如由于乙方单方的原因与客户发生纠纷,乙方承当由此造成的全部损失及其相关法律责任
四、佣金/付款/结算条款
1、客房价格见《××××房价表》
2、佣金由甲方推荐的客户,在乙方客房入住,实际达成的租金收入的%
3、乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金;实际退房日期与预定退房日期不符时,以实际退房日期为准;甲方同意以方式领取佣金
4、以上代理价格仅适用于《××××房价表》所列出的房屋
五、知识产权及保密
1、双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有,另一方对于此无任何权利或利益;
2、双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项,在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;
3、以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效
六、免责条款由于不可抗力而影响乙方正常的效劳和支持时,不应视作乙方违约,甲方对此表示认同不可抗力包括市政拆迁,自然灾害等因素
七、争议解决 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份有效期为××××年××月××日起,至××××年××月××日止 甲方乙方 联系联系 代表人代表人 盖章盖章 时间时间。