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【精品】房屋租赁合同集合8篇【精品】房屋租赁合同集合8篇 随着人们法律意识的建立,很多场合都离不了合同,合同是对双方的保障又是一种约束知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是帮大家的房屋租赁合同8篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 出租房(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)
一、经甲乙双方协商,甲方租给乙方房屋间,经营甲方只租房屋,水、电费由乙方自负
二、甲方房内室外门窗玻璃完整俱全,照明设施俱全,乙方在租赁期间必须保持房内室外设施完整无损,如有损坏,由乙方赔偿修复
三、乙方在租赁期间上级部门征收的一切费用,由乙方自负,包括房屋租赁税
四、如甲乙双方租房合同到期时不能继续延续合同,必须提前一个月打招呼,否那么赔偿对方一个月的经济损失
五、租赁期为年,自年月日至年月日终止,租赁费每年元,房租一年一付
六、本合同一式两份,甲乙双方应遵守执行 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 甲方代理人乙方代理人 证件号证件号 根据国家有关法律、法规和国家有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同 甲方将其合法拥有的座落在西安市二环北路东段市政馨苑小区5号楼804室住宅一套出租给乙方使用. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积约平方米 乙方向甲方承诺,租赁期间不得从事违法活动;未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途否那么,甲方无条件将房屋收回 该房屋租赁期为壹年,自年月日起至年月日止租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金,期限重新协商后,签订新的租赁合同 该房屋每半年缴纳房租一次,合计7200元大写柒仟二百元整乙方应提前一月付清合同约定金额,甲方在收到房租后予以书面签收 为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金为1200元整大写壹仟贰佰元整元整乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后予以书面签收租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方 在租赁期限内,实际使用的水费,电费、卫生费、物业效劳费、采暖费、天然气费、有线电视费及通讯费等相关费用均由乙方自行承当,并按单如期缴纳 甲方需按时将房屋及附属设施见设备清单交付乙方使用甲方应保证所出租的房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷 乙甲方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并保护使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责维修或赔偿 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承当全部责任 在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同,甲、乙双方任何一方提前终止合同,均构成违约租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,均视为放弃,可任凭甲方处置 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止合同,那么视为违约,违约金双方同意为1200元整大写壹仟贰佰元整假设甲方违约,除退还给乙方的保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金;反之,假设乙方违约,那么甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金 房屋因不可抗力如特大自然灾害、地震等原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承当责任 甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔 本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款与铅印文字具有同等效力 本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,,均有同等效力,签字即生效 甲方代理人乙方代理人 联系联系 屋内物品清单天然气卡、水电卡烟机灶具一套电视机一台沙发一组 签约日期 出租方甲方 承租方乙方 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同 该房屋坐落于市区县.该房屋为楼房室厅卫厨,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋□已/□未设定抵押 该房屋权属状况为第种 一甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为. 二甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为. 该房屋用途为.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途 一甲方应向乙方出示□身份证/□营业执照及等真实有效的身份证明 二乙方应向甲方出示□身份证/□营业执照及等真实有效的身份证明 一甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由□甲方/□乙方承当 二甲方□是/□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定 一租赁期自年月日至年月日,共计年个月 二租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日□书面/□口头通知对方 一租金标准元/□月/□季/□半年/□年,总计元大写元 二租金支付时间及方式. 三租金支付方式□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行 四甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证 一甲方交付该房屋时,乙方□是/□否向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元大写元 二租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为 一乙方承当□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当 一交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承当的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,具体处理方法为□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置 一租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限 二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务 三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承当 四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承当责任 一除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人 二乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同 三接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承当赔偿责任 一租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利 二租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力 一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的
5、其他. 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的
7、其他. 一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金 二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任 三租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金 四乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金 五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失 六乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金 七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 八其他. 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 甲方签名或盖章乙方签名或盖章 身份证号码身份证号码 签约时间 甲方出租方: 身份证号: 地址: 乙方承租方: 身份证号: 地址: 中介方: 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期:自201年月日起至201年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金:每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
五、付款方式:
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用:乙方承当以下在租赁时所发生费用:水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用如有见补充各项
六、租房保证金:存放于甲方□中介方处□作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么算作违约处理
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否那么扣除卫生清理费元
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如缺乏低过甲方损失,乙方应予以赔偿
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否那么,没收剩余房租金及保证金
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负 甲方(签名) 日期 乙方(签名) 日期
2、甲方对乙方的合法使用不得进行干预,在本合同租期内不得收回房屋,或转租他人
3、甲、乙双方应按照《成都市房屋租赁管理方法》,在本合同签订后30日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续非本地户口的,还须到公安机关办理暂住证
4、乙方须按时支付本合同约定的租金,按时缴纳水电气费、费、宽带使用网费、物管费、卫生费等费用如乙方逾期交付租金,那么每逾期一天,甲方有权按月租金的1%加收滞纳金,并有权收回该房屋
5、乙方应遵守小区物管制度,不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途,不得利用该房屋进行违法活动,否那么乙方承当一切责任,并赔偿由此给甲方在成的经计损失,同时甲方有权收回该房屋
6、乙方如需对该房屋进行装修,必须经甲方同意前方可实施乙方迁出时,不得拆卸固定的装修设备,以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的情况下,乙方可进行拆卸但必须将该房屋恢复原状
7、甲方应保证将该房屋的建筑质量,发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题,由甲方负责维修;租赁期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故,由乙方承当责任,并赔偿相应损失
8、租赁期满,乙方应按时迁出假设要继续租用,乙方须提前向甲方提出续租申请经重新签约前方可继续租用甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租
9、租赁期未满,甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同,否那么视为违约违约方应向对方支付两个月租金作为违约金
10、因不可抗力的因素致本合同无法履行的,甲乙双方互补承当责任 第六条其他
1、本合同在履行过程中假设发生争议,应协商解决协商不成,任何一方均可向人民法院提 起诉讼
2、本合同一式两份(每份共叁页),甲乙双方各执一份 第七条约定的其他事项 出租方承租方 年月日年月日 甲方出租方身份证号码 乙方承租方身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备
二、租赁期限,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意保护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否那么应按价赔偿如使用中有非人为损坏,应由甲方修理
3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水度,电度,煤气度所有费用乙方应按时付清
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续假设发生非法事件,乙方自负后果在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿
5、合同一经签订,双方都不得提前解除租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承当违约责任
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定
8、本合同经签字盖章生效
9、其他约定事项
六、违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力 甲方签字 乙方 签字 联系 出租方甲方 身份证号码 承租方乙方 身份证号码 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同 第一条房屋根本情况 该房屋坐落于本市▁▁▁区县▁▁▁▁▁该房屋为楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨,建筑面积▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁,该房屋□已/□未设定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种 一甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为▁▁▁▁▁ 二甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为▁▁▁▁ 第三条房屋用途 该房屋用途为▁▁▁▁▁乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份 一甲方应向乙方出示□身份证/□营业执照及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明 二乙方应向甲方出示□身份证/□营业执照及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明 第五条房屋改善 一甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由□甲方/□乙方承当 二甲方□是/□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定 第六条租赁期限 一租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共计▁▁年▁▁个月 二租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出□书面/□口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日□书面/□口头通知对方 第七条租金 一租金标准▁▁▁元/□月/□季/□半年/□年,总计▁▁▁▁元大写▁▁▁▁▁▁元 二租金支付时间及方式▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 三租金支付方式□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行 四甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证 第八条房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时,乙方□是/□否向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元大写▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 二租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方 出租方盖章 承租方盖章 法定代表人签名 法定代表人签名 委托代理人签名 委托代理人签名 合同有效期限 至 年 月 日 根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、老实信用、等价有偿的根底上,经充分协商,签定本合同
一、甲方同意将本人所属之坐落于苏州市区路村弄幢室的房屋出租给乙方房屋建筑面积平方米,房屋所有权证编号,国有土地使用权证编号.甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋
二、上款所属房屋租赁,甲方和乙方愿意承租并在年月日之前向居间方支付中介效劳费用,其中甲方承当元,乙方承当元
三、该房屋租金为人民币元/月大写元/月先付后用甲方收取乙方租赁保证金人民币元大写元租赁期满,乙方无违约、欠费那么甲方应全额无息返还该保证金
四、该房屋租赁期自年月日至年月日止租赁期满假设甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间,甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购置权如租赁期满乙方不在续租,那么乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,如有短缺,那么可据实自行向乙方索赔
五、付款方式
1、乙方每月支付一次租金,并提前一个月支付下一期房屋租金,第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付
2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方,以保证乙方正常使用
六、乙方承租甲方房屋仅作使用乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、、有线、物业、停车费用由乙方承当并按时缴纳至相关收费部门合同签订是读数水表,电表,煤气.
七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题,屋内设施均能正常使用房屋结构设施的正常维修由甲方负责甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么视为违约
八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的局部或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,那么乙方应负责修复原状或予以经济赔偿,假设由此发生的人身伤亡,那么由乙方自行负责
九、违约责任
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同收回房屋,如因此造成甲方损失的,那么甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的,乙方应据实赔付甲方;
2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,租金按实际租期结算,甲方退回剩余租金及租赁保证金,因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;
3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的,违约方应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金按实结算
4、如有特殊情况需提前终止合同,那么应提前一个月告知对方,双方协商解决
5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承当责任,造成损失的,那么由双方各自承当;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承当责任,造成损失的,那么由双方各自承当,租金、保证金按实结算
十、乙方使用的物品有□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□ 其他
十一、其它约定事项 .
十二、居间方义务居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜,至交割完毕,居间方义务与责任完成租赁期间假设甲乙双方产生纠纷的,如有需要居间方可出面协调双方纠纷,协调不成的按本合同第十四条约定处理
十三、甲乙双方在此申明,双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行本协议一经双方签署后即产生法律效力本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,居间方备档一份每份均具有同等法律效力
十四、本合同未尽事宜,可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力协商不成的,当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼 甲方乙方居间方 身份证号码身份证号码经办人 联系方式联系方式联系方式 日期日期日期 苏州房屋租赁合同范本标准版 出租方甲方 承租方乙方 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-
1.甲方将其合法拥有的座落在本市区县出租给乙方使用 1-
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米 1-
3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途 2-
1.本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《》 2-
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用 2-
3.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途
三、租赁期限 3-
1.该期共个月自200年月日起至200年月日止 3-
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订
四、租金及支付方式 4-
1.该房屋每月租金总计为人民币元大写万仟佰拾元整 4-
2.该房屋租金支付方式如下乙方如逾期支付租金,每逾期一天,那么乙方需按月租金的
0.3%支付滞纳金
五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担
六、房屋修缮责任 6-
1.在租赁期限内,甲方应出租房屋的使用平安乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 6-
2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续 6-
3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责 6-
4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,那么概由乙方负责 6-
5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承当责任
七、转租的约定 7-
1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人 7-
2.乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定 1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 2转租期间,乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务 3转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止
八、变更和解除本合同的条件 8-
1.在租赁期限内,非以下情况之一的,不得变更或者解除本合同 1甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; 2因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电、或煤等正常供给中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; 3因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的; 4因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; 5在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况 8-
2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同8-1条第4,第5款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿
九、乙方的责任 9-
1.在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿 1未经甲方书面同意,擅自将该、转借他人使用的; 2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 4拖欠租金累计一个月以上的; 9-
2.在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气费,每逾期一天,那么应按上述费用的
0.3%支付滞纳金逾期达两个月以上的,甲方有采取停止供给或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承当 9-
3.在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿 9-
4.租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金
十、甲方的责任 10-
1.甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的
0.3%向乙方偿付违约金逾期七天,那么视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-
2.在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-
3.乙方无论任何原因退租,那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余租金如有返还,违约金按本合同相关条款执行
十一、其他条款 11-
1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,与本合同具有同等效力 11-
2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔 11-
3.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决协商不成时,由见证方苏州我爱我家房屋租赁置换协助双方向苏州市仲裁委员会,或向该房屋所在地区的人民法院起诉 11-
4.本合同正本连同附件一式三份,由甲乙双方及见证方苏州我爱我家房屋租赁置换各执一份,均具有同等效力 出租方甲方承租方乙方 身份证号码身份证号码 地址地址 代表人代理人代表人代理人 见证方 代表人代理人 签约日期20年月日。