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【实用】房屋租赁合同集锦五篇 当下市场经济活泼,交易频繁,越来越多的人通过合同来调解纷争,合同是可以使合作的结果更加合法化那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于房屋租赁合同5篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方房管所 乙方 房管所(以下简称出租方)管理的房屋(房屋情况见本合同附件一)租给(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下 1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务 2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整每月租金,承租方应于当月日前交清 3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用平安和正常使用在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿 4.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出 5.承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,保护使用,注意防火、防冻如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿 6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议前方可开工,否那么,承租方应负责恢复原状 7.承租方退租房屋时,应于日前通知出租方并办清以下手续
(1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;
(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;
(3)撤销租约 8.承租方有以下情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋
(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;
(2)未经出租方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖延租金三个月以上的 9.租赁房屋危及承租人的平安或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同 10.本租约自立约日起生效,一式份,甲乙方各执份,如有未尽事宜,双方协商解决 出租方(盖章) 负责人(签字) 年月日 承租方(签字) 年月日 甲方 乙方 为了符合公司有关规定,降低各业务参谋的营运费用,甲、乙双方本着平等自愿、老实信用的原那么,经友好协商,签订本合同
1、租期为年月日至解除本合同止
2、租金壹个月计元,按季支付元,租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定 乙方必须按时向甲方交纳租金,乙方须按季支付房租,以后每期租金须提前十五日交纳,不得拖延乙方假设未按时缴纳房租达一个月以上,甲方有权解除与乙方签订的合租协议
1、乙方在合同期内要求提前解除合同,需于交费期的前2个月向甲方提出申请,甲方同意后,方可解除合同,合同期内所交的租金将不予退还临时退租需支付违约金(以当期所承当月租金计)
2、租金调整 a、依据合同租人数 b、依据新良饭店“租赁合同书”所定立的年租金额 c、依据关于新任业务参谋保护期协议
1、工作室负责人为甲方,负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调
2、甲方提供乙方经营场地,并共同维护
3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权,相关费用的产生由甲方收取工作室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承当假设有其它收入那么用做公共费用的支出
4、如因产权关系对经营场所产生影响,甲乙双方均不承当责任
5、甲、乙双方须合法经营,共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令
6、甲、乙双方共同维护工作室内秩序、卫生,并遵守“工作室使用须知”
7、乙方需承当工作室安排的各项活动(管理、培训)
(1)拖欠租金达一个月以上
(2)违反上述第七款第5条的规定,或由于不正当经营给工作室造成不必要的名誉损害及物质损失的
(3)未尽管理事务(培训、值班等) 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时,本协议自然终止,甲乙双方均不承当责任
1、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款
2、本合同执行中如发生纠纷,应通过甲、乙双方协商解决
3、本合同一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方代表签字有效 甲方乙方 日期日期 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的`房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米
3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据
1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号),其用途为
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元(大写万仟佰拾元角整)
2、该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增%
3、乙方必须在每月日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,那么乙方需按月租金的%支付滞纳金
4、该房屋租金支付方式如下
1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊方法
2、上述费用的支付方式和时间 房屋修缮责任
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方撤除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续
3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责
4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,那么概由乙方负责
5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承当责任
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人但同一间房屋,乙方不得局部或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2)转租期间,乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止
7、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效
4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定
1、在租赁期限内,非以下情况之一的,不得变更或者解除本合同
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同1第
(4),第
(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿
1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况
2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,那么应按上述费用的%支付滞纳金逾期达个月以上的,甲方有采取停止供给或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承当
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,那么每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金
1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期天,那么视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任
3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承当一切责任
1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记
1、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于-----------号, 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为(人民币:元)千百元整 第五条付款方式 乙方按(月)支付租金给甲方 第六条甲方保证该房屋没有产权纠纷 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金 第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方那么优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,那么视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金 第十二条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方(签章)_____乙方(签章)_____ ___年___月___日___年___月___日 出租方(甲方),年月日出生,身份证 号码 承租方(乙方),年月日出生,身份证 号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,那么续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书假设一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
八、本合同连一式份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效 甲方乙方 年月日模板内容仅供参考 。