还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
房屋租赁合同(公司) 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购置,那么甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满下面的是分享的与房屋租赁有关的文章,欢送继续访问! 甲方出租人开展 乙方承租人 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议,现大楼
一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除,甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该局部房产相关权利的行使不存在法院上障碍,经双方充分协商,达成协议如下
一、甲方将营业用房层至层营业用房不含楼道、电梯等公摊面积租赁给乙方使用租赁期至年月日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租
二、乙方已租赁使用局部继续使用;甲方于年月日正式将该房产第
一、二层的北面半层即原占用人××公司占用局部交付给乙方假设届时乙方无法按时入驻,甲方须支付乙方违约金万元,并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿
三、房屋租金为每年人民币万元其中第一层以每平米每天元计,约万元;第二层以元计,约万;第
三、四层以元计,约万元 租金于年按原租金的%递增,于年在年的根底上再递增%.乙方先交租金后租用,每个月结算一次,在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方如乙方不能按时向甲方交纳租金,逾期按租金的%每天加收滞纳金,超过个月,甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方承当甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款
四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责
五、甲方提供有关房屋资料给乙方,工商登记由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承当双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续
六、乙方必须依法经营,做好消防平安工作,并另行与甲方签订消防平安责任书如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负责 租赁房屋的有关水、电及费用由乙方自负水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方承当乙方已支付给甲方的定金万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,个月内甲方无息归还乙方 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一致物业管理费用含中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费
七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可,施工中不得破坏房屋结构指承重梁及承重柱体及原设施具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书 租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得撤除毁坏,无偿归甲方所有搬迁后日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理
八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用所有广告宣传材料由乙方自负
九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其工程不得与甲方五至顶楼的经营工程相冲突,并与甲方协商前方可办理
十、如遇拆迁等不可抗拒的因素,本协议无条件终止如由政府等补偿的店铺装修补贴,相应的局部依法归乙方所有
十一、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方承当责任
十二、协议经双方签字盖章后生效未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力
十三、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力 甲方 乙方 代表 代表 签订日期年月日 甲方出租方 乙方承租方 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市街巷号缺乏局部可以补充
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米缺乏局部可以补充
3、所出租房屋的房屋产权编号.第二条房屋内部的装修情况及主要设备写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为…… 第三条房屋租赁的期限租赁期限为月/年从年月日中午12时零分起至年月日中午12时零 租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利 第四条租金及其交纳方式每月租金元,大写.租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金 第五条押金押金元,大写.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,那么甲方应该在合同期满日如数退还 第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供给,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否那么乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否那么视为违约,应向甲方支付违约金 第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购置,那么甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满 第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否那么甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承当违约责任 1擅自将房屋转租、转让、转借的; 2利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3拖欠租金月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付元违约金 第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,那么乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样 第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承当责任实际租金按入住天数计算,多退少补 第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼 第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后 出租方承租方 地址地址 xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日模板内容仅供参考 。