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精选房屋装修合同汇总9篇精选房屋装修合同汇总9篇 随着法律观念的深入人心,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是为大家的房屋装修合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧 合同编号 发包方以下简称甲方 委托代理人 单位 住所地址 联系 承包方以下简称乙方 法定代表人 地址 联系 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.1工程地点市区县路号楼室
1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式 1乙方包工、包全部材料见附表五乙方提供装饰装修材料明细表; 2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,附表五乙方提供装饰装修材料明细表; 3乙方包工、甲方包全部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表
1.4总价款元,大写人民币其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
1.5工程期限天;开工日期天月日;竣工日期天月日;
1.6工程内容及做法见附表一装饰装修工程施工工程确认表、附表二装饰装修工程内容和做法一览表 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失 第三条材料供给
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表五乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收 第四条工程质量
4.1本工程执行填建筑装饰工程技术规程、填装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
4.2本工程由方设计施工方案
4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.5在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
4.6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责 第五条工程验收
5.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收 乙方应提前天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单见附表八工程验收单;
5.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单见附表八工程验收单在工程款结清后,办理移交手续见附表九工程结算单;
5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单见附表十工程保修单 内容如下 ***以下简称甲方 ***以下简称乙方 经双方协商,订立本协议,以共同恪守在双方同意的情况下,本协议由***起草
1、三个房间两卧室、一客厅,以下简称三个房间打地角线,包暖气及管线客厅要对称,房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次
2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求图纸做一置物架;阳台东侧打一多用途柜底下放鞋、上面书柜、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊PVC板
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖,打一灶台
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜底下放鞋,上面挂衣服
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,乙方负责施工 施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可 ****年**月**日至***年**月**日,如不能按期完成,每天将处分金五十元 材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费****人民币 工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次将装修人工费付清 装修工程的具体要求,由甲方提出,乙方实施本协议未尽事宜,由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应 甲方乙方 签字盖章签字盖章 年月日年月日 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1、工程地址
2、居室规格计平方米
3、委托方式
4、工程开工日期年月日
5、工程竣工日期年月日 工程总天数 第二条工程价款 工程价款整小写元整 第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见《家庭装潢工程材料决算清单》
2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供给的材料、设备,详见《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1、合同一经签订,甲方即应付20%工程材料款和施工工费的10%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%剩余30%尾款待甲方对工程竣工验收后结算 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2、工程施工中如有工程增减或需要变动,详见《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 第六条本合同未尽事宜双方协商解决 第七条本合同一式二份,甲、乙双方各持一份 第八条本合同自签订之日起生效 甲方 联系 乙方 联系 签约日期年月日 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况 工程工程
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫
1、室,计平方米;
2、厅,计平方米;
3、厨房,计平方米;
4、卫生间,计平方米;
5、阳台,计平方米;
6、过道,计平方米;
7、其他注明部位,计平方米总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、税金
3.41%元;
8、其他费用注明内容元 第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件三《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照XX市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门XX市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件四《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 付款百分比 按付款方式表进行 付款要求 付款时间付款百分比金额 进程内容 对设计、预算1000元签订合同 签订意向之日 认可付款时扣除 签订合同签订合同之日元 材料款100%元 施工工费50% 合计 工期进度过半 施工过程中施工工费40% 年月日 竣工验收10% 当天元 增加工程工程签订工程变更100% 表应在补办手 续时结算 甲方付清工程价款,详见本合同附件七《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件八《家庭装潢工程工程质量保修卡》 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件五《家庭装潢工程工程 工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方 第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任 第七条工程验收
1.工程质量验收,详见本合同附件六《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用 第八条其他事项
1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方
1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
2.指派姓名为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
3.负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿
4.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处
5.在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 第九条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向XX市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向——仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼 第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份 甲方业主签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 委托代理人委托代理人 电话电话 签约地址签约日期 发包方(以下简称甲方) 姓名(名称) 住所广东省XX市XX区XX街道XX路臻汇园XX栋XX楼XX单元 联系 承包方(以下简称乙方) 工程责任人 身份证号码 联系 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜,达成如下协议 工程地点XX省XX市XX区XX街道XX路臻汇园XX栋XX楼XX单元
一、房屋形式结构式室厅厨卫阳台
二、工程承包方式
三、工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日
四、双方商定,本工程的价款按乙方实际施工具体操作计算,结算方式为按进度付款结算
五、工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后一星期内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续
六、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单
七、施工范围: 具体居室一个客厅、一个餐厅、三个卧室、一个书房、一个厨房、两个卫生间、两个阳台
1、整屋瓷砖铺设,50元/平方米;瓷砖铺设施工范围包括但不限于地板砖铺设和墙砖到顶铺设
2、整屋波打线铺设30cm*30cm以上尺寸,按照整屋瓷砖铺设造价进行结算;30cm*30cm以下尺寸的波打线,按照10元/米进行结算
3、整屋门槛石铺设20元/条
4、整屋地脚线铺设15元/米;包括但不限于凿墙、镶嵌等工序,要求地脚线与墙面平整
5、卫生间防水每层10元/平方米;乙方完成防水工作后必须进行沉池操作,并达标
6、卧室窗台飘窗铺石60元/平方米
7、整屋封管和所有需要加铺水泥的房间门头总造价共计900元;封管包括厨房所有外露排水管或污水管、两个卫生间所有外露排水管或污水管,封管操作包括但不限于铺水泥、贴瓷砖;门头加铺水泥操作包括但不限于房间或者厕所门头除门外多余局部的铺水泥加固,需要镶嵌钢筋进行铺水泥
8、厨房接地橱柜和水池总造价共计1000元;厨房接地橱柜面积为整个厨房靠墙处接地面积(除小阳台门口和厨房门口位置),施工包括但不限于设计、量尺寸、镶嵌安装等;水池铺设尺寸约40cm*60cm
9、厕所安装(包括但不限于座厕或者蹲厕)150元/个;此造价含厕所安装完成所需的全部施工操作,包括但不限于厕兜铺设、排污管放置等工序;乙方有义务保证厕所安装完毕后,甲方厕所能正常排水使用
10、洗手盆安装(包括但不限于台上式或台下式的洗手盆)100元/个;此造价含洗手盆安装完成所需的全部施工操作,包括但不限于安装下水器、水龙头等操作,乙方有义务保证洗手盆安装完毕后,甲方洗手盆能正常排水使用 以上所有工程造价,均为乙方人工造价乙方施工所需材料均由甲方负责,乙方有义务根据工程进度提前通知甲方准备施工相关材料,防止由于施工材料短缺导致工期停滞或延误 以上所有工程铺设或者安装,必须保证平整,无毛躁边角;所有排水相关铺设,必须保证排水顺畅无积水死角;所有防水相关铺设涂层,必须保证通过甲方所在物业管理处验收; 如其中某项工程铺设经甲方经验收发现不达标,乙方必须重新铺设安装,直至达标为止;如因乙方个人原因导致的不达标,所有损失由乙方负责
八、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字
九、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的损失
十、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失
十一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
十二、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲乙双方各持一份 发包人(签字)承包人(签字) 年月日年月日 发包方以下简称甲方 姓名 住所 承包方以下简称乙方 姓名 住所 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜,达成如下协议
1、工程地点
2、工程承包方式
3、工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日
4、双方商定,本工程的价款为人民币大写 元
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的损失
9、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失
10、甲、乙双方直接签订合同,本合同一式两份,甲乙双方各持一份
11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效 甲方签字、手印乙方签字、手印 年月日年月日 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以资共同遵守 第一条工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点:
1.3工程内容及做法详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》
1.4工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式1乙方包工、包料 2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》; 3乙方包工、甲方包料详见《甲方提供装饰装修材料明细表》
1.5工程期限历天,开工日期年月日竣工日期年月日施工期以材料进场日第二天起计算
1.6合同价款本合同工程造价详见《工程预算报价表》,施工过程中有增减工程的,由双方协商同意并签名确认后增减该局部费用 第二条施工图纸 双方同意施工图纸采取以下第种方式提供 1甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份详见:装饰装修工程设计图纸; 2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份详见:装饰装修工程设计图纸,设计费元,由甲方支付此费用不在工程价款内 第三条甲方义务
3.1开工前天,为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责
3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
3.3负责提供施工所需的水源、电源;
3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
3.5不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.6施工期间甲方仍需局部使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
3.7参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收
3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料第四条乙方义务
4.1指派为乙方驻工地监理,负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜
4.2施工中严格执行平安文明施工操作标准、防火平安规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
4.3严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行平安文明施工,做好各项质量检查和施工记录;
4.4保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
4.5保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场
4.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护第五条工程变更 工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期见装饰装修工程增减工程单 第六条材料的提供
6.1由甲方提供的材料、设备详见甲方提供装饰装修材料明细表,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管
6.2由乙方提供的材料、设备详见乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责 第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;1工程量变化和设计变更;2不可抗力; 3甲方同意工期顺延的其他情况
7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延
7.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延 第八条工程款支付方式
8.1合同生效后,甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款 第一次签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定的总金额含工程款总额和增加工程金额的%,即元 第二次木工进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额含工程款总额和增加工程金额的%,即元 第三次扇灰油漆进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额含工程款总额和增加工程金额的%,即元 第四次工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额含工程款总额和增加工程金额的5%,即元
8.2工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结算工程尾款
8.3工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一收据甲方所支付的工程款,以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准
8.4本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起12月 第九条双方责任和工期延误处理
9.1以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延1不能提供水、电; 2不能保证每天8小时以上工作时间含加班; 3不能按期提供自购材料、设备; 4不能按期支付工程款影响正常施工的;5因甲方原因变更设计、增加施工工程;6同意工期顺延的其他情况7逾期验收或无故怠于验收; 8因甲方责任造成工期延误的其他情况
9.2对以下原因造成工期延误工期不顺延 1因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延; 2因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当,工期不顺延3乙方施工过程中违反平安操作标准造成人员伤害的,由乙方负责;4乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;5乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责 6乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延
9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失
9.4未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责
9.5因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
9.6甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金元
9.5由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元第十条关于设计和施工及验收的约定
10.1乙方设计师完成的施工图,必须在商定的时间内会同甲方审图,经甲方确认签字后,乙方方可进行施工
10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工安装
10.3施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减工程,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减工程的理由、工程部位、时间、材料等乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决
10.4隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为两天甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以成认
10.5工程竣工后,乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后天内验收,并办理验收移交手续如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否那么视为甲方通过验收如另定验收日期,甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
10.6双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承当 第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件,作为合同附件,与合同具有同等法律效力 第十二条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由XX市装饰协会调解;协商或调解不成的,可依法向人民法院提起诉讼 第十三条附那么
13.1本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原那么协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力
13.2本合同签订后工程不得转包
13.3本合同一式贰份,双方各执壹份合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止
13.4合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力 甲方:签字乙方:东莞×××装饰工程盖章 法定代理人:法定代理人: 委托代理人:委托代理人: 地址地址XX市××镇×××路××× ××××××× 甲方****物业管理公司 乙方(业主或使用人) 为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规,对本小区栋房装修管理效劳事宜,达本钱协议
一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和《装饰装修消防平安承诺书》(详见附件二),并在协议约定的时间范围内施工,施工期限自**日止
二、装饰装修申报流程
(一)装修前七天乙方需向甲方申报,详细填写《房屋装饰装修申请表》
(二)乙方需向甲方提供以下资料
1、乙方身份证原件及复印件;
2、非业主办理装修手续,须持乙方委托书及本人身份证原件、复印件;
3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件,负责人身份证原件、复印件;
4、房屋的装饰装修方案及设计图纸
(三)甲方工程部队装饰装修方案及设计图纸进行审批
(四)签订《装饰装修管理协议》
(五)交纳装修各项相关费用,明细如下
1、装修保证金住宅面积
2、装修垃圾清运费
3、装修管理费面积面积
4、装修公司交纳《施工人员临时出入证》工本费押金
(六)经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后,发放《装饰装修施工许可证》
三、装修施工时间规定 自通知收楼之日起,三个月为装修施工期,如需延期请及时办理延期手续交纳相关费用装修施工期间每天的施工时间为平时上午节假日上午下午下午 乙方必须严格按照规定时间施工,晚上1800后不得进行凿、敲、钻、割等产生噪音的工作,以免影响他人休息及平安,甲方1800安排工作人员检查施工现场清理情况
四、装修施工技术要求
(一)严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重结构,进行拆改、钻切
(二)禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及撤除连接阳台的砖墙或混凝土墙体
(三)禁止在非承重外墙上开门、窗
(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的,施工不得破坏原防水层,装修过程中禁止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔(因为住宅室内为地辐热)等
(五)禁止随意改变房屋原有的设计用途
(六)对卫生间马桶、浴缸安装时,严禁变动下水排水甩口位置
(七)室内排水管在装修时不得改动、封包,厨卫上下水管路装修时必须欲留检修口(尺寸应大于350mm*350mm),以方便今后检修维修
(八)禁止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表
(九)禁止私自改动上下水管道及电路
(十)禁止随意安装空调室外机,空调室外机必须安装在统一预留位置上,空调冷凝水管必须接到预留集水管内,禁止安装空调雨篷
(十一)禁止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物
(十二)禁止擅自改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰
(十三)禁止随意增加房屋荷载,尤其是在对楼面装修时不得使用超重设备和材料等序号工程使用活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注(相当于)
(十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活如违反以上规定,甲方有权责令责任方限期整改,并由责任方承当全部责任
五、施工人员管理规定
(一)施工人员在施工前必须到客服中心办理《临时出入证》,提供身份证复印件一份和一寸证件照片两张,并交纳工本费及押金,《临时出入证》不得涂改或转借他人,如丧失或破损应及时补办
(二)施工人员必须将《临时出入证》佩戴在胸前,在指定区域内工作,自觉接受安保人员及物业管理工作人员的检查和监督
(三)施工人员严禁携带电炉、煤气罐等危险物品进入小区,如在装修中确需使用易燃品,施工单位必须在物业客服中心登记备案,并采取相应的消防措施
(四)施工人员禁止在小区内进行大声喧哗、酗酒、打架、聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动
(五)施工人员如携带物品、材料、工具等离开小区,必须事先到物业客服中心办理《大宗物品出门凭证》
(六)施工人员只能在《装饰装修施工许可证》指定的现场作业,不得乱窜场地,更不得私下承接工程,无证施工
(七)施工人员必须遵守社区内环境卫生的管理规定,禁止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为
(八)施工人员高空作业时,必须佩戴平安绳
(九)施工人员禁止在社区内张贴、散发名片、传单等资料如施工人员违反以上规定,甲方将视情节扣除一定数额的违约金(从装修保证金中扣除)或取消施工人员的施工资格,情节严重者交行政主管部门处理
六、施工现场管理规定
(一)装修时应将《装饰装修施工许可证》复印件贴示在入户门右上角处以便检查(须有超期现象须及时补办延期手续);物业管理工作人员有权随时进入户内检查,施工人员应积极配合物业管理工作人员的检查
(二)施工现场应文明施工禁止大声喧哗、吸烟、酗酒、留宿、烧水做饭等行为
(三)施工现场严禁私自动火施工,因装修确需动火或烧焊时,必须事先到物业客服中心办理《装饰装修动火许可证》并严格按照消防制度及,《装饰装修消防平安承诺书》(附件二)执行
(四)装修施工时严禁将装修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道,以防管道堵塞;施工前应对各管口、地漏等采取遮蔽措施,如有违反,后果由责任方自负
(五)严禁将任何物品由窗户、阳台向外抛出,假设由此造成地面人员伤亡、车辆、设施设备、建筑物等损坏的,由责任人承当法律责任并赔偿损失
(六)在搬运装修材料时,由甲方统一安排,进入小区运送材料的车辆,应遵守小区车辆管理规定,进出时自觉接受安保员的检查,在小区内要做到即停、即卸、即运、即走,卸运水泥、沙石时必须铺垫彩条布做好防护,禁止随意卸倒在路面上,而且要做到当天用多少运多少
(七)楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾,装修施工过程中不得破坏共用部位和公用设施设备的完好与整洁
(八)装修施工用电不得超过装修住宅单元的装表容量,严禁擅自乱接、拉电源线
(九)离开施工现场时,施工人员必须关闭水、电、门、窗,并及时清理装修垃圾装修期间乙方如违反以上规定,甲方将采取及时制止或扣留装修施工工具等必要措施,情节严重者甲方将扣除责任方一定数额的违约金(从装修保证金中扣除),造成损失的由责任方承当全部责任
七、装修垃圾收集与清运 装修垃圾必须做到日产日清,要求在室内袋装后外运,并按照甲方制定的位置、方式和时间进行堆放;对违章堆放、抛弃装修垃圾的,甲方有权责令限期清理,并视情节扣除一定数额的违约金
八、房屋装修质量的验收与装修保证金的退还
(一)乙方装修施工完毕后应提前三天通知甲方验收,甲方根据施工图纸进行验收,对验收不合格的工程限期整改,再行复验,直至合格
(二)验收合格后乙方应交回《装饰装修施工许可证》原件和施工人员的《临时出入证》
(三)装饰装修工程完工验收合格满三个月后,乙方应持验收合格的《装饰装修验收记录表》及保证金收据前往物业客服中心,无因装修导致各类问题出现的,经物业客服中心相关人员检查复核后办理装饰装修保证金的退还手续
(四)装修保证金缺乏以抵扣违约金或损失赔偿时,乙方须另行交付缺乏局部
九、违约责任
(一)装修过程中发现违反第
四、
五、
六、七条规定由责任方承当全部责任,情节严重者取消其在本小区内的装修资格或报行政主管部门处理
(二)在装修过程中,如发现破坏房屋承重结构及共用部位设施设备、场地等,发生的一切后果由责任方承当全部责任,情节严重者报行政主管部门处理
十、对本协议中未尽事宜,甲、乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议都具有同等法律效力,甲方保存最终解释权
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力
十二、乙方应严格遵守本协议规定,文明施工,为创立小区平安、文明、卫生、和谐的装修环境而努力 本协议附件
1、《装饰装修承诺书》;
2、《装饰装修消防平安承诺书》 甲方***物业管理公司乙方(签章) ***年***月**日***年***月***日 甲方 乙方 协议标的甲方位于的居室,以下简称标的 经双方友好协商,就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》合同编号,以下简称《装修合同》中的未尽事宜,签订以下补充协议本补充协议作为《装修合同》的附件,与《装修合同》具有同等法律效力
1.施工过程中,乙方施工人员应认真施工,不在标的居室内饮酒、随地吐痰,如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品
2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备如炊具、洁具及其他设施、设备水、电、施工人员自备炊具、洁具除外
3.乙方施工人员不得使用明火做饭,不得在材料上堆放餐具,剩饭菜及弃物,应于餐后立即餐具,剩饭菜及弃物
4.乙方应设置专门的垃圾堆放处,及时清运垃圾,并保持居室内的清洁和卫生
5.安装地板、地砖后,乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工,并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上,所有物品均轻拿轻放,严禁在地板、地砖上拖动物品
6.有违反以上第一条
1、
2、
3、
4、5项,甲方经过提醒、警告,乙方仍违反的,甲方可以每次扣除乙方元的工程款;如果因违反以上第一条
1、
2、
3、
4、5项给甲方造成损失的,乙方应赔偿损失
7.如由于乙方或其施工人员过失,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承当全部责任
8.乙方在施工中要注意平安,如因乙方操作不当造成人员伤亡的,甲方不负任何责任
9.凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封不需拆封的材料除外,必须在运抵标的居室时当场由甲方,乙方对照《装修合同》附表5《乙方提供装饰材料明细表》中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收,由甲方认可签字前方可拆封、使用如果乙方运抵材料与合同不符,乙方必须采取更换,补救措施
10.乙方应当就其提供的材料向甲方出示购置凭证发票或者购物票据、环保证明、保修证明、材料、说明书等相关材料,甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性,如果发现系假冒伪劣材料,乙方必须更换为合同中标定的产品,并按照合同标定价格的双倍 对甲方进行赔偿;如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供给商的责任,甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度,乙方可以向材料供给商追究相应的责任
11.由于乙方提供材料质量、规格等原因,造成工程质量出现问题时,乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补,如不能弥补,乙方须以其他方式补偿乙方,甲方可以依不同情况扣除支付工程款项;由于乙方提供材料质量,规格等原因,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承当全部责任
12.由乙方购置的材料,乙方承诺对其质量负责,并负责在装修工程保修期内进行维修和更换在甲方正常使用的情况下,因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失,乙方应负全部责任
13.对于乙方在《装修合同》中约定的材料,因市场断货等特殊情况无法购置或无法运抵标的居室,乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料,且必须经过甲方的签字同意
14.甲、乙方提供的材料进入标的居室后,乙方必须在适当的位置平整堆放材料,并妥善保管,因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丧失的,乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿
15.乙方无权擅自更换甲方提供的材料,如果发现问题应及时向甲方提出,甲方采取更换、补齐等补救措施如乙方已确认并使用了甲方提供的材料,之后因工程质量出现争议时,乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由,拒绝修理或赔偿
16.乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失,乙方负责赔偿
17.《装修合同》附件中,所有的改为厚,每张板均为标准尺寸补交元的材料费,金额按实际工程量结算
18.乙方必须在工程交底日,即年月日,向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表
19.进行施工工程前,乙方和其设计师应当就设计思路,工程要点对工长、工人进行培训
20.开始施工后,乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况,至少每三天到甲方标的居室检查工程情况,并作书面登记乙方质检人员必须严格履行质检的制度,相关验收单必须齐全
21.在进行施工时,乙方有义务向甲方说明施工方式,并经过甲方确认前方可进行施工如未经甲方确认,施工后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改,并赔偿由此而带来的损失
22.如果工程质量出现问题,甲方提出后,乙方应当立即改正乙方未按照甲方要求及时改正的,依不同情况扣除支付工程款项
23.如施工人员违反《装修合同》和本补充协议,情况严重的,甲方有权提出更换工长或工人,乙方应当在甲方提出要求的第二天更换
24.在进行设施、设备安装时,应经过甲方确认安装位置前方可进行如未经甲方确认,在安装后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改
25.合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程工程时,须提前与乙方联系并通知乙方,在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》,并确定变更金额及相关手续后,方能进行该工程的变更和施工
26.装修垃圾,乙方施工人员必须清运至物业指定地点垃圾清运费用已经含在工程款中,乙方不再单收
27.在乙方进行电路施工时,应合理布线,经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹,施工长度按单条管线计算,不分别计算
28.瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用
29.地砖采用勾缝剂勾缝,勾缝剂为牌型,由乙方提供且不再单独收费
30.涂刷标的居室内所有部位包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台的墙漆、顶漆时,需铲除原外表腻子的,乙方不再单独收费;刷与面漆同品牌的底漆1遍,刷面漆2遍
31.所有墙漆用色,色号,所有顶漆用色,色号
32.在刷漆前,乙方应由甲方书面确认兑水比例,如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当,兑水超过%,甲方有权要求重新购置同样型号的油漆重刷,有关一切费用均由乙方自行负责
33.所有门及门套采用的原子灰为牌
34.对于所有隐蔽工程,需甲方验收签字后,乙方施工人员才能进行后续施工
35.工程的质量验收按照《家庭装饰工程质量验收规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行在工程质量保证期内,如因乙方的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复不能完全修复的,乙方应按相应局部的工程造价赔偿损失
36.甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测,由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测,并提交由该单位出具的检测报告包括甲醛,VOC等给甲方如检测结果不合格,由乙方负责在规定的天内改善不合格项直至到达合格标准,所涉及的费用由乙方承当
37.物业收取的装修押金元由甲方垫付甲方将从工程中期款中暂扣 元,假设物业无罚款扣除那么甲方全额返还;物业从押金中扣除的罚款,甲方将相应地从暂扣的元中扣除,剩余的返还乙方,缺乏的由乙方向物业补齐甲方从工程中期款中暂扣的元与%的工程尾款相互独立
38.物业收取的装修管理费由于乙方责任延期造成的管理费增加局部应完全由乙方支付同时,乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等
39.乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量,工程款项的结算应实际发 生的工程长度面积、体积为准,而不是按工料使用量结算按实际工程长度面积、体积发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格,以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据
40.如支付中期款时工程量发生变化,变更工程经验收合格的在中期款中结算,其余的在竣工验收时结算如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商,那么可适当顺延结款日期
41.甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币元计入装修总费用,相应款项在支付首期款时扣除
42.乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护,时间从工程竣工验收日起计乙方应在接到甲方报修的2小时内做出响应,在48小时内到达现场如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的,如甲方自行解决,那么甲方支出的所有费用均由乙方支付
43.工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图,标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置,甲方签收前方进行竣工结算
44.未尽事宜,由双方友好协商解决,协商不成的,提请相关部门仲裁解决
45.本补充协议由甲、乙双方与年月日在签署正本三份,甲乙双方各执一份,一份,均具同等法律效应双方共同签署起即日生效 甲方签字乙方盖章 乙方代表签字 年月日年月日。