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【实用】房屋装修合同集合10篇【实用】房屋装修合同集合10篇 随着人们法律意识的建立,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么大家知道合同的格式吗?下面是为大家收集的房屋装修合同10篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 ***以下简称甲方 ***以下简称乙方 经双方协商,订立本协议,以共同恪守在双方同意的情况下,本协议由***起草
1、三个房间两卧室、一客厅,以下简称三个房间打地角线,包暖气及管线客厅要对称,房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次
2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求图纸做一置物架;阳台东侧打一多用途柜底下放鞋、上面书柜、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖,打一灶台
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜底下放鞋,上面挂衣服
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,乙方负责施工 施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可 ****年**月**日至***年**月**日,如不能按期完成,每天将处分金五十元 材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费****人民币 工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次将装修人工费付清 装修工程的具体要求,由甲方提出,乙方实施本协议未尽事宜,由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 年月日年月日 委托方甲方: 承接方乙方: 工程工程:甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装修、装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同以便共同遵守 第一条:工程概况
1.工程地址:;
2.工程工程:计平方米施工面积平方米;
3.施工内容:;
4.委托方式:;
5.工程开工日期:年月日;
6.工程竣工日期:年月日;
7.工程总天数:天; 第二条:工程价款 工程总价款金额大写元金额小写元 第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可
2.工程验收标准双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同
4.质量检查监督部门:市室内装饰行业协会装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接 第四条:材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保量非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责
3.乙方负责采购供给的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供给到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处分材料经甲方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿 第五条:付款方式
1.合同一经签订甲方即应付合同价款的20%作为预付款;当工期进度过半甲方即第二次付合同价款的20%剩余60%尾款待甲方对工程竣工验收后结算 第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承当由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承当工期不变
3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承当全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承当责任工期不变
5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第七条:工程验收
1.工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期并承当乙方的看管费和相关费用 第八条:其他事项
1.甲方 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底
2.乙方 指派姓名为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务 负责施工现场的平安严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿如因施工原因发生平安事故导致施工人员伤害的由乙方自行负责 严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约处在装潢施工范围内承当保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为36个月 第九条:违约责任 合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿 第十条:争议解决
1、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和预付款收据向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼 第十一条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除 第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同壹式贰份甲乙双方各执壹份 甲方业主:乙方:签章 签订日期:20xx年4月2日 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方) 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1.装饰施工地点
2.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
3.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4.承包方式(包工包料、清包工、局部承包)
5.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1.工程总价款¥元,大写(人民币)详见本合同装修工程报价单
2.工程款付款方式按以下方式支付
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金,第二次付款时扣除
(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元
(5)工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
1.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该工程的施工由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
6.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的`平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守 合同附件为本合同的组成局部 甲方(签章) 乙方(签章)电话 签订地点 签订日期年月日发包方 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2.装饰施工地点区路弄(村)号楼室
3.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5.承包方式(包工包料、清包工、局部承包)
6.总价款¥元,大写(人民币) 其中材料费,人工费 管理费,设计费 垃圾清运费,税金(%) 其他费用 经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
7.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1.甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准,质量评定验收标准
2.本工程由方设计,施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》(详见附件四)后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认,事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1.工程款付款方式列下表
2.工程结算详见附件六《工程结算单》
3.工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算
4.双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票 付款时间付款百分比金额 对预算设计认可签订合同之日元,第二次付款时扣除 合同签订后开工后二到五天%元 施工过程中工期进度过半%元 竣工验收当天%元 增加工程工程签订工程变更表%元 注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
1.甲方工作 1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
2.乙方工作 1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底 2)指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方 3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工,窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当责任
1.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼
1.合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
1.
2.
3. 甲方(签章)乙方(签章) 签订日期年月日年月日 委任单位 施工单位 就工程,经双方充分的在友好协商签订本合同书,共同遵守如下
一、工程名称
二、工程地点
三、工程工程内容: 见材料明细清单
四、工程期限本工程自年月日至年月日完工
五、工程造价为人民币
六、付款方式
1、合同签订后甲方交付乙方工程总造价的25%预付款
2、开工后,甲方按工程进度至完工,分期支付乙方工程总造价的70%工程款,余额在工程验收合格后两个月内付清
3、工程完工验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料两日内如未提出异议,即视为同意,将剩余款项全部付清,违约付款
七、材料设备 本工程所需的工程材料由乙方负责采购,及时组织进场,材料设备保管,场地由甲方提供,以满足工程的需要和有一个好的保管场所
八、工程施工
1、乙方必须严格按照施工工艺进行施工,如有违反,甲方有权提出停工或返工
2、乙方负责制定各类制作的材料明细,双方认可后,该资料作为本合同不可分割的一部份,由于乙方制定的材料明细缺陷造成追加投资,及材料方案缺乏需增加的投资由乙方负责
3、施工中甲方提前增改工程,必须事先通知乙方,并双方签字附加协议,提出的增改工程对施工所造成的损失和误工费由甲方负责,工期顺延
4、乙方应了解遵守施工技术标准,因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏,由施工方负责
九、工程质量
1、本工程以各类工程作法的普通合格工程为质量评定验收标准
2、各类装饰工程质量保修一年
十、工程验收 由乙方发出工程验收通知,双方人员到施工现场,按所要求和有关标准对工程进行验收,验收后,双方负责人应在验收单上签名认可,如工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量,平安问题由甲方承当责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期
十一、违约责任 任何一方违返本合同的条款,所造成的损失,均由违返方负责赔偿给守约方
十二、备注 本合同有不详之处,甲、乙方通过协商补充协议或条款,如本合同甲、乙方发生纠纷,双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼,按仲裁委员会仲裁或法院判决执行
十三、本合同报价表一式二份,甲、乙方双方各执一份,经双方代表签字和盖章后即生效,具有法律效力 甲方单位盖章乙方单位盖章 代表人代表人 日期日期 签订合同地点委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用注明内容元 第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方 甲方****物业管理公司 乙方(业主或使用人) 为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规,对本小区栋房装修管理效劳事宜,达本钱协议
一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和《装饰装修消防平安》(详见附件二),并在协议约定的时间范围内施工,施工期限自**日止
二、装饰装修申报流程
(一)装修前七天乙方需向甲方申报,详细填写《房屋装饰装修申请表》
(二)乙方需向甲方提供以下资料
1、乙方身份证原件及复印件;
2、非业主办理装修手续,须持乙方委托书及本人身份证原件、复印件;
3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件,负责人身份证原件、复印件;
4、房屋的装饰装修方案及设计图纸
(三)甲方工程部队装饰装修方案及设计图纸进行审批
(四)签订《装饰装修管理协议》
(五)交纳装修各项相关费用,明细如下
1、装修保证金住宅面积
2、装修垃圾清运费
3、装修管理费面积面积
4、装修公司交纳《施工人员临时出入证》工本费押金
(六)经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后,发放《装饰装修施工许可证》
三、装修施工时间规定 自通知收楼之日起,三个月为装修施工期,如需延期请及时办理延期手续交纳相关费用装修施工期间每天的施工时间为平时上午节假日上午下午下午 乙方必须严格按照规定时间施工,晚上1800后不得进行凿、敲、钻、割等产生噪音的工作,以免影响他人休息及平安,甲方1800安排工作人员检查施工现场清理情况
四、装修施工技术要求
(一)严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重结构,进行拆改、钻切
(二)禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及撤除连接阳台的砖墙或混凝土墙体
(三)禁止在非承重外墙上开门、窗
(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的,施工不得破坏原防水层,装修过程中禁止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔(因为住宅室内为地辐热)等
(五)禁止随意改变房屋原有的设计用途
(六)对卫生间马桶、浴缸安装时,严禁变动下水排水甩口位置
(七)室内排水管在装修时不得改动、封包,厨卫上下水管路装修时必须欲留检修口(尺寸应大于350mm*350mm),以方便今后检修维修
(八)禁止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表
(九)禁止私自改动上下水管道及电路
(十)禁止随意安装空调室外机,空调室外机必须安装在统一预留位置上,空调冷凝水管必须接到预留集水管内,禁止安装空调雨篷
(十一)禁止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物
(十二)禁止擅自改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰
(十三)禁止随意增加房屋荷载,尤其是在对楼面装修时不得使用超重设备和材料等序号工程使用活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注(相当于)
(十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活如违反以上规定,甲方有权责令责任方限期整改,并由责任方承当全部责任
五、施工人员管理规定
(一)施工人员在施工前必须到客服中心办理《临时出入证》,提供身份证复印件一份和一寸证件照片两张,并交纳工本费及押金,《临时出入证》不得涂改或转借他人,如丧失或破损应及时补办
(二)施工人员必须将《临时出入证》佩戴在胸前,在指定区域内工作,自觉接受安保人员及物业管理工作人员的检查和监督
(三)施工人员严禁携带电炉、煤气罐等危险物品进入小区,如在装修中确需使用易燃品,施工单位必须在物业客服中心登记备案,并采取相应的消防措施
(四)施工人员禁止在小区内进行大声喧哗、酗酒、打架、聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动
(五)施工人员如携带物品、材料、工具等离开小区,必须事先到物业客服中心办理《大宗物品出门凭证》
(六)施工人员只能在《装饰装修施工许可证》指定的现场作业,不得乱窜场地,更不得私下承接工程,无证施工
(七)施工人员必须遵守社区内环境卫生的管理规定,禁止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为
(八)施工人员高空作业时,必须佩戴平安绳
(九)施工人员禁止在社区内张贴、散发名片、传单等资料如施工人员违反以上规定,甲方将视情节扣除一定数额的违约金(从装修保证金中扣除)或取消施工人员的施工资格,情节严重者交行政主管部门处理
六、施工现场管理规定
(一)装修时应将《装饰装修施工许可证》复印件贴示在入户门右上角处以便检查(须有超期现象须及时补办延期手续);物业管理工作人员有权随时进入户内检查,施工人员应积极配合物业管理工作人员的检查
(二)施工现场应文明施工禁止大声喧哗、吸烟、酗酒、留宿、烧水做饭等行为
(三)施工现场严禁私自动火施工,因装修确需动火或烧焊时,必须事先到物业客服中心办理《装饰装修动火许可证》并严格按照消防制度及,《装饰装修消防平安承诺书》(附件二)执行
(四)装修施工时严禁将装修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道,以防管道堵塞;施工前应对各管口、地漏等采取遮蔽措施,如有违反,后果由责任方自负
(五)严禁将任何物品由窗户、阳台向外抛出,假设由此造成地面人员伤亡、车辆、设施设备、建筑物等损坏的,由责任人承当法律责任并赔偿损失
(六)在搬运装修材料时,由甲方统一安排,进入小区运送材料的车辆,应遵守小区车辆管理规定,进出时自觉接受安保员的检查,在小区内要做到即停、即卸、即运、即走,卸运水泥、沙石时必须铺垫彩条布做好防护,禁止随意卸倒在路面上,而且要做到当天用多少运多少
(七)楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾,装修施工过程中不得破坏共用部位和公用设施设备的完好与整洁
(八)装修施工用电不得超过装修住宅单元的装表容量,严禁擅自乱接、拉电源线
(九)离开施工现场时,施工人员必须关闭水、电、门、窗,并及时清理装修垃圾装修期间乙方如违反以上规定,甲方将采取及时制止或扣留装修施工工具等必要措施,情节严重者甲方将扣除责任方一定数额的违约金(从装修保证金中扣除),造成损失的由责任方承当全部责任
七、装修垃圾收集与清运 装修垃圾必须做到日产日清,要求在室内袋装后外运,并按照甲方制定的位置、方式和时间进行堆放;对违章堆放、抛弃装修垃圾的,甲方有权责令限期清理,并视情节扣除一定数额的违约金
八、房屋装修质量的验收与装修保证金的退还
(一)乙方装修施工完毕后应提前三天通知甲方验收,甲方根据施工图纸进行验收,对验收不合格的工程限期整改,再行复验,直至合格
(二)验收合格后乙方应交回《装饰装修施工许可证》原件和施工人员的《临时出入证》
(三)装饰装修工程完工验收合格满三个月后,乙方应持验收合格的《装饰装修验收记录表》及保证金收据前往物业客服中心,无因装修导致各类问题出现的,经物业客服中心相关人员检查复核后办理装饰装修保证金的退还手续
(四)装修保证金缺乏以抵扣违约金或损失赔偿时,乙方须另行交付缺乏局部
九、违约责任
(一)装修过程中发现违反第
四、
五、
六、七条规定由责任方承当全部责任,情节严重者取消其在本小区内的装修资格或报行政主管部门处理
(二)在装修过程中,如发现破坏房屋承重结构及共用部位设施设备、场地等,发生的一切后果由责任方承当全部责任,情节严重者报行政主管部门处理
十、对本协议中未尽事宜,甲、乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议都具有同等法律效力,甲方保存最终解释权
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力
十二、乙方应严格遵守本协议规定,文明施工,为创立小区平安、文明、卫生、和谐的装修环境而努力 本协议附件
1、《装饰装修承诺书》;
2、《装饰装修消防平安承诺书》 甲方***物业管理公司乙方(签章) ***年***月**日***年***月***日 甲方(委托方)李立金乙方(施工方) 根据国家有关法律法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,达成如下协议,共同遵守
一、工程概况
1、装饰施工地点
2、建筑面积平方米
3、工程内容
4、委托方式
5、施工工期乙方收到工程款之日视作开工日,总工期为
二、工程价款及结算方式
1、 总价款伍拾万元(¥500000元)经双方认可变更施工内容的,变更局部的工程款按实另计
2、付款方式
(1)合同签订后,十五天内一次性支付工程款 元
(2)工程验收合格后,十五日内结清工程尾款
(3)乙方银行账号,账户 名,开户行
三、施工准备及双方的义务
(一)甲方工作
1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监管、验收,办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项
(二)乙方工作
1、指派工程经理为乙方代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决办理由乙方负责的各项事宜
2、乙方在施工中应遵守施工平安操作规程,保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的平安假设发生平安事故,乙方应承当由此引发的经济损失
四、材料的供给 甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购,其质量必须符合国家标准如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,假设已使用,对工程造成的损失由乙方负责
五、工程质量及竣工验收的方法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量标准》为依据进行质量评定验收
2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准
六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天,甲方支付乙方300元;
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方300元违约金
七、工程保修
1、住宅室内装修工程保修期为二年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算
2、由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围
八、纠纷处理 装修工程发生纠纷的,由双方协商或者调解解决协商、调解不成的,当事人可选择以下第2种方式处理
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉
九、本合同一式份,具有同等法律效力施工图纸及工程预算书等合同附件为本合同的组成局部 甲方(盖章) 代表(签字) 乙方(盖章)委托代理人年月日 甲方现有住房/会所/写字楼壹套,委托进行室内装修设计并施工按照《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行方法》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议
1.工程名称家庭装修
2.工程地点
3.工程内容以报价表所列工程为准
4.工程施工方式a.单包工b.包工包辅料c.包工包料
5.工程工期工程自年月日开工,于年月日竣工
6.合同价款人民币大写元
1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明,并在图纸及报价单上签字认可;去除影响施工的障碍物,对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施;向乙方提供施工所需的水、电,并说明使用考前须知;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物业公司费用及装修押金
2、负责审定双方协议的变更、增改工程,并按进度支付变更增改工程工程款项
3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳相关费用;假设甲方未办理任何手续,擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故由甲方负责并承当
4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,协调邻里关系
5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由甲方负责修复和赔偿
6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可,否那么因此造成经济损失由甲方负责材料进场日期必须符合乙方施工进度要求,如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承当甲方所购材料之工程,由甲方承当保修费用
7、甲方指派为驻施工现场代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、登记手续和其他事宜
8、甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利完成
1、协助甲方对装修设计及施工说明确实定,拟定施工进度方案交甲方审定所采购的装饰用主材,事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续,按照深圳市人民政府“第90号令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用
2、指派为乙方驻施工现场代表,负责合同履行按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜
3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定严格按照图纸及施工说明进行施工,对施工进程中的工程变更事先交甲方审定、认可前方可施工参加竣工验收、编制工程结算单
4、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫、垃圾处理等工作,同时协调好由于施工带来的扰民问题
5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准,不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线,否那么,承当由此造成的一切后果
6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由乙方负责修复和赔偿
7、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和施工成品进行保护
8、乙方为甲方验房,验房通过即说明乙方已认可甲方房屋质量,在乙方施工过程中出现水、电、空鼓等质量问题,不应将责任推卸给甲方,应自行解决或者与物业管理处协商解决
9、所有与此合同有关的劳开工具由乙方提供
10、乙方应至少提前三天提出工程进度,及甲方所需购置物件和甲方需提供的配合效劳,包括现场评估和监督等
1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收标准》jgj73-91或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期,或因甲方提供的材料、设备质量不合格,以及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期,其返工费用由甲方承当且工期顺延,以“工程增改单”为准
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响,导致停工8小时以上一周内累计计算,工期相应顺延
5、由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天,甲方支付乙方元甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖延一天,按应付款额的%支付滞纳金
6、由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元违约金假设合同期内甲方要求提前竣工,除支付赶工费外,每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励
7、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责
8、因单方原因合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失
9、工程完工自验收合格当日起两年内,乙方实行质量保修即两年内因乙方施工或所购材料造成质量问题,由乙方负责维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题,那么由甲方负责维修材料的购置费用,乙方免人工费进行维修
1、本合同正本两份,双方各执一份,具有同等法律效力
2、本合同自签订之日起生效,至工程竣工/交付使用之日起,三年保修期满,合同自行终止
3、以下附件为合同之不可分割组成局部与合同同时生效
①.施工图纸
②.工程工程报价单
③.工程增改单
④.双方书面认可的附件 甲、乙双方同意
1、进场前查水、电,进场后不能打坏水、电,打坏后由乙方负责
2、不能在房内做饭,出了事由乙方负责
3、电的管内不能有接头,管与管的交接处不能有接头,从上一接线盒处找接头
4、乙方施工完成后,交付甲方水电施工图1份或水电改造图片
5、防水经甲方验收后,才可以贴瓷片
6、插座右边火线,左边零线
7、火线用红颜色,零线用黑色,地线绿黄相间的
8、工程结算价按竣工实际工程量核算,多退少补
9、水电工程保修三年
10、由甲方购置的材料,乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单
11、合同签定后,乙方不得单方面增减工程工程
12、合同签定后,在不变更工程的情况下,乙方不得以任何理由提高工程价格
1、本合同未涉或未详局部,以政府或有关行业主管部门的规定为准
2、凡本合同或与本合同有关的争议,双方应友好协商解决协商不成,可提交深圳仲裁委员会按该会现行有效的仲裁规那么进行仲裁,裁决是终局的,对双方均具有约束力
3、合同之未尽事宜,双方另行协商另议所形成的书面文件,为合同之补充局部,与本合同具有同等效力 甲方付给乙方工程款分以下五次完成签合同后,甲方预付总工程款的10%,作为装修定金定金将打入工程款;开工,水电改造完毕后付总工程款的40%,作为第一批材料款;木工完工,油漆工进场付总工程款的30%,作为第二批材料款;施工完工,验收合格后付总工程款的15%;验收合格一个月内,甲方将余款5%一次性付清 年月日年月日 委托方(甲方)承接方(乙方) 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣500元押金,XX年4月日至XX年7月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签章签章 签约日期签约日期。