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房屋装修施工合同模板房屋装修施工合同模板 双方协商,订立本房屋装修施工合同模板,以共同恪守如下 发包方XX建筑装饰工程以下简称甲方 承包方以下简称乙方 依照《中华人民共和国》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规,甲、乙双方在平等自愿、老实信用的前提下就 装修工程施工事项达成以下协议,以资共同遵守
一、工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3施工面积
二、工程承包范围及工作内容
2.1工程承包范围
2.
1.1省略
2.2工程管理
2.
2.1施工时,乙方yifang应确保工地附近现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等;如因工程引起上述设施的破坏,乙方应立即予以修复并通知甲方乙方应保证工地附近居民生活不受施工影响
2.
2.2施工时,乙方应满足工程所在地文明施工及环境保护等相关要求,确保工地及周围区域平安、卫生、整洁乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土及其他垃圾装运等工作
2.
2.3乙方已经局部施工完毕的工程,需要采取相应的保护措施如地面铺贴后应覆盖保护膜
2.
2.4乙方应根据甲方及监理的要求及时修补缺陷,或根据施工图纸的进行工程变更
2.
2.5乙方承包工程整体竣工后,应提供相关资料书面通知甲方验收
2.3材料及设备采购
2.
3.1工程所需材料,除本合同附件《材料设备配置表》中特别注明外,由乙方负责采购提供乙方采购的主材,应根据甲方书面要求提供样品封存
2.
3.2省略
2.
3.3乙方进场的原材料、半成品等,必须提供原材料清单及相关质量合格证明上述原材料、半成品,应经甲方验收合格前方可使用;否那么,甲方可以中止付款并不承当违约责任,工程工期不予顺延
三、工程期限
3.1本工程开工日期为,竣工日期为
3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的,期限予以相应顺延;工程因乙方原因延期的,期限不得顺延
3.3省略
3.4实际竣工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方共同进行竣工验收后签认的竣工日期为准
四、质量与验收
4.1工程质量要求优良、合格
4.2乙方应确保本工程质量到达国家和地方现行的建筑、安装工程施工及木结构验收标准、施工操作标准和质量验收标准,并保证一次性验收通过验收标准如下
1、《建筑电气工程施工质量验收标准》
2、《通风与空调工程施工验收质量验收标准》
3、《建筑地面工程施工质量验收标准》
4、《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》
5、《木结构工程施工验收标准》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》
7、室内外装饰施工图、相关效果图及照片
8、《材料设备配置表》及局部主材封样照片 其他
4.3隐蔽工程和中间验收
4.
3.1隐蔽工程和分项工程需要中间验收的,乙方应提前24小时通知甲方驻工地代表,监理、工地代表验收合格签字认可前方可进行下道工序施工
4.
3.2施工期间,甲方不定期对乙方所承包的工程质量、进度、平安及现场文明施工管理等进行综合检查和考核对于检查中发现的问题,乙方应按甲方或监理方要求进行整改,对于较为严重的质量平安问题,甲方有权从工程款中每次扣除500~5000元
4.4竣工验收 甲方在收到乙方竣工验收通知单及全部验收文件后3日内组织进行验收
五、工程价款、结算方法及付款方式
5.1本合同总价款为大写元、 小写元竣工验收合格后以甲、乙双方申请额为准
5.2工程结算方法
5.
2.1包工包料
5.
2.2包清工
5.3付款方式
5.
3.1工程开工后7日内付给乙方员工每人50元生活费,其次按工程进度支付工程竣工后支付至总价款的70%,验收合格后支付至总价款的80%,审计完成后支付至总价款的95%.剩余总价款的5%为质保金,于工程验收合格后两年届满后支付
5.
3.2省略
六、双方权利和义务
6.1甲方权利和义务
6.
1.1甲方委派为甲方管理人员代表,行使合同约定的甲方权利,履行甲方的义务
6.
1.2提供《装饰、装修施工图》图纸,组织设计单位技术交底和施工图会审,协调设计单位及时解决施工中的问题
6.
1.3监督工程质量和进度,检查文明施工情况,组织隐蔽工程验收、工程中间验收和竣工验收,办理现场技术签证
6.
1.4审查并确认乙方施工方案
6.
1.5根据乙方工程进度,向乙方按约定支付工程款
6.
1.7仅提供工程施工所需距施工现场30米的电源和水源,工程所需的施工用水、用电和通讯线路的接入及相关费用等,均由乙方负责
6.2乙方权利和义务
6.
2.1乙方委派为乙方工程经理,代理行使合同约定的乙方权利,履行合同约定的乙方义务任何对乙方工程经理发出的指示,均视为有效地传达给乙方
6.
2.2乙方应向甲方报送施工方案,经甲方审批后实施乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出书面报告,甲方未在5个工作日内作出书面答复,那么乙方可以视为甲方同意乙方书面报告中的建议并据此作出决定
6.
2.3省略
6.
2.4本工程每分部工程完成后,乙方需向甲方以书面形式申请验收;验收合格后,乙方进行下一道工序假设甲方收到书面申请后7个工作日内未组织验收,乙方视为本分部工程合格可进行下一道工序
6.
2.5因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误,乙方承当因此造成的全部损失,并承当相应的违约金
6.
2.6加强施工现场管理,采取平安防范措施,如因自身管理原因在施工中出现甲方、乙方或第三方人身、财产损害所造成赔偿的,乙方承当赔偿责任;甲方按照本合同
5.
3.2款处理乙方承当赔偿责任后,甲方将扣除的款项予以支付上述赔偿责任包括但不限于损害赔偿额、诉讼费用、律师费用及处理该事故的其他所有费用
6.
2.7乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用因劳动争议或甲方工人成心或过失造成甲方损害的,甲方按照本合同
5.
3.2款处理乙方工人和管理人员应统一着装或其他标识
6.
2.8省略
6.
2.9成品保护要求已竣工工程未交付甲方前,乙方按本合同约定负责对已完工工程的成品保护工作期间发生损坏含正常使用损耗,乙方负责修复乙方在施工期间,损坏已交付的已完工工程成品,乙方负责修复或赔偿
6.
2.11必须配备专职的平安员和质检员,为平安施工和工程质量把关
6.
2.12提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和授权代表以及工程经理专业技术资格证、居民身份证复印件均需要加盖乙方印章
七、平安生产
7.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规定》,确保施工场地的人员和财产平安
7.2乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及其条例规定,施工过程中防患未然,积极排查火灾隐患
7.3乙方违反上述法律、法规或规程发生平安或火灾事故的,乙方应承当由此造成的一切经济损失
八、工程保修
8.1工程保修按《建设工程质量管理条例》和《房屋建设质量保修方法》执行,保修期从甲方验收合格之日起算贰年;验收过程中需要整改的,从整改后验收合格之日起算
8.2保修期内出现质量问题,乙方应在甲方或甲方指定的物业公司通知后24小时内,与甲方有关人员查看现场;查看现场后24小时内提出书面处理方案,复杂、重大维修工程应在两天内提出书面处理方案处理方案经甲方同意后,按约定及时完成维修任务
8.3省略
8.4除非不可抗力或甲方原因,乙方未逾期完成维修任务或的,每迟延一日向甲方支付200元违约金
8.5保证期内,工程质量缺陷或维修工作造成他人人身、财产损害的,按照
6.
2.6款处理工程保修条款中未约定的其他事项,依照本合同其他相应条款处理
8.6保修期满,经甲方或甲方指定的物业管理部门验收后,退还剩余的质保金质保金不计利息
九、违约责任
9.1本合同生效后,除非不可抗力和本合同另有约定任何一方不得单方解除合同单方解除合同的,要承当对方所有损失,并向对方支付本合同总价款10%的违约金
9.2乙方如不能按本合同约定完本钱工程,应向甲方承当逾期违约金每逾期一天,在30日以内的,乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金;超过30日以外的,乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金
9.3省略
9.4除专业设备、安防、橱柜等常规另行分包工程外,事先未取得甲方同意,乙方不得将本合同工程转包、分包否那么,甲方有权解除合同,并拒绝支付乙方转包及分包局部工程的工程款乙方同时应向甲方承当工程总价款20%的违约金
9.5甲方未按时支付工程款、结算款的,每逾期一天,应按应付而未支付工程款的千分之五累积承当逾期付款违约金
十、争议处理 甲乙双方在争议出现后协商不成的情况下选择以下第种解决方式
1、提交仲裁委仲裁;
2、向甲方住所地法院起诉
十一、合同附那么
11.1本合同经双方法定代表人授权代表并加盖法人公章或合同专用章后生效
11.2本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,具体同等法律效力
11.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议补充协议和合同附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 甲方乙方 法定授权代表人法定授权代表人 年月日年月日 甲方发包方 身份证号码 乙方承包方 身份证号码 双方协商,订立本协议,以共同恪守如下
一、工程工程
1、三个房间两卧室、一客厅,以下简称三个房间打地角线,包暖气及管线客厅要对称,房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次
2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求图纸做一置物架;阳台东侧打一多用途柜底下放鞋、上面书柜、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖,打一灶台
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜底下放鞋,上面挂衣服
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
二、承包方式 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,乙方负责施工
三、质量标准 施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可
四、施工期限 年月日至年月日,如不能按期完成,每天将处分金圆
五、工程造价 材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币
六、付款方式 工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次将装修人工费付清
七、其它问题 装修工程的具体要求,由甲方提出,乙方实施本协议未尽事宜,由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效
八、本协议一式两份,甲、乙方各执一份,具有相同效应 甲方乙方 签字盖章签字盖章 年月日年月日 发包人甲方 住所 委托代理人 承包人乙方 住所 法定代表人 本工程设计人 施工队负责人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜以下称工程,达成如下协议 第一条工程概况
1.工程名称.
2、工程地点.
3、承包范围参见合同附件之预算表
4、工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式 1承包人包工、包料; 2承包人包工、包局部辅料,发包人提供装修主要材料; 3承包人包工、发包人包料 附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》 第二条施工图纸 双方施工图采取以下第种方式提供 1发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份; 2发包人委托承包人设计施工图纸,设计费大写元,由发包人支付此费用不在工程价款内 施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前内取得有关部门确认或者批准 施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件 第三条甲方工作
1、开工前天,全部腾空或局部腾空房屋,去除障碍物合同已经包清理的除外,对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作
5、施工期间仍然需要局部使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承当的各种税费 第四条乙方工作
1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和方案交甲方审定确认
2.施工中严格执行平安施工扫做标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程
3.未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅
5.对于施工过程中的有关事项如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间
6.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场
7.工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护 第五条关于工期
1.工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日
2.因甲方及其代理人代表原因物料供给不及时、不按期支付工程款等导致工期延误的,工期顺延因乙方及其代理人代表原因导致工期延误的,工期不予顺延
3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承当责任 1遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的; 2经双方同意的工程量变化和设计变更; 3因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地小区的管理机构和隔壁邻居的无理行为; 4经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费; 5经甲乙双方同意工期顺延的其他情况 第六条关于材料供给和保管
1.任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认
2.对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换由此造成的费用增加局部,有提供方承当
3.材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丧失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外 第七条关于质量和验收
1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工标准》gb50327-xx为质量评定验收标准
2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延
3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责
4.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续
5.验收时,工程工程合格率到达%时以上程价款比例为准,其他不合格工程不包括工程工程未完成或成品程序未完成的工程的维修或返工不影响竣工日期确实立,甲方对此应予以确认
6.乙方承诺自竣工日期起,为工程工程保修年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准
7.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况
8.工程未验收的,甲方不得先行使用 第八条关于工程价款及结算
1.双方约定按以下第种方式支付工程款 1合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款 支付次数支付阶段或时间支付金额 第一次支付元; 第二次支付元; 第三次支付元; 第四次工程验收后天工程总造价的5%,约元 2其他支付方式.
2.双方同意工程的结算方法按以下第种进行结算 1固定价格,本工程总价款为元; 2单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过元 a.乳胶漆和油漆类为墙面面积减门不减窗+顶面面积+6%×拼花局部面积; b.瓷砖面积为实际面积+6%×实际面积; c.实木地板面积为实际面积+6%×实际面积,拼花局部面积+10%×拼花局部面积; d.木工衣柜类面积为实际面积平方米取整数值,小数位不够
0.5平方米按
0.5平方米计算,超出
0.5平方米的按1平方米计算; e.其他按项工程按项计算; f.其他按平方米计算的工程为实际面积+6%×实际面积; g.估价工程测量后再具体报价; h.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置,经甲方同意可以调整
3.特别费用的约定 1施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责 2施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责 3合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交 4物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额
4.乙方按双方签署的预算附件工程执行如甲方增加新的工程工程,另行签署合同其中涉及款项,甲方应按预付50%、工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该工程的50%,那么甲方应按实际比例先支付给乙方备料
5.工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算发包人接到资料后天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款 第九条工程预算文件表属于本合同附件,所列工程工程除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除 第十条责任与罚那么
1.施工调度、平安管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干预甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责
2.因乙方及其代理人代表的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金
3.因甲方及其代理人代表的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失
4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照支付乙方延期付款违约金
5.未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
6.因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施防止损失扩大,并将有关情况通知甲方否那么,应当对造成的损失扩大局部承当赔偿责任 第十一条双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决协商无效的,可提交人民法院诉讼 第十二条附那么
1.本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力
2.本合同履行完成后自动终止 甲方签字乙方公司盖章 现场代表签字现场代表签字 证件名称证件名称 颁发机构颁发机构 证件号码证件号码 年月日年月日模板内容仅供参考 。