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精选房屋转租合同4篇精选房屋转租合同4篇 现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施那么一般合同是怎么起草的呢?以下是帮大家的房屋转租合同4篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢
一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为
二、本合同签订前,双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定,相互交验有关证件,如房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等其中,将承租房屋转租给外来流动人员,转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》
三、本合同签订后的日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明以保护双方当事人的利益,不办理登记备案,不得对抗第三人
四、凡当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本其合同条款均为 提示性条款,供转租双方当事人约定采用本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确
六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容如有不明确的,可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问
七、本合同为示范文本,供当事人参照使用
八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章 合同编号 合同双方当事人 转租方(甲方) 受转租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)号室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/局部)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
(一) 1-2该房屋的.共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)(编号)该房屋的用途为,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同 合同双方当事人 转租方(甲方) 受转租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/局部)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积____平方米该房屋平面图见本合同附件
(一) 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据 2-1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途 3-1甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋转租期为__个月自__年__月__日起至__年__月__日止甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元(大写___万___千___百___拾___元___角整)该房屋租金___(年/月)内不变自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的__%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下_________________________ 5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承当其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承当 5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间_______________________________________ 6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的__日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当 6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当 6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责 本协议双方当事人 转租方(以下简称甲方) 地址 身份证号 受租方(以下简称乙方) 地址 身份证号 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房子转租给乙方,双方就房子转租相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守 第一条转租房子的根本情况 转租房子(以下简称该房子)位于xxx,房子结构为建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米 第二条转租价格 双方商定该房子转租价格为(人民币)元整,大写(人民币) 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房子全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房子产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房子交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房子的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房子进行验收,乙方如无任何异议,视为该房子情况符合本合同约定,甲方完成房子交付,上述房子的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 第五条房子过户 房子交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房子的过户手续,将该房子的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承当 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转租房子拥有处分权,转租该房子不存在法律上的障碍 甲方保证该转租房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房子集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 第七条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房子的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由xx仲裁委员会仲裁 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方 年月日 乙方 年月日 签约地点xxx 合同双方当事人 转租方(甲方) 受转租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方生活居住,由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同 1甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肃省白银市白银区银光公司新星小区122栋1单元10号,该房屋的建筑面积66平方米经征得房屋出租人同意,甲方将上述承租房屋 2该房屋现有装修及设施、设备情况详见本转租合同所附甲方与出租人签订的《房屋租赁合同》附件《设施、设备清单》甲、乙双方同意甲方与出租人签订的《房屋租赁合同》附件《设施、设备清单》作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据 1该房屋的用途为生活居住乙方承诺在转租期间按本 合同所载明的用途使用该房屋,不利用该房屋从事法律和物业管理单位规定禁止的任何行为,在使用房屋期间也不实施阻碍小区秩序和影响其它住户生活安宁的任何行为
2、乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按与出租人签订的租赁合同的约定取得出租人的同意前,不擅自改变该房屋使用用途,或转借、转租他人 1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出与出租人签订的租赁合同约定的租期 2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还假设乙方需继续租用该房屋的,那么应于转租期届满时,直接与出租方(房东)签订租赁合同转租期满后,经甲方、乙方和出租方三方办理交接续后继续租用
1、甲、乙双方约定,该房屋租金共计为人民币元(大写),乙方在签订本合同时一次性向甲方付清
2、甲方已经向银光公司社会事业部交纳了本采暖期采暖费1122元(大写壹仟壹佰贰拾贰元整),并已将物业管理费交纳至20xx年12月底(
39.60元)甲乙双方约定,乙方承当甲方已交纳的转租期间采暖费和物业管理费共计人民 币元(大写),乙方在签订本合同时一次性向甲方付清
3、甲方购置的房屋用电,在签订本合同时剩余电量为度,电费为人民币元(大写),乙方在签订本合同时一次性向甲方付清
4、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、设备、物业管理等费用均由乙方承当
5、乙方在签订本合同时,一次性向甲方交纳租房保证金人民币1000元(大写壹仟元),对履行本合同提供担保假设乙方违约或损坏房屋设施、设备,甲方从保证金中扣除损失,假设保证金缺乏扣除实际损失,甲方有权向乙方追偿缺乏局部乙方未违约,也未损坏房屋设施、设备的,乙方返还房屋时,甲方全额退还保证金 1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按与出租人(房东)签订的租赁合同的约定处理维修事宜 2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当 3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责 4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先书面通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行
1、乙方应在本合同的租期届满后当日内返还该房屋,但与出租人(房东)重新签订租赁合同的情形除外假设转租期满,乙方未与出租人签订租赁合同,而又不返还房屋,乙方同意甲方直接更换门锁,或以其它任何方式直接收回房屋交还出租方,乙方留在房屋内的设施、设备、物品及其它全部财产甲方有权任意处臵并不承当任何民事法律责任,因此给乙方造成的损失,由乙方自行承当
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
1、甲方与出租方(房东)签订的租赁合同为本合同的附件,乙方承当租赁合同中承租方的全部义务
2、乙方在转租期间征得甲方或出租方同意的前提下,对房屋进行的装潢、装修以及在房屋及相关设施上添附的任何撤除即失去经济价值的财产,甲方和出租方均不给予任何补偿,房屋返还后无偿归出租人
3、乙方在签订本合同时,务必向房屋出租人(房东)、书面或以其它形式验证其同意转租,乙方一经签订本合同,即视为已向出租人(房东)验证了同意甲方转租假设乙方不向出租人验证同意转租,由此导致后果,由乙方承当
4、乙方违反本合同约定,导致甲方向出租人承当违约责任的,甲方有权向乙方追偿
5、本合同一式两份共五页,经双方在每页最下方空白处和落款处签字后生效 附
1、乙方身份证复印件;
2、甲方与出租方签订的《房屋租赁合同》(复印件);
3、签订合同时水表底数;
4、签订合同时电表底数;
5、甲方交纳采暖费收据(复印件);
6、甲方交纳20xx年10月-12月物业管理费收据甲方(签名)乙方(签名) 签订时间年月日。