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房屋转租合同集合6篇房屋转租合同集合6篇 在不断进步的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是为大家的房屋转租合同6篇,仅供参考,欢送大家阅读 出租人(甲方)证件类型及编号 承租人(乙方)证件类型及编号 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平及、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件),房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(□是/□否)已设定了抵押
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续在多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应在房屋和附属物品、设备设施及水电使用及情况进行验收,结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同
(一)租金标准及支付方式元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计人民币元整(¥) 支付方式(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期,,.
(二)押金人民币元整(¥)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当
(1)水费
(2)电费
(3)费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生及方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、在于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
4、.
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、.
(五)其他法定的合同解除情形
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知在方,并按月租金的%向在方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(五). 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 . 本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份 本合同生效后,双方在合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同及的法律效力 出租人(甲方)签章 承租人(乙方)签章 年月日年月日 转出租方(以下简称甲方) 受转租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平与老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋局部(全部/局部)即室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施与设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋与乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
1、乙方租该房屋的用途为
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
1、甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(币)元该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定
2、乙方支付租金的方式如下 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承当其它有关费用另算
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修
2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施与设备处于正常的可使用与平安状态检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施与设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/天向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
2、甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 本合同一式两份甲乙双方各执一份,具有同等效力 甲方(签章) 乙方(签章) 年月日 合同双方当事人 转租方(甲方) 受转租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的.根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/局部)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积____平方米该房屋平面图见本合同附件
(一) 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据 2-1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途 3-1甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋转租期为__个月自__年__月__日起至__年__月__日止甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元(大写___万___千___百___拾___元___角整)该房屋租金___(年/月)内不变自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的__%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下_________________________ 5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承当其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承当 5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间_______________________________________ 6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的__日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当 6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当 6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责
一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋包括公有房屋出租后承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为
二、本合同签订前双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定相互交验有关证件如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等其中将承租房屋转租给外来流动人员转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》
三、本合同签订后的15日内应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明以保护双方当事人的利益不办理登记备案不得对抗第三人
四、凡当事人一方要求登记备案另一方不予配合的要求登记备案的一方可持本合同有效身份证明等有关文件办理登记备案
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本其合同条款均为提示性条款供转租双方当事人约定采用本合同中的未尽事宜可由双方当事人协商一致后订立补充条款予以明确
六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读认真了解各条款内容如有不明确的可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问
七、本合同为示范文本供当事人参照使用
八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章 --------------------------------------------------------------------- 上海市房屋转租合同合同编号: 合同双方当事人: 转租方甲方: 受转租方乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于区/县路弄新村号室的公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意由甲方将上述承租房屋全部/局部即号室以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
一二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公房赁证编号该房屋的用途为乙方承诺按租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同/前一个转租合同的租期 3-2转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同
四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元月租金总计为币元大写:万千百拾元角整该房屋租金年/月内不变自第年/月起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲/乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的每逾期一日那么乙方需按日租金的%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下:
五、其它费用 5-1在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方/乙方承当其它有关费用均由甲方/乙方承当 5-2乙方负责支付的一述费用计算或分摊方法、支付方式和时间:
六、房屋使用要求和维修责任 6-1在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承当 6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承当 6-3转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前日通知乙方检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果那么概由乙方负责 6-4在转租期间出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行
七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按币元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续
八、转租、转让和交换 8-1在转租期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 8-2乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
九、解除本合同的条例 9-1在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿但以下情况除外: 一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的 9-2甲、乙双方同意有以下情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的支付的违约金缺乏抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部
一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为
二、本合同签订前,双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定,相互交验有关证件,如房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等其中,将承租房屋转租给外来流动人员,转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》
三、本合同签订后的日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明以保护双方当事人的利益,不办理登记备案,不得对抗第三人
四、凡当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本其合同条款均为 提示性条款,供转租双方当事人约定采用本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确
六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容如有不明确的,可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问
七、本合同为示范文本,供当事人参照使用
八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章 合同编号 合同双方当事人 转租方(甲方) 受转租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)号室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/局部)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
(一) 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)(编号)该房屋的用途为,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同 出租方以下简称甲方 身份证 承租方以下简称乙方 身份证 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋地址塘南新村北区120幢401室内的一间单间用于普通住房
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每月元按月付款,每月提前五天付款另付押金元,共计元. 大写万仟佰拾元整 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责但乙方使用不当除外甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计一个月以上的
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效
七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 入住时的水电数字电,水, 甲方签字乙方签字。