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【实用】承包合同锦集9篇【实用】承包合同锦集9篇 随着人们法律意识的建立,合同的地位越来越不容无视,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是为大家收集的承包合同9篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友
1.1本合同当事人
1.
1.1发包人以下简称甲方 地址 家庭住址 身份证号码 联系
1.
1.2承包人以下简称乙方 地址浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼 地址 家庭住址 身份证号码 联系
1.2本合同签订时间年月日
1.3本合同签订地点.
2.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“”工程地上第层整层以下简称“该房屋”该房屋发包建筑面积约为平方米甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供应乙方及其顾客使用
2.2标的房屋总租赁建筑面积及其各局部租赁建筑面积以双方共同书面确认,并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积不含该平面图范围以外的任何面积为准
3.1共用条件及构成
3.
1.1共用道路标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化,承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权
3.
1.2地下停车场位于标的房屋所在建设工程层,建筑面积约平方米,发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆个室内停车位,对顾客停车费给予详见物业管理合同室内停车场由发包人负责管理
4.1承包人承包标的房屋设立影视中心以下简称商业工程
4.2发包人发包标的房屋,可作为影城放映中心,且该工程的消防申批手续应经消防部门批准立项
4.3租赁期内,承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利承包人以影视为核心,可以经营咖啡店含快餐效劳茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套工程但原那么上不得经营F~F有冲突的经营品牌,经营工程明细以补充协议的方式明确
4.4发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营
4.5因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用,视为承包人使用,该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系;因上述第三人过错,给发包人和任何其他第三人造成损害,由承包人承当责任
5.1发包人于年月日前向承包人交付该房屋房屋租赁期限为二十年,年月日为起租日
5.2起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日计租日至该日周年对应日为第一个计租年度,以后计租年度依此类推除有特别说明外,本合同所称“年”如上年、下年、年度等均指计租年度
6.1发包人承包人双方约定,该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币元¥,第五年后
6.2承包人应于内向发包人支付该的租金,.
6.3除不可抗力应外承包人无正当理由违反本条约逾期60日不支付租金,发包人有权解除本合同,承包人应于发包人提出解除合同之日起日内缴清应付之租金,同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失
6.4承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用,支付日期以承包人付款票据出票日为准,在承包人付款前,发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据定金和代收费用可开一般收据如甲方未及时开具正式发票的,乙方付款期限顺延
7.1在本合同签订以后,在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件按本合同附件二的房屋交付标准见附件2向承包人通知交房
7.2发包人在具备房屋交付条件后,应书面通知承包人办理交接手续,承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接
7.3非因可以归责于承包人的事或不可抗力,发包人违反本条约定逾期通知交房,每逾期一天,按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金;逾期30日不能交房,承包人有权解除本合同,同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失
7.4标的房屋具备本合同约定的交付条件后,非因可以归责于发包人的事由或不可抗力,承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续,每逾期一天,按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金;逾期20天不办理移交手续,发包人有权解除本合同,同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失
8.1合同期内,承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承包人;由发包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人
8.2如因承包人的违约行为而导致本合同解除,承包人新增固定资产中,不可移动的装修设备所有权归发包人所有,其余可移动的资产归承包人
9.1发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的以下物业管理事项,并根据有关规定缴纳维修基金等款项
9.
1.1合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理,包括大修、中修、急修等
9.
1.2发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理
9.
1.3合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换,并承当相应费用
9.
1.4发包人负责标的房屋所属建设工程内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用
9.2发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理,应符合国家规定的标准,并持续保持其正常的使用功能
9.
2.1出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后24小时内完成修复工作;如不能在24小时内派人修复,乙方可代为修复,费用由甲方负担
9.
2.2大修、中修、急修,在合理时间内按国家有关规定完成
9.
2.3标的房屋因承包人以外的任何原因比拟严重损坏注本处“比拟严重损坏”,指导致承包人停业或局部停业,或对承包人的商业经营利益造成明显的不利影响,发包人应在该事实发生后30日负责修复承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免
9.3发包方对其负有更换责任的设备、设施,应当在具备以下条件之一后30日内更换完毕
9.
3.1需进行法定检验如电扶梯年检的设备,经维修仍达不到合格标准,不能领取合格证或许可证
9.
3.2无需进行法定检验的设备,出现运行故障,经具备法定资格的检测机构检测建议报废
9.
3.3使用说明书标明有使用期限的设备,使用期限届满
9.
3.4存在无法修复的质量问题
9.4合同期内,由于发包人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施,给承包人或任何第三人造成损害,由发包人承当全部法律责任;在发包人书面认可的情况下承包人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施,所需费用包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用由发包人承当承包人通知发包人对存在的房屋和设施质量问题需要修复,发包人超过48小时不进行处理,或情况紧急不及时处理就会严重影响承包人经营的,承包人有权在未发包人书面认可情况下,自行维护、修理和更换同档次的设备、设施,所需费用包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用由发包人承当发包人因此需承当的损害赔偿金、违约金和费用,经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金造成乙方无法正常经营的,甲方还应当免收维修期间的租金
9.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责,具体为
9.
5.1标的房屋场内保安、保洁
9.
5.2标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行;如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏,由承包人承当维修费用或更换费用,所造成的损失及后果由承包人承当
9.
5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新
9.6发包人根据本条约定应承当的物业管理责任,发包人、产权人或业主委员会注发包人、产权人参加业主委员会可以委托物业管理企业管理,承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系,发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务
9.7关于物业管理的责任划分及费用分摊,在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原那么,在与物业管理公司根据上述物管原那么签定《物业管理合同》时明确
10.1所有权不属承包人的房屋和设备、设施,其保险责任归发包人
10.2所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任,其保险责任归承包人
11.1保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续,具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格
11.2保证每年度,应向发包人协助提供相关证照和文件,以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期,以维持租赁证照的有效性
11.3保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续,自行选定具有合法资质等级的施工队伍,平安施工,不得损害发包人标的房屋主体结构,并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件,且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续
11.4装修竣工验收后,承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意
11.5保证本合同约定用途使用标的房屋,并不得违法使用标的房屋,不能擅改变标的房屋的功能
11.6保证按使用标准正常、合理使用标的房屋和设备,不得损坏标的房屋和各类设备及设施
11.7保证在改造及装修过程中和租赁期限内,不得破坏标的房屋的根本结构或有危及根本结构平安的行为,任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意承包人保证在合同有效期内,不得将标的房屋局部或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租乙方投资或者参与经营的公司不受此限;在保证经营主体的前提下,承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定
11.8如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜,未侵害承包人的承包权和使用权,承包人保证继续履行本合同
11.9承包人违反上述承诺,由承包人承当全部法律责任;如因此给发包人或其他第三人造成经济损失,由承包人承当全部赔偿责任;如因此导致本合同无法履行,发包人有权解除本合同,承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金
11.10承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承当法律责任,包括且不限于产品质量责任、效劳中的人身损害赔偿责任等
11.11承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用
11.12以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变,发包人有权解除合同并视承包人违约
12.1经双方协商一致,可变更或解除本合同
12.2发生本合同约定的解除合同事由,取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同,逾期视为自动放弃解约权除本合同其他条款另有特别约定外,自通知依法送达之日起30日内,如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁,本合同解除因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同,违约方应根据本合同相关约定对守约方承当赔偿责任;守约方自动或书面承诺放弃解约权,除守约方当时另有书面声明或通知外,不免除违约方的违约赔偿责任
12.3发生不可抗力,导致本合同局部或全部不能履行,双方均有权解除本合同或要求变更合同内容本合同所称不可抗力,指不能预见、不能防止并不能克服的客观事实,包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害
12.4本合同生效后,非依本合同上述约定或法定事由,双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同,否那么应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失,如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资,那么还应承当如下责任如发包人单方强制解除合同,应双倍返还承包人已经付定金,同时应返还承包人已付垫付任何款项,并按承包人投资原值包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用赔偿承包人投资损失如承包人单方面强制解除合同,应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税赔偿完毕后,本合同解除一方单方强制终止合同,另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求继续履行本合同
12.5本合同在依法或依约正式解除前,除本合同另有特别约定外,双方均应继续履行本合同约定的义务
12.6出现下述
20.
7、
20.
8、
20.10的情形之一的,乙方有权提前终止合同亦可选择不予终止合同,甲方应双倍返还乙方已付保证金如出现下述
20.
9、
20.
11、
12.12的情形之一的,乙方有权提前终止合同亦可选择不予终止合同,甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方
12.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付,延迟超过30日的;或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日含30日以上的
12.8甲方负责的影城消防工程由于承包人方案或装修影响除外未能按时完成,或未能按时通过政府主管部门验收,延迟乙方开业超过30日的
12.9甲方对建筑和/或对最后竣工的租赁场地做改变,未及时通知乙方;租赁场地承重结构出现严重质量问题由于承包人装修工程超过设计荷载除外致使乙方不能正常对外营业,甲方在合理期限内不能解决的
12.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施效劳、物业管理等效劳的,延迟乙方影城开业超过30日
12.11甲方提供的物业管理效劳、公共设施和设备使用效劳出现中断,甲方未按约履行租赁场所维修,甲方在60日内不能给予修正并赔偿的
12.12其它因甲方严重违约造成合同无法履行,并且在60日内不能结束该种违约状态
12.13本合同签订后,如一方为另一方提供了任何形式的担保,在担保解除以前,作为被担保人的一方不得适用本合同任何条款或以其他任何理由要求解除本合同
13.1合同租赁届满180天前,承包人应书面通知发包人是否续约租赁期满承包人不再续租或合同解除后,承包人负有在租赁期满或合同解除后90日内将其拥有所有权的资产和商品撤出的权利和义务,发包人、产权人提供方便如承包人转让该局部资产,同等条件下,发包人有优先购置权除本合同系因发包人违约而解除的情形外,承包人将其拥有所有权的装修无偿转让给发包人,承包人不得撤除或毁坏,发包人、产权人也不得要求承包人撤除由承包人使用,管理的所有权属发包人的设备,除正常报废、损耗和折旧外,承包人应如数归还发包人 建设单位(甲方) 承包单位(乙方) 为加强,确保工程质量和工程进度,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,甲方与乙方签订施工承包合同,双方就工程承包事项协商达成一致,订立本合同
1、本合同用于工程
2、本工程位于,建设单位为
3、甲方将工程承包给将乙方负责,工程的施工管理、作业乙方自愿接受甲方的承包工程工程,并接受甲方的工作安排和管理
4、施工承包工程量
5、为企业管理费及利润,由于管理不善、物价上涨等非不可抗力因素造成的本钱增加,一律不予补偿
6、工期科学安排作业方案,投入足够的人力、物力,保证按业主要求完工日期完成施工任务
7、严格按照设计图纸、施工验收标准、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量到达合格标准施工质量,工程验收质量达不到合格,罚款人民币整(元)
8、加强平安教育,认真执行平安技术标准,严格遵守平安制度,落实平安措施,确保施工平安;加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;由于自身管理责任造成的平安事故,其经济赔偿由乙方承当
9、乙方要尽可能保护好施工现场的生态环境,做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线、电缆线等设施的保护工作,因劳务作业人员责任发生的生态破坏、现场脏乱差、设施损坏,乙方自行承当由此引起的一切经济损失及各种罚款
10、乙方必须服从业主及监理单位的管理;配合、接受监理单位的监督、指示
11、乙方不允许将施工劳务再转包给他人,否那么甲方有权终止合同,由此造成的损失,由乙方承当
12、施工工程款的拨付在业主拨付工程款后,及时按比例上交甲方管理费
13、乙方要及时发放民工工资,由于拖欠民工工资造成的一切后果及经济损失,由乙方承当
14、文明施工,平安第一,乙方必须互相团结,互相帮助,管理好民工队伍,尊重当地的各种风俗习惯,不发生违法行为,不许酗酒、打架、闹事、偷窃,由于违法乱纪、聚众闹事、集体上访等事件造成的后果及经济损失,有乙方承当 以上合同内容双方共同遵守,未尽事宜双方协商解决此合同一式两份,由甲乙方各自保存自双方签订之日起生效,工程完工后,自动解除 甲方联系 乙方联系 日期年月日年月日 甲方xxxx(十堰)医药 乙方 质量是生命,平安出效益为确保该工程按时按质竣工验收,现将该工程所有木工作业承包给乙方,特定如下合同
一、承包方法 1承包形式单包工 2工作量地面铺贴20元每平方,房间地脚线4元每米,卫生间墙、地面22元每平方,楼梯踏步32元每平方,踏步脚线9元每米,一楼大厅墙面(600*1200mm)32元每平方,楼梯间墙面(400*800mm)25元每平方
二、工程进度按甲方及业主要求,总工期天,必须按甲方制定的生产小段进度方案如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取小段罚款进行制约
三、质量上工程部对该工程质量管理目标——一次性验收合格,争创优质主体乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍,保证正常的使用功能,使业主、甲方满意,确保竣工验收顺利圆满
四、平安上必须保证施工平安,杜绝任何大小事故乙方必须配备平安员,平安帽由各工种自备,但乙方需购置符合国家安监合格产品,对职工要签定好平安合同,分项工程要有平安技术交底,服从现场平安管理,发现隐患及时汇报,所有施工中的平安由乙方承包人负责,甲方不承当任何责任
五、文明卫生 1现场每天保持整洁,讲文明、讲卫生,工种间互相协调、配合、不争不吵,给业主和监理留下好印象材料进场堆放整齐、垃圾归堆,材料每天做到工完场清、不浪费,发现浪费加倍罚款 2施工垃圾应运至指定堆放地点;剩余饭菜禁止乱倒,应倒入指定的桶内;不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍;服 从门卫管理,遵守进出时间;语言文明,不酒后闹事,班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同
六、罚款制度 施工不带平安帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;宿舍内私拉电线罚款50元/次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元,并没收;点白日灯罚款20元,酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款,除追究其责任外,情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元
七、合同期内乙方必须信守合同如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求,甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场,承包金额将永久拒绝支付
八、保修验收合格,双方签字之日起,保修一年
九、付款方式 按工程进度付款 工程完工,验收合格,一个月内付清95%工程款,余款在保修期一年后付清尾款5%
十、此合同一式三份,双方签字后生效,各执一份为凭,存档一份,并作为甲乙双方当事人法律依据 甲方 乙方 日期年月日 甲方 乙方身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定,双方在平等自愿的根底上,经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议,供双方共同恪守
一、车辆及驾驶员 甲方租用乙方的车型为,车牌号,乙方为该车辆驾驶人
二、租赁期限及租金 租期为个月,到期后如甲方需续租,该协议条款可继续有效租金每天元含驾驶员报酬,凭正规票据按季度支付,先租用后支付假设租期满一年甲方仍需租用,租期、租金双方另行商定
三、甲方的权利和义务
1、甲方承当车辆租赁期内的油费、过路费和停车费保险和维修等费用由乙方承当
2、甲方不承当租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切责任,包括有关部门的罚款等
3、甲方不承当租赁车辆在租赁期间引发的第三者责任
4、甲方依照法律、法规的规定应享有的权利
四、乙方的权利和义务
1、租赁期间车辆的使用权归甲方
2、乙方在租赁期间应严格遵守国家各项法律法规,并承当由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失
3、车辆在租赁期内正常使用时应处于良好的状态,保持车容整洁需保养维修或临时他用时,应通知甲方并征得同意前方可
4、乙方在租赁期内服从甲方管理,车辆每天使用时间由甲方确定
5、车辆在租赁期内不得将车辆交给其他人员驾驶,发现一次,扣除一个月的租金
6、车辆在租赁期内需有乘座人员保险,如没有保险,乘座人员发生伤亡,乙方承当全部赔偿责任
五、其它
1、因车辆状况原因或不服从甲方管理,甲方有权解除合同
2、有关合同的争议,双方经协商解决未能到达一致的,任何一方可向法院提出起诉
3、本协议从甲乙双方签字之日起生效
4、本协议甲乙双方各执一份 甲方签字 乙方签字 年月日 发包方以下称甲方 承包方以下称乙方
1.甲、乙双方就建设工程工程充分协商鉴定本合同,共同信守
2.承包内容厨房设备、校门、行政办公室、电脑房、图书馆等防盗门窗、食堂、饮水间后期扫尾工程
3.共计人民币元
4.工程价款和费用的结算依据和付款方法
5.工程安排日期
6.工程竣工日期
7.工程质量以区镇药品食品监督部门和防疫部门意见为根本要求,以国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据
8.乙方按甲方规定的时间竣工
9.工程竣工后保修期一年在保修期内,属于承包方施工责任造成的,由承包方负责修理属于发包方或设计责任造成的由甲方自理
10.因乙方原因致使建设工程质量不符合约定,造成人身和财产损害的,承包人应当承当损害赔偿责任
11.合同未尽事宜,双方可另行补充协议
12.合同有效期本合同经双方签字盖章后生效至竣工办理交工验收和款项结清时为止但保修一条除外
13.本合同一式三份,双方各一份、镇有关部门一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 甲方拟在本村组原庄基上修建房屋,乙方长期从事农村房屋修建,具有一定的专业水平和知名度,甲方现将修房承揽给乙方施工,双方在平等互利、协商一致的根底上达成如下合同 甲方拟建砖混结构一层平房,甲方已完成打地基及底圈梁,现将房屋地上的修建承揽给乙方施工,承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;
1、面积计算方式房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度,是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止,相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积,农村建房承包合同范本房屋计价面积为平方米;
2、价格双方约定单工价为元/平方米大写元/平方米,总工价房屋计价面积乘以单工价为元;
3、支付方式在本合同签订之日前,甲方向乙方支付元大写元作为定金,在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元大写元,在粉刷完毕甲方验收质量合格后,向乙方支付元大写元,下剩款项在20xx年月日前付清 本合同的期限从20xx年月日起到20xx年月日止其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20xx年月日前完成,房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20xx年月日前完成;
1、甲方根据约定向乙方支付价款,并根据乙方施工进度其提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料;
2、甲方应当提供乙方使用的水、电,并保证水电能正常使用;
3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程,且房屋质量符合行业要求及一般要求,所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责,组织施工并进行监督,对房屋质量负责,乙方积极采取平安措施,确实抓好平安生产,施工中如发生平安事故,所造成的伤害均由乙方承当,甲方不承当任何责任
5、甲方不参与乙方组织的施工,但有权对乙方施工过程进行监督,如发现乙方修建房屋存在出现质量问题,甲方应当及时与乙方沟通,有权让乙方进行及时纠正甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务
1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价,如果违约,每逾期一日,甲方按向乙方支付违约金;
2、乙方应当按约定期限内保质完成施工,如果违约,每逾期一日,乙方按向甲方方支付违约金;
3、如房屋质量存在问题,甲方有权让乙方及时重作或者修理,如甲方通知乙方后三天未到,甲方有权让他人进行修理或者重作,所需的撤除及修理、重作等费用由乙方承当;
六、施工过程中,本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决,可签订补充合同,与本合同具有同等法律效力;
七、本合同经甲、乙双方签字后生效,一式三份,由甲乙各执一份,中间人执一份,具有同等法律效力 甲方乙方中间人 年月日年月日年月日 发包方 承包方 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设工程施工发包给乙方,由乙方负责承包施工,乡村公路承包合同书遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,明确双方的权利义务关系,经协商订立本合同
一、工程概况 工程名称赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设工程
1、路基长5公里路面宽
3.5米,总计整修面积17500平方米,中标价3万元
2、路面长5公里路面沙化宽
3.5米,厚15厘米,总计沙化面积17500平方米,中标价12万元
3、铺设涵洞4道,涵洞深
3.5米,中标价2万元 工程内容路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑
二、工程承包范围 承包范围施工设计全部内容
三、工程价款及支付方式合同价款金额合计大写壹拾陆万元人民币¥16万元 工程价款按工程进度分期分批支付,工程验收合格后决算甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金,工程竣工无质量缺陷后付给乙方
四、双方的权利义务
1、由甲方提供图纸,乙方必须按图纸和公路改造工程技术标准的要求施工,乙方确保质量到达合格,合同范本《乡村公路承包合同书》
2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工
3、甲方对乙方的施工有监督管理权,甲方按施工进度对乙方的施工进行验收,验收合格后,方可进行下一工序的施工
4、未经甲方同意,乙方不得更换工程经理,否那么,甲方有权终止合同
5、乙方不得将工程工程转包,未经甲方同意不得分包否那么一经查实,甲方有权终止合同,同时不承当任何由此引发的法律责任
6、乙方在施工过程中,确保施工平安假设出现工伤等平安事故,由乙方负责假设乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的,由乙方负责赔偿
7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理
8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承当
五、违约责任
1、乙方必须按时竣工,否那么,每超期一天,按1000元/天支付违约金
2、假设乙方中途终止合同,那么其前期施工的投入,甲方不予赔偿,甲方所拨付的工程价款由乙方退回
3、假设甲方对工程质量进行验收不合格,需要返工、修复的,那么乙方无条件返工、修复,直到到达要求的标准,其损失由乙方自负
4、假设甲方无故中途终止合同,给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿乙方的损失假设工程质量达不到标准,需要返工、修复,而乙方不予返工、修复的,那么甲方有权终止合同,解除承包关系,乙方的投入损失自负,甲方所拨付的工程价款由乙方退回
六、合同工期 开工日期XX年9月25日 竣工日期XX年11月25日 合同工期总日历天数60天
七、质量标准 工程质量标准合格
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效 合同订立时间XX年4月18日 合同订立地点天祝县赛什斯镇 本合同双方约定签字盖章后生效 发包人公章 承包人公章 第一条订立合同双方 甲方以下称出租方 地址邮码 法定代表人职务 乙方以下称承租方 地址邮码 法定代表人职务 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容,特订立本合同 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营 第六条经营范围和产品方向,原那么上应符合本行业的特点和开展规划 第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人 第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止 第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营 第十条租金定为元,为年缴纳 其中 年度元; 年度元; 年度元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人 第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和职工商量决定
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保存原工资级别,并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入本钱
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造 第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金
2.承租人必须近期如数缴纳租金
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险
4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的.平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇
6.承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有 ·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同 第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金
2.有权监督租赁财产不受损害
3.有权监督本厂的产品方向
4.对本厂财务有监督、审计权
5.对本厂的产品质量有检查权
6.有权维护本厂职工的合法权益 第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题
2.不得违反合同规定,干预承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益 第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议 第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同 第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保存向承租人要求赔偿损失的权利 第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承当违约责任 第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同 第二十五条租赁期满,合同自行终止 租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职 第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利 第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理 第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承当违约责任,支付当年租金%的违约金,并按每日万分之支付滞纳金 第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金缺乏缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金保证人的保证金折抵租金 合伙承租的合伙人负连带责任 第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金 第三十一条出租人违反合同规定,应承当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金%的违约金 第三十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉 第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人 第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《辩论材料》均为本合同的组成局部,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准 第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效 出租方代表签字 年月日 承租方代表签字 年月日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 经双方友好协商,甲方同意将西乡商会大厦工程工程的通风及消防给水分项工程委托给乙方施工,双方本着平等互利、友好合作、保质高效的原那么,特订立本协议,以资双方共同遵守执行
一、工程概况
1、工程名称西乡商会大厦通风工程安装施工
2、工程地点深圳市宝安区西乡兴业路与共乐路交汇处
3、承包范围 西乡商会大厦楼体内除空调风管以外所有设计范围内的通风及消防给水工程安装施工具体见附后的工程预算清单
4、质量等级按相关设计及施工标准要求施工,到达国家有关消防通风质量验收合格标准
二、承包方式 乙方以包工包料包施工机具的方式进行承包甲方只提供材料垂直运输机械及临时水电接驳口
三、工程款支付及结算方式
1、乙方进度款支付如下在完成地下室通风设备及风管安装与消防给水工程经我方初验合格后支付总款项的20%,款项为万元,在主题结构封顶后完成楼宇内所有风管及通风设备设施安装后支付总款项的40%,款项为万元,在完成通风设施与消防联动测试合格后支付总款项的20%,剩余款项在发包人办理审计结算后28天内付清余款扣除工程质量保证金4%质量保证金在工程竣工验收合格满一年后,无质量问题时在一个月内退还50%无息;满两年且无质量问题时在一个月内再退还50%无息;
四、工期要求 乙方必须配置足够数量的技术工人及1人以上的管理人员在现场作业在施工过程中,乙方必须接受我方工程经理部统一制定的工期进度安排,满足和服从我方总体进度要求和进度方案,不得延误假设超工期每一天赔偿甲方500元,以此类推,在乙方工程款中扣除假设乙方因人员、设备或技术力量缺乏造成进度或质量达不到要求的,甲方有权另聘班组进行赶工,其赶工的费用按本合同承包单价的两倍付给另聘班组,分割工程结算价款做为乙方借支工程款,乙方应无条件予以签字认可
五、施工质量
1、乙方应保证按施工图、会审纪要、设计变更、施工组织设计、施工方案、技术交底及标准等组织施工,假设有临时更改,以甲方的水、电技术负责人书面通知或在施工图上签字为准,方可施工
2、乙方施工的分局部项工程验收必须一次性合格,如验收不合格造成返工及工期延误所产生的费用将由乙方负责,每延误一天罚款1000元
3、乙方对甲方工程部的技术、平安交底要认真及时执行
4、乙方完成的成品工程经有关部门检查及验收后,假设发现存在质量问题,乙方应无条件及时无偿修复至规定的验收标准,同时甲方工程部可根据实际情况进行经济处分,具体整改期限:分项验收前,在发出通知的2小时内;分项验收后,在发出通知的半天时间内假设乙方不执行整改,甲方将派他人进行修复,所产生相关费用均由乙方负责
5、所有质量验收及工期要求按业主方与甲方所签合同要求同步进行
6、水电施工时半成品及成品保护工作由乙方自负
六、平安生产文明施工
1、乙方必须严格遵守国家平安生产法规,遵守公司有关规章制度确保现场平安生产文明施工,确保施工平安,如平安事故或被有关部门处分的,其经济和法律责任概由乙方负责,与甲方无关
2、一切服从现场管理人员指挥,不得任意盲目生产,假设不按操作规程作业,导致事故发生,其所有费用均由乙方字符,并承当应有的法律责任
3、应保护施工现场的各类防护设施,不得私自乱拆乱搭,如发现每处分300元,如施工需要须向工程部汇报后再实施
4、乙方所有现场施工管理人员的平安文明防护用品如平安帽、平安带、胸卡及其它防护用品由甲方负责提供,费用由乙方承当
5、各种机具电缆必须合格,禁止私拉乱接,绝对禁止使用防护措施不合格的机具和漏电平安保护系统不全的电器、机具
6、严禁抛掷材料、工具及其他物品,防止堕物伤人
7、乙方按照江西省文明工地标准管理施工现场,假设乙方范围内工作达不到文明工地要求,结算单价按达不到优良标准的约定执行
8、各种电开工具应保证有完好的防护罩,电线应用电缆线,不得使用护套线、花线,电线应架空,否那么发生事故由乙方负责电开工具要有专人使用,特殊工种应持证上岗
9、所有现场材料必须按规定分类整齐堆码,余材废料必须清捡,外架上不能堆码材料,掉至水平网、硬防护的材料必须按要求定期清理
七、甲、乙双方的职责
一、甲方责任
1、甲方应于施工前向乙方提供施工图纸两套并进行平安技术交底,监督乙方按照施工方案或单项作业方案进行施工
2、甲方应根据工程特特点与有关规定制定技术平安保证措施,以保证工人的施工平安
3、甲方应提供水源、电源及材料机具维修场所、修补孔洞所需的水泥砂石
4、协助乙方解决进退场时的运输及吊装
二、乙方责任
1、严格按照设计图纸、施工标准、有关技术要求及其施工组织设计组织施工,确保工程质量到达约定的标准,合理安排作业方案,投入足够的人力保证工期,并做好相关工程资料以满足验收所需要
2、自觉遵守法律法规有关规章制度,自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查,接受甲方随时检查其设备及使用情况
3、乙方应教育工人严禁偷盗行为,假设发现乙方工人偷盗甲方工程部或其他班组材料、机具等,每人次罚款乙方1000~3000元,直接从进度款中扣除,并将当事人送交当地公安机关处理
4、甲方委派的一名水、电技术负责人负责技术指导,协助与各方沟通及签证工作,其工资费用工资6000元/月由乙方负担两年24个月,在每次支付进度款时扣回
5、保修期为竣工验收合格交付使用日起算两年内,在保修期内出现的质量问题由乙方负责
6、所有水电材料须有正式完税发票到达结算总额的50%以上
八、主要规章制度及违规处分
1、乙方进场的施工工作人员身体应健康强壮、素质高、不得出现各种疑难病症病人和传染病人,以及犯罪人员,否那么一经发现立即清出工地或送交当地公安机关处理
2、严禁包庇窝藏各类违法犯罪分子,如违反本规定的班组长承当主要责任不准聚众赌博、打架斗殴、在本工地如发生打架斗殴应及时制止并报工程经理部处理,情节严重者交送公安部门处理;乙方施工人员假设在工地赌博及斗殴,每次处分1000~3000元,从乙方进度款直接扣除,参与人员无条件退场
3、不得使用电炉、电炒锅、电饭煲、电热棒等大功率电器及煤油炉、液化汽等易燃易爆物品呢,否那么发现没收,并每次处分200元,从乙方进度款直接扣除
4、乙方工人进场应持进场劳务证、身份证、方案生育证、当地派出所暂住证、职业资格证、并持证上岗工人进场应上交一寸免冠彩色相片两张,身份证复印件两份
5、乙方应定期组织工人做好平安教育及培训,并向甲方提供每次培训活动的专业资料,无提供资料者每次罚款100~200元
6、乙方严禁聘用18周岁以下55周岁以上女工50周岁以上的作业人员,乙方工人不得带家属和小孩进入工地,否那么发生事故由乙方负责
7、乙方不得穿“三鞋”、打赤脚上班,并正确佩戴好平安防护用品,否那么每次罚款50元,由乙方进度款中扣除
8、密切配合好兄弟班组的施工,以免耽误工期
9、不能随意撤除或挪开工地平安防护设施,否那么将给予严厉的经济处分并追究责任
九、违约 在乙方发生以下情况之一时,甲方可以随时解除合同并将乙方清退出场,乙方必须自行退场并付清所属人员的劳务工资,甲方按乙方所完成量的60%给予结算,同时本合同终止,乙方应在甲方退场通知后叁天内无条件退场,借口拖延每天罚款壹仟元;
1、违反法律、法规和治安管理条例的;
2、严重违反甲方的规章制度、违反劳动纪律且屡教不改的;
3、施工过程中,经相关人员连续叁次检查达不到甲方对工期、质量、平安生产的要求的;
4、违反操作规程,经教育不改的;
5、乙方因技术力量机械设备或劳动力缺乏导致进度严重滞后的;中途发生较大的质量事故及乙方技术力量缺乏,施工质量差的;
6、屡次不服从甲方管理人员合理指挥调配的;
7、乙方现场管理人员未经请假连续三天不在工地,或把该工程再次进行转包的
十、其他 1乙方支付给甲方合同履约保证金30万元,在工程完成至正负零根底后七日内退还履约保证金20万,主体封顶后七日内退还履约保证金10万履约保证金均不计利息
2、甲方临时需要乙方工人时,杂工按80元/工日、技工按120元/工日计算人工费,该费用当月进行结算,假设甲方使用乙方材料应予以签证
3、乙方每次进度款,须现场工程经理、预算、技术、质量、平安人员签字后以转账形式支付
4、假设甲方未能按时付清尾款,那么欠款局部按银行同期利息补偿乙方
5、本合同条款如有与甲方和业主方所签合同条款想矛盾或冲突之处,那么按甲方和业主方所签合同条款内容执行专指施工质量、进度、平安及材料要求等
6、假设因业主方原因造成的可索赔工期及费用,乙方提供资料甲方协助配合
7、本合同未尽事宜,双方另行协商订立补充协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力争议解决方式参照甲方与业主所签合约
8、本合同一式肆份,甲方执叁份、乙方执壹份,本合同自双方签字盖章之日起生效,工程完工,付清尾款后自然失效 甲方代表盖章 年月日 乙方代表盖章身份证号码 年月日。