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【热门】承包合同集锦七篇【热门】承包合同集锦七篇 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,能够利用到合同的场合越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施你知道合同的主要内容是什么吗?下面是的承包合同7篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 合同编号发包方(以下称甲方)承包方(以下称乙方) 由于工程施工的需要,甲方现将工程钢管脚手架分项工程发包给乙方施工,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的规定,结合本工程实际情况,为明确双方的权利、义务和责任,特定立如下合同条款,作为双方共同遵守的依据 l、工程名称
2、工程地点
3、工程性质 乙方按经有关部门批准的施工方案在确保质量及平安文明施工前提下对工程范围(含围护内容)实行包工、包料的形式进行综合单价承包
1、承包范围本工程±
0.00以上的所有外脚手架及需用钢管搭设的临时平安防护设施(含人货电梯平台、平安通道、防护棚、电梯平台及其日常维护)、塔吊附着安装围护架、“四口、五临边”钢管平安围护、防护栏杆搭拆施工,外墙平安网挂设(阻燃型)、挡脚扳安装、塔吊转料平台
2、承包内容 1施工工作内容包括外架、防护栏杆、铺设竹笆片、挂拆水平及垂直平安密目网、人货电梯平台及防护搭拆、塔吊附着安装围护架搭拆、砼泵管加固,施工期间的加固及正常维护保养和更新材料、钢管油漆(甲方指定样式)、预埋件埋设及割除、悬挑梁安装、U型卡预埋(材判甲供) 2乙方自行提供外架所需的施工材料,包括所有材料的提供、运输装卸、堆码,含钢管、连接件、扣件、竹笆片、钢丝绳、平安网(阻燃型)、平网、铁丝、工宁钢、扎丝、预埋杆件(钢管)、钢筋油漆等,底座垫块方木甲供 4室内四口、五临边栏杆防护工程 5平安通道、防护棚的搭拆、临建的防护工程和平安通道按甲方施工方案进行包工包料施工 6悬挑底部采用满铺木板封闭,另设单层兜网(木板甲供) 7塔吊回转半径内的机械与平安通道等防护棚 8临边防护(包含电梯井、楼梯、采光井、室内楼梯洞口等的临边防护栏,不包括基坑) 9塔吊型钢转料平台的制作与安装 10塔吊走道及平台 11除上述内容外的施工现场所需各种平安防护工程搭拆及合同范围内所有架子工程的围护 以上承包范围及内容甲方可以根据现场实际情况,做具体增减、调整
3、架体形式 1乙方负责搭设两道水平防护网(五层一道或按甲方要求),甲方另外要求搭设的按现场签证 2脚手板采用竹笆片,并保证每个操作层有满铺竹笆 3每六层设二道挡脚板,挡脚板、护身栏杆、剪刀撑刷红白间接线
1、外墙脚手架的承包单价为该单价包含本工程主楼、裙楼外墙脚手架、人货电梯平台的脚手架搭设、撤除,以及搭、拆所需的所有架料以及平安防护用品(包括钢管、扣件、平安网、脚手板等)
2、模板支撑及加固等需要的钢管、扣件等材料由乙方提供,按使用层的建筑面积×钢管实际支撑净高以体积计算,承包单价为元/m3
3、上述单价为综合含税包干单价,包含了完本钱工程所需的乙方管理费,工人进退场费、劳保(平安帽、平安带、雨衣、雨鞋等)、保险及医疗费、工人平安事故的医疗和处理等费用,人工费、机械费,文明施工费,赶工费、不可预见费、利润、材料的损耗等,且本单价不受材料价格及国家政策影响,综合单价不再做任何调整,如遇市场人工费跌浮另行商议,但乙方不得因此影响工程进度
4、脚手架的搭设工期以单体工程独立计算,由开始搭设之日起计算,至甲方要求撤除完成最后一步架体之日结束(由甲乙双方指定专人做好书面确认)假设超工期费用为元/日·平方米,按实际搭设在外墙的架体的投影面积计算,由于乙方原因延误的工期不计延期费用
5、零星点工按行结算,过期不补
6、甲方如需乙方搭设其它临时设施,依据工程量的人小与材料的投入进行现场签证另行计费
7、以上单价均己包含日常维修费用
8、工程计量按《中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算标准》GB/T50353-20xx计算建筑面积作为双方结算的依据,地下室面积不计
9、假设因乙方自身原因中途退场按照已完成量的70%结算 lO、井架口面积按双倍计算
1、住宅地下室主体结构封顶且E#楼主体结构六层梁板砼浇筑完15天内,发包人向承包人支付已完工程量价款的%;之后工程款按每月支付乙方一次工程款,支付比例为己完成工作量的%
2、主体结构封顶时,支付至已完成量的%
3、脚手架落架到底后一个月内,支付至合同总价的%
4、工程竣工验收合格后半年内付至已完工程总价的%
5、拆架结束后,乙方提交完整的结算资料(含工程量计算式、合同等),甲方工程部收到后两个月内审核完毕并出具初审意见,乙方接到对账通知后一个月内核对确认假设乙方未在竣工后两个月内提交完整结算资料,甲方将根据有关资料自行计量,假设乙方接到核对通知后末及时核对,视为认可初审结果结算经甲方审核并经甲方公司本钱管理部核定后一个月内付清
6、乙方申请进度款,必须提供当月完成工程量计算书及劳务工签字的上月工资发放清单,经现场施工员、质检员、材料员、生产副经理(平安总监)和技术副经理确认当月是否存在的质量、平安问题及扣款(假设有)后,由甲方预算负责人审核,最终由工程经理签字后支付否那么,甲方有权拒付进度款
7、乙方假设发生的工程进度、质量、平安文明等问题的处分决定,乙方必须以现金方式 上交给甲方财务,否那么,甲方有权在当月支付的工程款中直接双倍扣除
8、工程款以转账形式转入双方约定的劳务公司账户,劳务公司所收取的管理等一切费用由乙方承当
1、合同工期附着升降钢管双排脚手架工期为17个月,工期分栋计算,工期起算时间从甲方正式通知开始搭设的时问起算,工期结束时间至甲方正式通知乙方撤除完成最后一步架体之日止,但不包含施工电梯口的卸料平台等架体(现场具备拆架条件后,乙方必须按照甲方通知时问内撤除完毕)人货电梯口的架体及防护延期不计算工期费用假设外架工程较合同工期提前完成,视同到达合同工期
2、工期要求乙方必须按甲方安排具体工期要求完成任务,确保满足甲方施工工期进度要求每层梁板砼搅捣完后次日起一天内搭设至上一层结构施工防护要求,乙方未能及时搭设钢管脚手架,造成工期延误,每个施工节点每延误一天处3000元罚款,直接从乙方进度款中扣除,并承当给甲方造成相应损失的赔偿责任,同时合同工期相应顺延由于乙方原因延误的工期不计延期费用
1、质量目标,假设乙方范围内的工作达不到上述要求,结算单价按以上上述单价的%计算
2、质量标准按照《本工程施工组织设计》、《扣件式钢管落地脚手架施工技术标准》JGJ131-20xx和《建筑施工平安检查标准》JGJ59-99,《建筑施工高处作业平安技术标准》JGJ
8091、《悬挑式脚手架施工技术标准》及现行国家、省、市的有关标准、标准和操作规程
3、每道工序施工完成,乙方自检合格后通知甲方,由甲方通知监理、业主核验假设经监理、业主核验达不到合格要求,应无条件返工整改,直到合格为止,由此产生的返工费用均由乙方承当;脚手架、平安网和竹榀如经双方验收确认后被人为破坏,甲方应补偿乙方整改所发生费用
4、乙方在施工中所使用的材料必须符合现行国家及地方部门的认定的平安产品,特别钢管、扣件、槽钢、密目网等质量符合国家标准,并经有关部门检测合格,确保工程质置假设由于乙方未按上述要求造成质量未达合同约定的标准,所产生的重新搭拆加固和其它等费用均由乙方自行承当
5、未到达施工及技术标准要求的部位,乙方在接到甲方整改通知单24小时内进行修改如逾期不修改,甲方有权委托其他单位进行修改,所发生的费用由乙方承当 l、乙方须遵守工程建设生产平安有关管理规定和工地的有关规章制度,对脚手架在搭设、撤除过程的的生产工作负责,假设因乙方自身原因造成平安事故,事故责任由乙方负责并承当相应的经济责任
2、乙方必须严格按照平安生产标准组织施工,并随时接受行业平安检查人员依法实施的.监督检查;遵守工程部平安措施和平安技术交底要求,采取必要的平安防护措施,消除事故隐患
3、乙方必须对参与施工的人员进行平安文明施工教育,并与工人签订平安生产乙方施工人员自身平安防护用品由乙方自理
4、脚手架作为建筑物平安防护屏障及装修作业平台,其它工种不得把脚手架当作支撑点或承载重物,同时脚手架的平安性是由脚手架的整体性及结构的完整性来保证的,未经乙方允许严禁他人破坏脚手架结构或擅自撤除脚下架
5、乙方按施工标准铺设平安防护用品,脚手板采用竹笆片
6、班组人员应佩带好个人防护用具,不戴平安帽的按50元/人进行处分,有3人不戴平安帽的罚班组300元/人
7、脚手架全部搭设完毕,经双方平安质量验收,填写验收单后,甲方方可使用在乙方通知甲方验收起三日内甲方必须配合好乙方作好验收工作并填写验收单
8、钢管必须涂刷新油漆,踢脚板必须采用新的,材料进场前必须给甲方确认
9、如发生事故,乙方应立即通知甲方,甲方按有关规定及时上报有关部门,采取措施处理,由事故责任方承当所发生的全部费用 l、甲方责任 1甲方负责设计图纸技术交底和质量、平安交底,并协调乙方与建设单位、监理单位以及各施工班组间的工作配合 2开工前15日,甲方向乙方提供一份完整施工图及施工进度方案表在工程施工期间,如因设计变更等事项,甲方应及时以书面形式通知乙方,以便于工程施工 3塔吊,施工电梯等垂直运输设备及施工用电 4甲方如需撤除或整改脚手架应提前两天以书面形式通知乙方进行配合 5甲方应妥善保护架体,不得超载使用,并要求其他班组不得随意撤除脚手架的连墙件、扣件及其他构件等 6甲方保证乙方供给到现场的材料只限于在本工地使用,如有其它用途须经乙方同意并办理相关手续方能使用 7负责对乙方的施工方案进行审核,并交监理、业主审批,并对现场质量要求、施工标准和操作规程、平安生产、文明施工进行交底统一安排技术资料的收集工作,审核乙方编制的工程完工结算资料,负责工程竣工资料的最后编制,并向业主及相关部门报送 8悬挑卸荷及卸料平台的钢筋预埋件由甲方制作提供,悬挑型钢由甲方自行提供 9为搭设外架所用的预埋杆件都由乙方负责切割清理归堆,废料回收给甲方
2、乙方责任 1乙方进场前应编制《外脚下架施工方案》报送甲方,作为本合同附件 2乙方必须严格按照施工图纸及现行旋工验收标准和有关操作规程要求进行旋工,确保工程质量到达本合同约定的质量标准 3乙方脚手架搭设、撤除应满足甲方的施工进度在搭设、撤除时,工地的施工机具及材料不得堆放在架子上 4乙方进场人员应服从甲方、建设单位、监理单位现场管理人员的现场管理及监督否那么,甲方有权对乙方处于500-1000元/次的罚款 5乙方必须接受甲方工程经理部统一进度工期安排,满足和服从甲方总体进度要求和进度方案,不得延误假设乙方因人员、设备或技术力量缺乏造成进度或质量达不到要求,甲方有权另聘班组进行赶工,赶工费用由乙方承当并赔偿由此给甲方造成的损失 6材料进场前,乙方必须进行独立标识,以防班组之问发生混用材料进场后,乙方必须通知甲方仓管员、有相同材料的班组共同对进场材料进行数量盘点,并形成确认记录,三方存档备态否那么,如发生材料丧失,甲方概不负责 7材料设备进出场时,乙方必须按甲方要求做好《出门条》和《材料设备进出场登记表》的填写工作,以确保自身的材料设备不被他人盗走 8进入施工现场的工人,乙方必须提供并严格要求佩带好平安帽和劳动保护用品 9乙方进场后需提供人员花名册、特殊工种操作证、工作人员身份证给甲方,严禁使用在逃犯罪人员;否那么,甲方有权对乙方处于300-500元/次的罚款,并提交警方处理 10乙方操作人员必须持证上岗,对于无证上岗和违规、违章操作,甲方有权对乙方处于500-1000员/次的罚款;对于违章操作造成的工伤事故,由乙方白行承当相应的损失 11乙方必须无条件配合甲方,有偿提供零星点工人员否那么,甲方有权对乙方处于500-1000元/次的罚款 12乙方施工人员严禁往低处抛物、酗酒、打架否那么,甲方有权对乙方处于500-1000元/次的罚款 13由于乙方不按标准作业造成平安事故,责任由乙方负责
1、乙方所提供的产品及产品的原材料,效劳应满足(或设法满足)国家、地方、行业的有关环境保护和健康平安方面的法律法规要求,在保证质量的前提下,确保平安性能,并减少包装材料的使用
2、乙方在运输过程中,应保证运输车辆状况良好,严禁带病一作车辆排放的废气、噪音及车辆冲洗排放废水要符合国家规定的标准,不得扰乱场区附近居民的生污车辆运行过程中,应遵守交通规那么,防止交通事故发生进入施工现场应遵守工地各项规章制度
3、乙方在生产、效劳过程中应加强平安管理,预防平安事故及人身伤害的发生,同时应确保所提供的产品或效劳的平安性能要求 本合同签订后3天内,乙方必须支付履约保证金拾万元整(小写100000元)否那么,甲方有权解除本合同,另行选择其他班组进场施工该履约保证金待主体封顶后7天内无息退还
1、双方地址及联系人员发生如下,假设有变动应及时书而通知对方假设无变更通知那么视为按如下地址发送的函件,视为收悉
2、甲方地址 联系人联系
3、乙方确认通讯和联系如下 联系人地址 上述如有变更应及时书面通知甲方所有往函件根掘上述寄出后三日即视为送达乙方 本合同项下发生的争议,由双方协商解决,也可由行业主管部门调解,协商或调调解不成的,向合同签定地人民法院提起诉讼解决 l、不可抗力不可抗力包括战争、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙双方责侄造成的爆炸、火灾,以及以下方面的自然灾害
①六级以上的地震;
②八级以上持续一天的大风;
③持续降暴雨24小时且降雨量达200mm以上
2、不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力防止事念扩大,甲方应协助乙方采取措施甲方认为应当暂停施工的,乙方应暂停施工不可抗力事件结束后一天内,乙方应向甲方汇报受害情况和损失情况,以及预汁清理和修复的费用
3、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期双方按以下方法分别承当
①甲、乙双方人员伤亡由其所属单位负责,并承当相应费用;
②乙方机械设备及材料的损坏及停工损失,由乙方承当; 甲方负责人 乙方负责人 依照《合同法》及国家相关法律、法规规定,遵循平等、自愿、公平和老实守信的原那么,现甲、乙双方经充分协商,就万源市新店高山移民安置房木工、模板及支撑制作、安装及其它相关工作和所有消耗材料、机械设备、工具等承包事宜达成一致,特订立本合同 第一条工程概况 工程名称万源市新店高山移民安置房 工程地点万源市新店乡 第二条工程承包单价及范围
1、按建筑面积
40.00(叁拾伍)元/m2进行费用结算(坡屋面按水平投影计算增加工程量);
2、工程承包范围为本工程及与本工程相关的木工、模板、支撑的制、安及其它工作(包括辅助材料) 包括木工制作、安装、搭拆、吊运、转运、对拉杆、穿墙管、蝴蝶扣、火钩、钉子、铁丝、封口胶、平安带、平安帽、设备、工具、清理、清扫等,并包括夜、雨天加班费用 第三条、工程工期
1、工期要求天 年月月开工, 年月月完工 如甲方原因造成工程不能正常运行,由甲方负责,如因乙方原因造成工期不能满足要求,由乙方负责并赔偿甲方损失
2、乙方应编制该工程从开工至竣工验收时的施工进度方案(并报甲方审核后照进度方案严格实施),并执行甲方的进度方案安排(包括新调整的进度方案)
3、假设延期一天工期,罚款
1000.00元;提前一天奖励
500.00元 第五条工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须到达合格工程标准,力争优良 第六条甲方责任和义务
1、负责统一制定各项管理目标,对工程质量、工期、平安生产、文明施工监督、检查和验收
2、协调现场工作关系
3、根据工程进度情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪不符合行业规定行为的人员予以教育、处分和清退
4、按双方约定向乙方支付劳务费用及进度款
5、协助乙方办理现场施工人员出入证件、购置服装、购置“三保”设备 第七条乙方责任与义务
1、遵守国家政策和法律法规;遵守建筑单位(业主方)、监理单位和甲方的相关规章制度,文明施工,做好上岗前的平安培训、教育工作,防止事故发生,并做好环境和职业健康平安、劳动保护等“三级”教育工作
2、严格按照该工程设计图纸、施工验收标准、有关操作规程要求及施工组织设计,精心组织施工,确保工程质量到达约定的标准,对本工程劳务承包范围的所有工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的方案要求(包括调整后的方案),合理组织,科学安排作业方案,投入足够的人力、物力,保证工程进度、质量、平安和工期乙方须承当由于自身责任造成的质量返修、工期拖延罚款及各种损失同时依法承当相应风险和平安事故的责任
3、乙方自身配备的管理人员、技术员、平安员坚守岗位技术工人必须按国家规定持证上岗所有管理人员及特种作业人员的证件的原件交给甲方统一管理,以便备查
4、服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、平安生产、文明施工、环境保护等方面的管理接受甲方随时检查设备、材料保管、使用情况及操作人员的有效证件、持证上岗情况
5、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工程局部的成品保护工作因乙方责任发生损坏,应自行承当由此造成的一切经济损失及各种罚款
6、按甲方统一规划堆放材料、设备并自行妥善保管
7、按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》,并按合同所约定的条款,按时支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案,每月25日交于甲方资料员处),并承当因此项工作不到位而引起的纠纷或当地建设行政部门的处分及责任后果
8、为施工人员配备必要的合格的劳动保护和平安防护用品(如平安帽、平安带、工作服、手套及其它相关的防护用品),违反规定时按相关制度处分
9、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员进场施工;禁止使用不法人员,乙方应承当因使用以上不合格人员而引起的责任和后果
10、甲方在资金暂时不到位时,乙方应尽量对其施工人员做好解释工作假设未按期拨付工程款,甲、乙双方共同协商解决 第八条履约保证金的缴纳及返还
1、为有效履行该工程劳务承包合同,在签订本劳务承包合同时,乙方自愿向甲方缴纳该工程的劳务履约保证金壹万元整(此履约保证金不计息)
2、该履约保证金作为乙方对该工程的劳务承包有效履行的保障
3、履约保证金的返还 主体竣工验收合格后返还 第九条环境保护、平安生产和文明施工
1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行平安生产、文明施工、环境保护以及相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及相关规章制度,监督、监控乙方的相关工作实施情况,使其体系有效运行
2、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定,严格按平安施工标准进行施工;在平安、文明施工和环境保护方面须到达相关规定标准、目标和要求加强对现场操作人员的平安教育;认真落实平安措施,采取必要的平安防护措施,消除事故隐患,确保平安生产;随时接受平安检查人员依法实施的监督检查由于自身平安措施不力及违章操作造成事故,承当一切责任后果和经济费用发生质量、平安事故,乙方应按有关规定立即报告甲方有关部门,同时按国家有关法律规定对事故进行处理
3、乙方严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;保证施工现场整洁有序,符合文明施工的有关规定和要求,维护甲方良好的企业形象,并承当因违反有关规定造成的损失和罚款
4、加强现场管理,采取一切适当的措施,保护现场内外环境,限制由施工工作引起的噪音或其它污染;防止对公众及第三方财产造成损害和阻碍 第十条材料、设备的管理 乙方自备材料、设备,根据工程进度需要,由乙方有方案的自行安排 第十一条结算方法及付款方式 按月进度拨付已完工程量的工程款80%;余款在工程竣工验收合格后,除留质量保修金5%,其余工程款在国家规定的保险期满后一次性付清 第十二条施工验收
1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工,确保施工质量 施工完毕,甲方应及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收,验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果说明乙方施工质量不合格时,乙方应负责无偿修复,不延长工期,并承当由此导致的甲方的相关损失业主、监理等提出的工程质量缺陷,乙方应无条件无偿维修 乙方应配合甲方对其工作进行验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时,乙方应按甲方的指令予以配合 第十四条保险
1、保险费用由甲方负责
2、保险事故发生时,甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失;所发生的费用由乙方承当伍万元以内 第十五条争议
1、甲、乙双方在履行合同的同时发生争议,可以自行协商解决;否那么,双方可以到合同签订所在地的劳动部门申请仲裁或直接依法向所在地人民法院起诉
2、发生争议后,在甲乙双方未协商一致时,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完工作成果 第十六条不可抗力
1、人力不可抗力的因素执行甲方与业主签订的合同,当甲方与业主签订的合同没有相应标准时,执行国家或地方政府规定
2、人力不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方现场负责人,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施,为减少损失而采取措施发生相关费用由甲乙双方负责
3、因不可抗力事件延误的工期相应顺延 第十七补充条款
1、施工用电甲方负责将电接至施工现场三级配电箱内 第十八条合同未尽事宜,本着公平公正协商解决 第十九条合同份数 本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,甲、乙双方签字、盖章生效 甲方(盖章)乙方(盖章) 负责人负责人 年月日 甲方 乙方 甲方为丰富小区的物质文化生活,为小区提供一个运动休闲场所,本着公平、公正、公开、优势互补的原那么,根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方经友好协商达成如下条款,供双方共同遵守
1、甲方将游泳池的经营权及游泳池相关硬件承包给乙方,在合作期间甲方不得以任何形式收取额外费用 地点 时间20xx年月日——20xx年月日
2、游泳池的收入归乙方所有,乙方需向甲方支付承包费、水电费
1、甲方提供存放物料的地点,确保非营业时间游泳池相关设施的平安
2、甲方保证供给乙方充足的水、电
3、甲方有权监督乙方工作,但不得干预乙方正常的自主经营权
4、甲方有义务协助做好卫生部们的检查及处理游泳池内发生的治安突发事件
5、甲方出示游泳池可开放的相关证明
6、甲方需负责非营业时间池水和不能存放的设施的平安在非营业时间内如果出现的任何问题由甲方负责
1、游泳池首先满足小区业主的需要,方可对外开放
2、乙方负责游泳池的管理,在承包期间的营业时间内出现平安事故由乙方负责
3、乙方需加强游泳池卫生管理,保持环境卫生,确保池水符合检测标准
4、乙方负责门票、泳具等的出租销售
5、在承包期间营业时间内,由于乙方管理不善,设施被盗或损坏,乙方负全责
6、乙方应按时向甲方缴纳承包费、水电费
7、合同期满,乙方将游泳池、房屋、设备等如数交还给甲方,如有非正常磨损外的损坏,乙方应照价赔偿, 乙方在订立该合同时,即向甲方缴纳游泳池承包费元,水电费押金元 水、电计费标准为水元/吨,电元/度 在合同期满时,双方进行账目核算,假设实际水电费用及设施损坏赔偿低于元,甲方退还乙方剩余的押金;假设实际水电费用及设施损坏赔偿高于元,乙方向甲方补交齐所需费用 本协议尚未涉及的问题,由双方协商解决协议各条款均经双方认可,签字盖章后生效,协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有相同的法律效力 甲方乙方 负责人负责人 签约地点 签约时间 发包方甲方 地址邮码 法定代表人职务 承包方乙方 地址邮码 法定代表人职务 依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行 第一条工程工程
一、工程名称
二、工程地点
三、工程编号
四、工程范围和内容全部工程建筑面积平方米各单项工程详见工程工程一览表
五、工程造价全部工程施工图预算造价人民币元,其中人工费元各单项工程详见工程工程一览表 第二条工程期限
一、开竣工日期依照国家公布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下 全部工程自年月日开工,至年月日竣工各单项工程开、竣工日期详见工程工程一览表
二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成
三、在施工过程中,如遇以下情况,可顺延工期顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案
1.由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;
2.因甲方变更方案或变更施工图,而不能继续施工者;
3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺利施工者 第三条物资供给
一、全部工程所需的物资按以下第项供给方式办理
1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供给至乙方指定地点其他材料由乙方负责采购供给
2.统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供给至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供给
3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点
4.其他方式
二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限,详见甲方供给材料、设备一览表
三、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,由甲方负责检验甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议
四、工程所需材料,如因供给部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算
五、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供给方负责验证;如无合格证明,必须经供给方试验合格前方准使用,其试验费用,应由供给方负担因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担
六、由甲方负责供给的材料和设备,如未按期供给或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担 第四条工程款结算
一、全部工程造价的结算方式按以下第项规定办理
1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算
2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用;另按有关规定付款
3.按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款
4.包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算
5.招标的工程,按中标的价款结算
二、工程款拨付与结方法,按现行规定办理详见附件 第五条施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部到达合格
二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工
2.在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议, 方可施工否那么,任何一方不得强行施工
3.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到平安部位
4.在施工中,如发现甲方投资缺乏,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承当
三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工一般隐蔽工程由乙方自行检查验收,并作好记录,重大或复杂隐蔽工程,应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽工程验收手续如甲方未届时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予成认
四、甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理方法报批变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送银行,做为结算工程款之依据 第六条竣工验收、结算与保修
一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须成认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承当并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金
二、竣工工程验收合格,从验收之日起3天内,乙方向甲方移交完毕如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失,应由甲方承当
三、本项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据
四、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成经验收合格后,再行移交由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金
五、工程已根本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续
六、竣工工程验收,以国家颁发的施工验收标准、技师检验标准及施工图为依据在进行竣工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件
1.增减变更文件和其他洽商记录;
2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
3.工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图
七、乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设工程应于竣工验收后15天内,属于工业建设工程,应于竣工验收后30天内,将竣工结算件送交甲方进行审查甲方应在接到竣工结算件后,民用建设15天内,工业建设20天内审查完毕,如到期未提出异议,由银行审定拨款
八、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年,采暖工程保修第一个采暖期内在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理
九、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承当责任 第七条违约责任和仲裁
一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,以竣工验收合格日期计算每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金
二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金
三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另行协议
四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第项处理1向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,2直接向人民法院起诉 第八条附那么
一、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同附施工图预算送市建设工程合同预算审查处审查要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证
二、在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同工程协议书,可做为本合同之附件
三、招标工程,按《××市建设工程招标、投标暂行方法》签订合同
四、双方商定的其他事项 第九条合同附件
一、工程工程一览表
二、全部施工图纸合同正本有此附件
三、施工图预算合同正本及建设银行有此附件
四、甲方负责供给的材料、设备一览表
五、有关协议
六、有关补充合同 第十条合同份数及有效期
一、本合同一式份,甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份
二、本合同自双方签订之日起生效在全部工程竣工验收并结清尾款后失效 建设单位发包方 工程负责人 年月日 建工单位承包方 工程负责人 年月 甲方xxx物业效劳 乙方xxx筑工程 xxxx团办公区(红楼内)所有房屋屋面(红楼屋面除外)、屋檐、外墙及门窗维修翻新 工程工程采用包工包料,乙方按甲方要求自行安排施工,总造价xxxx万元左右 此维修工程施工期限为xx天,xxxx年x月x日开始施工,乙方应在甲方规定的时间内按期、按量、按质完成施工任务如有违反,造成的一切损失由乙方承当 乙方必须严格按照甲方提出的要求和施工方案进料、施工,自觉接受甲方监管人员的质量监管,所有进料及施工单项均由甲乙双方现场施工及监管人员签证认可 乙方在施工过程中,应严格标准程序,杜绝责任事故发生如在施工过程中发生与施工有关的一切平安责任(包括人员伤亡)事故,均由乙方承当全部责任 甲方先行预付工程款x万元整,其余款项在施工完毕后,经验收合格及时由乙方造出结算单,由甲方分别按程序审核后付款,款必须付到乙方法定帐户 乙方施工人员在施工期间,应严格遵守国家的法律法规和xxxx集团的规章制度,文明施工 本合同一式肆份,甲乙双方各执两份本合同经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力 甲方代表(签章)乙方代表(签章) 年月日 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 甲方将座落在王家畈村五组的私人住宅楼承包给乙方施工,经双方协商一致达成如下协议
一、此工程由乙方包工包料承建
二、施工内容及承包范围 1、本工程主体土建工程乙方严格按甲方提供的图纸施工,图纸有修改的需双方同意 2、该工程根底全部由乙方负责 3、内墙面水泥沙浆粗装修,外墙面正面装修贴白瓷砖,其余外墙425#水泥抹面两层、白水泥配胶两层抹面每层地面水泥沙浆抹面装修 4、房屋屋面盖彩瓦 5、建筑工程范围内的下水管道、烟道管和太阳能安装管道的配置与安装 6、每套房屋的防盗门(500元左右工程门)的安装自来水和电主线安装到每套室内所有窗户安装塑钢窗楼梯安装钢质扶手 7、房屋层高与隔壁一致层数为8层
三、施工材料范围乙方承建中使用的水泥、钢材、砖、板以及沙石料和其他所有材料质量必须到达国家标准和图纸设计要求
四、承包定价和结算方式工程造价为每平方米500元,面积按国家有关规定计算本工程由乙方全额出资建设,工程完工后待房屋出售后付款
五、工程质量乙方严格按图纸和双方协商意见施工,工程如有不合格导致的一切损失(材料、工资)由乙方负责
六、水、电、路三通和周边关系协调由甲方负责
七、平安责任乙方在施工中必须标准作业,注意平安,在施工期间所发生的一切平安事故,由乙方自行承当一切损失,甲方概不负责
八、此工程工期为5个月
九、本合同未尽事宜,由双方协商解决
十、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效 甲方乙方 年月日 甲方 乙方 经协商,甲方同意将位于岳翠园7号楼2单元1201室的水电装修工程承包与乙方,水电工程总费用为2600元,人民币大写贰仟陆百元整,装修前甲方需一次性交付乙方工程材料费1500元,即一千五百元整,余款至工程结束之日起3日内全清 工期自(*)年()月起,至于()年()月 1材料的场内搬运与管理; 2施工中,给水、排水,强电,弱点的安装; 3开槽,补槽,及后期现场的垃圾清运; 4标准施工的常规管理即由非常规引起的工程返工与增量处理; 5成品保护,及竣工验收 埋管暗线需用BV—70聚氯乙烯铜芯硬线,必须选择熊猫、南鼎、上上、远东、新特、宝胜、南洋、金龙羽、鲁能、五彩江南,日晖品牌电线电缆水管线管采用中洁、金德、中财、联塑、金牛角、日丰、伟星一线品牌;经双方协定,本次工程采用材料品牌()型号() 进场必须使用自备的配电箱,防止大电器造成的业主总控老化;电路水路全部走顶,以便于后期的设备维护和维修;厨房,卫生间,及客厅空调线路必须重新走线,以确保工程质量
1、点对点就近引线,保证线为活线便于以后维修;
2、开槽的深度及宽度电线管的15倍,墙面不允许开横槽距离(承重墙30cm非承重墙50CM),线管内的电线截面积之和不大于线管截面积的40%电线管与水管及燃气管同一平面时间距100毫米,不同平面时间距50毫米电器插座与燃气管间距150毫米
3、线管必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM
4、线网线和电视线不能穿在同一管路内
5、新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接
6、强电弱电要用万用表进行验收测试
1、水改走顶必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM在水表、终端、转角、阀门100毫米做固定暗槽内水管不能有接头
2、淋浴出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平
3、水电路线管不能在同一槽内
4、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)
5、下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅
6、水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟
7、移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管
8、墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖
9、提醒业主增加或移动地漏要会抬高地面,平层改动马桶会抬高地面
10、地暖或暖气管道区不能开槽
11、施工完成后做打压试验测试压力8公斤,测试时间1小时,压力损失不大于05公斤 乙方工程结束后,由甲方进行验收(包括水路打压及电路通断测试,不合格的工程甲方向乙方提出返工要求乙方不得拒绝,,严重违规将扣除()%的工程款项验收合格后,本合同双方责任即行终止,乙方保障甲方售后效劳()年,其后由乙方承当 甲方乙方 日期日期。