还剩26页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
【精华】承包合同集锦九篇【精华】承包合同集锦九篇 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同出现的次数越来越多,它可以保护民事法律关系拟定合同的考前须知有许多,你确定会写吗?下面是为大家收集的承包合同9篇,欢送阅读与收藏 甲方(建设单位) 乙方(施工单位) 甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工在招投标的根底上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守 第一条工程内容(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装). 第二条工程造价决算方式
1.工程造价计算公式工程造价=(××定额直接费+材料差价)×(1+%)即按实际完成工程量,套用《××××定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取%综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整) 与本工程主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款本工程辅助的水电安装工程按(约定套用的定额与费率)结算
2.工程量计算依据为设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单 第三条工程款支付 甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定工程竣工时,进度款不超过预算的70%工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%其余5%作为质保金,满一年后付清每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款 工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方 第四条工期
1.本工程自接到甲方开工通知的 日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期工期为天工期每延误一天处分元(从履约金中扣除)遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可前方可顺延工期
2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期方案)作为本合同的附件由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度方案35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处分分阶段工期延误天数未超过施工进度方案35%的,每延误一天处分元,不抵扣总工期处分 第五条施工组织管理
1.甲方委派为本工程管理负责人,委派为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证未经上述二人共同签字,所有签证无效
2.乙方委派为工程经理,指派为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝 第六条工程质量监督 乙方必须严格按设计要求施工甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督
①砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;
②工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工 出现以下情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理 拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的; 隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
3.钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的; 未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的; 不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的; 乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金 第七条施工现场管理责任 乙方对现场管理,平安生产,保卫等工作负全部责任所有平安事故责任乙方自负如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处分 第八条合同履约金及违约处分 合同签订时乙方向甲方交履约金万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处分款)在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金 乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除 第九条前期要求 乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工方案》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《平安生产》 第十条本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款 第十一条本合同一式六份,甲乙双方各执三份 甲方(盖章)乙方(盖章): 代表人代表人 合同签订日期 合同签订地点 发包人下称甲方 承包人下称乙方 保证人下称丙方 为了更好地开展超市经营效劳,经甲乙双方充分协商,就乙方承包经营甲方的XX超市事宜达成一致,并签订本协议书,以资双方共同遵守
一、合同标的 甲方将座落在的XX超市承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权 乙方对甲方所有的XX超市的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的上述超市,并保证合法经营 甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用,乙方应当按照经营正当经营,并切实维护甲方的商誉
二、经营方式 乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工
三、承包期限
1、承包期限为年,即从20xx年月日起至20xx年月日止实际承包期限自甲方移交之日起算
2、根据法律规定或本协议书约定,提前解除或终止协议书履行的,不受上述期限的限制
四、承包金及缴纳 乙方承包经营的年承包金为元,采取先缴纳后使用原那么;乙方应按以下方式向甲方缴纳承包金
1.;
2.;
3.;
4.
五、经营证照
1、甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方,证照清单详见附件
2、上述证照乙方经营期间由乙方保管,证照的年检工作及相关费用由乙方负责,甲方提供必要的协助
3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方
六、消费卡券 乙方同意甲方此前已发放的消费卡券可在乙方经营期间可继续使用,持卡券者在持甲方消费卡券至乙方消费时,乙方应当提供效劳
七、担保或保证金 丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保,丙方提供担保的期间为二年 或 乙方向甲方缴纳保证金元,乙方违约的,乙方无权主张保证金,保证金归甲方所有乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间,不计收利息
七、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金
2、本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用,乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态,能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收详见移交清单
3、甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方以便乙方经营过程中负责维护保养
八、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金
2、乙方应当合法经营
3、乙方应当保护超市设备设施,适时维修和保养经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承当
4、乙方确需适当调整超市装饰的,应当事先征得甲方书面同意,所有费用由乙方承当;在协议解除或终止时,乙方应当将调整后的`装饰等无偿地移交甲方享有
5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律否那么后果与经济责任自负乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意
6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产
7、乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动,不得作出任何有损甲方利益的行为
九、违约责任 双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方承当违约金元;违约金缺乏以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失 一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行
十、其它
1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添置的设备设施归乙方所有,甲方可折价取得该局部设备设施
3、协议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定补充条款具有与本协议同等的效力
十一、本协议经双方签字后生效
十二、本协议一式三份,甲乙双方及担保人各一份 甲方乙方 担保方 年月日 甲方村民委员会为合同甲方 乙方房屋租用者为合同乙方 为了更好地发经济,上河东村简称甲方将菜市场进行公开招标,经竞标中标承包者以下简称乙方招标承包租用事项订立合同条款如下
1、甲方将整个菜市场承包给乙方,时间自年月日至年月日为二年,中标承包额共元,签订合同时一次性付清
2、乙方交承包租用押金1000元,由甲方出具收据转为合同应交的合同押金其押金待合同期满,经甲方验收检查无损退还押金如有损坏要照价赔偿,或扣除押金处理
3、菜场内乙方不能随便改变设施结构如营业需要改变,需甲方讨论同意,但投资改变资金由乙方自负承包期内,房内一切修理也由乙方负责
4、在承包期满,下轮招投标同等条件下乙方有优先承包权
5、乙方承包租用者,在承包期间水、电费单单独行负责
6、此合同一式三份,甲乙双方各执一份,镇财务中心一份合同自签订即日生效,双方遵照合同条款执行 甲方上河东村乙方承包者 年月日 委托方全称甲方 效劳方全称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及《仙桃市鼠虫害防治条例》、《仙桃市灭鼠杀虫效劳行业管理方法》规定,双方一致认为,必须做好鼠虫防治及日常的稳固工作,为确保效劳质量,经双方协商签订如下合同
1、在承包期内应配合乙方工作,每次投施药应派人陪同,并在灭鼠杀虫效劳记录卡签名验收
2、负责防鼠、防蝇设施的建设和维修保养
3、负责本单位范围内的环境卫生、鼠虫孳生地的整治和清理鼠迹、蟑迹
4、对乙方效劳质量不满意,又未有效整改,应主动投诉
1、按《仙桃市鼠虫害防治条例》、《仙桃市灭鼠杀虫效劳行业管理方法》的有关要求,确保在承包期内效劳的工程控制在达标范围内
2、所效劳的工程,应有承包前的现场密度检测记录承包期间效劳频次,双方约定4-9月效劳频次为4次/月次施药,10-3月效劳频次为2次/月,并有记录资料提供给甲方
3、上岗效劳人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程,文明作业,并填写灭鼠杀虫效劳记录卡作为当次效劳的凭据,着统一工作服和佩戴上岗证
4、在承包期内所效劳的工程属以下情况之一未能达标的,应负处分责任
①活鼠、新鲜鼠咬痕、新鲜鼠粪超标的;见附件二
5、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常鼠虫害防治的稳固工作
6、注意药物的使用平安,投施药时需要防护的局部,应向甲方提出,并采取有效的防护措施
7、所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有三证或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物,严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物,如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的,应承当责任
8、在双方配合下在一个月内完全控制仓库里的鼠害,杜绝鼠害咬坏产品,在第二个月如再有咬坏产品的现象,可在当月效劳费内扣除老鼠所咬坏产品的实际费用按出厂价计算,如缺乏,应从下月效劳费中扣除
9、乙方技术效劳不能到达合同规定要求的,乙方应在甲方书面通知后24小时内给予解决否那么,甲方可终止合同
10、效劳应及时到位,保证效劳质量 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方
1、物业名称
2、物业位置
3、物业面积物业总建筑面积约48000平方米,其中商业局部地下1层至地上4层、约17000平方米以市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准、
4、产权性质全部商业物业产权
5、物业使用率商业局部不低于80%
1、承包方式销售、出租
2、承包范围商业局部
1、承包期限自甲方取得《商品房销售许可证》之日起,乙方正式承包期为8个月在甲方取得《商品房销售许可证》之前,由乙方组织的内部认购阶段,不计为承包期限
2、销售目标乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业局部的销售
3、乙方如按期完成承包销售目标,或承包合同终止后,双方如希望对尾盘继续委托乙方销售,可另签承包合同
4、在正式承包期限内,如甲方增加销售面积,承包期限及目标由双方另行协商
(一)、甲方履行之职责
(1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租
(2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料 A《国有土地使用权出让合同》复印件; B.《国有土地使用证》复印件 C.《建设工程规划许可证》及附件之复印件; D.《建设工程开工证》复印件; E.《建设用地规划许可证》复印件; F.建筑装饰标准和设备标准等有关资料 G.其他应当具备的文书或资料
(3)甲方企业资质证书复印件 A.营业执照副本之复印件; B.地产开发企业资质证书复印件;
(4)提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》
(5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等
(6)办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章,《商品房销售合同》登记、产权登记等手续
(7)甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前,办妥有关银行按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成10年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款效劳
(8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处,并保证该售楼处具备电、市内等根本办公条件
(9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人员收取房款上述人员的委派及变更应当以书面形式作出
(10)甲方提供承包物业商业局部之公共局部的必要装修及配套,如卫生间、通道、柜台等
(11)按照约定负担承包物业商业局部的广告推广费用
(12)本合同书履行期间,甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业局部进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行
(13)甲方应履行的其它职责
(二)、乙方履行之职责
1、乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业局部的开发理念和市场目标,负责制定《楼盘营销总体方案》,并依照承包目标和工程进度制定销售进度方案、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交甲方审议,审议通过后作为本合同书附件
2、乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定标准的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘整体形象
3、对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交甲方审核后实施
4、乙方负责通过筹划、推广手段有效提升商业价值,制定各项广告推广活动的方案、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施
5、负责对区域市场的重点工程、周边工程、同类工程及可能的竞争对手进行跟踪调查每两个月向甲方提交一份市场情况,共同研究市场对策
6、积极维护甲方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解不能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定
7、未经甲方允许,乙方包括乙方所有业务人员、在承包销售过程中,不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须承当由此产生的一切经济和法律责任
8、乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售,不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可
9、乙方可根据实际销售情况或市场变化,提出调整销售方案,但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效
10、乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人
11、乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项
12、乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密,不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密,如果发现此类事件,乙方须承当由此产生的一切经济和法律责任
13、乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”,有效地控制事态
14、乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用,并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放
15、乙方应履行的其他责任
1、乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意,并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认经甲乙双方确认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件,与合同正文具有同等的法律效力
2、乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限,研究制定楼盘销售方案方案内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额 自本合同签定之日起,该承包物业商业局部所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户,由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金,原已签合同不作为乙方的销售业绩乙方代表甲方与客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品房销售合同》的依据一经签定正式《商品房销售合同》和银行按揭款到位,即代表甲方对成交物业予以确认,并同时作为乙方销售业绩确实认依据客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户
1、依据《商品房销售许可证》,该承包物业商业局部平均销售底价为20000元/平方米乙方所制定的《商业销售价格表》的商业局部平均价必须高于此平均底价
2、销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平,调整幅度须经甲方确定经甲方审核确认的《商业销售底价表》为乙方所执行销售价格的底线,即在实际销售中,所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价
1、承包佣金提取原那么 乙方按照经甲方审定的《楼盘营销总体方案》按进度完成销售任务,可按本原那么规定由乙方提取承包佣金承包佣金计算依据甲方确认之《商业销售底价表》,甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价局部为溢价局部,乙方承包佣金即依据溢价局部收益状况计算
2、承包佣金提取率 乙方实际销售价格高于《商业销售底价表》规定的相应底价所产生的溢价局部收益,甲乙双方同意乙方按溢价局部收益的15%的比例提取承包佣金
3、承包佣金支付方式
1、甲方根据乙方销售中产生的溢价局部收益金额计算应支付的实际承包佣金乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金,经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例是实际应付承包佣金的20%剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付当月支付承包佣金主要支付销售部的根本人员开支及办公费用
2、当乙方所完成销售面积到达承包总面积的70%时,由乙方向甲方申请支付佣金余额乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%
3、当乙方所完成销售面积到达承包总面积的80%时,由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%
4、当乙方在承包期内完本钱合同所规定的销售任务后,乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后20日内以客户签定的《商品房销售合同》和银行按揭款到位为依据与乙方结清所有承包佣金 本合同签定后15日内,乙方向甲方提交《主题商业筹划方案》,此方案包括如下几局部
1、商业招商方案
2、商业经营主体推荐方案
3、商业分区、主题划分方案
4、装修要点,由甲方盖章确认后实施此方案的筹划费为30万元,包含在营销费用之中
1、甲方同意负担3500000的营销费用,包括广告传播与推广活动费用,并根据乙方提交、甲方确认的《工程广告和推广月方案表》及时、足额拨付
2、根据本工程总体市场目标、营销方案和实际销售状况,由甲乙双方共同拟订广告传播策略与具体方案,甲方委托专业广告公司完成
3、乙方可根据销售情况适时组织工程推广活动,负责推广活动的主题创意、方案筹划、费用预算与组织执行,执行方案应得到甲方批准认可,推广活动费用由乙方先行支付,待销售面积超过50%时,甲方支付乙方垫付款
4、乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由,而要求甲方免除销售进度缓慢的责任 因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用,甲乙双方应根据各自责任,由双方财务人员协调解决
1.
1、甲方未能按照本合同有关条款的约定,按时支付乙方承包佣金和销售佣金,每延迟一天,甲方应按应付金额的万分之四承当违约金,如逾期三个月仍未支付,乙方有权单方面解除合同,并保存其追索损失的权力
2、在乙方正式承包期间,如因乙方原因连续3个月未能按销售方案完成销售任务,那么视为乙方的严重违约甲方有权单方面解除本合同,取消乙方的承包资格乙方单独承当在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用,乙方同意补偿甲方损失500万元整,并承当客户索赔的损失
2.
1、自签定合同之日起,如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同,或因甲方严重违约导致合同解除或无法继续履行,甲方同意补偿乙方损失100万元整 本合同未尽事宜,双方均可经过友好协商另行协议,作为本合同附件,该附件与本合同具有同等法律效力
1、合同书的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用中国法律
2、合同书履行期间,双方如发生争议,应当友好协商解决,如不能解决,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼 本合同书签定后,因《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关“不可抗力”条款中规定的事实产生,致使本合同无法继续履行的,受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力之日起十日内以文字信函递送或方式通知缔约他方同时应提供该工程所在地有关机关出具的证明文件,并依据相关法律中有关“不可抗力”条款中规定的合同处置措施施行
1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同,应在取得他方一致同意后,以书面形式为之
2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不可能,经甲乙双方协商一致,可解除本合同 本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立 本合同一式六份,正本两份,副本四份甲乙双方各执正本一份,副本两份,具有同等法律效力 甲方 乙方 签字日期: 为了加快经济体制改革步伐,充分调企业和职工的经营积极性;开创商业工作的新局面,经公司甲方与商店乙方双方协商,达成如下一致意见 商店实行岗位责任制,商店对柜组,柜组对个人实行层层承包 国家所有、集体经营、资金付费、独立核算、自负盈亏
1.商店承包全年利润元;假设完成承包定数80%-100%以内含80%只发职工根本工资,不提成工资,完成承包定额80%以下按比例扣发职工根本工资如完成承包定额79%将扣10%的根本工资最多扣根本工资20%
2.商店按八级超额累进税率交纳所得税,税后利润按规定上交防费、城市维护费和资金占用费
3.按比例上交劳保统筹基金
4.完成利润方案后按全额利润计算提取提成工资,提取率为%以上,超额局部提取率和提成率为%
5.集体福利基金按提成工资50%计算提取
6.税后利润除上交“三费”、劳保统筹基金和提取经理基金外,其余全部留商店作经营开展基金
1.包利润定额数元
2.包销售额元,费用水平%,资金周转天,过失损盈率%,经营品种种
3.包社会主义经营方向、方针、政策,执行商品供给政策和物价政策
4.包效劳态度、效劳质量、遵守劳动纪律、店容、店貌、平安卫生、文明经商 公司成认商店有如下自主权
1.业务经营权商店可自行采购本地批发部门无现货的商品
2.内局部配权商店职工工资实行20%浮动,提成工资与浮开工资相加后,由商店根据劳动分配的原那么,采取评工计分、活动活值根本分加补贴分、奖惩分的方法进行分配
3.民主管理权商店成立民主管理小组,其成员由商店职工大会选举产生,商店内部一切重大决策由民主管理小组或职工代表大会讨论决定
4.财务权费用支出、财产添置、报损报溢,集体福利、经营开展基金等,按国家有关部门规定,由商店自行处理
5.奖励处分权职工有特殊奉献或严重违纪违法现象,商店有权奖励或处分降级、辞退和开除处分应报上级批准 商店实行承包,原隶属关系不变必须服从主管公司的领导、管理和检查,坚持社会主义四项根本原那么,坚持方案经济与市场调节相结合,积极参加上级组织安排的各项活动
1.本承包书于年月日起生效,定期年,双方均应严格履行承包期内遇特殊情况由双方协商处理,任何一方不得擅自终止
2.本承包书一式二份,公司、商店各一份,经双方签定盖章后生效 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日 签订地点签订地点 甲方: 乙方: 甲、乙双方经过协商,根据合同法有关规定,订立货物运输合同,条款如下:
一、合同期年,从年月日起到年月日为止
二、运输方式为汽车公路运输,具体货物的名称、包装形式、数量、价值、运费、到货地点、收货人、运输期限等事项如下: 货物名称: 发货地点: 到货地点: 收货人: 运费单价:元/方 运输期限:按甲方通知时间
三、甲方的义务 1.按照双方约定的标准和时间向乙方支付运费
四、乙方的义务 1.在规定的期限内,将货物运到甲方指定的地点,交给甲方指定的收货人 2.乙方要平安运输,保证承运的货物平安,保证#货物按时运到 3.乙方只承运货物,货物质量、数量与乙方无关,与此有关事宜由甲方与供货方磋商
五、运输费用及结算方式 1.运费按乙方实际承运货物的土方数量/或按吨公里折算 2.乙方在将货物交给收货人时,应向其索要收货凭证,作为完成运输义务的证明,持收货凭证与甲方结算 3.甲方对乙方所提交的收货凭证进行审核,在确认该凭证真实有效且货物按期运达后,一个月结算一次,当月底结清当月费用乙方出具公路运输发票沙石运输合同协议沙石运输合同协议
六、甲方交付乙方承运的货物乙方确保货物按期运达因发生自然灾害等不可抗力造成货物无法按期运达目的地时,乙方应将情况及时通知甲方,乙方不承当责任
七、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,按照《中华人民共和国合同法》之规定办理发生诉讼纠纷时管辖权属于乙方所在地法院
八、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字盖章后生效 本合同共两页 甲方乙方 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 时间年月日时间年月日 承包方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 发包方(以下简称丙方) 为了进一步稳定和完善农村土地承包关系,搞活土地流转,促进农业和农村经济结构调整,提高土地资源的使用效益,本着平等协商、自愿有偿、互利互惠的原那么,经协商,现就农村土地承包经营权流转达成如下协议
一、土地流转形式
二、流转土地情况该土地位于乡(镇)村社,土地名称,四至界限东南西北,总计面积亩,其中田亩,土亩(详细田土数量分户花名册附后)
三、流转期限在原承包合同期内,甲方将该宗地流转给乙方,从年月日起至年月日止,共年
四、流转土地用途乙方将该宗土地作为用地或开发经营特色农业土地流转期内,乙方不得改变土地所有权或者使用权的性质,也不得改变土地的农业用途
五、使用费及支付方式 乙方按土每年每亩公斤玉米、田每年每亩公斤稻谷,并按当年渝北区粮食主管部门收购中价计算现金交给甲方作为使用费,假设今后国家不再收购粮食,以渝北区物价部门核定的大宗稻谷、玉米中价计算租金为确保甲方应收使用费相对稳定,乙方计价交纳租金时,稻谷、玉米的最低价格不能低于每市斤人民币元 乙方于合同签订之日向甲方缴清一年的使用费,从次年开始,每年8月30日前预交下年使用费,实行先交使用费后用土地的方法乙方按照误农户一季小春或大春庄稼交一年使用费的原那么支付租金,假设乙方当年1至8月份租地,仍应交清当年使用费
六、甲方的权利和义务
1、按时向乙方收取土地使用费
2、履行与发包方的义务,承当该宗土地的农业税及其农业税附加和其他一切税费
3、从签订合同之日起15天内必须将土地交乙方经营使用
4、协调乙方在生产生活中与群众的关系,假设乙方因农业经营需要水、电、路、通讯、闭路、环保等设施,甲方应给予支持和帮助,其费用由乙方自行负责
5、乙方使用该土地期间,除国家建设用地或乙方违约外,甲方不得收回土地或再流转给他人,乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的经营,甲方不得干预
七、乙方的权利和义务
1、按合同规定,按时足额向甲方缴纳土地使用费
2、从签订合同之日起四个月内必须开发经营使用该土地,否那么,甲方无条件收回,已交使用费不得退还,乙方损失自负
3、负责对该土地的生产经营,实行自负盈亏试用期内,不得改变土地所有权和使用权的性质,也不得改变土地的农用性质,原那么上维持该土地的根本原貌因生产需要的临时建筑,按农业生产用地对待,但须在乡镇国土所、村建所办理手续
4、在土地流转期内,乙方应服从国家建设用地需要,如被征(占)用,其租用地上的建筑物、附作物及相关设施和经营损失,按当时国家征地的有关规定补偿给乙方,其余所有征地补偿费归甲方所有
5、乙方负责搞好排污、排洪设施,不能造成周边环境污染和影响排洪乙方假设要改路,应先修好道路
6、合同终止时,乙方能够恢复原耕地的地块,由乙方复耕并交纳使用费给甲方作为对农户复耕当年或次年粮食生产欠收的补偿费;乙方因修路、修房等因素无法复原的地块,应按当年国土部门规定的复垦费标准向甲方交纳复耕费
八、违约责任 甲、乙双方必须严格遵守上述合同条款,不得违约或单方终止合同假设一方违约,那么由违约方承当对方的一切经济损失,假设乙方不按时足额缴纳使用费,从当年的9月1日起,每天按欠款额的1%收取滞纳金土地流转期内,假设一方提出终止合同或再流转给他人,须经甲、乙双方同意,方能有效
九、合同期满后,同等条件下,乙方有优先使用的权利
十、甲、乙双方在履行合同中假设有争议,由双方协商解决,假设协商无效,可向农业承包合同管理机构申请裁决,或向人民法院诉讼解决
十一、本合同一式伍份,甲、乙、丙叁方各执一份,镇、区农业承包合同管理机构各一份,具有同等法律效力本合同由甲乙双方签字后经区农业承包合同管理委员会签证生效合同期满后自行失效土地使用权转让必须经原发包方同意未尽事宜,由甲乙双方按《农村土地承包法》的规定协商解决 甲方代表人签章乙方代表人签章丙方负责人 身份证号身份证号身份证号 签约时间年月日签约时间年月日签约时间年月日 签证意见 签证人签证单位(签章) 负责人签证日期年月日 车主以下简称甲方 承包人以下简称乙方 为了甲、乙双方的经济利益,经双方协商,现甲方将东风雪铁龙出租车夜间承包给乙方经营,具体协议条款如下
1、承包期限暂定个月,经营起止时间为每天晚18:00时至次日早时,每天承包金额烧天然气元,烧汽油元
2、协议生效和终止及承包风险保证金 本协议书甲乙双方签字生效,在生效的同时乙方应上缴甲方驾驶证及营运资格证的复印件和出租车承包风险保证金人民币元风险保证金待乙方在承包期间电子警察记录违章时间公布并处理后,甲方才能退还给乙方,然后终止协议
3、承包期间如发生平安事故,除去保险公司赔偿外,由乙方全部承当甲方概不垫钱但甲、乙双方应互相协助尽早处理完事故力将事故损失降低到最低标准,由乙方责任导致车辆不能营运所带来的损失,乙方每天应赔偿给甲方元
4、车辆正常磨损及人为损坏责任划分 乙方承包期间车辆的正常磨损由甲方承当,由于乙方人为造成的损坏,应尽时修复或照价赔偿灯光系统除大灯泡外由甲方修理
5、承包期间的工休标准及违约赔偿甲、乙双方在承包期间应互相体谅,尊重对方为保障乙方在承包期间的身体健康,乙方每月享有三天的机开工休时间,具体日期由乙方自己规定,但就提前一天通知甲方承包期间甲方不得无故不交车修车或事故时间及在外长途不能按时回程交班除外
1、甲方必须保证承包期间的车况良好、车容整洁,出租车的各种证件和税、费齐全由车辆的证件和税费及装备的原因导致罚款由甲方承当
2、甲方每天按时交车,如要误时,必须事先通知对方,并视情况减少当天的承包金,甲方每天早上接车时收取乙方的承包金
1、乙方在承包期间必须保证平安第一,合法经营,保护车辆,每周洗车不得少于一次,由乙方不注意行车平安和法规导致罚款,由乙方承当乙方无权转包车辆或将车辆交给他人驾驶和营运,否那么甲方有权收回,造成后果由乙方承当一切
2、乙方每天必须按时接交车,如要误时,必须事先通知甲方假设延时交车按元/小时上交甲方乙方每天在交车时不管出租车的经营是盈还是亏,都必须按时上交甲方出租车辆的承包金
1、承包期间燃油补助归甲方领
2、本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,也可形成文字作本协议的附件,双方签字同样有效
3、本协议一式贰份,甲、乙双方各执壹份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。