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精选房产合同模板集锦5篇精选房产合同模板集锦5篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是为大家的房产合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 甲方 地址邮码 法定代表人职务 乙方房地产中介代理 地址邮码 法定代表人职务 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的根底上达成以下协议,并承诺共同遵守 甲方指定乙方为在地区的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在兴建的工程,该工程为别墅、写字楼、公寓、住宅,销售面积共计平方米
1.本合同代理期限为个月,自年月日至年月日在本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,那么按本合同中合同终止条款处理
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同
3.在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商 本工程的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付该费用应在费用发生前一次性到位 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付 销售基价本代理工程各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件
1.乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价局部,甲乙双方按五五比例分成代理佣金由甲方以人民币形式支付
2.甲方同意按以下方式支付代理佣金 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方
3.乙方假设代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方乙方不得擅自挪用代收的房款
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料 1甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 2新开发建设工程,甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照包括国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书 3关于代售的工程所需的有关资料,包括外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; 4乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方; 5甲方正式委托乙方为工程销售的独家代理的委托书; 以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全 甲方保证假设客户购置的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责
2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用
1.在合同期内,乙方应做以下工作 1制定推广方案书包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等; 2根据市场推广方案,制定销售方案,安排时间表; 3按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、筹划; 4派送宣传资料、售楼书; 5在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况; 6利用各种形式开展多渠道销售活动; 7在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金; 8乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺 合同范文·销售合同的格式范例·办公家具销售合同·苗木销售合同·电子产品销售合同·房产销售代理合同·建材销售合同·销售合同·销售代理合同书范本·家具专卖店加盟合同协议书
2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购置时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款假设遇特殊情况如客户一次性购置多个单位,乙方应告知甲方,作个案协商处理
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动
1.在本合同到期时,双方假设同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外
2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效
2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 甲方 代表人年月日 乙方 代表人年月日 卖方下称甲方 姓名 国籍/地区 身份证/护照号码 邮政编码 地址 所占份额 居间方中介方 营业执照号码 法定代表人 居间备案证号 联系人 买方下称乙方 姓名 国籍/地区 身份证/护照号码 邮政编码 地址 所占份额 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定,在居间人居间效劳帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就以下房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守 第一局部房地产买卖局部 第一条出售标的 甲方房地产下称该房地产坐落于 房地产证号为房地产用途为,登记建筑面积为平方米该房地产始建于年月,入伙时间为年月日土地使用权年限自年月日至年月日止目前物业管理公司为管理费为元/平方米 该房地产转让时,出卖人对专有局部以外的共有局部的权利与义务同时转移 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一 第二条;房地产抵押现状 买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第种
1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权能完全支配及处理
2、处于抵押状态,抵押权人为抵押权人同意卖方出售该房地产见附件
3、处于抵押状态,买方同意于签署合同之日天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用假设买方需委托担保公司担保融资赎楼,那么卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员,同时卖方须协助买方办理赎楼手续 第三条、房地产租约现状 双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理方法
1、该物业没有租约
2、该物业之上存有租约,其租期到年月日止租金为元/月,押金为元承租人已书面放弃优先购置权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜
3、该物业之上存有租约,其租期到年月日止租金为元/月,押金为元承租人已书面放弃优先购置权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜卖方所收取的押金转交予买方剩余租期的租金由买方收取 第四条附着于物业之上的户口 本物业之上所附着的户口无论是出售人自已的还是别人的,出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出,否那么,买方有权要求其迁出同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承当违约责任 第五条物业转让价格 甲方自愿将上述房地产出售给乙方,转让价为该成交价不含税费 第六条、交易定金和履约保证金 经双方协商,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整小写定金不得高于成交价的百分之二十 为防范交易风险,催促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用,双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金此款在卖方实际交付房地产时进行结算 第七条、税费承当 按政府有关规定,买卖双方需另付税费⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得 税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;10评估费、11律师费、12保险费、13抵押效劳费14土地使用费;⒂其他以实际发生的税、费单为准 经双方协商,其中
1、买方支付上述项;
2、卖方支付上述项 [第⑼项费用发生在涉外合同的情况下,;] 第八条买方付款方式 经买卖双方协商一致,约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款ab两种方式选取其中一种 a、一次性付款 双方同意,买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币 元整小写于年月日之前交由双方指定的银行监管买卖双方另行签订资金监管协议 b、买方向银行按揭付款
1、买方须将首期款不含定金人民币/港币元整小写于年月日之前交由双方指定的银行监管;
2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行进行贷款调查,审查和审批等手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准,放款时间为银行约定时间交付予卖方 如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,那么首期款金额应相应增加,买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管
3、分期付款 买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之,即人民币元 买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之,即人民币元 买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元 第九条买方逾期付款的违约责任 买方未按照本合同约定的期限付款的,按照以下第种方式处理
1、按照逾期时间和欠款比例,分别处理 a、逾期在90日内含90日的,或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未到达全部价款的五分之一的,自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起,买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的`违约金合同继续履行 b、逾期超过90日后,且未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的,卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同,卖方解除合同的,买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金卖方应当返还已付的全部购房价款买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金 本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定
2、双方自行约定的处理方法 第十条房地产交付 乙方应当于将上述房地产交付予买方在交付房屋时,应当履行以下第手续
1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字
3、移交该房屋钥匙
4、
5、 第十一条延迟交房的违约责任 除合同另有约定的特殊情况外,卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方,按以下第种方式处理
一、按逾期时间,分别处理
1、逾期在90日内含90日,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止,卖方每逾期一日,应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金,合同继续履行;
2、逾期超过90日的,买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同买方解除合同的,卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息同时,卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金并承当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;
3、逾期超过90日,买方要求继续履行合同的,合同继续履行,但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金
二、双方约定的其方式 第十二条、物业附随债务的处理 卖方在交房前,应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、费等费用结清,结清单据须交买方确认,否那么,买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费 第十三条产权转移登记 甲、乙双 方自所签房地产现售合同生效之日起日内,共同到房地产权登记部门申请预告登记,预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续在房地产转让过程中发生的各项税费,均依照国家、省、市有关规定交纳双方另有约定的,从其约定办理《房地产证》的有关税费,按双方所约定处理未有约定的,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当 第二局部居间效劳局部 第十四条居间效劳内容
一、居间方为买方提供的效劳内容
1、接受购房意向委托并为买方联系适宜物业;
2、陪同买方看房;
3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项
4、对所售房屋进行产权事项的调查
5、促成买卖双方交易完成,协助办理交接房事宜
6、协助办理向银行抵押贷款事宜
7、
8、 二居间方为卖方提供的效劳内容
1、接受卖方售房意向委托并为卖方联系适宜买家;
2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图包括但不限于房价、付款方式、违约责任等
3、促成买卖双方交易完成,协助办理交接房事宜;
4、协助卖方办理赎楼事宜
5、
6、 第十五条前期佣金收取
1、居间方在本居间合同生效时,有权向买方收取前期佣金总计大写元不超过买方应交佣金总额的百分之三十,如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户,那么此前期佣金无需退还因居间方原因导致除外
2、居间方在本居间合同订立时,有权向卖方收取前期佣金总计大写元不超过卖方应交佣金总额的百分之三十,如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户,那么此前期佣金无需退还因居间方原因导致除外 第十六条后期佣金收取
1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时,有权向买方收取后期佣金人民币大写元如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户,此后期交易佣金无需退还因居间方原因导致除外
2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时,有权向卖方收取后期佣金人民币大写元双方最终未能完成该房地产产权过户,此后期交易佣金无需退还因居间方原因导致除外 第十七条违约责任
1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、时机等信息交易平台,私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的,买卖双方应当承当违约责任居间方有权要求买卖双方支付交易效劳费和佣金
2、因卖方过错或违约,致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的,卖方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金买方可要求卖方赔偿已经支付的交易效劳费与佣金损失
3、因买方过错或违约,致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的,买方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金卖方可要求买方赔偿已经支付的交易效劳费和佣金损失
4、因居间方原因,致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户,居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易效劳费进行双倍赔偿
5、因居间方原因,致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户,居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易效劳费进行双倍赔偿
6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户,居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易效劳费和佣金 第十八条双方约定的其他事项 第十九条本合同与其他文件的冲突解决 于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容,如有与本合同不相符的,以本合同为准 第二十条合同附件 本合同共有附件份,页数为页合同附件为合同重要组成局部,与本合同具有同等法律效力买卖双方应于各附件每页签字确认 第二十一条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷,由甲乙双方协商解决,协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取以下第种方式之一解决
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁
3、向人民法院起诉; 第二十二条合同数量及持有 本合同一式份,甲乙双方各执一份,其他交有关部门均具同等法律效力 第二十三条送达 当事人所填写确认的地址即为送达地址 第二十四条合同生效 本合同自双方签订之日起生效 卖方居间方盖章买方 代理人居间人员代理人 证号 年月日年月日年月 甲方_____ 乙方_____ 甲乙双方为购销_____度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守 第一条乙方向甲方购置坐落在_____度假村_____组团内_____楼房_____栋建筑面积为_____平方米其面积以_____省《建筑面积计算规那么》为准 第二条商品房售价为人民币_____元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费 第三条付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____%,计人民币_____元,(其中_____%为定金)待房屋建设工作量完成一半时再预付_____%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴 第四条交房时间 甲方应于_____年_____月将验收合格的房屋交付乙方 第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方假设不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取) 第六条乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期) 第七条违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,那么应双倍退还定金 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励 第八条乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当 第九条乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法 第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁 第十一条本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力 第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商 第十三条本合同 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2._____度假村别墅暂行管理方法(略) 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表_____代表_____ 地址及_____地址及_____ 开户银行_____开户银行_____ 帐号_____帐号_____ ___年___月___日 甲方赠与人xx有效证件号码 乙方受赠人xx有效证件号码 甲、乙双方为父子关系,由于甲方年事已高,为方便乙方照顾甲方生活起居,故甲方自愿将位于XX市XX区桥梓镇前桥梓村626号房屋中xxxx间赠予乙方按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠予协议如下 第一条甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方,乙方自愿接受该房屋该房屋具体状况如下 一该房屋坐落于xx, 二赠予房屋的土地使用证证号为xx; 三土地使用权取得方式xx; 假设该房屋有土地使用权那么该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予,该房屋的相关权益随该房屋一并赠予 第二条甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承当,现经协商一致甲方自愿将其上房xxx间赠予乙方 第三条甲方赠予乙方所述房屋的行为,是甲、乙双方的真实意愿,该赠予行为不可撤销,受法律保护 第四条本协议甲、乙双方签字后立即生效,如任何一方违约,违约方应承当由此造成的全部经济损失 甲方赠与人xx 乙方受赠人xx住所xx住所 有效证件号码xx有效证件号码 签订地点xx年xx月xx日xx签 订时间xx年xx月xx日 房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方)(简称甲方) 委托人(买受方)(简称乙方) 受托人(中介方)(简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的根底上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它效劳事项达成一致,订立本合同 所有权人共有人 房屋坐落丘号 产权证号建筑面积 土地证号房屋 房屋售价拾万仟佰拾元整(¥) 其它情况
1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办
①产权转移、
③房款拨付、等相关事宜(
①产权转移
②房屋交付
③房款拨付)
2、乙方委托丙方购置以上房产,并代办
①产权房、
③房款支付、、、等相关事宜(
①产权房
②房屋交付
③房款支付
④贷款
⑤抵押登记
⑥土地使用证)
1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修
4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、、物管等费用
5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款
2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用
3、根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的
①、
②(
①契税
②交易效劳费
③抵押管理费
④他项权证费)等约计人民币元交予丙方丙方将与乙方按实结算,多退少补
1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项效劳
2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项
3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报
4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露
5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第
(二)种方式支付房款
(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付
(二)双方假设将房款的转付交于丙方,那么丙方将按以下方式进行操作
1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币元交给丙方保存
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币元交给丙方保存
3、甲乙双方在完成
②(
①交易过户签字后
②乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币元转付给甲方
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方
(三)三方约定
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于年月日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间
2、假设乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字
(一)丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照以下第
1、2种 方式计算,向丙方支付佣金和代办费
1、按该房地产售房款
0.5%,具体数额为人民币¥元
2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥元
(二)丙方完本钱合同约定的乙方委托事项,乙方按照以下第
1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费
1、按该房地产售房款
1.5%,具体数额为人民币¥元
2、代办产权证费¥元,代办土地证费元,代办抵押贷款和他项权证费元,共计人民币元上述费用,甲、乙方应于前支付给丙方
(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准
(一)三方商定,丙方有以下情形之一的应承当违约责任
1、无正当理由不履行合同的;
2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;
3、成心隐瞒,提高委托标的利差;
4、其它过失影响甲、乙方交易的
(二)三方商定,甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任
1、无正当理由不履行合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;
3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为
(三)三方商定,上述违约行为方,选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿
1、约定违约金为元,
2、按标的额的5%,计人民币元
1、由南京仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼 甲方乙方丙方(签章) 身份证号码身份证号码营业执照号 资质证书编号 委托代理人委托代理人执业经纪人 联系联系执业经纪人资格证书号 住址住址联系 年月日 补充协议经再次协商,对本合同达成补充协议如下 ------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- 甲方乙方丙方(签章) 二o年月日。