还剩26页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
房产合同范本商品房预售合同范本房产合同范本商品房预售合同范本 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,我们用到合同的地方越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是的房产合同范本商品房预售合同范本,欢送大家分享 转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方 甲乙双方本着平等互利原那么,就甲方向乙方转让位于的房屋事宜,经双方友好协商一致,达成以下协议 第一条转让房屋概况
1.1本协议项下的转让房屋位于,建筑面积共㎡,房屋共有人现甲乙双方确认并同意,甲方同意将其对上述该房屋所拥有的50%的产权转让给乙方,具体为 乙方同意按照本协议项下的条件受让
1.2甲方承诺并保证,甲方在签订本协议前已取得共有人对甲方转让该房屋共有产权局部的书面同意及放弃优先购置甲方所有的50%房屋产权的声明甲方应保证,除甲方在本协议向乙方披露的房屋的状况,不存在其他影响乙方受让后行使处分权的一切情形,否那么,视为乙方隐瞒欺诈,届时由此产生的问题全部由甲方负责处理,且乙方有权要求甲方承当违约责任 第二条房屋转让价款及支付方式
2.1甲方同意,将上述
1.1条款的建筑面积为m2房屋以元/m2的转让价款转让给乙方,转让总价款为万元甲方同意受让
2.2鉴于,本协议项下的转让房屋已经向公司抵押借款万元甲乙双方确认并同意,乙方除应向甲方支付房屋转让总价款万元外,乙方还需承当甲方因向公司抵押所借的该笔款项所负的50%债务,即万元
2.3支付方式在双方签订本协议后日内,乙方通过银行转账的方式将第一笔房屋转让款元汇入甲方账户,在甲方将房屋交付给乙方后日内支付第二笔的房屋转让款元,剩余的房屋转让款元在甲乙双方办理产权过户手续后一次性付清
2.4乙方同意,在本协议项下房屋转让过程中所产生的税费乙方自愿承当 第三条其他
3.1本协议项下的转让房屋的交付时间为年月号甲方应按时将房屋交付给乙方,在房屋交付之前,甲方应保证房屋完好无损,如因甲方原因导致房屋毁损的,那么乙方有权要求甲方按对价予以赔付
3.2甲、乙双方应严格按照协议内容履行自身义务,否那么,任何一方违约的,那么应向相对方承当违约责任
3.2双方在履行本协议过程中发生争议的,双方应友好协商解决;解决不成的,可向法院提起诉讼
3.3本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
3.4本协议经双方签字即生效本协议一式三份,甲乙双方各执一份,房管部门备案一份,均具有同等法律效力 甲方签字乙方签字 年月日年月日 出售方(甲方) 地址 邮码 购置方(乙方) 姓名 性别 出生年月日 国籍 身份证号码 地址 邮码 地块编号使用年期年,自年月日起至年月日止甲方在上述土地兴建楼宇,系定名,由甲方预售 如遇以下特殊原因可延期交付使用,但不得超过天
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素 上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用 付款方式乙方按甲方指定收款银行 帐户名称帐号 分期(一次)付款(见附表一) 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判; 第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份 甲方乙方 代表人代表人 年月日年月日 甲方_____ 乙方_____ 甲乙双方为购销_____度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守 第一条乙方向甲方购置坐落在_____度假村_____组团内_____楼房_____栋建筑面积为_____平方米其面积以_____省《建筑面积计算规那么》为准 第二条商品房售价为人民币_____元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费 第三条付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____%,计人民币_____元,(其中_____%为定金)待房屋建设工作量完成一半时再预付_____%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴 第四条交房时间 甲方应于_____年_____月将验收合格的房屋交付乙方 第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方假设不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取) 第六条乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期) 第七条违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,那么应双倍退还定金 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励 第八条乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当 第九条乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法 第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁 第十一条本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力 第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商 第十三条本合同 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2._____度假村别墅暂行管理方法(略) 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表_____代表_____ 地址及_____地址及_____ 开户银行_____开户银行_____ 帐号_____帐号_____ ___年___月___日 抵押人以下简称甲方 抵押权人以下简称乙方 甲方因生产需要,向乙方申请借款双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产以下简称甲方抵押物,作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议 .乙方向甲方借款金额为元人民币¥
2.借款期限自年月日起至年月日止
3.甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到市房地产管理局办理抵押登记手续即办理房屋他项权利证乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方
4.借款利率按照民银行同期存款利率执行
5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否那么乙方有权处置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止
7.签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物
8.违约责任 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任 2甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,假设有缺乏抵偿局部,乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止
9.本合同自签订之日起,双方应向市公证处办理公证手续,有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责
0.本合同系经市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行 .本合同一式六份,甲方持三份、乙方执一份,公证处留存一份 甲方乙方 代表代表 年月日年月日 甲方卖方XX 乙方买方XX 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号st1002105420房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款定金从中扣除,首付款之外的`款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台型号1005648485,空调两台型号0152468549,热水器型号1095874554,浴霸型号1025456985,饮水机型号1084759264,音响两台型号258695,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方含在房屋价值内
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款
1、转让过后,甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改 甲方卖方XX印身份证号 住址XX 20xx年04月28日 乙方买方XX印身份证号 住址XX 甲方贷款人、抵押权人 身份证号 乙方借款人、抵押人 身份证号 抵押物业地址 因借款抵押一事,为明确权利义务关系,双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守
一、乙方因经济周转急需大额现金,现自愿以其已于xx年5月日交付房款签订房产买卖合同的,位于天地人和嘉园小区内B区28栋688号的面积88平方米的房产一套包括地下室与车库抵押于甲方,并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后,立即会同甲方办理房产抵押手续,赋予甲方以第一优先抵押权,并保证严格履行本合同全部条款
二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为贷款抵押物
三、本合同签订之日,甲方应一次性将人民币伍拾万元整¥500000元汇入乙方名下账户,借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息
四、借款期限为壹年,自xx年9月6日起至xx年9月5日止期满时乙方应将贷款本息全部还清
五、本合同履行期间,乙方资金周转顺利可提前还款,但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿
六、本合同签订后,抵押权益之房产买卖合同及由售房单位出具的已缴清楼款证明书等须交由甲方保管
七、本合同签订后,在依法办理抵押登记前的建筑期内,乙方据购房合同所拥有的权益,以及房产交付后乙方对房产的装修资产,同样一并抵押与甲方,以担保清偿所有欠款在接到售房单位发出的入住通知后,乙方应会同甲方办理抵押登记手续
八、本合同履行期间,未经甲方同意,乙方不得将抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务,或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的,甲方可据实际情况,随时通知乙方归还借款或行使担保权
九、乙方依约清偿借款本息后,甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续,解除乙方抵押
十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的,房产价值由双方共同委托鉴定,双方确定价格后,甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿
十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用,全部由乙方承当和支付乙方如未依约清偿借款本息,致使甲方催收的,那么一切因此引起的各种费用,包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承当和支付
十二、本协议自双方签字律师见证后生效一式四份,双方各执一份,河南奥博律师事务所存档一份,房产登记部门办理抵押时备案一份 甲方 乙方 日期20xx年xx月xx日 甲方:借款人抵押人身份证号: 住址: 固定:移动: 抵押共有人:身份证号: 住址: 固定:移动: 乙方:出借人抵押权人身份证号: 住址: 固定:移动: 甲乙双方本着平等、互利、老实、守信、遵纪守法的原那么,经友好协商,自愿签定本合同,以求共同遵守 第一条 甲方今借到乙方现金人民币¥万元整大写人民币月利率%,用于资金周转 第二条 借款期限个月自年月日至年月日止,到期一次性还清本金利息按季支付前个月利息于年月日前一次性付清 第三条 甲方及抵押共有人自愿将坐落于的房产房屋所有权证号,建筑面积平方米作抵押担保甲方按照相关规定办理评估、公证、登记等相关手续,费有由甲方承当 第四条 抵押担保范围借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等 第五条 抵押期间甲方保证未经乙方同意,甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,假设由此造成乙方损失的,甲方应承当赔偿责任 第六条
1、甲方不得用此借款进行违法活动
2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题
3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品,不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行. 第七条 违约责任
1、甲方不按借款合同规定的用途使用借款,乙方有权收回全部借款,且加收合同违约金,违约金的标准按借款总额的10%收取违约金按月计算,超过一天按一个月计算;乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承当
2、借款方如逾期不全额归还借款,乙方有权追回借款,并加收违约金,违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方利息按月计算,超过一天按一个月计算;乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承当例执行费、误工费、交通费等相关费用
3、甲方承诺假设不按合同规定金额归还借款本金及利息乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行,甲方自愿接受人民法院的强制执行 第八条 其它
1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同,当事人一方要求变更或解除借款合同时,应及时采取书面形式通知一方,并达成书在面协议
2、合同中末尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力 第九条 合同生效及份数 本合同经甲乙双方签章,自抵押登记之日起生效本合同一式四份,甲乙双方和公证部门,房管部门各执一份 甲方抵押人乙方抵押权人 年月日 赠与人(父)xxx简称甲方, 受赠人(三女)xxx简称乙方 兹因甲方产育有四女,长女xx已成人于妇,次女xx幼亡,三女xx长成待婚,四女xx尚幼以外,并无产生男儿,故曾收养xx为养子,但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠,考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见,甲方愿将所有财产中提出一局部不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方,兹将双方订立应遵守条件列记于下 第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方,而乙方亦愿依约受赠 第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时,甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有(特有财产)而掌管使用收益是实 第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方,向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续,倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时,甲方须即无条件应付,不得刁难或请求任何费用,关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理 第四条自本件赠与成立日起,乙方应负抚养其祖母及父母等义务,关于妹妹的出嫁费用,乙方亦应尽量赠助 第五条乙方受赠后,如有违背前条的定抚养义务时,甲方得撤销赠与,而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议 第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前,非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分,或设定期典权抵押等他项权利,抑或为任何债权的担保,又应自任耕作不得出租等行为确约 第七条本件赠与土地与土地及房屋,甲方确认为自己所有,与他人毫无交加或来历不明情况,嗣后如有第三人出现异议,或发生故障时,甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害 第八条甲方保证本件赠与标的物,并无设定他项权利的瑕疵在前为碍,倘有是情甲方应自为理清,否那么应赔偿因之乙方所受的损害 第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋,在赠与前并无积欠税金,倘有是情甲方应负责缴清 第十条甲方对本赠与将来开始继承时,参加所有财产中计算赠与不动产标示土地局部(略)房屋局部(略)本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭 赠与人(甲方)住址身份证统一号码 受赠人(乙方)住址身份证统一号码 xxxx年x月x日 甲方卖房人身份证号 乙方购房人身份证号 丙方房产中介沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购置甲方的位于原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款
1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准
2、甲方的保证义务第
一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第
二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料,否那么当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否那么发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,假设有甲方承当该税,其他交易所需的费用由乙方承当,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等乙方必须无条件配合,否那么不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否那么发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付 以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份 签约地点 甲方20xx年月日 乙方20xx年月日 丙方20xx年月日 甲方出售方 乙方购置方 甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下 x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号,建筑面积x平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让 第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写人民币x万元整本协议签订当日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式为银行转帐 第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意 第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权,并承当该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约 第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳 第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费,按以下约定处理
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日或x年x月止
2、协议签定之日后或x年x月起由乙方负责 第七条协议生效当日,甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存 第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约 第九条违约责任 如甲方违约 甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约 乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料 第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼 第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力 甲方签名乙方签名 甲方联系乙方联系 甲方身份证号码乙方身份证号码 年月日年月日 委托方需购置地区房地产,因缺乏卖方信息,特委托县信息效劳社能提供与出售房地产方订约交易的时机,委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密,不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密经双方协商一致特签订本合同共同信守、不准反悔,否者均按违约论处
一、委托方家住因居住需要,需购置地区房地产,为便于联系,由为代表前来签约,要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的时机
二、当居间方提供房源信息,且得到委托方认可后,居间方也就是完成了本合同的义务,至于以后实际交易额的多少,及契约的签订等,由委托方与出售方自行协商而定,如委托方需要,居间方也必须无条件参与如委托方认可后而没有成交的,居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的时机信息
三、本合同从签订之日起,居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息,居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时,委托方就必须立即支付给居间方佣金信息费佣金信息费按房地产成交总额的%计算人民币一次性支付
四、但凡经居间方提供的房地产出售方信息,或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的,不管委托方包括其亲属、朋友在什么时间、采取何种方式进屋居住的,或双方签订交易协议后,如单方或双方毁约的,即视作居间方已完本钱合同的义务,原约定佣金就必须支付,居间方不负任何责任
五、委托方违约的,除了支付约定的佣金外,还应支付原约定佣金倍的违约金,并承当由此造成的一切损失居间方必须遵守诺言、公平合理,不得成心提供虚假信息,否那么必须承当由此造成的损失
六、本合同在履行中假设发生争议,协商解决不成时,双方均可向
①县人民法院起诉
②市县经济合同仲裁机关申请仲裁只选其一
七、经居间方提供信息,并实际已了解的房地产
八、咨询登记费元,本合同有效期限
九、本合同一式贰份,双方各执一份,在双方签字后当即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失效 委托方代表人委托方代表人 联系签约地方 委托方 签约年月日 转让方以下简称甲方 受让方以下简称乙方 工作单位:工作单位:住址住址:身份证号身份证号:联系联系证明人以下简称丙方 身份证号 甲﹑乙双方在平等自愿、公平合理、老实信用及友好协商的根底上达成如下协议,供双方共同遵守
一、甲方自愿将其在西安市米秦路15号集资房以下简称该房屋中的选房资格和购房权利无偿转让给乙方,由乙方以甲方名义选择和购置该房屋及其附属设施
二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号集资房房屋户型、面积大小的选购均由乙方以甲方的名义全权代理,甲方无条件给予认同
三、乙方同意购置甲方房屋,并按该房屋的购房程序办理一切相关手续
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购置该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,假设因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承当
六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着老实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承当;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费,并一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支付违约金甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方乙方假设单方面终止合同,可和甲方协商,由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费补充协议和本合同具有同等法律效力
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止
十、本合同一式二份,甲﹑乙双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 转让人以下简称甲方受让人以下简称乙方 身份证身份证 联系联系 住址住址 根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的根底上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本合同,共同履行 第一条甲方同意将本人坐落在房屋转让给乙方房屋建筑面积平米,房屋所有权证编号;国有土地使用权证编号甲方出售房屋已征得房屋共有人承租人的同意,并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购置上述房屋 第二条房屋成交价格为人民币元,大写 第三条付款形式乙方于年月日前给付甲方购房定金元购房定金可充抵房款第期,乙方于年月日前给付甲方购房款元;乙方于年月日前给付甲方购房款元;乙方于年月日前给付甲方购房款元;甲方交付房屋 第四条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理相关税费1由甲乙双方按规定各自承当;2甲方或乙方承当;3其它 第五条假设房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳缴纳方式以本合同第4条规定 第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时,应列写房屋移交清单,甲乙双方签字后认可 第七条本合同经甲乙双方签字,乙方给付甲方购房定金后即生效合同生效后,如甲方违约,应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约,购房定金归甲方所有另有约定按约定的内容履行 第八条甲方保证该房屋权属清楚,假设发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承当民事责任如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;假设致使本合同不能继续履行,还应承当违约责任 第九条乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应交款额的千分之向甲方支付逾期违约金甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期违约金 第十条其它约定事项 第十一条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房产交易管理部门一份第十二条本合同中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权本合同中铅印局部的文字具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出卖方甲方 地址 邮码 法定代表人职务 购置方乙方 地址 邮码 法定代表人职务 协议书 根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方购置甲方座落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米 第二条上述房产的交易价格 第三条付款时间与方法
1.******
2.****** 第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用 第五条税费分担
1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承当公证费、协议公证费
2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费 第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否那么,每逾期一天,应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是单位,代表人是. 第八条本合同经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份,房产管理局、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式 甲方乙方 代表代表 年月日年月日 出借人 法代表人 住址 借款人姓名,性别,民族,生于年月日,工作单位,住所, 身份证号码 借款人姓名,性别,民族,生于年月日,工作单位,住所, 身份证号码 借款人因生意需现金周转,共同向出借人申请借款出借人同意出借,为明确责任,恪守信用,签订本合同 第一条借款金额与借款期限
1、本合同借款金额为人民币贰仟万元整¥
20000000.00元
2、本合同借款期限为六个月,自20年5月日至20年11月日
3、借款支付方式现金 第二条借款利率与利息
1、本合同的借款是以商业银行同期流动资金贷款根本利率的四倍确定利息
2、本合同借款以出借人出借款项之日起计息 第三条借款人的担保方式 本合同两借款人以个人信用及信誉作为借款担保,互相负无限连带责任 第四条出借人的权利义务
1、出借人有权掌握了解借款人借款金额的使用用途,走向、经营状况和债权债务情况
2、出借人如发现掌握借款人涉及重大经济纠纷,有权提前收回全部借款金额 第五条借款人的权利义务
1、借款人应按合同约定,到期清偿借款本金和利息
2、借款人对所借款项应合法使用,不得从事法律法规禁止的行为 第六条违约责任
1、本合同生效后,出借人和借款人均应履行本合同的约定义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当承当相应的违约责任
2、借款人到期不能清偿借款本金和利息,应按月承当借款金额20%的违约金
3、借款人到期不能清偿借款本金和利息,应再在借款利率水平上加收50%计罚息
4、借款人到期不能清偿借款本金和利息,应自愿以个人名下的存款、股票、动产和不动产等财产归还借款
5、出借人因实现债权所发生的各项费用包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费均由借款人承当 第七条争议解决 合同当事人因履行本合同所发生争议时,可以通过协商解决,协商不成的可向出借人有管辖权人民法院诉讼 第八条合同生效 本合同自出借人、借款人签字盖章之日起生效,至本合同借款本息及有关费用清偿时终止 第九条其他 本合同未尽事宜双方可另行订立补充协议,作为本合同的附件本合同一式三份,出借人、借款人各执一份,效力同等 出借人、借款人签字盖章: 出借人 法定代表人 年月 借款人年月2日日。