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承包经营合同合集6篇承包经营合同合集6篇 在人们越来越相信法律的社会中,合同的地位越来越不容无视,它可以保护民事法律关系那么正式、标准的合同是什么样的呢?以下是为大家收集的承包经营合同6篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 甲方 乙方 第一条为加强宾馆经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,双方共同签订教院宾馆承包经营合同书 第二条甲方将宾馆的整体效劳经营权交乙方承包经营乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式乙方单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条宾馆财务管理乙方根据有关财务法规和学院规章制度,按有利于经营的原那么自行管理甲方不予干预,但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计 第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照旅游业旅馆、饭店效劳标准,做好效劳优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议效劳,在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠10%收取,在确保以上任务的情况下,寻找机遇,开拓市场,挖掘潜力,争取更大的经济和社会效益 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作 第六条乙方年承包费为50万元人民币,五年总承包费为250万元人民币整,在每年5月底前付清承包费50万元人民币整,逾期不交,甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式关于学院内部签单结帐事宜甲方内部各种签单结帐以院办签单为准 第八条本合同有效期五年,自年月日起至年月日止合同签订后,甲方给予乙方装璜时间八十天,期间免交承包费,其余费用全部自理 第九条合同期满,乙方完成上交费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请在同等条件下,享有优先续签权 第十条甲方权利
一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,甲方不干预乙方的正常经营活动
三、有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店效劳业管理规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改良
四、对乙方经营效劳中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有催促权 第十一条甲方义务
一、向乙方提供宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备
二、努力为乙方创造良好的经营效劳环境,在乙方按时交齐有关费用情况下,保障乙方水、电、气的正常供给
三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作
四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
五、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对宾馆进行平安消防等方面的改造,应由乙方出面处理,并承当相应的改造费用
六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同,具体事宜甲乙双方协商处理
七、宾馆自身的给排水系统的维修,应由乙方出面处理,并承当相应费用 第十二条乙方的权利
一、合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
三、如乙方经营需要,对宾馆进行改造更新,及宾馆所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经甲方审核同意方可实施对固定资产投入的批量购置要事先报甲方认可对零星购置,以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原那么,可由甲方事后确认院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计否那么甲方有权追究乙方的违约责任
四、乙方假设以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经甲方同意,否那么将追究乙方的法律和经济责任 第十三条乙方义务
一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任
二、负责宾馆的装修改造,首次投入不少于80万元人民币,以审计结果为准,五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐,如乙方超额完成上缴数,超额局部可以冲抵负责甲方移交资产的保管维护工作,杜绝资产流失除此之外乙方因经营需要添置的设备,合同期满,乙方有处置权
三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆效劳工作,加强职工的效劳技能培训工作,兑现对职工培训费用的承诺,不断提高员工的业务素质和效劳质量对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
四、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电、蒸汽等费用
五、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作标准,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必须单独承当法律责任和经济责任,情节特别严重的甲方有权单方面解除合同,且不承当违约责任
六、乙方由于经营需要,在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意前方可实施 第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同,应提前2个月向对方提出书面意见,经双方协商一致并形成文字材料,结清有关费用和理赔事项前方可解除合同,造成对方损失的应当承当理赔责任如遇不可抗力致使本合同无法继续履行,可以提前解除合同,由此造成的损失由双方协商解决对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金50万元 第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高,第一年缓交上缴费用,其50万元上缴费用在以后两年补齐即第二年上缴70万元,第三年上缴80万元,后两年每年上缴50万元按以上标准,如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用,甲方可以终止本合同 第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议,双方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请合肥市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决 第十八条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经双方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十九条本合同双方签字盖章后生效 第二十条本合同一式10份,甲乙双方各执5份 甲方乙方 甲方授权代表乙方授权代表 年月日年月日 承包方乙方:性别:身份证号: 从业资格证号:驾驶证号: 初次领证日期:联系:
1、
2、 家庭住址邮政编码 根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市、县有关客运出租汽车管理规定和政策,经甲乙双方协商一致,就承包客运出租汽车营运事宜达成如下协议 第一条承包经营方式 甲方提供一辆具备经营资格、营运证照齐全、设备完好的客运出租车给乙方承包乙方承包甲方车辆从事客运出租汽车营运活动, 接受甲方管理,平安行驶,文明效劳 第二条承包经营车辆 车型车号颜色车架号 发动机号车辆行驶证号车辆登记日期年月日 第三条合同期限 本合同有效期为年月;自年月日起至年月日止 第四条收费工程和标准
(一)甲方向乙方一次性收取平安(效劳)保证金人民币
20000.00元大写人民币肆万元整合同终止乙方未违反合同约定甲方将本金和合同终止 二甲方向乙方按月收取承包费,承包费工程包括:税(费)、车辆折旧、甲方管理和投资收益等20xx年度月承包费标准暂定为4500元,以后年度月承包费标准按实际营运收入状况经与员工协商后予以调整
(三)乙方应在每月1至7日内向甲方一次性交清月承包费 四本合同期内如遇税费、车辆保险费调整,承包费按上述费用调整的幅度相应调整,具体标准在补充协议中明确 第五条车辆的油料和维修 本合同有效期内,车辆燃油、润滑油和车辆维修保养费由乙方承当车辆维修、保养按以下第种方式处理;
1、甲方修理厂维修和保养;
2、取得合法资格的社会修理厂维修和保养 第六条车辆保险 甲方根据《中华人民共和国保险法》及《中华人民共和国道路交通平安法》等相关法律法规和行业管理部门的要求,办理车辆的投保手续,包括车辆损失险、第三者责任险、车上责任险 第七条甲方的权利和义务
(一)拥有客运出租汽车经营权和车辆产权
(二)按照有关法律法规、国家、省、市、县有关政策和行业管理规定,制定人员、车辆、效劳质量等管理制度,组织并催促乙方认真执行
(三)及时办理相关营运手续、车辆和营运证的年审,提供营运所需的车费发票
(四)组织乙方积极参加精神文明创立活动,对乙方有见义勇为、拾金不昧、助人为乐等突出事迹的,按照事迹大小予以表彰或奖励
(五)负责行车、消防、治安等应急事件的处理,在乙方发生交通事故后及时办理出险、索赔及善后处理事宜
(六)乙方发生交通事故,造成人身和财产损害,保险赔付缺乏的局部,由乙方补偿;乙方造成甲方车辆和其它财产损失的,由乙方赔偿
(七)催促乙方保护车辆,并根据车辆使用状况催促乙方进行维修保养
(八)遇抢险救灾、突发事件等情况时,有权调度乙方承包的车辆,并按国家规定给予相应的补偿
(九)受理乘客的投诉,对有责任的乙方给予相应的处理 甲方 乙方 日期 (甲方) (乙方) 为了进一步深化企业改革,加快企业开展模式的创新力度,发挥适应市场运作的灵活机制,甲方同意乙方采取个人监理部承包形式承接监理业务,由闵世源同志任监理部负责人,负责并处理监理部的日常管理工作经甲、乙双方充分协商,特签订如下协议
一、甲方同意乙方以甲方名义承接监理业务
二、本协议生效前,乙方必须向甲方缴纳10万元人民币保证金,如经营期内乙方发生任何违法、违规或违反本协议的行为,或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时,乙方除承当一切经济与法律责任外,甲方有权罚没上述风险保证金,乙方不得有异议如经营期内乙方无违约行为,将风险保证金退还乙方风险保证金不计利息
三、乙方开展监理业务,必须严格执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《XX省建设工程监理管理条例》等国家、地方法律、法规、技术标准的规定;诚信经营、信守合同、依法纳税,并遵守甲方制定的有关规章制度
四、监理业务由乙方自行开展其监理工作统一执行甲方经营管理体系标准及有关管理规定,按照甲方《巡回检查细那么》(见附件),在甲方巡查中达不到合格要求的,每次按该工程监理费总额的2%扣除
五、乙方不能以监理部名义与任何法人及自然人签订合作协议,同时也不能与任何业主私下签订监理合同及相关协议
六、乙方的业务承包范围为XXXXXX三个乡镇根据甲方的经营范围承接相应的业务,监理人员组成由乙方自行负责解决,但必须符合国家资质管理要求和公司人事管理制度,人员配备应满足工程需要,做到专业配套、持证上岗并使业主满意人员并入公司花名册,工资由甲方统一时间代为发放
七、乙方在实施监理业务中所发生的因工程质量、工期、造价及施工中文明、平安等出现的问题或后延发生的工程质量问题涉及的索赔,属监理责任者,均由乙方自行承当
八、甲方对乙方的监理投标文件及监理合同进行审查和签发,并按甲方质量管理体系标准要求对乙方监理的过程控制情况进行检查乙方承当标书编制等相关费用竣工档案资料由乙方按当地建设主管部门的要求存档
九、当乙方在协议有效期内发生任何违约事项或有被当地主管部门通报批评的,甲方有权随时单方面中止协议,并由乙方承当全部责任,甲方视违约情况及责任,参照有关规定在乙方监理费中直接扣除和处分
十一、监理费由乙方负责向业主收取乙方向甲方缴纳监理费总额12%的管理费营业税,监理部人员工资、奖金、社保、福利,个人所得税等其它所有相关费用由乙方承当,年底一次结清
十二、双立约定的其它事项
1、乙方使用的监理表式、现场监理标识、办公用品、招投标费用等如由甲方提供的,所需费用由乙方承当;
2、乙方的培训、考核、学习等由甲方办理相关手续的,所需费用由乙方承当;
3、甲方给予乙方二个月的缓冲期,在20xx年4月底前或乙方提前承接到业务止,乙方仍在甲方公司履职上班,甲方支付每月1万元工资(年终付清);
4、乙方如需向甲方借用挂名总监,乙方按每人每工程1000元/月向甲方支付费用
十三、本协议自签订之日起至20xx年2月18日止本协议一式两份,双方各执一份未尽事项由甲乙双方协商解决 甲方乙方 法人代表(签字)负责人(签字) 日期日期 第一章总那么 第一条订立合同双方 甲方以下称出租方 地址邮码 法定代表人职务 乙方以下称承租方 地址邮码 法定代表人职务 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容,特订立本合同 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营 第六条经营范围和产品方向,原那么上应符合本行业的特点和开展规划 第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人 第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止 第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营 第十条租金定为元,为年缴纳 其中 年度元; 年度元; 年度元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和职工商量决定
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保存原工资级别,并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入本钱
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造 第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金
2.承租人必须近期如数缴纳租金
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险
4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇
6.承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金
2.有权监督租赁财产不受损害
3.有权监督本厂的产品方向
4.对本厂财务有监督、审计权
5.对本厂的产品质量有检查权
6.有权维护本厂职工的合法权益 第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题
2.不得违反合同规定,干预承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益 第五章合同的变更、解除和终止 第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议 第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同 第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保存向承租人要求赔偿损失的权利 流出方(以下简称甲方)余江县杨溪乡杨溪村牌塘组 流入方(以下简称乙方)陈玉珍 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《合同法》等有关法律、法规和国家政策规定,甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原那么,就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同 甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组XX0亩土地流转给乙方进行农业生产经营 流转期限为20年(以国家土地承包政策为准),即自20xx年1月30日起至20xx年1月29日止 土地流转价格采取实物折价方式,乙方以400斤稻谷每亩付给甲方(以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价) 每年12月XX日之前付下年租金,以现金方式一次性付清
1.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务
2.甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权
3.流转期限内遇到自然灾害,上级核发己方的救灾款或救灾物资政策优惠归乙方所有如需甲方提供办理手续的,甲方应无条件负责及时办理,双方另有约定的除外 4关于现有的农田补贴一项,只要是国家还有这一项政策,补贴的.全部金额应全部归属甲方所得 5.乙方流转后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权
6.乙方不得改变流转土地的农业用途,用于非农建设土地标准不得违背上级有关文件精神、规定
7.乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保证土地使用性质
8.承包方不准栽树,不准挖塘养殖,不准卖买,如果卖买拾倍罚款 在本合同有效期内,遇以下情况之一者,可以变更或解除合同
1.国家、集体建设需要依法征用流转土地的,应服从国家或集体需要
2.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前一年通知对方,并征得对方同意
3.乙方在流转期间,假设遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同
1.任何一方当事人违约,按照相关法律进行处理
2.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决
1.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的提请村民委员会、乡XX、农村土地承包管理机关调解、 甲乙双方约定,本合同经双方签字并经杨溪乡政府农村经营管理机构备案后生效
1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力
2.本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,鉴定备案单位执一份 甲方代表人盖章乙方代表人盖章 身份证号身份证号 住址住址 年月日年月日 签订地点签订地点 鉴定单位(盖章) 地址邮码 法定代表人职务 地址邮码 法定代表人职务 为了充分利用水利资源,开展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守 甲方将位于鱼塘(河道、水库、湖面)亩,承包给乙方养鱼,鱼塘(河道、水库、湖面)的所有权归甲方,乙方有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权 承包期限为年,自年月日起,至年月日止 在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)公斤(或元),其中年上交公斤(元),年上交公斤(元)……;在上交甲方的鲜鱼中,鱼占%,鱼占%,鱼占%,……上交时间均为每年月日(时间不超过前后10天)甲方收到承包款后,即出具收鱼(款)凭证 1.甲方应将养护鱼用的房屋间(如果有)和以下工具提供给乙方使用 2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方 3.甲方应对群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理 4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于米 5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用 6.甲方有权催促乙方完成合同规定的义务 1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务 2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用,均由乙方自理 3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法 4.乙方每年捕鱼后,应优先完成承包任务 5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丧失,乙方应负责修理或赔偿 6.承包期届满、鱼塘内不到规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购置) 7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干预乙方完成合同规定的义务后,超额局部全归乙方 8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款元计算,罚款归乙方 9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权 1.甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金元给乙方,乙方并可提出解除合同 2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的倍向乙方偿付违约金 3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责 1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的%,向甲方偿付违约金 2.乙方如用电、毒、炸等危险方法捕鱼,应按总承包款的%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同 3.合同期届满时,乙方如捕捞小于规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付元违约金 如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务 1.本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同 2.本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 3.合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 第十条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力 甲方 代表人 年月日 乙方 代表人 年月日 不详网络 甲方姓名(或名称)住址 身份证号 乙方姓名(或名称)住址 身份证号 甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理乙方在施工过程中,应注意施工平安,全程对施工平安负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任施工图纸经双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)乙方的施工承包单价为每平方米元,工程总价款为元
①地工根底深度70公分,宽度60公分,里面宽度40公分
②墙体外墙3.7,内墙2.4,砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆,强度要到达(150号).四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要到达三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润
③圈过梁过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁
④屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3
⑤地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于1.8元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只
⑥门窗内门用实木门,窗户塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量在施工过程中甲已双方互相协商
⑦室内自来水,下水管由乙方负责工程工期为年月日(公历/农历)—年月日(公历/农历),按日历工期计算乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱元因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外
⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承当 开工付40%,土墙砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清还声誉%一年维修给清
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效本协议一式三份甲方、乙方各一份,见证人一份 经双方协议如下 甲方签字(签章)乙方签字(签章) 见证人签字(签章) 签约时间年月日(公历/农历) 签约地点 不详网络 甲方(以下称甲方) 乙方(以下称乙方) 根据××市规划与建设局和××绿化签订的工程施工合同,甲方将××绿化工程1标段的绿化委托乙方养护,经甲乙双方协商,达成如下协议 养护工程名称××绿化工程1标段绿化养护 养护地点 养护面积 养护期限自××绿化工程1标段工程竣工后至该工程移交给××建设局止
1、承包以及养护期限内,乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,保质保量完成养护管理任务
2、绿化设施及主要养护内容
(1)修剪根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求,按照操作规程适时进行
(2)施肥根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新种植物视生长情况,适时适量进行施肥,以保持各类植物的生长旺盛到达一定景观效果
(3)除草各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草
(4)抹芽主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时去除,以保持树木骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中
(5)病虫害防治病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治
(6)抗旱、抗台、抗涝旱季及新种植物要及时进行灌溉,防止植物因脱水而造成枯死台汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损
3、对本合同养护工程实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和效劳由乙方自行组织,由此产生的一切费用由乙方承当
4、承包期限内,本合同养护工程设施量发生减少及毁损的,乙方应及时补齐或修复,并自行承当所需费用合同期限届满时,乙方应保证本合同养护工程设施量完好无损未完好的,由乙方负责补齐或修复届时,未补齐或修复的,甲方可自行或委托他人补齐或修复,费用由乙方负责
5、乙方应定期向甲方汇报养护管理方案及有关措施
6、乙方必须重视平安生产,确保全年不出平安责任事故养护期间,养护工人由于操作不标准等因素造成的平安责任事故,由乙方承当一切责任及损失
7、根据合同的养护工程,三年养护经费为××绿化工程1标段竣工后工程量(即759863.00元)的5%,合计养护费大写叁万柒仟玖佰玖拾叁元整,小写37993元,承包方式为全额经济责任制承包
8、三年养护经费待养护期满后一次性付给乙方,由业主方××建设局将原扣留的5%工程质量保证金通过移交验收后直接拔交给乙方 一月份全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态
1、冬季修剪全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及阻碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪
2、行道树检查及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改
3、防治害虫冬季是消灭园林害虫的有利季节可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动,但这时候行动缓慢,我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法在冬季防治害虫,往往有事半功倍的效果
4、绿地养护绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水 二月份气温较上月有所上升,树木仍处于休眠状态
1、养护根本与1月份相同
2、修剪继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪月底以前,把各种树木修剪完
3、防治害虫继续以防刺蛾和蚧壳虫为主 三月份气温继续上升,中旬以后,树木开始萌芽,下旬有些树木(如山茶)开花
1、植树春季是植树的有利时机土壤解冻后,应立即抓紧时机植树植大小乔木前作好规划设计,事先挖(刨)好树坑,要做到随挖、随运、随种、随浇水种植灌木时也应做到随挖、随运、随种,并充分浇水,以提高苗木存活率
2、春灌因春季干旱多风,蒸发量大,为防止春旱,对绿地等应及时浇水
3、施肥土壤解冻后,对植物施用基肥并灌水
4、防治病虫害本月是防治病虫害的关键时刻一些苗木出现了煤污病,瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法 四月份气温继续上升,树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期
1、继续植树四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木,对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应及时拔除补种,对新种树木要充分浇水
2、灌水继续对养护绿地进行及时的浇水
3、施肥对草坪、灌木结合灌水,追施速效氮肥,或者根据需要进行叶面喷施
4、修剪剪除冬、春季枯槁的枝条,可以修剪常绿绿篱
5、防治病虫害
(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹可以用硬竹扫帚扫除,然后集中深埋或浸泡或者采用喷洒杀螟松等农药的方法
(2)天牛开始活动了,可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫,但是伤口要做到越小越好
(3)其它病虫害的防治工作
6、绿地内养护注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除对草坪也要进行挑草及切边工作
7、草花迎五一替换冬季草花,注意做好浇水工作 五月份气温急骤上升,树木生长迅速
1、浇水树木展叶盛期,需水量很大,应适时浇水
2、修剪修剪残花行道树进行第一次的剥芽修剪
3、防治病虫害继续以捕捉天牛为主刺蛾第一代孵化,但尚未到达危害程度,根据养护区内的实际情况做出相应措施由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上),在5月中、下旬喷洒10-20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500-20xx倍液以防治病害及杀死虫害(其它可用杀虫素、花保等农药) 六月份气温高
1、浇水植物需水量大,要及时浇水,不能“看天吃饭”
2、施肥结合松土除草、施肥、浇水以到达最好的效果
3、修剪继续对行道树进行剥芽除蘖工作对绿篱、球类及局部花灌木实施修剪
4、排水工作有大雨天气时要注意低洼处的排水工作
5、防治病虫害六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期,应及时采取措施,现根本采用50%杀螟松乳剂500-800倍液喷洒(或用复合bt乳剂进行喷施)继续对天牛进行人工捕捉
6、做好树木防汛防台前的检查工作,对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎 七月份气温最高,中旬以后会出现大风大雨情况
1、移植常绿树雨季期间,水分充足,可以移植针叶树和竹类,但要注意天气变化,一旦碰到高温要及时浇水
2、排涝大雨过后要及时排涝
3、施追肥在下雨前干施氮肥等速效肥
4、行道树进行防台剥芽修剪,对与电线有矛盾的树枝一律修剪,并对树桩逐个检查,发现松垮、不稳立即扶正绑紧事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备,并随时派人检查,发现险情及时处理
5、防治病虫害继续对天牛及刺蛾进行防治防治天牛可以采用50%杀螟松150倍液注射,(或果树宝、或园科三号)然后封住洞口,也可到达很好的效果香樟樟巢螟要及时的剪除,并销毁虫巢,以免再次危害 八月份仍为雨季
1、排涝大雨过后,对低洼积水处要及时排涝
2、行道树防台工作继续做好行道树的防台工作
3、修剪除一般树木夏修外,要对绿篱进行造型修剪
4、中耕除草杂草生长也旺盛,要及时的除草,并可结合除草进行施肥
5、防治病虫害捕捉天牛为主,注意根部的天牛捕捉蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治潮湿天气要注意腐烂病,要及时采取措施 九月份气温有所下降,迎国庆做好相关工作
1、修剪迎接国庆工作,行道树三级分叉以下剥芽绿篱造型修剪绿地内除草,草坪切边,及时清理死树,做到树木青枝绿叶,绿地干净整齐
2、施肥对一些生长较弱,枝条不够充实的树木,应追施一些磷、钾肥
3、草花迎国庆,草花更换,选择颜色鲜艳的草花品种,注意浇水要充足
4、防治病虫害穿孔病为发病顶峰,采用500%多菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转向根部危害,注意根部天牛的捕捉对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治做好其它病虫害的防治工作
5、节前做好各类绿化设施的检查工作 十月份气温下降,十月下旬进入初冬,树木开始落叶,陆续进入休眠期
1、做好秋季植树的准备,下旬耐寒树木一落叶,就可以开始栽植
2、绿地养护及时去除死树,及时浇水绿地、草坪挑草切边工作要做好草花生长不良的要施肥
3、防治病虫害继续捕捉根部天牛香樟樟巢螟也要注意观察防治 十一月份土壤开始夜冻日化,进入隆冬季节
1、植树继续栽植耐寒植物,土壤冻结前完成
2、翻土对绿地土壤翻土,暴露准备越冬的害虫
3、浇水对干、板结的土壤浇水,要在封冻前完成
4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬,防治任务相对较轻 十二月份低气温,开始冬季养护工作
1、冬季修剪对些常绿乔木、灌木进行修剪
2、消灭越冬病虫害
3、做好明年调整工作准备待落叶植物落叶以后,对养护区进行观察,绘制要调整的方位 x年x月x日 xxxxxx 甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的方法,对乙方养护质量进行考核验收
1、所有经费,甲方不再对乙方进行取费
3、未尽事宜,甲乙双方协商解决,并作书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
七、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签章后生效 甲方乙方 法人代表法人代表 合同签订时间年月日 不详网络。