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房产抵押担保借款合同房产抵押担保借款合同 在人们的法律意识不断增强的社会,出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么正式、标准的合同是什么样的呢?下面是精心的房产抵押担保借款合同,欢送阅读与收藏 甲方出借人 乙方借款人 乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守 第一条甲方共计借给乙方人民币元整,借款协议签订后2日内支付 第二条借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按 第三条乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为 第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定归还借款及本息,除承当归还本金及利息外,还承当借款金额10%的违约金如到期后15日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续 第五条抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的执行 第六条房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承当返还本金及利息外,还需承当借款金额20%的违约金 第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份 第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止 出借人 身份证号码 日期 借款人 身份证号码 日期 立合同单位 借款方即抵押人,以下简称甲方 贷款方即抵押权人,以下简称乙方 现有甲方向乙方借款人民币大写元,用于购置、建造自用住房售房单位为写明售房单位全称为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的《借款合同》规定立此合同,并共同遵守以下条款
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款》及其补充规定和实施的各项规定
二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购置、建造翻建自用住房,不得挪作他用
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位翻建住房时在乙方开立的存款户
四、甲方以抵押物名称交乙方作为借款的抵押抵押物详细清单附后抵押物的现值为万元,担保万元贷款的归还
五、借款期限年,即由年月日起至年月日止贷款利率为月息
六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月日前向乙方归还贷款,本息元
七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额
八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月归还贷款本息时一并归还,乙方不予处分,但上述情况一年不得超过两次逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息
九、如遇以下情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余局部退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还 1甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的; 3甲方违反本合同规定的任何条款的
十、还款保证人甲方所在单位应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本息在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收
十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理
十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的,缺乏局部仍由甲方负责归还
十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行
十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙双方及还款保证人甲方所在单位三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效
十六、补充条款 甲方签名章 地址 电话 乙方签名章 地址 电话 还款保证人甲方所在单位签名章 地址 电话。