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【精品】承包经营合同模板七篇【精品】承包经营合同模板七篇 在不断进步的社会中,合同在中的使用越来越广泛,签订合同是为了保障双方的利益,防止不必要的争端那么我们拟定合同的时候需要注意问题呢?以下是为大家的承包经营合同7篇,希望对大家有所帮助 甲方乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定,按照甲方与建设方签订的《建设施工合同》及相关工程协议、纪要的要求以下简称总承包合同,乙方以大包干的方式承包甲方以承接工程工程经甲、乙双方充分协商,现就该工程工程内部承包的有关事项达成一致协议
1.1工程名称河南尉氏县水坡中心社区工程工程
1.2工程地点河南尉氏县水坡镇
1.3方案工期
1.4合同价款
1.5工程质量标准合格
2.1乙方承包范围及内容本工程采用包工包料、包工期、包质量、包、包文明施工、包与建设方的总承包合同中所涉及到合同内容、包对建设方的承诺和建设方所作的规定、约束等的包干方式、全面负责该工程范围内的全部工作内容、自负盈亏处理好政府主管部门和社区地方关系乙方应承当全部技术、质量、经济责任及工程保修责任乙方应维护甲方形象和信誉,严格按照施工管理的有关国家及地方法规和甲方内部管理规定、标准组织施工,自觉接受甲方监督、管理和指导
2.2乙方承包本工程设立的机构和主要成员
2.
2.1乙方承包本工程设立的机构名称海南中航天建筑工程重庆江分公司第一工程部
2.
2.2乙方根据工程需要,自行招聘工程工程经理和工程管理人员并根据规定组建工程部
2.3工程部由乙方负责管理,并对工程部的所有行为承当全部责任
2.4工程部的工作任务工程部是代表甲方对该工程进行具体实施的机构,它必须全面履行甲方与建设方签订的总承包合同及补充协议中规定的所有内容执行
2.5该工程实施完毕后,甲乙双方履行完本协议书规定的责任义务后,工程部自行撤销
3.1甲方的责任权利和义务
3.
1.1定期或不定期对乙方在本工程施工中的质量、平安、技术、工艺、进度、财务、文明施工、劳动力使用、机具设备和材料的采购、管理和使用进行监督、检查、指导及效劳,乙方必须配合和接受监督
3.
1.2催促乙方按国家、地方相关规定实施工程管理,并监督乙方编制施工组织设计、预结算资料、施工日志、平安及文明施工自检记录、现场签证、报表及竣工图、竣工资料并审核相关资料
3.
1.3随时抽查或参加本工程中的隐蔽验收、中间验收、分局部 项验收、根底结构验收、竣工验收和提出的问题、建议并责令乙方整改
3.
1.4在履约有效期内,实时监督乙方相应的法律行为和工程管理能力为切实维护承建人履约职能和社会信誉,乙方一旦出现违约行为,甲方有权采取强制措施,追究乙方法律责任和经济责任
3.
1.5在不影响甲方利益、名誉及保证总承包合同正常履行的前提下,为乙方办理必须以承接工程经理名义签订的建设方的合同及补充协议、验收、决算,以及一切手续等
3.
1.6催促、协助乙方办理工程税务事宜和办理施工许可证等相关证件
3.
1.7控制乙方擅自转包和分包的违规行为
3.
1.8监督乙方统一推行工程施工现场整齐的标牌、标识悬挂,对乙方在施工区域的划分、平安设施和临时设施布置搭建进行指导
3.
1.9乙方的生产经营活动严重损害甲方企业形象的,甲方有权解除本协议
3.
1.10乙方违反本协议各项约定的义务时,经甲方敦促后不及时改正,并严重影响甲方利益,甲方有权立即解除本协议
3.
1.11在乙方承包本工程期间,乙方的工资及社保费用由工程部承当,乙方同时应将工资表报甲方备案
3.
1.12该工程由于工程量较大,公司甲方派工程师一人负责和监督本工程的质量、进度、平安、分部、分项单位工程验收并派一名财务人员对该工程的工程款使用跟踪,合理使用工程款两人的工资和食宿由工程部负责【工资按行列同一级别的市埸工资标准支付工资】
3.2乙方的权利和义务
3.
2.1承当工程全部资金投入和与工程关联的全部支出及税费,同时,拥有以工程部名义组织、管理、指挥本工程的施工生产和经营活动的全面管理权利和义务
3.
2.2根据国家标准、地方法规及建设方制度,拥有独立制定本工程实施细那么、管理措施、施工方案等权利,并交建设方审查和甲方备案严格按照施工图纸、相关图集、标准进行施工;切实贯彻执行国家平安生产法规,作好工程的平安防范措施,杜绝事故的发生;在工程质量、技术、平安文明施工等方面,必须接受甲方的监督和指导,同时加强施工管理,确保工程质量、平安、工期到达相关文件及建设方的要求乙方应在工程部建立平安、质量保证体系,确保体系的有效运行,及时发现并消除质量、平安隐患,工程部发生的一切损失或发生重大质量事故和人员伤亡事故,乃至合同赔偿的全部经济责任和法律责任,由乙方自行承当给甲方造成损失的,乙方应无条件赔偿因乙方现场管理不力,质量、平安、进度达不到业主要求,经整改还是达不到业主要求甲方有权对工程全面接管,损失乙方不得提出任何索赔要求,并承当由此造成的经济损失
3.
2.3根据工程的需要,自主调配机具设备、周转和材料物资,并予管理和使用
3.
2.4负责完成总承包合同及补充协议规定的所有条款及工作内容,按总承包合同规定办理工程结算合理使用工程款、专款专用,对本工程经营活动中的盈利拥有所有权、使用权、支配权本工程承包期内形成的债权债务均有乙方享有或承当与甲方无关
3.
2.5不得以甲方或该工程部的名义与任何第三方签订借款协议等,乙方与第三方签订的协议产生的法律与经济关系的一切后果、损失由乙方负责甲方印章含工程部章,除所建工程函件及竣工资料外,一律不得对外使用
3.
2.6对组建的工程部,乙方必须依法用人用工,依法保障民工和员工的合法权益,不得以任何理由拖欠民工工资,如因工资拖欠原因导致民工来闹事等行为,乙方除每次支付违约金10万元外,甲方有权解除本协议
3.
2.7乙方必须做好对所有施工工程的成品在移交建设方前的保护工作,负责对施工现场临设、建筑物及测绘制桩等的保护,并承当因其保护不善而造成的成品损坏的一切损失乙方应负责本工程的施工中所产生的垃圾的清洁工作及生活区的环境卫生工作,由此引起的费用均由乙方承当乙方必须按施工平安标准规定做好预防事故的各项平安措施,确保施工平安和第三者的平安,如因乙方原因发生的人员伤亡、火灾等事故由其承当全部责任,并按规定书面报告甲方和主管单位备案乙方必须加强施工组织管理,保证现场整洁文明,做到文明施工,减少噪声对周围居民的干扰否那么,由此引起的一切处分由乙方承当
3.
2.8乙方必须有相应的资金实力,工程如需垫资由乙方自己解决,工程款暂不到位时,乙方必须保证连续施工不得借故窝工、停工,不得借此向建设方和甲方提出无理要求乙方如以此为由而影响或拒绝工程的施工工作,乙方除承当总承包合同及本协议违约责任外,还应承当由其自身原因给其他第三方造成的损失的责任乙方在主合同约定时间承当本施工质量保修的所有责任
3.
2.9乙方及其组建的工程部加强现场所有工作人员的平安教育、法律教育,并强化现场的管理,严格遵守平安措施及建设单位提出的相关要求因乙方经营管理不善出现延误工期、不合格工程或发生质量、平安事故,由甲方视情节轻重作出相应处分,甲方有权解除本协议造成甲方受到市级以上通报批评的,乙方应支付甲方违约金其标准为市级通报10万元,省级通报20万元,部级通报30万元
3.
2.10乙方必须按照国家、地方及上级机关方案生育的规定,做好现场方案生育工作否那么,将承当由此带来的一切损失与处分
3.
2.11严格遵守甲方制度,服从甲方管理该工程在当地备案由乙方负责办理,甲方配合
4.1工程款的收取所有工程款必须进入甲乙双方开设的账户内,乙方不得私自收取工程款,否那么一经发现,甲方有权解除本协议,并且乙方向甲方支付违约金30万元整
4.2工程款的支付:发包人拨付工程款到甲乙双方开设的账户后,甲方扣除管理费,剩余工程款在三个工作日内因国家政策导致不能划款的除外划拨给乙方,乙方需提出资金使用方案,提交其签字的请款书和付款依据材料提供税务发票和材料入库单和出库单、发工资需附工资表,由甲方审定无误后直接支付到乙方指定的账户上
4.3如果业主方未按合同约定向甲方支付工程款,乙方不得要求甲方付款,甲乙双方统一意见后由甲方向发包方提出追工程款的知通及协商要求
4.4工程竣工结算时一次性预留质量保修金,预留的质量保修金比例为工程结算总价的3%
5.1甲方按以下方式收取乙方应交本工程的管理费
5.
1.1乙方按本工程竣工验收结算总金额收取
4.5%结算依据已20xx.
3.25日与发包方签的合同办为准管理费
5.
1.2本工程管理费用的缴纳由甲方在建设方每次划拨到的工程款中按规定比例收取
5.
1.3说明 a、工程涉及所有费用由乙方自行在工程所在地缴纳,甲方予以配合办理 b、乙方向甲方缴纳管理费的计算基数为本工程最终审定的结算总价 c、管理费仅包含企业管理费用,不包含方案利润、工会经费、教育经费、职工工资、养老保险金、失业保险金、医疗保险金、住房公积金、交易费、中标费、建管费、保险费、定额测定费、工程本钱支出及国家规定的各种税费
5.2乙方的工程款应按以下比例标准作帐乙方根据工程款的金额提供76%以上的材料发票,不超过千分之3的招待费发票,不超过17%的有劳务资质单位开具的劳务发票附上民工的身份证复印件和工资表,
6.7%的办公费及其他差旅交通等票据工程款的拨付甲方需查收对应工程款已完成税务凭证和工资、本钱发票无误并按发票金额向乙方收取代缴代扣的营业附加费、合同、资源税等实际税费后在行拨款
5.3甲方配合乙方将本工程工程开设海南中航天建筑工程重庆江北分公司外出经营许可证本工程工程所得税由甲方在建设方每次划拨的工程款中按规定比例扣除负责缴纳,营业税及应缴的税费
5.4河南尉氏县水坡镇中心社区单独成立指挥部,名字叫海南中航天河南尉氏县水坡镇中心社区指挥部,下设工程部、工程部章和财务章由甲方管理使用 竣工验收后,要具备以下各条前方能在甲方办理财务结算手续
6.1工程竣工资料含竣工图;
6.2财务账目情况税票等;
6.3印章回执
6.4工程结算书、按20xx.
3.25日与发包方签的合同办理
6.5劳务工资支付情况
6.6工程保修协议
6.7有关部门的会签纪要
7.1在签定本协议时三天内乙方缴纳伍拾万元人民币作为合同信用金另甲方接业主通知交伍佰万元人民币给建设方时,乙方立即缴纳以甲方委托乙方缴纳伍佰万元人民币给建设方书面通知二日内不缴,视为违约,伍拾万元作为赔偿甲方经济损失其进场后再向建设方缴纳保证金壹仟伍佰万元人民币凭收据给乙方同时缴纳平安保证金叁佰伍拾万元人民币给甲方,凭收据给乙方
7.2总工程八十万平方米保证金共计贰仟肆佰万元人民币,缴足后合同生效,保证金无利息,在结清财务后无息返还给乙方
8.1乙方未能履行本协议中的责任和义务,未遵守本协议中甲方的权利,均属于违约行为,甲方视其情况,以扣减保证金等措施给予处分;甲方违反本协议,损害乙方利益时,乙方有权利向甲方提出索赔,并由甲方承当资金占有利息损失按民银行同期同类贷款利率
8.2在协议工程中,发生争议时,甲乙双方尽量友好协商解决,协商不能达成一致,向重庆市仲裁委员会申请仲裁
8.3终止
8.
3.1本协议的所有责任义务,协议目标全部实现,自然终止
8.
3.2乙方严重违法本协议规定的义务,不能履行工程的责任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出现重大质量、平安隐患等,甲方有权解除本协议,乙方应无条件承当造成的一切损失
8.
3.3在本协议终止后,乙方应主动无条件退场,并与甲方办理交接及清算工作 第九条行政处分
9.1乙方在履行工程合同过程中,发生国家行政机关及行业主管部门的行政处分,乙方应主动支付
9.2乙方在处分有限期内不履行义务,发生滞纳金时,甲方有权 在工程款中加倍扣除实际罚款金额 第十条附那么
10.1本协议自双方签字盖章之日起生效,工程竣工交验,并结清工程各款项及税费,且总承包履行完毕,本协议自动失效
10.2本合同未尽事宜双方另行商议完善解决,并应形成书面补充合同,才能与本合同具有同等约束力
10.3本合同一式肆份,甲、乙双方各贰份经甲、乙双方签字盖章后生效l 甲方乙方 法定代表人法定代表人 住址住址 联系联系 鉴于甲乙双方就路号至号停车场的使用事宜,双方经协商一致,达成停车场承包合同,合同如下 第一条乙方以平安使用方式承包该停车场,保证每月按期支付承包费用,积极配合当地政府对停车场的工作,如因违反政府条例造成责任自负,甲方概不负责 第二条承包价格乙方于每月日交付甲方承包费用人民币元(¥元) 第三条乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象,乙方对外绝对要维护公司利益 第四条甲方在整个承包时间内有对乙方的监督权,也有责任积极配合乙方的工作,如需甲方协助同政府和其他方面的关系等 第五条陈述和保证
(一)甲方的陈述和保证甲方向各方陈述和保证如下
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务
(二)乙方的陈述和保证乙方向各方陈述和保证如下
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务 第六条违约责任
(一)除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付合同约定承包费%的违约金
(二)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,那么守约方有权要求违约方予以赔偿 第七条保密 一方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 第八条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力 第九条合同附件 本合同附件包括但不限于
(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;
(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件; 任何一方违反本合同附件的有关规定,应按照本合同的违约责任条款承当法律责任 第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明 第十一条争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决如果经协商未达成书面协议,那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十二条权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出 第十三条后继立法 除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式 第十四条通知 本合同要求或允许的通知或通讯,不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否那么变更方应对此造成的一切后果承当法律责任 第十五条合同的解释 本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思 第十六条生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章 本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续 第十七条如有未尽事宜,双方可协商解决 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 甲方 乙方 甲方为丰富小区的物质文化生活,为小区提供一个运动休闲场所,本着公平、公正、公开、优势互补的原那么,根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方经友好协商达成如下条款,供双方共同遵守
1、甲方将游泳池的经营权及游泳池相关硬件承包给乙方,在合作期间甲方不得以任何形式收取额外费用 地点 时间20xx年月日——20xx年月日
2、游泳池的收入归乙方所有,乙方需向甲方支付承包费、水电费
1、甲方提供存放物料的地点,确保非营业时间游泳池相关设施的平安
2、甲方保证供应乙方充足的水、电
3、甲方有权监督乙方工作,但不得干预乙方正常的自主经营权
4、甲方有义务协助做好卫生部们的检查及处理游泳池内发生的治安突发事件
5、甲方出示游泳池可开放的相关证明
6、甲方需负责非营业时间池水和不能存放的设施的平安在非营业时间内如果出现的任何问题由甲方负责
1、游泳池首先满足小区业主的需要,方可对外开放
2、乙方负责游泳池的管理,在承包期间的营业时间内出现平安事故由乙方负责
3、乙方需加强游泳池卫生管理,保持环境卫生,确保池水符合检测标准
4、乙方负责门票、泳具等的出租销售
5、在承包期间营业时间内,由于乙方管理不善,设施被盗或损坏,乙方负全责
6、乙方应按时向甲方缴纳承包费、水电费
7、合同期满,乙方将游泳池、房屋、设备等如数交还给甲方,如有非正常磨损外的损坏,乙方应照价赔偿, 乙方在订立该合同时,即向甲方缴纳游泳池承包费元,水电费押金元 水、电计费标准为水元/吨 电元/度 在合同期满时,双方进行账目核算,假设实际水电费用及设施损坏赔偿低于元,甲方退还乙方剩余的押金;假设实际水电费用及设施损坏赔偿高于元,乙方向甲方补交齐所需费用 本协议尚未涉及的问题,由双方协商解决协议各条款均经双方认可,签字盖章后生效,协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有相同的法律效力 甲方乙方 负责人负责人 签约地点 签约时间20xx年月日 转让人(以下简称甲方) 受让人(以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、互利、自愿的原那么,就山地承包经营权转让的有关事宜,友好协商,并经原承包合同发包方(铁山街道办事处大下庄村)同意,签订本合同 第一条转让标的.收集整 甲方自愿将坐落于山地的承包经营权转让给乙方(具体内容见原合同) 第二条转让合同期限 自年月日起至20xx年6月17日止,共计23年 第三条转让费和支付期限
1、转让费人民币八万元整(小写¥元)
2、支付期限年月日乙方一次性支付给甲方,本合同双方签字按手印生效 第四条其他约定
1、付款后,甲方将原承包合同文本转交给乙方,合同规定的权利和义务由乙方承当;转交后,乙方关于原承包合同的一切行为或事物与甲方无关
2、甲方确保未用该承包经营区域内的树木和地上附着物进行抵押或清偿债务
3、甲方承包费交至20xx年6月17日,自20xx年6月18日起,由乙方向发包方交付承包费(年交费额见原合同) 第五条本合同一式二份,双方各执一份 甲方(签字按手印)乙方(签字按手印) 年月日 土地承包合同 ×村村委会(甲方) 立合同者 村民赵××(方) 为促进农村经济的开展,充分调动村民农业生产的积极性,经双方民主协商,签订本合同,以资共同信守
一、乙方承包甲方高产田十亩,按照全村统一规划,村西甲方的十亩淤地归‘方承包
二、乙方承包的土地、只有管理权和使用权,不准出卖、荒废、破坏土地否那么,甲方有权收回并过究责任、
三、土地承包费每年每亩一百元计乙方向甲方每年交纳承包费一千元,超产自余,减产自负
四、承包期间,乙方如遇人力不可抗拒的自然灾害而过成减产减收其核减数额须经全休村民委员会民主讨论核定,任何一方不得随意修改或涛级合同
五、本合同自19××年×月×日起生效,三年不变合同期内任何一方不得随意变更如发生争执,须经报请上级裁决
六、本合同一式三份甲、乙双方各一份,村党支部一份 甲方×村村委会(章)代表人郭××七方赵××(印) 地址邮码 法定代表人职务 地址邮码 法定代表人职务 为了充分利用水利资源,开展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守 甲方将位于鱼塘(河道、水库、湖面)亩,承包给乙方养鱼,鱼塘(河道、水库、湖面)的所有权归甲方,乙方有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权 承包期限为年,自年月日起,至年月日止 在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)公斤(或元),其中年上交公斤(元),年上交公斤(元)……;在上交甲方的鲜鱼中,鱼占%,鱼占%,鱼占%,……上交时间均为每年月日(时间不超过前后10天)甲方收到承包款后,即出具收鱼(款)凭证 1.甲方应将养护鱼用的房屋间(如果有)和以下工具提供应乙方使用 2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方 3.甲方应对群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理 4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于米 5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用 6.甲方有权催促乙方完成合同规定的义务 1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务 2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用,均由乙方自理 3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法 4.乙方每年捕鱼后,应优先完成承包任务 5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丧失,乙方应负责修理或赔偿 6.承包期届满、鱼塘内不到规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购置) 7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干预乙方完成合同规定的义务后,超额局部全归乙方 8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款元计算,罚款归乙方 9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权 1.甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金元给乙方,乙方并可提出解除合同 2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的倍向乙方偿付违约金 3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责 1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的%,向甲方偿付违约金 2.乙方如用电、毒、炸等危险方法捕鱼,应按总承包款的%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同 3.合同期届满时,乙方如捕捞小于规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付元违约金 如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务 1.本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同 2.本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 3.合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 第十条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力 甲方 代表人 年月日 乙方 代表人 年月日 不详网络 甲方姓名(或名称)住址 身份证号 乙方姓名(或名称)住址 身份证号 甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理乙方在施工过程中,应注意施工平安,全程对施工平安负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任施工图纸经双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)乙方的施工承包单价为每平方米元,工程总价款为元
①地工根底深度70公分,宽度60公分,里面宽度40公分
②墙体外墙3.7,内墙2.4,砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆,强度要到达(150号).四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要到达三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润
③圈过梁过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁
④屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3
⑤地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于1.8元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只
⑥门窗内门用实木门,窗户塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量在施工过程中甲已双方互相协商
⑦室内自来水,下水管由乙方负责工程工期为年月日(公历/农历)—年月日(公历/农历),按日历工期计算乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱元因大等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外
⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承当 开工付40%,土墙砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清还声誉%一年维修给清
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效本协议一式三份甲方、乙方各一份,见证人一份 经双方协议如下 甲方签字(签章)乙方签字(签章) 见证人签字(签章) 签约时间年月日(公历/农历) 签约地点 不详网络 甲方(以下称甲方) 乙方(以下称乙方) 根据××市规划与建设局和××绿化签订的工程施工合同,甲方将××绿化工程1标段的绿化委托乙方养护,经甲乙双方协商,达成如下协议 养护工程名称××绿化工程1标段绿化养护 养护地点 养护面积 养护期限自××绿化工程1标段工程竣工后至该工程移交给××建设局止
1、承包以及养护期限内,乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,保质保量完成养护管理任务
2、绿化设施及主要养护内容
(1)修剪根据各类的生长特点、立地环境、景观要求,按照操作规程适时进行
(2)施肥根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新种植物视生长情况,适时适量进行施肥,以保持各类植物的生长旺盛到达一定景观效果
(3)除草各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草
(4)抹芽主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时去除,以保持树木骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中
(5)病虫害防治病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治
(6)抗旱、抗台、抗涝旱季及新种植物要及时进行灌溉,防止植物因脱水而造成枯死台汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损
3、对本合同养护工程实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和效劳由乙方自行组织,由此产生的一切费用由乙方承当
4、承包期限内,本合同养护工程设施量发生减少及毁损的,乙方应及时补齐或修复,并自行承当所需费用合同期限届满时,乙方应保证本合同养护工程设施量完好无损未完好的,由乙方负责补齐或修复届时,未补齐或修复的,甲方可自行或委托他人补齐或修复,费用由乙方负责
5、乙方应定期向甲方汇报养护管理方案及有关措施
6、乙方必须重视平安生产,确保全年不出平安责任事故养护期间,养护工人由于操作不标准等因素造成的平安责任事故,由乙方承当一切责任及损失
7、根据合同的养护工程,三年养护经费为××绿化工程1标段竣工后工程量(即759863.00元)的5%,合计养护费大写叁万柒仟玖佰玖拾叁元整,小写37993元,承包方式为全额经济责任制承包
8、三年养护经费待养护期满后一次性付给乙方,由业主方××建设局将原扣留的5%工程质量保证金通过移交验收后直接拔交给乙方 一月份全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态
1、冬季修剪全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及阻碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪
2、行道树检查及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改
3、防治害虫冬季是消灭园林害虫的有利季节可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动,但这时候行动缓慢,我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法在冬季防治害虫,往往有事半功倍的效果
4、绿地养护绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水 二月份气温较上月有所上升,树木仍处于休眠状态
1、养护根本与1月份相同
2、修剪继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪月底以前,把各种树木修剪完
3、防治害虫继续以防刺蛾和蚧壳虫为主 三月份气温继续上升,中旬以后,树木开始萌芽,下旬有些树木(如山茶)开花
1、植树春季是植树的有利时机土壤解冻后,应立即抓紧时机植树植大小乔木前作好规划设计,事先挖(刨)好树坑,要做到随挖、随运、随种、随浇水种植灌木时也应做到随挖、随运、随种,并充分浇水,以提高苗木存活率
2、春灌因春季干旱多风,蒸发量大,为防止春旱,对绿地等应及时浇水
3、施肥土壤解冻后,对植物施用基肥并灌水
4、防治病虫害本月是防治病虫害的关键时刻一些苗木出现了煤污病,瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法 四月份气温继续上升,树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期
1、继续植树四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木,对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应及时拔除补种,对新种树木要充分浇水
2、灌水继续对养护绿地进行及时的浇水
3、施肥对草坪、灌木结合灌水,追施速效氮肥,或者根据需要进行叶面喷施
4、修剪剪除冬、春季枯槁的枝条,可以修剪常绿绿篱
5、防治病虫害
(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹可以用硬竹扫帚扫除,然后集中深埋或浸泡或者采用喷洒杀螟松等农药的方法
(2)天牛开始活动了,可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫,但是伤口要做到越小越好
(3)其它病虫害的防治工作
6、绿地内养护注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除对草坪也要进行挑草及切边工作
7、草花迎五一替换冬季草花,注意做好浇水工作 五月份气温急骤上升,树木生长迅速
1、浇水树木展叶盛期,需水量很大,应适时浇水
2、修剪修剪残花行道树进行第一次的剥芽修剪
3、防治病虫害继续以捕捉天牛为主刺蛾第一代孵化,但尚未到达危害程度,根据养护区内的实际情况做出相应措施由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上),在5月中、下旬喷洒10-20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500-20xx倍液以防治病害及杀死虫害(其它可用杀虫素、花保等农药) 六月份气温高
1、浇水植物需水量大,要及时浇水,不能“看天吃饭”
2、施肥结合松土除草、施肥、浇水以到达最好的效果
3、修剪继续对行道树进行剥芽除蘖工作对绿篱、球类及局部花灌木实施修剪
4、排水工作有大雨天气时要注意低洼处的排水工作
5、防治病虫害六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期,应及时采取措施,现根本采用50%杀螟松乳剂500-800倍液喷洒(或用复合bt乳剂进行喷施)继续对天牛进行人工捕捉
6、做好树木防汛防台前的检查工作,对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎 七月份气温最高,中旬以后会出现大风大雨情况
1、移植常绿树雨季期间,水分充足,可以移植针叶树和竹类,但要注意天气变化,一旦碰到高温要及时浇水
2、排涝大雨过后要及时排涝
3、施追肥在下雨前干施氮肥等速效肥
4、行道树进行防台剥芽修剪,对与电线有矛盾的树枝一律修剪,并对树桩逐个检查,发现松垮、不稳立即扶正绑紧事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备,并随时派人检查,发现险情及时处理
5、防治病虫害继续对天牛及刺蛾进行防治防治天牛可以采用50%杀螟松150倍液注射,(或果树宝、或园科三号)然后封住洞口,也可到达很好的效果香樟樟巢螟要及时的剪除,并销毁虫巢,以免再次危害 八月份仍为雨季
1、排涝大雨过后,对低洼积水处要及时排涝
2、行道树防台工作继续做好行道树的防台工作
3、修剪除一般树木夏修外,要对绿篱进行造型修剪
4、中耕除草杂草生长也旺盛,要及时的除草,并可结合除草进行施肥
5、防治病虫害捕捉天牛为主,注意根部的天牛捕捉蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治潮湿天气要注意腐烂病,要及时采取措施 九月份气温有所下降,迎国庆做好相关工作
1、修剪迎接国庆工作,行道树三级分叉以下剥芽绿篱造型修剪绿地内除草,草坪切边,及时清理死树,做到树木青枝绿叶,绿地干净整齐
2、施肥对一些生长较弱,枝条不够充实的树木,应追施一些磷、钾肥
3、草花迎国庆,草花更换,选择颜色鲜艳的草花品种,注意浇水要充足
4、防治病虫害穿孔病为发病顶峰,采用500%多菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转向根部危害,注意根部天牛的捕捉对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治做好其它病虫害的防治工作
5、节前做好各类绿化设施的检查工作 十月份气温下降,十月下旬进入初冬,树木开始落叶,陆续进入休眠期
1、做好秋季植树的准备,下旬耐寒树木一落叶,就可以开始栽植
2、绿地养护及时去除死树,及时浇水绿地、草坪挑草切边工作要做好草花生长不良的要施肥
3、防治病虫害继续捕捉根部天牛香樟樟巢螟也要注意观察防治 十一月份土壤开始夜冻日化,进入隆冬季节
1、植树继续栽植耐寒植物,土壤冻结前完成
2、翻土对绿地土壤翻土,暴露准备越冬的害虫
3、浇水对干、板结的土壤浇水,要在封冻前完成
4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬,防治任务相对较轻 十二月份低气温,开始冬季养护工作
1、冬季修剪对些常绿乔木、灌木进行修剪
2、消灭越冬病虫害
3、做好明年调整工作准备待落叶植物落叶以后,对养护区进行观察,绘制要调整的方位 x年x月x日 xxxxxx 甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的方法,对乙方养护质量进行考核验收
1、所有经费,甲方不再对乙方进行取费
3、未尽事宜,甲乙双方协商解决,并作书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
七、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签章后生效 甲方乙方 法人代表法人代表 合同签订时间年月日 不详网络 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根椐有关规定,公司决定将经营门面实行责任经营,并由为承包责任人
一、承包期限 从年月日至年月日
二、定编人员人其中设经理一名由公司副经理兼任,主任人,主管科员人,科员人
三、承包经营原那么及方式
1.承包经营原那么确保甲方门面收入指标的完成,乙方工资及办公应酬开支等费用自理,其它费用如税金、占道费、维修费、员工福利等由甲方负责,亏损自补,奖罚兑现乙方财务收支由甲方财务统一核算管理实行收支两条线,不准在收入内坐支及借支
2.门面租价必须按县公司规定的价格收取,如需浮动,报县公司批准后执行
3.承包经营方式实行承包抵押经营,工资基数核定为主任元/年,主管科员元/年,科员元/年资按其根本工资发放,其在编、分流人员工资、生活费由乙方自理承包集团人员必须向甲方一次性交纳年工资基数额的保证金,以备亏损
四、承包经营工程负责收取个门面租金
五、承包经营指标及考核
1.乙方在承包期内月上交甲方承包款元,在次月的日前交清
2.乙方每月必须先保证上交甲方承包款,欠方案那么从承包责任人及在岗人员当月工资总额中扣除,缺乏局部从抵押金中抵扣,抵押金扣除后乙方必须及时补足,否那么甲方有权终止本合同
六、乙方经营开支及工资、津贴支付
1.乙方经营性开支即办公、通讯、易耗品,差旅费、应酬费,各类罚款及员工工资、奖金、待业、轮岗人员生活费、寒暖费、门诊药费等政策性补贴,均由乙方按甲方本钱费用控制方案数自行支付,甲方不予承当
2.乙方员工工资形式及分配员工工资由甲方确定,乙方自行支付发放
七、财务管理与承包结算
1.财务结算由公司财务实行统一管理,门面收入必须按甲方规定的承包款上缴甲方财务,乙方不得私自截流短款
2.乙方可自定二名财务人员,次月15日前与甲方财务按考核指标结算一次,并报送基层单位内部承包收支月报表及员工收入分配明细表工资表等给甲方财务,由甲方审批后核发工资
3.乙方责任经营单位必须按甲方财务管理制度,建立、健全财务账目,并随时接受甲方财务的监督、检查和审计
八、双方的权利和义务 甲乙双方除了履行其权利和应尽的义务以外,乙方还应保证承当以下责任和义务
1.抓好门面管理,做好卫生工作,保证卫生设施齐全,商品摆放有序,门面美观,各项指标创优不损车站窗口形象
2.抓好门面不超面积经营,如因管理不善,门面超面积经营,每发现一次,罚乙方承包人及在岗人员当月工资的5%
3.抓好平安工作,搞好防火、防盗,防止意外事故的发生
4.抓好门面收入及时上解,杜绝私收、漏收、欠收等情况的发生
5.乙方员工水电费、卫生费、会费、根本养老金及医疗保险金、失业保险金政府有关部门临时收费,均由乙方代扣代缴,按月上缴甲方财务
6.关心员工生活,严格执行公司有关规定,按月发放职工工资,保护员工合法权益
7.乙方如有违反上述任意一条,甲方有权对乙方进行处分
九、违约责任
1.乙方不能按时完成承包上交方案,甲方在每月考核时按每欠%扣承包责任人及在岗人员工资%的比例扣减,扣至元生活费为止
2.乙方损害甲方利益,侵犯员工正当利益造成严重影响及后果或因管理不善,造成重大事故,严重影响企业声誉,甲方有权解除合同,并追究乙方主要负责人的责任
十、其它 合同期间乙方人员如有退休的,其工资改由甲方发放,并不再给乙方增加承包任务,如遇甲方有重大政策性变动,本合同自行中止,双方可另行协商签订合同
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,报公司一份,未尽事宜双方协商解决本合同解释权属公司,最后裁决权归公司 甲方 代表 乙方 代表。