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【实用】承包经营合同模板八篇【实用】承包经营合同模板八篇 在当今不断开展的世界,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是的承包经营合同9篇,希望对大家有所帮助 发包方甲方××餐饮 承包方乙方××餐饮 甲方为经营××酒店,已承租了位于上海市浦东新区××广场××室房屋,并已进行了前期装修和局部开业准备工作,共投资人民币×××万元,现甲方因缺少开业所需的资金、流动资金以及在上海地区经营管理酒店的能力,该酒店目前无法开业 甲方、乙方双方经协商一致,就甲方将该酒店交由乙方承包经营的相关事宜,特达成以下协议,以兹遵守
一、酒店的承包 甲方同意将该酒店发包给乙方,乙方同意承包经营该酒店
二、鉴于甲方缺少开业所需的资金及流动资金,该酒店尚不具备开业经营条件为此,乙方同意代甲方投资人民币300万元,作为其余开业资金及经营流动资金该投资甲方同意以承包金抵充,分期归还乙方
三、承包期限 承包期限为八年,自酒店全部交接之日起计算 本协议下述所称的每年或每个承包年,均指自承包期限起计之日起连续计算12个月期间
四、承包金额及支付
1、每年的承包金为人民币陆拾万元 该承包金一次性包死,不因任何因素而调整该酒店及其设施、设备、装修等,不另行计取费用
2、支付 前五年每年的承包金,直接抵充乙方投资,无须另行支付;以后每年的承包金,乙方应当于每个承包年期满前,一次性向甲方交纳当年的承包金人民币陆拾万元
五、酒店的交接 本协议签订之日起×日内,甲方应当将该酒店移交乙方,包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票
六、经营管理
1、承包期内,乙方自主经营,甲方不得干预乙方的经营乙方有权自主确定具体经营方式,包括在承包期间将酒店的全部或局部经营工程委托第三方经营管理
2、承包期内,乙方负责以甲方名义开展经营活动,使用甲方的营业执照等经营手续但酒店开业所需的卫生、消防等经营手续及其年检,由乙方负责办理,甲方应提供相关证明材料予以协助相应的营业执照、卫生、消防等经营手续,原件由乙方保存
3、乙方承包期间,由乙方以甲方名义选聘员工,员工工资由乙方负责
4、乙方自建财务账簿,并负责经营中的账务管理,收据、发票等由乙方保管、使用
5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税,如发生偷漏税的,一切责任由乙方承当,如造成甲方被处分的,由乙方赔偿甲方
6、乙方承包期间,如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的,甲方应当予以协助
7、乙方经营期间,乙方可根据经营需要进行装修、改造或增添设施设备或增加经营所需的其他物品乙方的新增投资在双方承包结束时,甲方按评估值补偿乙方
七、相关费用及责任的承当
1、乙方承包经营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用,乙方承当
2、乙方承包期间,该酒店所在房屋的房租由乙方负责交纳
3、乙方经营期间自负盈亏,乙方承包经营的债务由乙方自行承当,承包经营的利润全部归乙方所有
八、维修 酒店经营过程中,如因甲方前期装修或设施设备发生的问题,由甲方负责维修;如系正常使用发生的问题,由乙方负责维修 在乙方正常使用的情况下,如酒店及其设施设备需进行大修或更新等,由甲方负责并承当费用 发包方甲方 承包方乙方 根据《中华人民共和国合同经济法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况签订本合同 1工程名称平米4mm硅PU球场塑胶地面铺设分色方案主场地为绿色,辅助场地红色羽毛球场为绿色 2工程地点 3工程范围3mm硅PU塑胶地面铺设及划线 4工程内容球场面层施工,施工单价为100元/平方施工面积为平方米最终以实测面积为准 工程总造价为元整¥元整,此承包价格为含税价 总施工工期为12天以工作晴天计算 由乙方施工的球场面层保修两年自工程竣工验收签字日起保修范围面层不脱层、面层不起包不包括错误使用、人为破坏、自然灾害及根底层结构损坏 1甲、乙双方在签订合同后,甲方按以下约定额度向乙方支付工程款项材料进场后甲方向乙方支付总工程款的50%工程完工后7天内甲方向乙方一性次支付完剩余工程款,质保金5% 2质保金5%预留两年,两年后无息退还 3工程完工后由甲方组织对场地进行验收 一甲方责任 1需提供一个合格的球场水泥根底地面要求成龟背型朝四周排水,表面无大积水,外表强度C25,不起沙,不烧坏 2委派xx为现场管理甲方代表,负责工程竣工验收、设计变更、工程期间签证事宜 3甲方按合同规定及时向乙方付清工程款项 4甲方与第三方发生的任何关于本工程的纠纷不得影响该合同条款的执行和施工进度 5提供乙方施工中所需的水电及材料、废料堆放地 6工程竣工后,负责组织该工程的竣工验收工作 二乙方责任 1委派为现场施工管理代表负责施工期间的施工质量、平安等事宜 2做好施工原始记录,交由甲方签证 3自竣工日起,规定保修内容中的工程质量问题进行无偿维修 4在甲方按时付款的情况下按合同规定施工期限内完工 5施工中如发现设计错误或严重不合理时应及时书面通知甲方 6乙方自行处理材料包装物和竣工后剩余材料 1乙方首先应保证所供给的材料质量,由于材料质量问题引起的脱层、起泡等问题,由乙方付全责同时乙方应严把施工质量关,注意施工细节,防止由于施工质量引起的超过国家标准的不平、积水等同时,在做面层前,由甲方代表确认前方可进行面层的施工
1、乙方对施工队工人进行平安文明教育,服从甲方的一切规章制度
2、因甲方与第三方的纠纷而引起该工程平安事故,由甲方自理,乙方不承当任何责任 1甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务,甲方应承当违约责任,赔偿因其违约给乙方造成的经济损失甲方应在合同规定条件下付款给乙方,甲方如违约,每延期一天给付乙方合同总价款1%的违约金,且乙方有权停止施工 2在施工期间,由于乙方原因造成工期延误,并认定不能按合同工期如期完工,甲方有权单方终止施工合同,造成的损失由乙方负责 附件本合同一式贰份,甲乙双方各执一份本合同未尽事宜,甲乙双方按国家相关法律条款协商解决协商不成时任何一方可向合同履行地仲裁机构申请仲裁 甲方发包方签字盖章 乙方承包方签字盖章 签约时间 立合同双方 __县__乡__村__组,以下简称甲方 承包户主__,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至__,南至__,北至__其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物 承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止 1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资 2.乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售___斤,___,___斤___,___斤___……交售时间是___每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 (本条亦可采取列表形式,见后) 4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务 5.乙方如遇生(不能违背方案生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除 6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施 1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务 2.国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查 1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的__%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地 2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿 3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份 甲方__县__乡__村__组(公章) 代表人__(盖章) 乙方户主___(盖章)__年__月_ x市第十一中学(以下简称甲方),将本校综合楼底层的两开间加北面楼梯间共约100平方米作为学校勤工俭学的基地,目前开办校办商店为了改革管理体制,搞活商店经济,经个人申请,学校研究决定,由我校职工又x同志(以下简称乙方)承包经营,经双方充分协商,签订以下承包合同,共同遵守
1.商店产权属甲方所有,乙方承包经营,对商店全面负责店名由乙方自定并由乙方重新办理营业执照及新帐户等一切手续.为保持学校正常秩序,学校设有学生效劳部,乙方不准进校经营乙方必须遵纪守法,文明经商,确保完成上缴学校利润及其他各项任务 2.乙方每月上缴纯利润5000元给甲方,当月的利润在上月25日前一次付清,不得拖欠,否那么甲方有权查封商店,终止承包合同 3.校办商店由甲方另装水、电分表乙方按月向甲方缴交水电费 4.甲方要求原校办工厂的5名大集体所有制工人由乙方安排使用,开支各项经费,乙方因难以受理,不能接纳,愿每月承付他们工资额的15%的金额交市保险公司作为他们今后的退休养老金,甲方表示同意6.校办商店纳税等一切对外开支由乙方负资 6.乙方如需在商店原有根底上装修四面墙壁,可自费装修,但必须在不影响原有建筑结构的前提下进行合同到期或提前终止,自费装修局部不准撤除,也不能向甲方索要装修费.学校装备的电扇六把、吊顶灯七盏、大花吊灯二盏必须完好移交 7.今后国家或上级主管部门的有关承包政策或规定如有变化,本合同有关条文与之抵触,双方应服从当时的承包政策或规定 8本合同有效期5年(从1988年10月1日---1993年9月10日)合同到期提前三个月续订本合同甲、乙两方各执一份,具有同等效力,本合同倒本二份.分送xx市公证处、xx市教委勤工办 乙方乙方代表(签字) (盖章) 甲方县养殖 法定代表人,执行董事乙方县乡村村民小组 负责人为开展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进鲁山经济开展,根据上级开发荒山精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守
1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方名称改变;
3、乙方别离为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会 甲方县养殖盖章 法定代表人签章 乙方县乡村村民小组签章 负责人签章 年月日 甲方蒋岙村村民委员会(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 身份证号码 依照《合同法》的法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原那么,经甲、乙双方友好协商,村民代表大会表决通过,就蒋岙村碾米厂经营权承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守
一、甲方将本村碾米厂经营权承包给乙方,碾米厂的所有权属于集体,乙方只有碾米厂经营权,不得买卖
二、合同期限从年月日起到年月日止
三、转让价格乙方在每年的月日按元/年(大写)支付给甲方
四、结算方式现金结算,承包期内,乙方在每年的月日付清承包费,甲、乙双方以收据为凭
五、甲方的权利义务
1、甲方有权监督乙方的经营,有权敦促乙方完成对集体的义务
2、乙方在自主经营当中如果出现严重的违约行为,甲方有权终止协议并没收承包履约保证金,而且收回承包经营权
六、乙方的权利义务
1、碾米时间定每月三天,即初
六、
十六、二十六农忙加班一个月(即逢3/6/9)
2、在本合同期限内乙方享有自主经营权并自负盈亏,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动
2、在本合同期限内乙方负责保护和维护好碾米厂及其设备,其他需要的设备承包者自备,如已有设备损坏,按价赔偿(设备如损坏或有故障乙方及时维修并费用自付,并保持清洁卫生)
3、在本合同期限内,如因不可抗力的自然灾害,造成碾米厂及其设备的损失,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对集体的赔偿义务
4、碾米厂经营过程中电费乙方自负
5、乙方在碾米厂不准堆放其他杂物,并监督他人不准堆放杂物
6、乙方在本合同期限内承包经营中,不得影响周围群众的生产生活
七、承包期满后,甲方验收碾米设备能正常运行后,甲方将乙方的1000元履约保证金不记息在一个月内退还
八、违约责任上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的根底上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否那么,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承当在承包期内,乙方提出不愿承包,甲方将没收1000元履约保证金
九、本合同从承包期开始之日起生效本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作补充规定与本合同具有同等效力 甲方乙方 代表人代表人 年月日 承包山场协议 甲方王家老屋(以下简称甲方)乙方陈敬合(以下简称乙方) 为了更好地发挥集体林地作用,使荒山得到更一步绿化,提高森林覆盖率,促进山场稳定开展,做到青山常在,以山养山,以树养树,承续利用,经双方共同协商,甲方将集体王家老屋组所有山地承包给乙方进行林业经营,甲乙双方达成以下条款
一、甲方将集体王家老屋组阴、阳山地,山场承包乙方进行植树造林开展经营,承包时间为年,从年月日至年月日
二、承包费头三年不收任何租费,期满三年后乙方不愿意承包,合同作废,如果乙方继续承包按每年元收取
三、乙方在承包期内甲方配合乙方办理林权证及有关政策事项
四、甲方山场承包给乙方后,山场所产生的经济效益归乙方所有山上原有零星树木由乙方处置原学校无偿提供乙方使用
五、承包期间,甲方负责处理周边村民关系,维护好山场内的正常经营,甲方应积极配合乙方工作,不得借故推诿
六、本协议签字生效后,乙方在遵守承包合同规定的前提下自主经营,甲方不得干预,且不得单方终止合同,否那么,乙方因此产生的经济损失由甲方赔偿
七、林木成林后,乙方同意砍伐才能砍伐,甲方不得随意在此 山场砍伐,违者按村规,民约处分,不得反悔,否那么,按市场价两倍赔偿给乙方
八、乙方如违反协议或法律法规所应承当的责任,甲方不负责责任 此协议一式三份,双方各执一份,镇政府一份 甲方(签章) 甲方代表 乙方(签字) 年月 日 为了开展本市的对外经济、贸易及旅游业,使酒店的管理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准,从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益,以下简称委托方,特委托以下简称管理公司,全权经营管理酒店双方依据平等互利的原那么,经过友好协商,特订立本合同 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记的合法经营企业,法定地址,法定代表 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记的国有企业,法定地址,法定代表 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店,内容包括 1间有卫生间的客房; 2各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等,全部占地约亩; 3提供后勤效劳的综合楼及职工宿舍等,全部建筑物约平方米; 4酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备; 5全部“家具、装置及营运物品” 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指 1所有家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品; 2饭店经营所需的所有设备,包括厨房、酒吧、公共卫生pa设备、洗衣房、办公室等设备; 3必要的车辆和运输设备; 4所有营运物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品; 5所有制服及其他酒店营运所必须的物品 本合同第
一、第二条所列内容,以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准 第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天,其根本条件为 1酒店建设工程全部竣工; 2酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行; 3酒店全部家具、装置及营运物品备齐; 4酒店工程经国家验收合格,包括消防、卫生设施; 5酒店营业执照及各项营业许可证已经获得; 6各项保险生效; 7酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户; 8委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”以上各项假设有一项未到达者,均属“酒店试营业期” 第四条双方 这是指本合同的缔约双方即委托方与管理公司 第五条总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、、电传、、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和 第六条经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额除本合同另有规定外,酒店经营本钱和费用不包括以下内容 1固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金; 2贷款利息流动资金贷款利息除外; 3所得税、房产税及其他附加税; 4土地使用税; 5董事会费和保险费; 6管理公司收取的管理费; 7国家汇率调整造成的汇兑损失; 8委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用; 9投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账; 10经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程; 11投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用 12其他非酒店经营所产生的费用 第七条商标及效劳标志 这是酒店在销售商品、提供效劳及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字 第八条管理权 委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同,包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同 第九条总经理 酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免 总经理是管理公司在酒店的总代表总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责 总经理是酒店法人的委托代表 总经理如有营私舞弊行为,需经证实后,委托方方有权要求管理公司进行撤换 副总经理协助总经理工作 第十条人事安排
1、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案,并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳开工资方案,根据上述方案方案安排酒店员工工作
2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理
3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣,其住宿、交通包括市内交通均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次有薪探亲假,每次假期10天在途时间另计,其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支 第十一条酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间,负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定,管理期分为两个阶段--试营业期和正式全面营业期 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内,除了酒店的日常经营管理工作外,其主要工作有
1、逐步建立健全酒店各项规章制度,完善机构设置;
2、对酒店设施布局进行调整和完善;
3、招聘员工,强化人员培训,建立岗位责任制;
4、进行市场推销;
5、为酒店正式全面营业进行积极准备,包括筹备酒店正式开业仪式等
6、有方案地推行“酒店管理模式”
7、争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍,最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店 从酒店正式开业日起,酒店进入了全面营业期,管理公司的主要工作有 1乙方派出业务骨干筹备酒店开业,作好开业前的各项准备工作,包括人员和设备运行与到位 2乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工,开展员工上岗前的业务知识、技能的培训 3宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议 4负责为宾馆建立相应的管理体系和效劳体系,按照星级宾馆的标准实施全面质量管理 5建立实施各项规章制度和操作规程,并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制 6负责为宾馆的经营拓展客源市场,建立酒店自身销售网络系统,并利用乙方现有的酒店网络,积极使用电子商务,积极促销酒店旅游市场 7乙方将派出专业人员整合本地资源,设计酒店的整体cis形象识别系统,以统
一、整体的品牌形象崛起于本地区 8通过深入的调查研究和理论分析,向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营方案以及酒店最正确的产品组合内容和远景开展规划 9尽快使酒店到达星级酒店标准并通过验收,为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作 10乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施,使之能良性循环,确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套 11乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作,乙方实施在甲方领导下的总经理负责制 12全面推行“酒店管理模式” 13按照酒店的设备、设施条件,提供先进的经营管理方法和效劳水平; 14全面负责酒店的公共关系事务和市场推销; 15深化员工业务技能培训工作; 16负责监督和考核总经理的工作业绩; 17每一会计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算; 18每一个月的后天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表; 19每一个会计年度结束个月内,向委托方提交酒店财务报告,说明本年度决算情况和经营成果; 20根据市场变化情况和经营需要,调整和修改酒店各项收费标准; 21负责酒店的日常维修和保养; 22为保障酒店的权益,代表委托方和管理公司进行法律诉讼; 23争取在年内回收酒店投资的本息 第十二条试开业前期因工作量巨大,而又无营业收入,故开业前期自乙方管理人员到位后,每月暂按万元人民币支付管理费 第十三条管理费分为根本管理费和效益管理费 第十四条在酒店试营业期内,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十五条从酒店正式开业日起,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十六条根本管理费每月支付一次,其计算方法是按当月总收入乘以上费率,于次月15日前汇入管理公司指定的账户 第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费酒店正式开业后始收效益管理费 第十八条委托方董事会的责任
1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照;
2、提供酒店经营所必须的定额流动资金定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供,流动资金定额由双方在试营业前核定;
3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算;
4、审查批准酒店扩建、改建方案;
5、协调好基建与经营存在的各种事宜,安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施,保证消防平安设施的齐备,因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用
6、委托方须协调好当地政府的相应关系,当地政府超出标准之外的收费由委托方承当
7、其他必须由委托方决定的有关事宜 第十九条管理公司责任
1、通过各种途径,努力提高酒店客房的出租率,增加经济效益;
2、选派合格人选到酒店任职;
3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算;
4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验,使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平,并尽快培养当地干部和员工,进入酒店管理各级领导层;
5、负责编制和健全酒店的各项规章制度;
6、利用集团优势,在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践;
7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜 第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金,用作酒店设备的更新、添置等每年更新基金的额度计算标准为 第一年至第三年,不少于总收入的百分之二; 第四年起,不少于总收入的百分之五; 更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用 更新添置工程所需资金在经营本钱列支 第二十一条管理公司认为需要时,有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等 第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额,可转入下一个会计年度,与下一年度的更新基金合并提用 第二十三条本合同期满或提前终止时,管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方 第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方 第二十五条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产 第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产 第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等处理这些家具、装置及营运物品所获款项,纳入“更新基金”项,留作添置这些家具、装置及营运物品 第二十八条委托方在处置酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原那么否那么,应征得管理公司同意 第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金 第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税 第三十一条酒店的会计年度从每年月日起至同年月日止,一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写 第三十二条除本合同已有规定以外,酒店会计的处理原那么均按《企业会计制度》办理 第三十三条酒店的财务审计聘请国内的会计师审查、稽核,并将结果报告董事会 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时,管理公司应予同意,其所需一切费用在董事会费中列支 第三十四条每一会计年度的头二个月,由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书,报告董事会 第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理 第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项,酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿 所有保险均由委托方投保,保险受益人为委托方,与管理公司无关 第三十七条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定 第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付但不作为酒店管理费用开支,列入甲方开支科目以遵循收益与权责挂钩之原那么 第十章监管、奖罚机制 第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策审议酒店年度经营方案,拟定酒店内部管理机构设置等事项。