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【实用】承包经营合同模板汇编10篇【实用】承包经营合同模板汇编10篇 在人们愈发重视契约的社会中,人们运用到合同的场合不断增多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是收集的承包经营合同10篇,欢送阅读与收藏 发包方(称甲方) 承包方(称乙方) 经公司全体股东友好协商决定对公司生产线进行股东内部承包经营相关事项如下 第一章总那么 第一条为加强企业经营管理工作不断提高经济效益根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神结合企业实际状况本着实事求是、互惠互利的原那么由全体股东共同签订企业内部承包经营合同书(以下简称合同)由乙方整体承包经营(以下简称承包方) 第二条承包方实行自主经营独立核算自负盈亏的运行模式并单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条企业财务管理承包经营方根据有关财务法规和规章制度按有利于经营的原那么自行管理甲方不得以任何理由进行干预 第四条承包方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定按时足额交纳各种税费并严格参照行业效劳标准做好效劳 第二章承包基数 第五条承包方年的总承包费为万元整人民币作为公司全体股东的收益每年分两次付清年承包费即月日和月日付清(注第一年免交承包费第二年至第年每年承包费为万元)逾期不交甲方有权按欠交额日千分之三收取滞纳金并可用乙方在本公司的股份金额作扣减承包费或终止合同 第三章承包期限 第六条本合同有效期年自年月日起至年月日止 第七条合同期满承包方完成上交承包费可自愿续签合同但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向在同等条件下享有优先续签权 第四章权利和义务 第八条甲方权利义务
一、对公司移交给承包方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权并享有监督权
二、监督承包方合法经营不得干预承包经营方的正常经营活动
三、为承包方创造良好的经营效劳环境在承包经营方按时交齐有关费用情况下保障承包经营方水、电正常供给
四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
六、自身的给排水系统的维修应由承包方处理并承当相应费用 第九条乙方权利义务
一、合同期内对公司提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好正常维修费由乙方负责如因使用期限已满自然损坏的设施应及时上报公司股东会审定后报废不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权
三、如经营需要对公司原车间、机械设备进行改造更新及所属区域内新建经营场所必须事先提出更新改造、新建方案须经公司股东会审核同意方可实施(超过15个工作日不答复视为同意)对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购置要事先报公司股东会认可费用从承包费中扣除
四、根据市场前景和公司开展需要乙方可自筹资金投资建设产品生产线每销售一瓶可按元提成作为全体股东收益固定资产归乙方所有生产经营直至公司章程规定的经营期满
五、假设以公司的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动必须经公司股东会同意否那么将追究承包经营方的法律和经济责任
六、对顾客效劳要标准认真做好顾客投诉工作并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
七、老实经营树立良好的企业形象建立良好的社会关系自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定
八、做好经营期间的各项平安工作特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作自觉接受有关部门的监督检查必须单独承当法律责任和经济责任 第五章违约责任 第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经`济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第六章争议解决 第十一条对于在合同执行过程中发生的争议各方应本着实事求是的态度协商解决假设协商不行那么应提请XX县人民法院予以角决 第七章附那么 第十二条本合同未尽事宜可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定经各方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处那么以国家法规文件为准 第十三条本合同一式五份股东各执一份董事会秘存一份签字后生效 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根椐有关规定,公司决定将经营门面实行责任经营,并由为承包责任人
一、承包期限 从年月日至年月日
二、定编人员人其中设经理一名由公司副经理兼任,主任人,主管科员人,科员人
三、承包经营原那么及方式
1.承包经营原那么确保甲方门面收入指标的完成,乙方工资及办公应酬开支等费用自理,其它费用如税金、占道费、维修费、员工福利等由甲方负责,亏损自补,奖罚兑现乙方财务收支由甲方财务统一核算管理实行收支两条线,不准在收入内坐支及借支
2.门面租价必须按县公司规定的价格收取,如需浮动,报县公司批准后执行
3.承包经营方式实行承包抵押经营,工资基数核定为主任元/年,主管科员元/年,科员元/年资按其根本工资发放,其在编、分流人员工资、生活费由乙方自理承包集团人员必须向甲方一次性交纳年工资基数额的保证金,以备亏损
四、承包经营工程负责收取个门面租金
五、承包经营指标及考核
1.乙方在承包期内月上交甲方承包款元,在次月的日前交清
2.乙方每月必须先保证上交甲方承包款,欠方案那么从承包责任人及在岗人员当月工资总额中扣除,缺乏局部从抵押金中抵扣,抵押金扣除后乙方必须及时补足,否那么甲方有权终止本合同
六、乙方经营开支及工资、津贴支付
1.乙方经营性开支即办公、通讯、易耗品,差旅费、应酬费,各类罚款及员工工资、奖金、待业、轮岗人员生活费、寒暖费、门诊药费等政策性补贴,均由乙方按甲方本钱费用控制方案数自行支付,甲方不予承当
2.乙方员工工资形式及分配员工工资由甲方确定,乙方自行支付发放
七、财务管理与承包结算
1.财务结算由公司财务实行统一管理,门面收入必须按甲方规定的承包款上缴甲方财务,乙方不得私自截流短款
2.乙方可自定二名财务人员,次月15日前与甲方财务按考核指标结算一次,并报送基层单位内部承包收支月报表及员工收入分配明细表工资表等给甲方财务,由甲方审批后核发工资
3.乙方责任经营单位必须按甲方财务管理制度,建立、健全财务账目,并随时接受甲方财务的监督、检查和审计
八、双方的权利和义务 甲乙双方除了履行其权利和应尽的义务以外,乙方还应保证承当以下责任和义务
1.抓好门面管理,做好卫生工作,保证卫生设施齐全,商品摆放有序,门面美观,各项指标创优不损车站窗口形象
2.抓好门面不超面积经营,如因管理不善,门面超面积经营,每发现一次,罚乙方承包人及在岗人员当月工资的5%
3.抓好平安工作,搞好防火、防盗,防止意外事故的发生
4.抓好门面收入及时上解,杜绝私收、漏收、欠收等情况的发生
5.乙方员工水电费、卫生费、会费、根本养老金及医疗保险金、失业保险金政府有关部门临时收费,均由乙方代扣代缴,按月上缴甲方财务
6.关心员工生活,严格执行公司有关规定,按月发放职工工资,保护员工合法权益
7.乙方如有违反上述任意一条,甲方有权对乙方进行处分
九、违约责任
1.乙方不能按时完成承包上交方案,甲方在每月考核时按每欠%扣承包责任人及在岗人员工资%的比例扣减,扣至元生活费为止
2.乙方损害甲方利益,侵犯员工正当利益造成严重影响及后果或因管理不善,造成重大事故,严重影响企业声誉,甲方有权解除合同,并追究乙方主要负责人的责任
十、其它 合同期间乙方人员如有退休的,其工资改由甲方发放,并不再给乙方增加承包任务,如遇甲方有重大政策性变动,本合同自行中止,双方可另行协商签订合同
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,报公司一份,未尽事宜双方协商解决本合同解释权属公司,最后裁决权归公司 甲方 代表 乙方 代表 发包方(以下简称甲方)XXX鹊桥会,地址 法定代表人,XXX, 承包方(以下简称乙方)XXX公司,地址 法定代表人,XXX, 根据合同法等相关法律规定,双方当事人本着平等、自愿,友好协商一致的原那么,就承包南阳鹊桥会经营权,达成以下内容
一、XXX鹊桥会位于XXX市新华东路号楼,共有房屋间(包括电脑台价值元人民币,空调台价值元,电棒支价值元,)
二、乙方应当对XXX鹊桥会现有的办公用房的主体结构、墙体结构和水电、照明等设施保持原样;如果在不改变主体结构的前提下,确需进行必要的装修、整修等改造,必须提前30日通知甲方并经甲方书面同意后,方可进行施工
三、乙方应当在本合同生效之日起,单独全部承当承包经营期间的水电费、垃圾费、物业管理费等费用,并按照房屋所有权人或者管理人的要求,按期一次性足额付清
四、甲方应当提交合法有效的营业执照,乙方应当在营业执照规定的范围内合法经营,不得从事与南阳鹊桥会营业执照核准以外无关的经营活动
五、乙方在做广告、联谊等婚庆或节庆等活动中,应当围绕南阳鹊桥会营业执照核准的范围内的经营工程进行,不得以其他个人或者单位的名义开展活动
六、乙方自主、合法在已经核准的南阳鹊桥会营业执照范围内开展经营活动,甲方不得干预
七、乙方在承包经营期间,经营区域限定于南阳市市区范围内,不得在南阳市市区以外任何地方,开展经营活动;不得以下级加盟、吸收、协作等形式开展单位或者个人经营性质的会员
八、乙方承当在经营活动过程中产生的一切平安事故造成的等损失和应当支付的各项社会保障费用等,甲方概不负责
九、乙方对外可能发生的一切纠纷有权自主解决并承当一切费用,甲方概不负责
十、违约责任
1、乙方违反上述第
二、
三、
四、
六、
七、
八、九项之规定的,乙方除向对方承当一切损失外,并应向甲方支付元人民币的违约金;情节严重的,甲方有权解除合同
2、乙方违反上述第六项之规定的,造成乙方损失的,应当向乙方支付违约金元人民币,情节严重的,乙方有权解除合同
3、本合同生效之日起,甲乙双方不得擅自解除合同,否那么违约乙方一次性向另一方支付违约金元人民币
十一、本合同甲方的签字权由XXX全权行使本合同一式三份,自甲乙双方签字并盖章生效 甲方 乙方 签约日期年月日 甲方村民委员会 乙方 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同
一、甲方将位于村民委员会(组)所有的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为 东至现西边; 南至与村荒山相隔的通往上山的道路; 西至这两座山顶东西分水岭一线; 北至从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从年月日起至年月日终止
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整,付款方式为
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、催促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿
十、甲乙双方必须信守合同如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠否那么,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力
十四、此合同发生纠纷由裁决
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经公证处公证后生效 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 乙方(签字) 签约日期 转租方(以下简称甲方) 住所 法定代表人 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于×××镇中心南路的×××宾馆转租给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的根底上特签订本合同
一、转租内容×××宾馆经营业务(含餐饮、住宿)
二、转租期限暂定五年零一个月,自年月日至年月日止
三、转租金及支付方式转租金每年万元,乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的转租金
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务 1.按照合同约定向乙方收取租金 2.将×××宾馆移交给乙方经营 3.将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准) 4.协助乙方办理各类经营所需的证照 5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同,必须提前2个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除对此,甲方应向乙方支付违约金,违约金按剩余承包期内应交承包金总额的计算
(二)乙方的权利和义务 1.有权依照法律及合同,自主经营×××宾馆 2.按照合同约定,如期交纳承租金 3.负责办理各类证照,确保宾馆正常营业 4.承包期内必须保护甲方移交的财物,如有损坏,应照价赔偿 5.负责承租期内公共设施的日常使用、、维修及保养 6.不得随意更改宾馆建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方同意前方可开工 7.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,如发生超范围经营业务,乙方须承当全部责任 8.承租期内,乙方保证依法经营宾馆,如有违法犯罪活动,乙方须承当全部责任 9.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营 发包方以下简称甲方 身份证号联系 住所地 承包方以下简称乙方 身份证号联系 住所地 甲方均为餐饮以下简称餐饮公司的股东,有权将餐饮公司承包给乙方甲乙双方经友好协商,就乙方承包甲方的餐饮公司事宜达成协议,特签订本合同以便共同遵守 甲方同意乙方按照本合同约定承包经营餐饮公司,该公司企业法人营业执照号为,法定代表人为,公司住所地为北京区大厦层 从20年月日至20年月日止
1、甲方将餐饮公司按照本合同约定的期限和条件交付给乙方承包经营,乙方自主经营,自负盈亏,甲方不参与也不干预乙方的经营管理乙方有权决定公司行政管理人员、财务人员、厨师和其他员工的聘用和辞退
2、乙方按照本合同的约定向甲方交付承包经营费,乙方有权使用餐饮公司现有的房屋、设备、设施和其他用具等水、电、暖、煤气天然气费按照实际发生额直接向有关单位支付除上述费用外,乙方不再向甲方支付任何其他费用,甲方也不得以任何借口和理由向乙方索要任何费用和款项
3、乙方仅负责自己承包经营期间因乙方原因所形成的债权债务,因其他原因或乙方承包经营期间以外所形成的债权债务由甲方承当,乙方概不负责
4、甲方将餐饮公司现有的设备、设施、工具和用具详见附件一按照本合同约定的期限交付乙方使用
5、乙方承包经营期间因餐饮公司的承包经营等事宜需要与物业公司、周边其他单位或消防等行政管理部门进行交涉时,甲方应给予乙方积极的协助,必要时应负责出面协调和办理相关事宜
6、乙方承包经营期间,甲方负责提供设施、设备的维修和保养
7、房屋修缮与使用 1在承包经营期内,甲方应保证其发包餐饮公司所在房屋的使用平安甲方对该房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好,以保障乙方平安和餐饮经营的正常使用该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 2甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳假设甲方未在乙方书面通知要求的合理期限内进行维修,乙方有权组织维修,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的承包经营费中扣除
8、房屋前停车位的提供和保证 甲方保证,在该餐饮公司房屋前为乙方提供车位,以方便乙方顾客停车就餐乙方有权支配和使用上述车位,假设因此与任何第三方发生争议和纠纷,甲方应出面协调解决甲方不能保证上述车位时,应承当相应损失,每个车位每天按照元计算,乙方有权先行从承包经营费中扣除
9、商标使用 1本合同中所述商标指甲方或餐饮公司登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记 2甲方或餐饮公司是商标合法所有人,自本合同签订之日起甲方和餐饮公司同意乙方在餐饮方面使用其商标,即使在本合同有效期终止后,甲方和餐饮公司亦同意乙方继续无偿使用甲方的商标
1、甲方同意乙方应向甲方交付的承包经营费为每年万元
2、承包经营费按年支付,第一年的费用于合同签订后支付,第二年的费用于承包经营合同终止日前两个月内支付 合同签订时,乙方向甲方交付定金元,以保证本合同的履行假设乙方不能按照合同约定交付第一笔承包经营费,甲方所收定金有权不予返还;假设甲方不能如期交付本合同项下的餐饮公司和履行本合同约定的义务,应双倍返还乙方的定金 为使乙方全面了解和确保甲方有权发包本合同项下的餐饮公司,甲方应向乙方提供附有签名或盖章的身份证、餐饮公司的企业法人营业执照、股东身份证明、与房屋所有权人签订的房屋租赁协议等文件的复印件乙方亦应提供身份证复印件给甲方,以使甲方确实了解乙方的真实身份 甲方应于合同签订后日内交付餐饮公司,清点交接财物和办理交接手续乙方有权决定是否作价接收所剩的粮油、副食品等,合同终止时甲方须按价接收乙方剩下粮油、副食品
1、甲方应保证其租赁房屋本身、附属设施、设备以及餐饮所需设施、设备和工具处于能够正常使用状态合同到期后,乙方交回上述房屋、设施、设备和工具等时,甲方应允许乙方合理使用和折旧所导致的上述内容的房屋和物品在使用功能上的下降
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备、工具有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于事后尽快向对方主张
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1不能提供餐饮所用房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响乙方的餐饮经营 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方餐饮经营的 3乙方经营严重亏损连续亏损三个月以上,导致无法继续经营时 4国家指定的甲级传染病对餐饮经营构成严重影响时
3、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同 1未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 2严重损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 3拖欠承包经营费累计个月以上
4、承包经营期满前,乙方要继续承包经营的,在同等条件下,乙方享有优先承包经营权
5、承包经营期满后,任何一方依据合同约定提出终止合同要求时,合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,任何一方有权终止合同
1、因甲方或餐饮公司在乙方非承包经营期间非因乙方原因形成的债务导致第三人向乙方或乙方承包的餐饮公司主张债权严重影响乙方经营所导致的损失应由甲方承当,乙方有权从应当交付的承包经营费中先行扣除,乙方无法扣除或所扣除数额缺乏以赔偿损失的,甲方应立即补足,逾期不赔偿的,甲方每日应承当逾期付款额百分之三的违约金
2、因甲方不能提供符合本合同约定条件的餐饮经营用房和设施设备或提前收回餐饮所用房屋而解除合同的,甲方应向乙方支付本合同总金额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
3、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付年承包经营费%的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵承包经营费,但乙方应提供有效凭证
5、因甲方提供的餐饮用房存在权属瑕疵或非法出租房屋或无权发包该餐饮公司而导致本合同无效或无法继续履行时,甲方应赔偿乙方损失
6、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,应当赔偿因此给甲方造成的经济损失 1未经甲方同意,将餐饮公司转包给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构; 3拖欠承包经营费累计个月以上的 本合同所指不可抗力包括但不限于天灾、火灾、水灾、战争、政府行动、意外事件等不能预见不能防止并不能克服的客观情况由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时,甲方或乙方应在不可抗力消除之日起十五日内,将不可抗力情况书面通知另一方 由于本款原因提前解除本合同的,致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,甲方提前三个月通知乙方的,甲方不承当因此给乙方造成的经济损失,否那么甲方应全额承当乙方因此所受的损失 因上述原因而终止合同的,承包经营租金按照实际承包经营时间以日计算将年承包经营费按照每年365日平均到日计算,多退少补 甲方乙方 签约日期 甲方出让方 地址 乙方受让方 地址 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定,经村村民小组同意,本着自愿、平等、有偿、诚信的原那么,经甲、乙双方协商,就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见,并订立以下条款
一、土地转让期30年,甲方共出让土地经营权
1.4亩,出让金250元/年; 付租方式一年付一次,每年农历12月30日前一次性付清
二、在承包区域内,如乙方需在耕地上建房,甲方不得干预,待承包期满后,甲方有权要求乙方将其恢复;
三、承包期满后,如果乙方需要再继续承包,甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价风格整而定,不得以任何理由阻碍继续承包
四、在承包期内,如果乙方因经营不善无法继续经营,乙方在付清当年承包金后可随时撤出;
五、假设遇到国家或其他特殊原因需要征用承包区域内的土地,土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所 有,但凡乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方所有
六、承包区域内的任何东西,在乙方同意的情况下,甲方方可进入采集使用
七、本合同一式两份,甲、乙双方各一份,自签字之日起生效 甲方 乙方 年月日 市县(市、区)镇村合同编号 签订日期 广东省农业厅 广东省工商行政管理局 甲方(原承包方)住址 乙方(受让方)住址 为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》的有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同 第一条流转标的、形式、期限和交付标准 甲方将享有承包经营权的座落在的土地(四至为东至,南至,西至,北至,)共亩以流转(转包、出租、转让、互换)方式从年月日起至年月日止,流转给乙方用于 上述土地交付标准 第二条双方权利及义务
(一)甲方的权利和义务 1.享有按时收取流转价款权利; 2.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地使用补偿 3.不得干预和破坏乙方的生产与经营
(二)乙方的权利和义务 1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权; 2.不得改变该土地的农业用途,不得用于非农建设; 3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害; 4.环保方面应按国家标准达标排放; 5.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿 第三条流转价款及支付方式 双方协商同意以第方式支付流转价款
(一)现金形式支付 1.第一年流转价款为人民币元,以后递增方式及比例为 2.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为合同定金,定金在最后一年的流转价款中抵扣 3.本合同生效后天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款,以后每年月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款
(二)实物(稻谷)折现形式支付 1.协议流转价款为每年每亩斤稻谷,以后递增方式及比例为 2.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为合同定金,定金在最后一年的流转价款中抵扣 3.每年结算支付两次,分别以当年月日和月日的稻谷市场价为准折以现金兑付,每年月日和月日为兑付日 第四条违约责任
(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金逾期个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,该土地上的建筑物归甲方所有
(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的,经国家有关部门确认后,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,乙方还应承当土地功能恢复责任,无法全部恢复的,承当赔偿责任
(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金逾期个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承当赔偿责任
(四)甲方违反合同约定擅自干预和破坏乙方的生产与经营使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承当赔偿责任 第五条合同的变更、解除和终止
(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或 解除任何一方不得随意终止合同因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外
(二)经双方协商一致,可另签协议对本合同内容进行变更
(三)合同期满后,甲方有权收回该土地的使用权,乙方应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方,如甲方提出要保存地面设施的,地面设施归甲方所有乙方如需继续经营,享有同等条件下的优先承包权,但需与甲方重新协商签订合同
(四)土地流转的期限超过国家规定的承包期的,超过的时间无效
(五)合同期内,如因国家及农业根底设施占用或征用该土地的,本合同自动终止,补偿款按本合同第二条规定分配,甲、乙双方均不负违约责任 第六条合同争议的解决方式 发生合同纠纷,双方应协商解决,协商不成,可由农业、工商等政府行政管理部门调解,调解不成时,采取以下第种解决方式
(一)向仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院申请诉讼 第七条本合同如有未尽事宜,经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力 第八条本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 签订日期年月日 附补充栏目 甲方签字 乙方签字 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 为了改变传统陈旧的农业耕作形式促进农村经济的开展,甲方其所有的山塘承包给乙方,用于养殖业根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置 甲方将位于面积亩承包给乙方
二、土地用途及承包形式
1.用途为养殖,但乙方可以适时以合理的方式调整和优化
2.承包形式个人承包经营
三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年,自年月日至年月日止
四、承包金及交付方式
1.承包金每年共计人民币元
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金,由甲方出具合法收据
六、甲乙双方的权利和义务 乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的鱼塘
2.享有承包鱼塘上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.享受国家规定的优惠政策
4.享有对公共设施的使用权
5.乙方可在承包的鱼塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施6保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
7.根据需要自主决定转包或调整养殖结构或鱼塘用途
七、本合同经甲乙双方签章后生效本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份,甲乙双方各份 发包方 承包方 签约日期年月日 甲方 地址邮码法定代表人职务 乙方 地址邮码法定代表人职务 为了调动农民开展农副业生产的积极性,增加集体和个人收入,提高经济效益,为城乡市场提供更多的农副产品,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守
1.甲方有权对乙方承包的特定副业工程生产经营实行监督检查
2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训
3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况,接受乙方的财务监督检查
1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款元或上交公斤,公斤,其中年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;……或按乙方的收入比例分成,甲方得成,乙方得成
2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营工程;对以特定副业工程为承包形式者,乙方在完成承包工程规定的任务之后,有权自主调整经营工程乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动
3.乙方有权获得国家下拨的用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受开展副业的生产技术培训
1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金
2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款或特定的农副产品,应按其价值的%,向甲方偿付违约金 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,合同副本一式份,交村委会、如经公证或鉴证,那么应送公证或鉴证机关……各留一份 甲方代表人年月日 乙方代表人年月日。