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【精华】承包经营合同模板汇编9篇【精华】承包经营合同模板汇编9篇 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同也是非常有必要的行为知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是的承包经营合同9篇,欢送阅读与收藏 甲方(发包方)有限责任公司,公司性质,经营范围,办公地址,法定代表人,职务 乙方(承包方),身份证号码 甲方和乙方根据民法通那么、合同法及有关法律法规,本着平等互利、诚信合作的原那么,经充分协商达成以下协议
一、甲方在罗庄成立久泰化工科技股份,从事化工原料,能源生产,久泰化工科技股份三期60万吨甲醇生产,甲醇废料由乙方承包经营
二、乙方有权在久泰化工科技股份的经营范围内全权负责合法的经营管理,甲方无权干预,乙方应该在每月的废料全部销售,不能影响甲方的正常生产否那么全部责任由乙方负责
三、乙方在承包期限内有权以甲方久泰化工科技股份身份对外经营乙方在承包经营期间,须在经营范围内以合法的方式的方式经营,不得损害甲方的利益否那么承当相应的赔偿责任
四、本合同期限为年,从年月日至年月日止期满后经双方同意,本合同可以顺延
五、双方的结算方式,由乙方每经营满吨与甲方结算一次,并在结算后天内将甲方应得的利润存入甲方账号如果乙方在结算期满后未能按时将利润存入甲方账号,经甲方书面催告后天内尚未将甲方应得利润足额存入甲方账号,那么甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿万元整(人民币)
六、甲方在本合同期限内,不能在临沂市范围内(包括郊区县)与乙方以外其他人设立授权或者其他合作方式从事本业务,经乙方书面同意的除外假设甲方违反本约定,须赔偿乙方万元整(人民币)
七、本合同违约金为万元整人民币,适用于本合同除第
七、八条以外的其它违约情况
八、如有未协议问题,双方可以补充签定协议如双方有争议问题,应本着诚信互利原那么协商解决,如协商不成,可以寻求其它法律途径解决
九、本合同一式两份,甲、乙方各持一份 甲方乙方 法定代表人法定代表人 (单位盖章)(单位盖章) 年月日年月日 甲方××县××镇××村民委会 乙方身份证号地址 根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议 流转土地所在方位××流转的面积为××亩,以实际丈量面积为准流转方式为转包 自××年××月××日起至××年××月××止
1、转包的租金为每亩每年××元,如果国家经济政策发生大的变化,租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格
2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方(或由乙方)负担
3、协议签定以后,乙方应向甲方交纳×万元的保证金,待支付转包金时扣除每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务
2、不得干预乙方依法的生产经营活动
3、协助处理好与周边水系等方面的关系
1、依法在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权未经甲方同意,不得再次转包出租
2、按时向甲方支付转包金
3、保护耕地,不得弃耕抛荒,不得进行掠夺性经营
1、流转期内,如流转的土地被国家或集体依法征用、占用,征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行
2、流转期满后,乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方,投资时甲方双方另外达成了协议的除外
3、乙方连续两年弃耕抛荒的,甲方有权收回流转的土地
4、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地原貌 流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金元,造成损失的,依法邓以赔偿 流转期内,如双方发生纠纷,先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解调解不成的,向县人民法院起诉 甲方代表(签字)乙方代表(签字) 鉴证方 签订日期年月日 甲方 乙方 为了开展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央
(83)、
(84)、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守 第一条承包果园的地点和数量 甲方将座落在的果园亩承包给乙方,其中树株;树株;树株;土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和承包受益权在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权,但不得买卖和出租 第二条承包期限 承包期为年,从年月日起至年月日(阳历)止 第三条承包费、交费时间及方法 乙方在承包期内,自年起,第一年上交承包费元,第二年上交承包费人民币元,承包费均以现金上缴,甲方收费后开出收据交费时间均为每年的月日(阳历)以前 第四条甲方的权利义务 1.甲方共为乙方提供贷款元,于年月日以前交清;甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标公斤,农药指标公斤, 2.甲方提供果园内守护房间(如果有此条件),供应乙方使用以下工具 3.甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干预乙方的自主经营权 第五条乙方的权利义务 1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负 2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期果树修枝材归乙方 3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权如果承包期间国家有派购水果任务,乙方必须优先满足国家的需要 4.在承包期间,乙方应加强守护,日夜有专人看守,防止人畜糟踏如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜,由甲方协助处理,损坏或糟蹋一株果树,罚款元,甲乙双方按∶的比例分成 5.乙方抓住偷摘水果者,偷摘一个水果,罚款元,由甲方协助处理,罚款收入归乙方 6.在承包期内,果园范围内的空隙地,乙方新种植的果树,结果收益甲乙双方按∶的比例分成;承包期满后,由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的倍(或付给元) 7.乙方对果树喷洒药物,应提前通知周围群众,以防发生事故 8.合同履行期届满,乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方 第六条违约责任 1.甲方无故终止合同,应向乙方偿付违约金元 2.甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药指标,不提供看护果园的房屋(如果有此条款)和工具,应向乙方偿付违约金元 3.由于乙方管理看护不善,果树被偷砍或损害一株,应向甲方偿付违约金元 4.乙方逾期不交承包费,每俞期天,应向甲方偿付欠交款%的违约金,并限期月内交清,如仍然不交,甲方有权收回果园另包 5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作,造成人畜中毒死亡,由乙方负责 6.合同期届满,乙方如丧失、损坏甲方提供的房屋、工具等,应据实赔偿甲方提供房屋、工具的自然损耗,乙方不负责任 第七条不可抗力 在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任 第八条其它 本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定补充规定条款与本合同具有同等效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订承包合同合同期满后甲方如重新发包,在同等承包条件下,乙方有优先承包的权利本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交各留存一份 甲方(公章)乙方(签章) 代表人(签字) 年月日年月日 __县__乡__村__组,以下简称甲方; __县__乡__村__村民,以下简称乙方 为了开展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守 第一条承包果园的地点和数量 甲方将座落在____的果园__亩承包给乙方,其中__树__株;__树__株;__树__株;……土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和承包受益权在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权,但不得买卖和出租 第二条承包期限 承包期为__年,从__年__月__日起至__年__月__日(阳历)止 第三条承包费、交费时间及方法 乙方在承包期内,自__年起,第一年上交承包费__元,第二年上交承包费人民币____元,……承包费均以现金上缴,甲方收费后开出收据交费时间均为每年的__月__日(阳历)以前 第四条甲方的权利义务
1.甲方共为乙方提供贷款____元,于__年__月__日以前交清;甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标__公斤,农药指标__公斤,……
2.甲方提供果园内守护房__间(如果有此条件),供应乙方使用以下工具________________________________________
3.甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干预乙方的自主经营权 第五条乙方的权利义务
1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负
2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期果树修枝材归乙方
3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权如果承包期间国家有派购水果任务,乙方必须优先满足国家的需要
4.在承包期间,乙方应加强守护,日夜有专人看守,防止人畜糟踏如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜,由甲方协助处理,损坏或糟蹋一株果树,罚款__元,甲乙双方按__∶__的比例分成
5.乙方抓住偷摘水果者,偷摘一个水果,罚款__元,由甲方协助处理,罚款收入归乙方
6.在承包期内,果园范围内的空隙地,乙方新种植的果树,结果收益甲乙双方按__∶__的比例分成;承包期满后,由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的__倍(或付给__元)
7.乙方对果树喷洒药物,应提前通知周围群众,以防发生事故
8.合同履行期届满,乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方 第六条违约责任
1.甲方无故终止合同,应向乙方偿付违约金__元
2.甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标,不提供看护果园的房屋(如果有此条款)和工具,应向乙方偿付违约金__元
3.由于乙方管理看护不善,果树被偷砍或损害一株,应向甲方偿付违约金__元
4.乙方逾期不交承包费,每俞期__天,应向甲方偿付欠交款__%的违约金,并限期__月内交清,如仍然不交,甲方有权收回果园另包
5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作,造成人畜中毒死亡,由乙方负责
6.合同期届满,乙方如丧失、损坏甲方提供的房屋、工具等,应据实赔偿甲方提供房屋、工具的自然损耗,乙方不负责任 第七条不可抗力 在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任 第八条其它___________________________________________________________________________ 本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定补充规定条款与本合同具有同等效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订承包合同合同期满后甲方如重新发包,在同等承包条件下,乙方有优先承包的权利 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,交村委会、(如经公证或鉴证,应交公证或鉴证机关)……各留存一份 甲方__县__乡__村__组(公章) 代表人____乙方__乡__村__村民__(盖章或签字) __年__月__日订 甲方 法定代表人 住所地 乙方,身份证号 就合作开展甲方装饰设计级资质业务范围以内的设计业务工作,经甲乙双方平等自愿、协商一致,达成如下协议,以资信守 甲方聘请乙方担任设计部负责人,并由乙方对设计部实施内部承包经营
1、甲方为业务主体对外承接的装饰设计业务全部属于承包经营的范围乙方以甲方名义、利用甲方办公条件拓展或者承接的设计业务,属于承包经营的范围
2、甲方承接的装饰工程中,其中包括装饰设计业务的,应当在有关合同中单独约定合理的装饰设计业务费用(何为合理?),如果设计费用没有约定或者明显过低的,按总费用的%核算设计费用 乙方在承包经营期限内享有如下权利
1、人事任免权乙方自主决定设计部门所需人员的聘用、解聘、管理、待遇审定等事宜,上述人员的劳动合同和保险关系由办理,费用由方预先支付,进入承包经营本钱予以核算
2、独立经营权乙方自主决定对外业务的合作对象、决定合同签订及交易条件等内容乙方对外参与投标或者进行其他业务拓展活动,需要甲方的有关资质或者其他证照文件的,甲方应无条件予以配合乙方决定签署的合同,甲方应予以盖章乙方同时对承包经营期内的由其决定的合同承当法律责任
3、部门设置的决定权乙方自主决定设计部内部机构的设置,决定内部机构的职责
4、规章制度决定权乙方自主决定设计部内部的规章制度
5、财务独立核算权利乙方在不违背甲方财务制度根本原那么的前提下,有权对部门内的业务开支独立签字审核,由甲方予以报销对于乙方承接的业务,甲方应该根据法律规定和合同约定的开具发票
6、要求和使用甲方提供的办公场所
7、查阅甲方与设计业务有关的合同、财务票据等资料的权利 甲方在承包经营期限享有如下权利
1、有权要求和催促乙方的所有工作符合国家的相关制度与法律法规以及公司的相关制度
2、有权制止乙方利用公司办公条件承接业务而不将该等业务收入作为承包经营的收益
3、就乙方使用的办公场所核算房租,列入承包经营本钱
4、要求乙方制定的内部规章制度报甲方存档
5、催促乙方完成甲方下达的设计任务,催促乙方按已签订的合同履行
6、查阅乙方以甲方名义承接的有关设计业务的合同,并要求乙方在公司留档备查
1、凡在承包经营期间,甲方关于设计业务的收入全部列入承包经营的收入,乙方以甲方名义承接的设计业务收入列入承包经营收益承包经营期间的业务收入,由保管,另外一方收到业务收入的,应在收到之日起日内向方移交……
2、以下费用工程列入全部承包经营本钱
(1)甲方为设计业务所开具的发票所对应的实际缴纳的税金;
(2)乙方使用办公场地的房租元/月;
(3)乙方认可的部门人员工资、社保等劳动报酬和福利待遇;
(4)日常办公用品、耗材及设备计费元/月 上述本钱,由乙方承当,甲方承当%,即乙方将上述%直接在日前向甲方支付上月费用,由甲方统一开支
3、收益分配 本条第一款约定的设计收入减去第二款约定的总本钱,为乙方承包经营期间产生的收益其中,甲方收取前述收益的%作为管理费;如有亏损,甲方承当亏损的%;甲方应将前述收益的70%支付给乙方作为乙方承包经营的利润 双方应于每年度的12月31日前核算承包经营收益,如有亏损需要弥补的,其中一方应该向垫付亏损的一方应该在次年日以前支付其应该承当的亏损局部如有盈利,甲方应该在次年日以前向乙方支付其应得的盈利 双方都应恪守自己的义务,如有违反响按本合同的约定承当违约责任
1、乙方拓展或者承接业务后,甲方拒不履行盖章、开票或者提供证照资质等义务的,乙方有权解除本合同,并按合同剩余期间每年可预期收益即万元人民币向甲方收取违约金
2、乙方利用甲方办公条件私自承接设计业务、隐瞒设计收入的,按隐瞒收入的%,向甲方承当违约金甲方隐瞒设计收入的,承当同等违约责任
3、甲方拒不核算或者拒不向乙方支付核算后的利润的,应按×××××向乙方支付违约金
4、经核算后,年亏损的,双方皆可解除合同 甲方乙方 年月日年月日 甲方身份证编号: 乙方身份证编号: 为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、老实信用的原那么,经 充分协商,就位于苏木(乡、镇、国营林场、国营农牧场)林地承包 经营权及林木资产转让事项达成以下合同条款 甲方自愿将属甲方所有的科右前旗林证字()第号《林权证》内所登记苏木(乡、镇、办事处、国营林场、国营农牧场)嘎查(村、林班、队)(小地名、小班)亩林地使用权及地上林木资产转给乙方 转让林木、林地的四至为 东至,南至 西至,北至 转让期限年自年月日起至年月日止
1.甲方同意将属甲方所有的在本合同第一条中所标明林地承包经营权及此林地地上林木资产一次性转让给乙方,总转让费为元
2.乙方应于年月日前向甲方付清总转让费
1、有权按时收取总转让费;
2、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
3、甲方负责协助乙方办理林地地使用权、林木所有权、林木使用权的登记;
4、转让期限内,甲方不得将本合同第一条中所标明林地使用权及此林地地上林木资产向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;
5、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
6、甲方自本合同书签字之日起至乙方领取林权证之日止全权委托乙方办理注销甲方所有与此合同书相关林权证
1、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承当承包期间形成的债权、债务和经营风险;
2、承包期间,乙方有权依法采伐林木;
3、承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
4、承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的林地,不得擅自改变林地的用途;
5、承包期间,乙方有权将依法取得的林木所有权、林木使用权及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
6、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
7、乙方有权依法在林区内进行生产配套的根底设施建设,并对所建设施享有所有权;
8、乙方自本合同书签字之日起至乙方领取林权证之日止全权代理甲方办理注销甲方所有与此合同书相关林权证
1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月内通知另一方;
2、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承当违约责任;
4、合同期满,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;
1、乙方应按本合同约定的时间支付总转让费每逾期一天,按应付未付局部的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过20天,甲方有权解除合同
2、承包期间,乙方不得非法改变林地用途,否那么甲方有权无偿解除合同,同时乙方应付甲方总转让费的10%违约金承包期间,乙方如非法改变林地用途,林地所有权权利人有权在发现当日起任何时间内指定乙方限期恢复林地用途如未在限期内恢复清理林木林地,林地所有权权利人将无偿收回乙方所承包林地,同时此林地地上林木归林地所有权权利人所有
3、承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使林地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;
4、承包期间,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币元 甲方签字(盖章)乙方签字(盖章) 嘎查(村、国营林场、国营农牧场)意见 负责人签字(盖章)(公章) 年月日 订立合同双方 县乡村组,以下简称甲方; 县乡村村民,以下简称乙方 为了充分利用水利资料,开展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,根据中央
83、84一号文件精神,经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守 甲方将座落在鱼塘河道、水库、湖面亩,承包给乙方养鱼,鱼塘河道、水库、湖面的所有权归甲方,乙方只有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权 承包期限为年,自年月日起,至年月日止 在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼或承包款公斤或元,其中一九年上交公斤元,一九年上交公斤元……;在上交甲方的鲜鱼中,鱼占%,鱼占%,鱼占%……上交时间均为每年月日左右时间不超过前后十天,甲方收到乙方上产的鲜鱼或承包款后,即出具收鱼款凭证
1.甲方应将养护鱼用的房屋间如果有和以下工具提供应乙方使用.
2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方
3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理
4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于米
5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用
6.甲方有权催促乙方完成合同规定的义务
1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务,完成国家派购商品鱼的任务如果有
2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘或河道、水库、湖面的费用,均由乙方自理
3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法
4.乙方每年捕捞鱼后,应优先完成承包任务
5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丧失,乙方应负责修理或赔偿
6.承包期届满,鱼塘或河道、水库、湖面内不到规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方或由甲方按双方协议价格购置
7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干预乙方完成合同规定的义务后,超额局部全归乙方
8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款元计算,罚款归乙方
9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权
1.甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金元给乙方,乙方并可提出解除合同
2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的倍向乙方偿付违约金
3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责
1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格或承包款的金额的%,向甲方偿付违约金
2.乙方如用电、毒、炸等危险方法捕捞鱼,应按总承包款商品鱼按市场价格折价的%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同
3.合同期届满时,乙方如捕捞小于规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付元的违约金 如因人力不可抗拒的自然灾害如水灾、旱灾等造成鱼塘河道、水库、湖面崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务 . 本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交乡、村如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关……各存一份 甲方县乡村 组公章 代表人 乙方村村民盖章 年月日 发包方,简称甲方 承包方,简称乙方 企业经营者 甲、乙双方根据,经协商签订本合同
一、承包形式 上缴利润定额包干,超额全留
二、承包期限 自年月日起至年月日止,共年
三、上交利润定额 1.乙方在年内,上交利润总额为元其中,年元,年元,年元 2.超出定额局部的利润,全部留给乙方 3.乙方应根据留利数额,建立生产开展基金,奖励基金和福利基金三项基金的比例为
四、经济技术指标
五、技术改造任务
六、承包前债权债务的处理方法
七、贷款归还方法
八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权;承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干预乙方的生产经营活动并有义务
九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利
十、违约责任
十一、对企业经营者的奖惩
十二、争议的解决方法
十三、其他有关事项
十四、本合同自时起生效合同正本,副本 甲方盖章 法定代表人签字 年月日 签订地点 乙方盖章 法定代表人签字 年月日 签订地点 附件 承包方即乙方如是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,企业经营者签章一栏不必填写 甲方:杭州临安国际大酒店以下简称甲方 乙方:杭州万达物业管理以下简称乙方 经甲乙双方通过协商甲方同意将座落在临安市苕溪南路1号杭州临安国际大酒店整体楼盘不含临街现出租营业房皇府酒楼约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权房屋由乙方负责局部投资装潢或改造具体事项达成协议如下: 第一条、承包期限为8年从20xx年7月1日至20xx年6月30日止 第二条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整八年共计人民币贰佰捌拾万元整 第三条、承包金付款的日期和方式:从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元待酒店交付后一周内支付陆拾万元至20xx年6月1日前支付后四年租金壹佰肆拾万元上述合计八年贰佰捌拾万元整 第四条、承包区域:甲方应向乙方提供国际大酒店建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件含国际大酒店及内部空地同时甲方应向乙方保证该场地的使用、管理权归乙方享有 第五条、甲方在20xx年7月1日之前以国际大酒店的名义形成的债权债务均由甲方承当与乙方无关;承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责与甲方无关 第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造经双方书面同意:
1、乙方的总投资约贰佰万元具体数额以双方认可的决算为准
2、在合同期间因甲方的原因造成协议无法履行的甲方应对乙方投入的金额给予补偿第一年按
87.5%补偿第二年按75%补偿第三年按
62.5%补偿以后依次类推因甲方原因造成协议不能履行甲方除退还未使用局部承包金、利息按银行贷款利率外还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失并支付违约金贰拾万元整
3、在租赁期内因国家征用或有关部门拆迁等非乙方原因造成的合同不能履行甲方应当按未使用期限返还乙方已经支付的承包金、利息并补偿乙方新投入装潢
4、乙方在装修过程中对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的甲方应当同意乙方在承包期满后以变更后的状态返还
5、甲方对该房产设定了抵押因第三方为行使抵押权等权限而造成协议不能履行或给乙方带来损失的甲方应当赔偿乙方所有损失并按本协议第六条第二款的约定履行其他义务 第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营 第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营不得从事非法经营乙方应确保房屋整体结构完整不得任意改造主体结构确保消防治安平安实行财产人身保险如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负与甲方无关 第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方承当如水费、电费、经营税及有关政策性规费等甲方应承当承包期与房产有关的税费如房产税等 第十条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备附财产明细清单甲乙双方各执一份无偿归乙方使用乙方有权对原有的装潢进行更新乙方在承包期满后按使用状态还给甲方 第十一条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利并提供工商营业执照、税务登记证等经营必备证照 第十二条、乙方承包期满后不再续包应提前两个月通知甲方期满后乙方仍需续包在同等条件下乙方有优先权 第十三条、期满后乙方不续包乙方投资的动产设备所有的装潢不动产乙方不得撤除无偿保存归甲方所有 第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后双方不得以任何理由终止协议履行第六条第三款情况除外如有一方违反本协议的履行须向另一方赔偿经济损失并支付违约金人民币贰拾万元整 以上协议经甲乙双方签字后生效此协议一式四份甲、乙双方各执二份 甲方;杭州临安国际大酒店乙方:杭州万达物业管理 甲方代表:乙方代表: 日期:二零xx年六月二日日期:二零xx年六月二日。