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【精华】承包经营合同模板汇编十篇【精华】承包经营合同模板汇编十篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一那么相关的合同到底怎么写呢?下面是帮大家的承包经营合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 订立合同双方 县乡村组,以下简称甲方; 县乡村村民,以下简称乙方 为了充分利用水利资料,开展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,根据中央
83、84一号文件精神,经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守 甲方将座落在鱼塘河道、水库、湖面亩,承包给乙方养鱼,鱼塘河道、水库、湖面的所有权归甲方,乙方只有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其成员享有承包继承权 承包期限为年,自年月日起,至年月日止 在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼或承包款公斤或元,其中一九年上交公斤元,一九年上交公斤元……;在上交甲方的鲜鱼中,鱼占%,鱼占%,鱼占%……上交时间均为每年月日左右时间不超过前后十天,甲方收到乙方上产的鲜鱼或承包款后,即出具收鱼款凭证
1.甲方应将养护鱼用的房屋间如果有和以下工具提供给乙方使用.
2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方
3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理
4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于米
5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用
6.甲方有权催促乙方完成合同规定的义务
1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务,完成国家派购商品鱼的任务如果有
2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘或河道、水库、湖面的费用,均由乙方自理
3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法
4.乙方每年捕捞鱼后,应优先完成承包任务
5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丧失,乙方应负责修理或赔偿
6.承包期届满,鱼塘或河道、水库、湖面内不到规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方或由甲方按双方协议价格购置
7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干预乙方完成合同规定的义务后,超额局部全归乙方
8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款元计算,罚款归乙方
9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权
1.甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金元给乙方,乙方并可提出解除合同
2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的倍向乙方偿付违约金
3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责
1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格或承包款的金额的%,向甲方偿付违约金
2.乙方如用电、毒、炸等危险方法捕捞鱼,应按总承包款商品鱼按市场价格折价的%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同
3.合同期届满时,乙方如捕捞小于规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付元的违约金 如因人力不可抗拒的自然灾害如水灾、旱灾等造成鱼塘河道、水库、湖面崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务 . 本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交乡、村如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关……各存一份 甲方县乡村 组公章 代表人 乙方村村民盖章 年月日发包方以下简称甲方 住所 法定代表人 承包方以下简称乙方 住所 法定代表人 身份证 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于市区路号的酒店承包给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的根底上特签订本合同
一、承包内容酒店经营业务含住宿
二、承包期限年月,自年月日至年月日止
三、承包金及支付方式
1.承包金每年万元,乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的承包金是否分期支付,可自行约定
2.乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交纳承包经营保证金500000元大写叁拾万元整,该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方不计利息
四、双方的权利和义务 一甲方的权利和义务
1.按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用时甲方可不经过乙方同意,将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除因此导致乙方交纳的承包保证金缺乏30万元的,甲方可随时要求乙方交纳
2.将酒店移交给乙方经营
3.将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用具体以《财产移交清单》为准
4.负责办理酒店的证照
5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同,必须提前个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除 二乙方的权利和义务
1.有权依照法律及合同,自主经营酒店,并自负盈亏乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉
2.按照合同约定,如期交纳承包金和承包保证金
3.协助甲方办理各类经营所需的证照,确保酒店正常营业
4.承包期内必须保护甲方移交的财物,如有损坏,应照价赔偿并负责承包期内公共设施的日常维修及保养
5.不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方书面同意前方可开工
6.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,如发生超范围经营业务,乙方须承当全部责任
7.承包期内,乙方保证依法经营酒店,如有违法犯罪活动,乙方须承当全部责任
8.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营
9.政府有关部门因乙方经营涉及或处分的费用由乙方承当并交纳
10.乙方不得无故停止营业,不得做有损于甲方及酒店声誉和形象的事
11.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决,因此而产生的责任亦由乙方全部承当
12.承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方承当,甲方不承当任何费用
13.承包期满或合同解除,甲方按原移交清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,乙方应承当赔偿责任同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资,搬迁后3日内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
五、合同的变更、解除与终止承包期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回酒店
1.未经甲方书面同意,乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营
2.未经甲方书面同意,乙方擅自更改酒店建筑结构及用途
3.乙方损坏酒店设施,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
4.乙方经营超出酒店《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,受到相关政府机关行政处分或在在甲方提出的合理期限内仍未停止
5.逾期天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用
6.乙方未遵守甲方与公司签订的酒店经营加盟协议的约定,给甲方造成损失的
7.承包期内,乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及酒店声誉和形象的行为
六、酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方负责刻制、保管,乙方不得以任何理由私刻与酒店有关的印章,乙方对外联系业务原那么上以个人名义开展工作,确因业务需要加盖具与酒店有关的印章,必须事先征得甲方书面同意
七、免责条款因国家、政府拆迁或不可抗力因素,致本合同无法履行
1.该酒店占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2.该酒店因社会公共利益被依法征用的;
3.该酒店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4.酒店如因不可抗力包括诸如天灾、战争等等导致损毁或造成双方损失的 甲、乙双方同意在承包期内,有上述情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当责任,承包费用按乙方实际承包时间计算,多退少补
八、通知
1.依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进行上述通知或通信可以专人送达或以挂号信件或随后以挂号信件发送双方通讯地址如下 发包方甲方联系地址 承包方乙方联系地址
2.甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时,均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时,如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的,那么从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方
九、违约责任
1.乙方如不能按期交纳承包金,那么按每迟交一天支付滞纳金元计算如逾期超过天仍未足额交纳承包金,那么甲方有权单方解除合同,无条件收回酒店及其它财物,不退还乙方交纳的承包保证金,并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金
2.承包期内,乙方未经甲方书面同意擅自退包的,乙方应按合同总承包费的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的,乙方还应当承当赔偿责任
3.承包期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应按逾期每日元/天支付逾期违约金,并赔偿甲方因此所受的损失
4.承包期内,如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动,那么甲方有权单方解除合同,不退还乙方交纳的承包保证金且乙方应承当由此造成的全部损失
十、争议的解决 双方因履行本合同发生的争议,应当本着互谅互让的精神协商解决,如协商不成,可依法向甲方住所地人民法院起诉
十一、附那么
1.甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解,并愿按本合同约定严格执行
2.本合同的任何条款约定被认为无效不影响本合同其他条款的效力
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议该补充协议与本合同具有同等效力
4.本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力,经双方签字盖章后生效 甲方乙方 法定代表人或授权人 年月日年月日 甲方 地址邮码法定代表人职务 乙方 地址邮码法定代表人职务 为了调动农民开展农副业生产的积极性,增加集体和个人收入,提高经济效益,为城乡市场提供更多的农副产品,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守
1.甲方有权对乙方承包的特定副业工程生产经营实行监督检查
2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训
3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况,接受乙方的财务监督检查
1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款元或上交公斤,公斤,其中年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;……或按乙方的收入比例分成,甲方得成,乙方得成
2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营工程;对以特定副业工程为承包形式者,乙方在完成承包工程规定的任务之后,有权自主调整经营工程乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动
3.乙方有权获得国家下拨的用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受开展副业的生产技术培训
1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金
2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款或特定的农副产品,应按其价值的%,向甲方偿付违约金 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,合同副本一式份,交村委会、如经公证或鉴证,那么应送公证或鉴证机关……各留一份 甲方代表人年月日 乙方代表人年月日 转让方(以下简称甲方)身份证号码 顶让方(以下简称乙方)身份证号码 房东(以下简称丙方)身份证号码 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,在平等自愿的根底上,就乙方承包甲方所有的杭州茶庄事宜,达成如下协议 第一条乙方承包经营杭州茶庄,杭州茶庄的经营范围见营业执照 第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 1.承包给乙方的茶庄位于浙江省XX市路黄泥号; 2.茶庄现包括一幢面积为平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书); 3.本合同签订后日内,甲乙双方共同对移交给乙方的杭州茶庄的财产进行清点 4.甲方必须在年月日前将茶庄全部移交给乙方,由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等) 5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列,甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用 第三条承包期限 该茶庄承包期限共年,自年月日至年月日止 第四条承包金支付方式 1.该茶庄第一年承包金为元(大写万仟佰拾元整) 2.第二年至年承包金为元(大写万仟佰拾元整) 3.每年的承包金必须在当年月日一次性付清 4.本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金两万元 第五条茶庄房屋修缮与使用 1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用平安(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责 2.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延 第六条茶庄的转包与转让 1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄出卖后,本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效 2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方 3.甲方出售该茶庄,在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第七条合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议 2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营 3.承包期满合同自然终止 4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同 第八条违约责任 1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任 2.在承包期间,甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金 第九条免责条款 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任 2.因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任 3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补 4.不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 第十条争议解决 本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种) 1.提请仲裁委员会仲裁 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十二条本合同自双方签(章)后生效 第十三条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 年月日 发包方,简称甲方 承包方,简称乙方 企业经营者 根据,经双方协商,签订本合同
一、承包形式 上缴利润基数包干,超收分成
二、承包期限 自年月日起至年月日止,共年
三、承包基数 年实现利润元,上缴利润元; 年实现利润元,上缴利润元; 年实现利润元,上缴利润元
四、超收局部分成比例 乙方超额完成上缴利润指标时,根据超额局部的数额,以以下比例进行分配
(一)年,超收数额在元以下的,甲方%,乙方%;超收数额在元以上的,甲方%,乙方%
(二)年,超收数额在元以下的,甲方%,乙方%;超收局部在元以上的,甲方%,乙方%
(三)年,超收数额在元以下的,甲方%,乙方%;超收局部在元以上的,甲方%,乙方%
五、乙方利润分成的`使用 乙方对利润分成局部,根据下述比例建立生产开展基金、奖励基金和福利基金
(一)生产开展基金年为%,年为%,年为%;
(二)奖励基金年为%,年为%,年为%;
(三)福利基金年为%,年为%,年为%
六、主要经济技术指标
(一)固定资产增值总额为元,其中年元;年元;年元
(二)产品质量
(三)新技术开发
(四)企业升级
(五)
七、甲方在乙方承包期间,有权根据法律和合同的规定,对企业的经营活动进行监督检查; 甲方在乙方承包期间不得在法律和合同的规定之外随意干预乙方的生产经营活动,并有义务
八、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权 企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利
九、违约责任 甲方在以下违约情况下,应负的责任是 乙方在以下违约情况下,应负的责任是
十、对企业经营者的奖惩 对企业经营者的奖励方法 对企业经营者的处分方法
十一、合同的变更和解除
十二、合同的担保
十三、争议的解决方式 因本合同发生争议时,甲乙双方应协商解决协商不成的,以以下第种方式解决
(一)交工商行政管理局经济合同仲裁委员会裁决;
(二)交人民法院审判
十四、名词和术语的解释
十五、其他有关事项
十六、本合同自时起生效合同正本一式2份,甲乙双方各执1份;副本1式份,分送副本和正本有同等效力 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 代理人(签字) 年月日 签订地点 乙方(盖章) 企业经营者(签章) 年月日 签订地点 附件 承包方即乙方如是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,企业经营者(签章)一栏不必填写 发包方(称甲方) 承包方(称乙方) 经公司全体股东友好协商决定对公司生产线进行股东内部承包经营相关事项如下 第一章总那么 第一条为加强企业经营管理工作不断提高经济效益根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神结合企业实际状况本着实事求是、互惠互利的原那么由全体股东共同签订企业内部承包经营合同书(以下简称合同)由乙方整体承包经营(以下简称承包方) 第二条承包方实行自主经营独立核算自负盈亏的运行模式并单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条企业财务管理承包经营方根据有关财务法规和规章制度按有利于经营的原那么自行管理甲方不得以任何理由进行干预 第四条承包方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定按时足额交纳各种税费并严格参照行业效劳标准做好效劳 第二章承包基数 第五条承包方年的总承包费为万元整人民币作为公司全体股东的收益每年分两次付清年承包费即月日和月日付清(注第一年免交承包费第二年至第年每年承包费为万元)逾期不交甲方有权按欠交额日千分之三收取滞纳金并可用乙方在本公司的股份金额作扣减承包费或终止合同 第三章承包期限 第六条本合同有效期年自年月日起至年月日止 第七条合同期满承包方完成上交承包费可自愿续签合同但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向在同等条件下享有优先续签权 第四章权利和义务 第八条甲方权利义务
一、对公司移交给承包方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权并享有监督权
二、监督承包方合法经营不得干预承包经营方的正常经营活动
三、为承包方创造良好的经营效劳环境在承包经营方按时交齐有关费用情况下保障承包经营方水、电正常供给
四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
六、自身的给排水系统的维修应由承包方处理并承当相应费用 第九条乙方权利义务
一、合同期内对公司提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好正常维修费由乙方负责如因使用期限已满自然损坏的设施应及时上报公司股东会审定后报废不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权
三、如经营需要对公司原车间、机械设备进行改造更新及所属区域内新建经营场所必须事先提出更新改造、新建方案须经公司股东会审核同意方可实施(超过15个工作日不答复视为同意)对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购置要事先报公司股东会认可费用从承包费中扣除
四、根据市场前景和公司开展需要乙方可自筹资金投资建设产品生产线每销售一瓶可按元提成作为全体股东收益固定资产归乙方所有生产经营直至公司章程规定的经营期满
五、假设以公司的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动必须经公司股东会同意否那么将追究承包经营方的法律和经济责任
六、对顾客效劳要标准认真做好顾客投诉工作并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
七、老实经营树立良好的企业形象建立良好的社会关系自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定
八、做好经营期间的各项平安工作特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作自觉接受有关部门的监督检查必须单独承当法律责任和经济责任 第五章违约责任 第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经`济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第六章争议解决 第十一条对于在合同执行过程中发生的争议各方应本着实事求是的态度协商解决假设协商不行那么应提请XX县人民法院予以角决 第七章附那么 第十二条本合同未尽事宜可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定经各方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处那么以国家法规文件为准 第十三条本合同一式五份股东各执一份董事会秘存一份签字后生效 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日 甲方 乙方 丙方 经abc全体股东友好协商,决定对abc餐饮进行股东内部承包经营相关事项如下 第一章总那么 第一条为加强abc餐饮经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及股东会有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,全体股东共同签订abc餐饮承包经营合同书以下简称合同,由甲方、乙方整体承包经营以下简称承包经营方 第二条承包经营方实行自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式,并单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条abc餐饮财务管理承包经营方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原那么自行管理,丙方不得以任何理由进行干预 第四条承包经营方应依据有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照餐饮业效劳标准,做好效劳 第二章承包基数 第五条承包经营方年的总承包费为万元整人民币,作为abc餐饮全体股东的收益,收益按股份比例分成甲方40%、乙方30%、丙方30%在每年12月底前付清当年年承包费元整人民币,其中,扣除甲方40%、乙方30%的收益金,每年12月底前付给丙方30%当年收益金元整人民币,逾期不交,丙方有权按欠交额的千分之三收取滞纳金 第三章承包期限 第六条本合同有效期年,自20年月日起至20年月日止 第七条合同期满,承包经营方完成上交费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向在同等条件下,享有优先续签权 第四章权利和义务 第八条丙方权利义务
一、对移交给承包经营方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、监督承包经营方合法经营,丙方不干预承包经营方的正常经营活动
三、为承包经营方创造良好的经营效劳环境,在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供给
四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
六、自身的给排水系统的维修,应由承包经营方处理,并承当相应费用 第九条承包经营方的权利义务
一、合同期内,对abc提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报abc股东会审定后报废,不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权
三、如经营需要,对abc进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经abc股东会审核同意方可实施超过15个工作日不答复,视为同意对固定资产投入主要指设备更新的批量购置要事先报abc股东会认可
四、假设以abc的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经abc股东会同意,否那么将追究承包经营方的法律和经济责任
五、对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
六、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定
七、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查必须单独承当法律责任和经济责任 第五章违约责任 第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依 据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第六章争议解决 第十一条对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请XX市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决 第七章附那么 第十二条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经各方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十三条本合同三方签字后生效 第十四条本合同一式4份,股东各执5份,董事会秘存1份 甲方签字 身份证 地址 乙方签字 身份证 地址 丙方签字 身份证 地址 签定地点 签定时间 为了开展本市的对外经济、贸易及旅游业,使酒店的管理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准,从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益,以下简称委托方,特委托以下简称管理公司,全权经营管理酒店双方依据平等互利的原那么,经过友好协商,特订立本合同 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记的合法经营企业,法定地址,法定代表 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记的国有企业,法定地址,法定代表 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店,内容包括 1间有卫生间的客房; 2各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等,全部占地约亩; 3提供后勤效劳的综合楼及职工宿舍等,全部建筑物约平方米; 4酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备; 5全部“家具、装置及营运物品” 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指 1所有家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品; 2饭店经营所需的所有设备,包括厨房、酒吧、公共卫生pa设备、洗衣房、办公室等设备; 3必要的车辆和运输设备; 4所有营运物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品; 5所有制服及其他酒店营运所必须的物品 本合同第
一、第二条所列内容,以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准 第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天,其根本条件为 1酒店建设工程全部竣工; 2酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行; 3酒店全部家具、装置及营运物品备齐; 4酒店工程经国家验收合格,包括消防、卫生设施; 5酒店营业执照及各项营业许可证已经获得; 6各项保险生效; 7酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户; 8委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”以上各项假设有一项未到达者,均属“酒店试营业期” 第四条双方 这是指本合同的缔约双方即委托方与管理公司 第五条总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、、电传、、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和 第六条经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额除本合同另有规定外,酒店经营本钱和费用不包括以下内容 1固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金; 2贷款利息流动资金贷款利息除外; 3所得税、房产税及其他附加税; 4土地使用税; 5董事会费和保险费; 6管理公司收取的管理费; 7国家汇率调整造成的汇兑损失; 8委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用; 9投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账; 10经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程; 11投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用 12其他非酒店经营所产生的费用 第七条商标及效劳标志 这是酒店在销售商品、提供效劳及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字 第八条管理权 委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同,包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同 第九条总经理 酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免 总经理是管理公司在酒店的总代表总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责 总经理是酒店法人的委托代表 总经理如有营私舞弊行为,需经证实后,委托方方有权要求管理公司进行撤换 副总经理协助总经理工作 第十条人事安排
1、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案,并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳开工资方案,根据上述方案方案安排酒店员工工作
2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理
3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣,其住宿、交通包括市内交通均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次有薪探亲假,每次假期10天在途时间另计,其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支 第十一条酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间,负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定,管理期分为两个阶段--试营业期和正式全面营业期 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内,除了酒店的日常经营管理工作外,其主要工作有
1、逐步建立健全酒店各项规章制度,完善机构设置;
2、对酒店设施布局进行调整和完善;
3、招聘员工,强化人员培训,建立岗位责任制;
4、进行市场推销;
5、为酒店正式全面营业进行积极准备,包括筹备酒店正式开业仪式等
6、有方案地推行“酒店管理模式”
7、争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍,最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店 从酒店正式开业日起,酒店进入了全面营业期,管理公司的主要工作有 1乙方派出业务骨干筹备酒店开业,作好开业前的各项准备工作,包括人员和设备运行与到位 2乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工,开展员工上岗前的业务知识、技能的培训 3宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议 4负责为宾馆建立相应的管理体系和效劳体系,按照星级宾馆的标准实施全面质量管理 5建立实施各项规章制度和操作规程,并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制 6负责为宾馆的经营拓展客源市场,建立酒店自身销售网络系统,并利用乙方现有的酒店网络,积极使用电子商务,积极促销酒店旅游市场 7乙方将派出专业人员整合本地资源,设计酒店的整体cis形象识别系统,以统
一、整体的品牌形象崛起于本地区 8通过深入的调查研究和理论分析,向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营方案以及酒店最正确的产品组合内容和远景开展规划 9尽快使酒店到达星级酒店标准并通过验收,为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作 10乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施,使之能良性循环,确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套 11乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作,乙方实施在甲方领导下的总经理负责制 12全面推行“酒店管理模式” 13按照酒店的设备、设施条件,提供先进的经营管理方法和效劳水平; 14全面负责酒店的公共关系事务和市场推销; 15深化员工业务技能培训工作; 16负责监督和考核总经理的工作业绩; 17每一会计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算; 18每一个月的后天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表; 19每一个会计年度结束个月内,向委托方提交酒店财务报告,说明本年度决算情况和经营成果; 20根据市场变化情况和经营需要,调整和修改酒店各项收费标准; 21负责酒店的日常维修和保养; 22为保障酒店的权益,代表委托方和管理公司进行法律诉讼; 23争取在年内回收酒店投资的本息 第十二条试开业前期因工作量巨大,而又无营业收入,故开业前期自乙方管理人员到位后,每月暂按万元人民币支付管理费 第十三条管理费分为根本管理费和效益管理费 第十四条在酒店试营业期内,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十五条从酒店正式开业日起,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十六条根本管理费每月支付一次,其计算方法是按当月总收入乘以上费率,于次月15日前汇入管理公司指定的账户 第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费酒店正式开业后始收效益管理费 第十八条委托方董事会的责任
1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照;
2、提供酒店经营所必须的定额流动资金定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供,流动资金定额由双方在试营业前核定;
3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算;
4、审查批准酒店扩建、改建方案;
5、协调好基建与经营存在的各种事宜,安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施,保证消防平安设施的齐备,因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用
6、委托方须协调好当地政府的相应关系,当地政府超出标准之外的收费由委托方承当
7、其他必须由委托方决定的有关事宜 第十九条管理公司责任
1、通过各种途径,努力提高酒店客房的出租率,增加经济效益;
2、选派合格人选到酒店任职;
3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算;
4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验,使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平,并尽快培养当地干部和员工,进入酒店管理各级领导层;
5、负责编制和健全酒店的各项规章制度;
6、利用集团优势,在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践;
7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜 第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金,用作酒店设备的更新、添置等每年更新基金的额度计算标准为 第一年至第三年,不少于总收入的百分之二; 第四年起,不少于总收入的百分之五; 更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用 更新添置工程所需资金在经营本钱列支 第二十一条管理公司认为需要时,有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等 第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额,可转入下一个会计年度,与下一年度的更新基金合并提用 第二十三条本合同期满或提前终止时,管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方 第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方 第二十五条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产 第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产 第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等处理这些家具、装置及营运物品所获款项,纳入“更新基金”项,留作添置这些家具、装置及营运物品 第二十八条委托方在处置酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原那么否那么,应征得管理公司同意 第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金 第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税 第三十一条酒店的会计年度从每年月日起至同年月日止,一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写 第三十二条除本合同已有规定以外,酒店会计的处理原那么均按《企业会计制度》办理 第三十三条酒店的财务审计聘请国内的会计师审查、稽核,并将结果报告董事会 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时,管理公司应予同意,其所需一切费用在董事会费中列支 第三十四条每一会计年度的头二个月,由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书,报告董事会 第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理 第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项,酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿 所有保险均由委托方投保,保险受益人为委托方,与管理公司无关 第三十七条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定 第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付但不作为酒店管理费用开支,列入甲方开支科目以遵循收益与权责挂钩之原那么 第十章监管、奖罚机制 第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策审议酒店年度经营方案,拟定酒店内部管理机构设置等事项 甲方XX县×××局 乙方×××茶业科技开发公司 为引进资金,加大科技投入,开展天台茶叶产业,经双方认真协商,甲方将所属的XX县×××的局部茶园发包给乙方经营管理,现为明确甲乙双方的权利、义务,特订立本合同 1.茶园甲方所有的上盘分场的茶园亩,小坑分场的茶园亩,山形盘分场的茶园亩,上庵分场的茶园亩,共计茶园亩(附平面图) 2.与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用的设备、设施;相关的室外场地、道路、供水供电等设施(附平面图及清单) 3.上述各项在承包期内的所有权归甲方所有,但经营管理权、使用权归乙方乙方有权根据经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置甲方如有需要,须征得乙方同意,并另行协商解决 自年月日起至年月止 1.年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期,不计承包金 2.年至年期间承包款为每年人民币万元整从年开始,每年的承包款在上年的基数上递增% 3.乙方应在每年月日前一次性付清当年承包款,甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方 4.乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责,甲方除收取承包款外,不承当任何费用 1.甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营,并保证其合法有效性 2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时,甲方必须予以配合 3.甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权,并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序,否那么,甲方得承当所有法律责任 4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场,甲方应予以支持,具体事项由甲、乙双方另行协商 5.甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难 6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见 7.甲方有权按合同的约定收取承包金 1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权 2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动,严禁采取掠夺性方式进行生产 3.乙方有权对茶园的设施进行、改造 4.乙方有权对茶树进行改种,包括修剪、台刈、品种改进等,并保证茶园种植面积的稳定 5.因生产经营需要而添置设施的,乙方可自行采购;所有权归乙方所有,承包期满或本合同解除后由乙方处置 6.乙方有权新建、改造房屋,在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管,新建、改造房屋的产权归甲方所有,但如因甲方原因导致合同提前解除的,那么甲方应按比例对乙方作出补偿 7.乙方对水塘拥有管理权,并拥有优先取水权,其他单位和个人如需用水,应征得乙方书面同意,在水量缺乏的情形下,乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水 8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用,如因电力缺乏而需增容的,甲方应配合乙方办理相关手续 9.乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐,无偿使用 10.乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定,严禁烟火进出,严禁放牧,乙方有义务配合甲方做好护林防火工作,对火警、火灾必须积极参与扑救 11.乙方必须做到平安生产,事故责任自负,同时建立健全财务制度,按国家有关规定上报各项报表,并接受各有关职能部门的检查监督 12.在本合同生效之日起三个工作日内,乙方须向甲方支付保证金贰万元,如乙方无违约行为,承包期满或本合同提前解除后,该保证金应退还给乙方 13.乙方必须按本合同的规定支付承包金 1.如乙方未能按合同约定支付承包金的,那么每逾期一天按未交局部的万分之二承当违约责任,如超过四十天仍未全部支付,那么甲方有权单方面解除合同,同时,甲方已收取的保证金无需退还 2.如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动,那么乙方可提前解除本合同,同时,甲方应对乙方的所有投入予以赔偿,并支付乙方违约金万元 1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害,甲方同意对承包金进行调整,具体标准由双方另行协商 2.凡涉及承包范围内的产权事项,由甲方负责处理,但当其与乙方的利益冲突时,事先应征得乙方同意前方可实施 3.本合同未尽之处由双方另行协商,形成的补充协议与本合同具有同等法律效力 4.甲方的债权债务与乙方无关,但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害(如种植面积和设施、房屋的减少)的,除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后,缺乏局部仍需对乙方赔偿 5.为确保乙方完整的经营自主权,甲方不得随意处置(包括但不限于转让、出租、抵押等)土地使用权,在此,甲方同意将土地使用权证交与乙方保管,直至本合同终止 6.合同期满后,乙方有权优先续签合同,但须提前三十天通知甲方 有以下情形之一的,甲、乙双方可以解除合同 1.因不可抗力致使不能实现本合同目的 2.本合同第六条约定的情形 3.国家法律、法规、政策出现重大变化,致使乙方无法经营的 4.甲、乙方破产或被工商管理部门撤消营业执照的 甲方XX县×××局乙方 代表签字代表签字 年月日 附件(略)。