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【必备】承包经营合同模板集锦5篇【必备】承包经营合同模板集锦5篇 随着法律观念的深入人心,我们用到合同的地方越来越多,它可以保护民事法律关系那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是收集的承包经营合同5篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 出租方(商铺业主)(以下简称甲方) 承租方(承租企业)(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方,由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜,达成协议如下 第一条商铺的根本情况 该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第座号商铺,该商铺建筑面积为平方米,商铺承包经营合同甲方对该商铺房产享有所有权,该商铺房屋用途为商业营业用房(注商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准) 第二条租赁承包期限和租金承包费 租赁期限共计五年,起租日为金锣湾商业中心开业日(20xx年7月1日,即在商铺交付使用的两个月内),双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算,租金承包费额为元/年(人民币大写元整) 第三条租金承包费支付时间和支付方法 1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日,即20xx年7月1日,(商铺交付使用的两个月内)起算,商场提前开业,那么以实际提前开业的时间为起租时间 2、每年租金分两次支付,乙方每半年向甲方支付一次租金首次租金承包费的支付时间,为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除,以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日那么相应顺延);假设无正当理由超过七日,那么从第八日起,每逾期一日,乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金,合同范本《商铺承包经营合同》 3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户,该笔收入需要纳税的,由甲方自行承当申报纳税 第四条在租赁承包经营期内,乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利,包括但不限于
1、将该商铺用于自主经营;
2、将该商铺用于对外招商,交由商业管理公司统一管理营运,开发商作为担保;
3、利用该商铺与他人进行合作经营;
4、将该商铺对外出租,并可允许承租方转租
5、其他法律所不禁止的经营方式; 上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限,不得超过合同租赁承包期限,否那么超出该期限局部无效 第五条租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务 1、合同期限内,甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押,但甲方应提前三个月通知乙方,并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款,以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理效劳合同和业主临时公约等) 2、合同期限内,乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断,更改商铺内部装修和设施等,无需征得甲方同意在商铺到期还甲方时,乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外) 3、合同期限内,如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的,乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权 4、合同期限内,甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务,一并委托给乙方行使包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续,签署商铺物业管理合同等事项但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益 5、合同期限内,甲方不得以任何理由干预乙方的租赁承包经营活动否那么,应构成严重违约,乙方有权解除本合同,并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金 6、在该商铺正式移交退还给甲方前,乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承当的相关费用 第六条本合同未尽事项,由双方另行签订补充协议,该补充协议与本合同同样具有合同法律效力 第七条本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均可向延庆县人民法院起诉 第八条本合同一式二份,双方各执二份,自双方签字盖章之日起生效 甲方签章 乙方签章 年月日年月日 甲方 乙方 甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原那么,经友好协商,就相关租赁合作事宜,达成如下,双方共同遵守 甲方向乙方租用(详见附件)以作甲方所属工程“”会务现场布置之用 乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程 合作期限自年月日至年月日,共天
1、收费标准以上物品租用连制作等工程效劳内容费用总额为人民币元(开票加收8%)
2、结算方式甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30%为定金,进场验收后付30%,余款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方
1、负责提供活动场地,提供必要的活动协助
2、双方签署合同之日起,甲方将其所属工程现场制作工程局部委托乙方代理
3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身平安,财物保管
4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用,愈期3天无故不支付,那么按每天5%的标准向乙方支付滞纳金
1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间,应遵守国家的法律法规,自觉遵守甲方的规章,配合甲方管理人员的安排
2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业
3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议,乙方需积极与甲方进行协商,并根据协商结果作相应调整
4、应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业,如因天气原因及不可抗力因素阻碍活动进行,经甲方同意后可中止活动,已安排提供效劳的活动工程费用需照常支付费用
5、本次活动根本设施的验收日期为年月日
1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业,那么均属违约,应给予甲方经济赔偿,赔偿金额按合同法有关规定执行
2、假设甲方未能够按期付款,那么按合同法规定给乙方5%滞纳金
3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认如任何一方违约,违约方须赔偿对方
1、本协议一式二份,甲乙双方各执一份均具有同等法律效力
2、本协议中未尽事宜,双方协商解决,并另行签定补充协议
3、本协议自签定之日起生效 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 或指定授权人或指定授权人 帐户开户行 帐号全称 本合同于年月日签订于 甲方(承包转出方)乡(镇)村村民小组 户住址 乙方(受让转入方)乡(镇)村村民小组 户住址 丙方(发包方)乡(镇 )村村民小组 为促进农村土地承包经营权的流转,进一步标准和完善农村土地承包经营权流转机制,保障农业生产的稳定开展,维护群众的合法权益,经甲乙双方协商同意(采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意),订立本合同
一、根本原那么
1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定(采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系)不变;
2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转;
3、坚持土地的农业用途不变;
4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限;
5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力;
6、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权;
7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案
二、流转土地状况及用途 序号 座落地名 等级 面积(亩) 用途 1 2 合计
三、流转方式及期限 甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方,期限自年月日起至年月日止
四、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务;
2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿;
3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产效劳
五、乙方的权利义务
1、在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权;
2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产效劳;
3、按时交纳流转费用;
4、保护耕地,不得进行掠夺式经营,不得随意弃耕抛荒
六、履约时间、方式 流转费用(或农产品)共计元(或公斤),在当年(或以后年度每年)月日之前由乙方向甲方交纳元(或公斤)
七、违约责任 如果甲方或者乙方违约,违约方应向对方支付违约金,违约金按当年流转费用(或农产品)的%支付,自违约之日起一个星期内付清
八、其他事项
1、采取转让方式流转土地的,丙方有权提出对乙方的资格要求,并对乙方的情况进行考察,不符合转让条件的,可不同意转让;
2、甲乙双方发生纠纷,协商不成的,任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解;调解不成的,双方均可直接向人民法院起诉;
3、执行期间,本合同未尽事宜,经甲乙双方同意可作补充,补充条文与本合同具有同等法律效力;
4、本合同条款在执行中如与现行政策不符,以政策规定为准;
5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份 甲方 乙方 丙方(盖章) 丙方负责人 年月日 甲方 乙方 为引进资金,加大科技投入,开展天台茶叶产业,经双方认真协商,甲方将所属的的局部茶园发包给乙方经营管理,现为明确甲乙双方的权利、义务,特订立本合同 1.茶园甲方所有的茶园亩,的茶园亩,的茶园亩,的茶园亩,共计茶园亩(附平面图) 2.与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用的设备、设施;相关的室外场地、道路、供水供电等设施(附平面图及清单) 3.上述各项在承包期内的所有权归甲方所有,但经营管理权、使用权归乙方乙方有权根据经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置甲方如有需要,须征得乙方同意,并另行协商解决 自年月日起至年月止 1.年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期,不计承包金 2.年至年期间承包款为每年人民币万元整从年开始,每年的承包款在上年的基数上递增% 3.乙方应在每年月日前一次性付清当年承包款,甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方 4.乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责,甲方除收取承包款外,不承当任何费用 1.甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营,并保证其合法有效性 2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时,甲方必须予以配合 3.甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权,并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序,否那么,甲方得承当所有法律责任 4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场,甲方应予以支持,具体事项由甲、乙双方另行协商 5.甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难 6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见 7.甲方有权按合同的约定收取承包金 1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权 2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动,严禁采取掠夺性方式进行生产 3.乙方有权对茶园的设施进行、改造 4.乙方有权对茶树进行改种,包括修剪、台刈、品种改进等,并保证茶园种植面积的稳定 5.因生产经营需要而添置设施的,乙方可自行采购;所有权归乙方所有,承包期满或本合同解除后由乙方处置 6.乙方有权新建、改造房屋,在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管,新建、改造房屋的产权归甲方所有,但如因甲方原因导致合同提前解除的,那么甲方应按比例对乙方作出补偿 7.乙方对水塘拥有管理权,并拥有优先取水权,其他单位和个人如需用水,应征得乙方书面同意,在水量缺乏的情形下,乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水 8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用,如因电力缺乏而需增容的,甲方应配合乙方办理相关手续 9.乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐,无偿使用 10.乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定,严禁烟火进出,严禁放牧,乙方有义务配合甲方做好护林防火工作,对火警、火灾必须积极参与扑救 11.乙方必须做到平安生产,事故责任自负,同时建立健全财务制度,按国家有关规定上报各项报表,并接受各有关职能部门的检查监督 12.在本合同生效之日起三个工作日内,乙方须向甲方支付保证金贰万元,如乙方无违约行为,承包期满或本合同提前解除后,该保证金应退还给乙方 13.乙方必须按本合同的规定支付承包金 1.如乙方未能按合同约定支付承包金的,那么每逾期一天按未交局部的万分之二承当违约责任,如超过四十天仍未全部支付,那么甲方有权单方面解除合同,同时,甲方已收取的保证金无需退还 2.如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动,那么乙方可提前解除本合同,同时,甲方应对乙方的所有投入予以赔偿,并支付乙方违约金万元 1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害,甲方同意对承包金进行调整,具体标准由双方另行协商 2.凡涉及承包范围内的产权事项,由甲方负责处理, 但当其与乙方的利益冲突时,事先应征得乙方同意前方可实施 3.本合同未尽之处由双方另行协商,形成的补充协议与本合同具有同等法律效力 4.甲方的债权债务与乙方无关,但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害(如种植面积和设施、房屋的减少)的,除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后,缺乏局部仍需对乙方赔偿 5.为确保乙方完整的经营自主权,甲方不得随意处置(包括但不限于转让、出租、抵押等)土地使用权,在此,甲方同意将土地使用权证交与乙方保管,直至本合同终止 6.合同期满后,乙方有权优先续签合同,但须提前三十天通知甲方 有以下情形之一的,甲、乙双方可以解除合同 1.因不可抗力致使不能实现本合同目的 2.本合同第六条约定的情形 3.国家法律、法规、政策出现重大变化,致使乙方无法经营的 4.甲、乙方破产或被工商管理部门撤消营业执照的
九、本合同一式肆份,甲、乙双方及XX县、XX县公证处各执壹份,并在甲、乙双方签字盖章后生效 甲方 代表签字 乙方 代表签字 年月 发包方(甲方)安丘市吾山镇杜家蒯沟村委 承包方(乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、 法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原那么,就村里的核桃园承包经营权转包出租事宜协商一致,订立本合同 果园名称; 果园地点, 土地面积约为亩的土地转承包给乙方
1.双方商定,土地承包金按年一次交纳
2.承包金按每亩元,乙方承包的土地亩数是亩,共元,交款以甲方出具的收款凭证为准该承包金包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用 甲方同意将地上属甲方所有的林木资产及甲方所有的其他资产、一次性无偿转让给乙方期满后地面上原来的根底设施房屋、水井,树木等地上附属物按当时的合理价位折价归还村委,如乙方续包,即按市场的价格优先
(一)甲方的`权利和义务
1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后,任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利;
2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动;
4、在本合同期限内,承包金按每年一次交纳
5、乙方在果园的经营期间,如需甲方出面协助的有关事宜,甲方不得推却,应给予协助办理;承包期满,甲方协助对果园承包的续租事宜和手续的办理;
6、甲方与土地所有权人的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承当连带违约责任
(二)乙方的权利和义务
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;
2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按现有地面上的谁投资种植,即补偿谁;但前提是按现有地面上的林木不能改变,如有更换必须经甲方同意,并清点后才许可,否那么补偿是有理讲不清的)投资方有权依法获得相应的补偿;
4、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交承包金,甲乙双方有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按甲乙双方的林木受害的情况补偿;
5、按合同约定的土地承包价格和支付方式交纳承包费 1.乙方对承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;但应取得甲方的同意,否那么无效; 2.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 3.土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方式,仍由乙方按合同规定执行 本合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方承当,与乙方无关;乙方在承包过程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方承当,与甲方无关 甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地,如遇国家建设征地、统一规划农田根本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,土地补偿款归甲方所有;地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原那么分配并根据情况甲方负责对乙方承包土地的承包金按减少的面积以比例减少
1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10%;
2、承包期间内,应有甲方协助办理的事宜,甲方不给予支持和协助,造成乙方的经营损失,甲方将承当损失的责任;
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失乙方具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或法院判决甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的所有投入 甲方(发包方) 年 甲方代表(签章)年 乙方(承包方) 年 甲方代表(签章) 年 月日月日月日月日。