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【精华】承包经营合同范文汇总八篇【精华】承包经营合同范文汇总八篇 在当今不断开展的世界,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同也是最有效的法律依据之一知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是收集的承包经营合同8篇,希望对大家有所帮助 订立合同双方 黄陵县阿党镇麦地角行政村以下简称甲方 冯正强以下简称乙方 为了开展水果生产,增强经营果园的责任心,增加集体和个人的经济收入,根据中央(83)、(84)、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守 甲方将座落在麦地角行政村的果园30亩承包给乙方,土地所有权归甲方,地上附着物所有权属于乙方,乙方有经营管理权和承包受益权在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权合同到期后,乙方有优先承包权 承包期为五年,从20xx年1月1日起至20xx年1月1日(阳历)止 乙方在承包期内,乙方在签订合同时一次性缴纳承包费贰万贰仟元整(
22000.00),甲方收款后开出收据交费时间为20xx年1月1日(阳历)
1、甲方拥有承包果园的土地使用权
2、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干预乙方的自主经营权
3、在承包期间,如果此果园被征用,甲方拥有该果园的征地款,除征地款外,其他补偿款归乙方所有,甲方有义务协调让乙方顺利得到除征地款外的其他补偿款 1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负 2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期果树修枝材归乙方 3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权
4、在承包期内,如遇征用此块土地,除征地款归甲方所有外,其余补偿款都归乙方所有 1.甲方无故终止合同,应向乙方赔付承包费的十倍贰拾贰万元整
220000.00)元的违约金 2.乙方逾期不交承包费,应按每天承包费的万分之三向甲方偿付违约金
3、在合同期满后,乙方还需继续承包此果园,甲方不得承包给他人,只能承包给乙方如甲方坚持不承包给乙方,参照本合同第六条第一项赔偿 第七条不可抗力 在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任 ___________________________________________ 本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定补充规定条款与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份; 甲方黄陵县阿党镇麦地角行政村(公章) 代表人____ 乙方(盖章或签字) __年__月__日订 -2- 转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的 甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营
二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止
三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币
四、支付方式和时间 乙方采取以下第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为(具体内容见附件)时间为
五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方代表人(签章)乙方代表人(签章) 身份证号身份证号 住址住址 签约日期年月日 发包方(签章) 法定代表人身份证号 鉴证单位(签章) 鉴证日期年月日 本合同各方当事人 甲方 法定代表人 住所地 乙方 法定代表人 住所地 本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立 经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于××市××路××号,面积共××平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单) 第二条承包期限 乙方承包经营期限为自××年××月××日至××年××月××日 第三条价金及支付
1、押金乙方向甲方缴纳押金人民币××元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还
2、承包费乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币××元,交纳的时间为每月××日前交纳当月租金
3、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳
4、押金和承包费用的支付方式第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳 第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等(另附清单)
3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督
4、保证乙方经营所需的水、电正常供给(特殊情况例外)
5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修 第五条乙方的权利义务
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失人为损坏或被盗,按原价赔偿
3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
4、按合同规定如期交纳有关费用
5、承当承包期内因乙方原因所产生的一切责任
6、承当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任
7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动(包括在墙上打洞)
8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营 第六条违约责任
1、在合同有效期内,假设无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金××元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失
2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金,超过××日未支付的,甲方有权终止合同,所收取取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前××个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金 第七条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 第八条合同终止
1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并通知对方,双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止
2、合同终止后,合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 第九条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力 第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明 第十一条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决 如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决 第十二条生效条件 本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效 第十四条其他 本合同—式三份,具有相同法律效力各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续 甲方乙方 法定代表人(或授权代表)(签字)法定代表人(或授权代表)(签字) 订立合同双方 县乡村组,以下简称甲方 承包户主,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央
83、84一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将亩土地田发包给乙方,该土地位于,东至,西至,南至,北至其中,一等地亩,二等地亩,三等地亩,四等地亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物 承包时间共年,从年月日起,至年月日止
1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资
2.乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营
3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售斤,,斤,斤,……交售时间是每年向国家缴纳农业税元,纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元,公益金元,管理费元,上交时间为每年的月日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 本条亦可采取列表形式,见后
4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务
5.乙方如遇生不能违背方案生育规定、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除
6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务
2.国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方
3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查
1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地
2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价毁坏树木折价赔偿
3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送村委员、如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关……各留存一份 甲方县乡村组公章 代表人盖章 乙方户主盖章 年月日订 甲方 乙方 为了开展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同
一、承包土地面积共为亩,四至界限为东至北至
二、租赁期限土地租赁期限为20年,自年月日至年月日止
三、租赁价格及租赁方式每亩每年租金为,合同期内承包金一年一结,以每年的月日为限,付款时间为每年月日
四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干预乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施在承包期内乙方有权转让土地使用权
六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方
七、有以下情况之一的,本合同可以解除或终止
①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化
③、一方违约,使合同无法履行的
④、乙方经济状况显著恶化,有证据说明合同无法履行的
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的
⑥、合同期内,如因国家和政府农业根底设施占用或征用该土地时,本合同自行终 止,甲乙双方不负违约责任
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿
③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理
九、合同期满后,假设甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,假设不继续流转乙方对土地附属物享有处理的权利 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效 甲方乙方 20xx年月日 为更好地搞好富林果园场的经营管理,甲方将位于平XX县五里乡苗香村大田组的富林果园场承包给乙方经营,经甲、乙双方商定,现订立如下协议 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定为明确甲方及乙方的权利、义务关系经双方协商一致签订本合同 乙方承包经营甲方座落在营业场所其中经营主楼面积平方米及简易房屋平方米 承包金为万元每年每年末交清
1、承包期间甲方假设将所有权转移给第三方不必征求乙方意见但应告知所有权转移情况所有权转移后财产所有权取得方式为本合同的当然甲方享有甲方享有的权利承当甲方承当的义务
2、乙方假设因经营需要将酒店的局部转包给第三方必须事先征求甲方的同意全部转包给第三方时必须先与甲方办理终止合同手续然后再由新的承包方与甲方签订协议
3、乙方对房屋改造装修应以书面形式征得甲方许可其费用自行承当不得以此为借口冲减承包金承包期满乙方在经营期间除新添电器设备外对房屋进行改造时应以书面形式征得甲方许可改造后的房屋设备应保存原状不得撤除并不得以此要求经济补偿
4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承当
5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作否那么由此给甲方造成资产损失乙方应付全部责任
6、乙方在经营期间必须合法经营否那么责任自负假设由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响乙方应全部赔偿
7、乙方只有经营使用权无权将甲方资产挪作他用不准用于抵押担保、作价入股等行为否那么造成损失乙方负全部责任
8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修全部由乙方负责费用自理
9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品对于电器设备也应定期保养费用自理确保完好的使用状态由于乙方使用或维修不当造成电器报废乙方应承当重新添置的全部费用承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致并能保证正常使用乙方新添置的设备及备品合同到期时由乙方自行解决
10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的平安及使用情况每半年检查一次对存在的平安隐患责成乙方限期整改
1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止但首先提出终止方必须提前三个月通知对方
2、因不可抗力因素造成合同无法履行合同执行终止由此造成的损失各自负担
3、合同履行期间除上述已明确合同终止条款外双方不得擅自终止假设违约擅自终止另一方可按《中华人民共和国合同法》有关条款向对方索赔
4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度要求乙方赔偿必要时向法院提出终止合同
5、按本合同第二款第二条付款期限乙方超10天不能及时付清年度承包金即为甲方终止合同甲方有权按合同要求索赔
1、合同的变更合同履行中假设需要变更可由双方友好协商重新签订变更协议
2、合同的解除假设乙方不能履行及时缴纳承包金义务甲方有权解除合同假设乙方违反国家法律法规或政府法规并造成一定影响甲方有权解除合同 合同有效日期至 本合同在执行过程中假设发生争议双方友好协商解决协商不成由法院管辖 本合同一式肆份双方各执贰份 甲方乙方 负责人负责人 地址地址 签订日期 为了开展本市的对外经济、贸易及旅游业,使酒店的管理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准,从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益,以下简称委托方,特委托以下简称管理公司,全权经营管理酒店,酒店承包经营合同范本双方依据平等互利的原那么,经过友好协商,特订立本合同 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记的合法经营企业,法定地址,法定代表 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记的国有企业,法定地址,法定代表 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店,内容包括 1间有卫生间的客房; 2各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等,全部占地约亩; 3提供后勤效劳的综合楼及职工宿舍等,全部建筑物约平方米; 4酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备; 5全部“家具、装置及营运物品” 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指 1所有家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品; 2饭店经营所需的所有设备,包括厨房、酒吧、公共卫生pa设备、洗衣房、办公室等设备; 3必要的车辆和运输设备; 4所有营运物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品; 5所有制服及其他酒店营运所必须的物品 本合同第
一、第二条所列内容,以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准 第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天,其根本条件为 1酒店建设工程全部竣工; 2酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行; 3酒店全部家具、装置及营运物品备齐; 4酒店工程经国家验收合格,包括消防、卫生设施; 5酒店营业执照及各项营业许可证已经获得; 6各项保险生效; 7酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户; 8委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”以上各项假设有一项未到达者,均属“酒店试营业期” 第四条双方 这是指本合同的缔约双方即委托方与管理公司 第五条总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、、电传、、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和 第六条经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额除本合同另有规定外,酒店经营本钱和费用不包括以下内容 1固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金; 2贷款利息流动资金贷款利息除外; 3所得税、房产税及其他附加税; 4土地使用税; 5董事会费和保险费; 6管理公司收取的管理费; 7国家汇率调整造成的汇兑损失; 8委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用; 9投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账; 10经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程; 11投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用 12其他非酒店经营所产生的费用 第七条商标及效劳标志 这是酒店在销售商品、提供效劳及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字 第三章酒店管理 第八条管理权 委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同,包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同 第九条总经理 酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免 总经理是管理公司在酒店的总代表总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责 总经理是酒店法人的委托代表 总经理如有营私舞弊行为,需经证实后,委托方方有权要求管理公司进行撤换 副总经理协助总经理工作 第十条人事安排
1、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案,并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳开工资方案,根据上述方案方案安排酒店员工工作
2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理
3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣,其住宿、交通包括市内交通均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次有薪探亲假,每次假期10天在途时间另计,其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支 第十一条酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间,负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定,管理期分为两个阶段--试营业期和正式全面营业期 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内,除了酒店的日常经营管理工作外,其主要工作有
1、逐步建立健全酒店各项规章制度,完善机构设置;
2、对酒店设施布局进行调整和完善;
3、招聘员工,强化人员培训,建立岗位责任制;
4、进行市场推销;
5、为酒店正式全面营业进行积极准备,包括筹备酒店正式开业仪式等,合同范本《酒店承包经营合同范本》
6、有方案地推行“酒店管理模式”
7、争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍,最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店 从酒店正式开业日起,酒店进入了全面营业期,管理公司的主要工作有 1乙方派出业务骨干筹备酒店开业,作好开业前的各项准备工作,包括人员和设备运行与到位 2乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工,开展员工上岗前的业务知识、技能的培训 3宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议 4负责为宾馆建立相应的管理体系和效劳体系,按照星级宾馆的标准实施全面质量管理 5建立实施各项规章制度和操作规程,并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制 6负责为宾馆的经营拓展客源市场,建立酒店自身销售网络系统,并利用乙方现有的酒店网络,积极使用电子商务,积极促销酒店旅游市场 7乙方将派出专业人员整合本地资源,设计酒店的整体cis形象识别系统,以统
一、整体的品牌形象崛起于本地区 8通过深入的调查研究和理论分析,向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营方案以及酒店最正确的产品组合内容和远景开展规划 9尽快使酒店到达星级酒店标准并通过验收,为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作 10乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施,使之能良性循环,确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套 11乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作,乙方实施在甲方领导下的总经理负责制 12全面推行“酒店管理模式” 13按照酒店的设备、设施条件,提供先进的经营管理方法和效劳水平; 14全面负责酒店的公共关系事务和市场推销; 15深化员工业务技能培训工作; 16负责监督和考核总经理的工作业绩; 17每一会计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算; 18每一个月的后天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表; 19每一个会计年度结束个月内,向委托方提交酒店财务报告,说明本年度决算情况和经营成果; 20根据市场变化情况和经营需要,调整和修改酒店各项收费标准; 21负责酒店的日常维修和保养; 22为保障酒店的权益,代表委托方和管理公司进行法律诉讼; 23争取在年内回收酒店投资的本息 第四章管理费的计算与支付 第十二条试开业前期因工作量巨大,而又无营业收入,故开业前期自乙方管理人员到位后,每月暂按万元人民币支付管理费 第十三条管理费分为根本管理费和效益管理费 第十四条在酒店试营业期内,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十五条从酒店正式开业日起,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十六条根本管理费每月支付一次,其计算方法是按当月总收入乘以上费率,于次月15日前汇入管理公司指定的账户 第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费酒店正式开业后始收效益管理费 第五章双方的责任 第十八条委托方董事会的责任
1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照;
2、提供酒店经营所必须的定额流动资金定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供,流动资金定额由双方在试营业前核定;
3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算;
4、审查批准酒店扩建、改建方案;
5、协调好基建与经营存在的各种事宜,安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施,保证消防平安设施的齐备,因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用
6、委托方须协调好当地政府的相应关系,当地政府超出标准之外的收费由委托方承当
7、其他必须由委托方决定的有关事宜 第十九条管理公司责任
1、通过各种途径,努力提高酒店客房的出租率,增加经济效益;
2、选派合格人选到酒店任职;
3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算;
4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验,使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平,并尽快培养当地干部和员工,进入酒店管理各级领导层;
5、负责编制和健全酒店的各项规章制度;
6、利用集团优势,在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践;
7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜 第六章酒店维护与保养 第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金,用作酒店设备的更新、添置等每年更新基金的额度计算标准为 第一年至第三年,不少于总收入的百分之二; 第四年起,不少于总收入的百分之五; 更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用 更新添置工程所需资金在经营本钱列支 第二十一条管理公司认为需要时,有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等 第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额,可转入下一个会计年度,与下一年度的更新基金合并提用 第二十三条本合同期满或提前终止时,管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方 第七章酒店产权及其处置 第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方 第二十五条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产 第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产 第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等处理这些家具、装置及营运物品所获款项,纳入“更新基金”项,留作添置这些家具、装置及营运物品 第二十八条委托方在处置酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原那么否那么,应征得管理公司同意 第八章税务、财务及外汇管理 第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金 第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税 第三十一条酒店的会计年度从每年月日起至同年月日止,一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写 第三十二条除本合同已有规定以外,酒店会计的处理原那么均按《企业会计制度》办理 第三十三条酒店的财务审计聘请国内的会计师审查、稽核,并将结果报告董事会 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时,管理公司应予同意,其所需一切费用在董事会费中列支 第三十四条每一会计年度的头二个月,由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书,报告董事会 第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理 第九章保险 第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项,酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿 所有保险均由委托方投保,保险受益人为委托方,与管理公司无关 第三十七条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定 第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付但不作为酒店管理费用开支,列入甲方开支科目以遵循收益与权责挂钩之原那么 第十章监管、奖罚机制 第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策审议酒店年度经营方案,拟定酒店内部管理机构设置等事项。