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【精品】承包经营合同范文汇编八篇【精品】承包经营合同范文汇编八篇 随着人们法律意识的建立,关于合同的利益纠纷越来越多,合同协调着人与人,人与事之间的关系相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是帮大家的承包经营合同8篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 甲方(发包方) 住所 法定代表人 乙方(承包方) 住所 法定代表人 丙方(担保方)先生身份证号码 住所地 签约背景 甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市开展方案委员会计投资()号《关于同意建设“a”商品房工程的批复》;于年月日取得市规划局()规选址第号《建设工程选址意见书》,从而取得“a”商品房工程的开发经营权 为了有利于该工程尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将工程发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行
一、定义 除本合同中另有说明,以下词语在本合同中具有如下含义
1、工程指“a”商品房工程
2、本合同双方或三方或各方指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人
3、日除本协议书另有约定外,均指日历日
4、元指中华人民共和国法定货币人民币
二、工程概况
1、工程位置山
2、工程建设用地面积平方米
3、容积率为
4、总建筑面积平方米以内(不含地下室)
5、土地用途商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)
6、工程尚未缴交土地价款与配套费
三、承包经营权
1、甲方将工程发包给乙方承包经营乙方对工程的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行乙方承包经营后取得利润高于承包金的局部,由乙方享有;工程承包经营利润低于承包金的局部,由乙方负责补足
2、承包期限自本合同签订之日起至工程开发经营完成止前款所称的“开发经营完成”是指工程完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对工程经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间
3、在承包期间,由乙方负责工程的筹划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以工程对外融资甲方不得干预影响乙方对工程的正常经营开发活动
四、乙方之承包金和甲方应承当的费用
1、本工程承包金为亿元(大写亿元)但是,如果本合同第七条约定的股权转让得以进行,那么本合同约定的工程承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即股权转让款总额为亿元(大写千万元)除另有约定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用
2、双方初步估定工程土地价款为万元、配套费为万元,共计万元(大写万元),由甲方承当并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付假设应缴纳的配套费超过万元,那么超出万元至万元(含本数)的局部由甲方承当,本合同继续履行;假设应缴纳的土地价款超过万元,那么超出局部也由甲方承当,本合同继续履行该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减假设应缴纳的配套费超过万元,那么乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利假设乙方选择继续履行合同,那么超出万元的局部由乙方承当假设工程存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,那么仍应由甲方继续负责承当
3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出发票一并供乙方作入工程经营开发的本钱帐假设上述土地价款、配套费总额超过万元,那么由甲方承当的超过万元局部所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税局部由乙方补偿给甲方
4、除上述土地价款、配套费万元(大写千万元)外,剩余承包金万元(假设是股权转让款,那么为万元),从乙方取得工程销售许可证之日(最迟不超过年月日)起按每月支付万元的标准在个月内付清万元,余额在工程开发完毕进行会算后15日内付清乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户,由甲方自行处理
5、本工程的营业税由乙方承当,甲方因获取承包金(或丙方因获取股权转让款)所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方(或丙方)承当
6、除本合同另有约定应由甲方负责承当的费用、事项外,自本合同签订之日起,与该工程有关的以下费用、事项均由乙方负责承当
(1)负责工程的开发、建设、销售、经营等一切事项;
(2)负责承当工程所需的一切开发、建设、经营等资金和税收(但不包括甲方因获取承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税)
7、乙方承包经营后取得高于承包金局部的利润由乙方享有,并按以下方式支付
五、双方保证及责任
(一)甲方保证及责任
1、在本合同签订之前,甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、法规而需承当或可能承当法律责任的情形;甲方同时保证该工程真实、合法、有效和独立完整,该工程不存在被政府收回的潜在风险;保证没有任何第三方对该工程提出权益主张;
2、保证不干扰乙方对工程的正常经营开发活动,而且必须积极配合乙方对工程的经营开发工作(包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等),应乙方的要求,在需要甲方出具证明、报告或使用甲方印鉴时,须及时(两日内)且无条件提供给乙方
3、甲方于本合同签定后,除非乙方违约,不得以任何方式对工程的整体或者任何局部或者涉及工程的任何权利进行处分,亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的任何合同性文件
4、保证截止至本合同签订时不存在,而且将来未经乙方同意也不会发生将该工程为甲方或任何第三方的债务提供抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实
5、保证截止至本合同签订时,甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形
6、保证不存在未向乙方披露的与该工程有关的任何合同性文件或其他债权债务
7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该工程的开发建设和经营,并不会损害乙方权益
8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得甲方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序
(二)乙方保证及责任
1、保证按合同规定投入工程全部开发建设资金并承当工程赢盈亏及风险
2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为
3、工程在承包经营期间或因乙方原因产生的债权债务由乙方承受,除此之外的甲方债权债务概由甲方承受
4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得乙方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序
六、特别约定
1、在本合同签订后日内,甲、乙双方对甲方的财务进行审计,以示承包前后的区别
2、在本合同签订后,甲、乙双方开始对工程批文及印鉴(包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、工程批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴)进行共管,届时,甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号,以示承包前后的区别,并签署相应的备忘录
3、本合同签订后,双方同意以甲方名义在中国建设银行厦门分行开元支行开设根本金帐户,作为乙方承包经营工程的资金专用账户,并将该专用账户交由乙方管理及使用,该帐户中的资金全部归属乙方所有为了便于甲方的监督,乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户,但甲方应当配合乙方为工程的开发建设而利用或者使用该专户的一切行为
4、甲方董事会现有名董事,甲方同意在乙方承包经营期间,由乙方指派人员出任其中的名董事,并在本合同签订后日内申办工商变更登记手续假设因有关政策规定而暂时无法变更的,那么甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方提供经过公证的甲方现任董事出具的不可撤销的授权委托书,授权乙方指定的人员代为行使《公司法》等法律、法规及甲方《章程》等文件规定的董事职权授权委托期限与本合同承包期相同
5、甲方同意,在工程土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点
七、股权转让或工程转让
1、甲方、丙方同意并保证,在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机,乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝,且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方承当,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便
2、甲方、丙方同意并保证,在工程符合法定转让条件后的任何时机,乙方有权要求将工程过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,过户所需的一切税费及相关费用均由乙方承当,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便届时,各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商并签订补充协议
八、违约责任
1、本合同签订后,甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定,非经对方书面同意,任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同,否那么即构成违约违约一方应赔偿对方的一切经济损失(含可得利益的损失)
2、本合同签订后,甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的,另一方有权要求违约方予以纠正并赔偿由此造成的经济损失;假设由于甲、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的,应按规定赔偿守约方的经济损失(含可得利益损失)
3、假设因甲方原因(包括但不限于甲方干预乙方的经营活动;因甲方原因致使工程被查封、冻结、拍卖;甲方在工程上设定抵押权或其他第三方权益等),影响乙方对工程的开发经营的,乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本工程的全部资金并按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失
4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的,应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部利益为准
九、免责条款 由于以下情形之一导致一方未能履行合同义务的,可以免除其违约责任
1、战争、不可抗力因素;
2、双方书面同意的其他免责情形
十、合同担保 丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务承当连带保证责任;保证期间为自本合同签订之日起至20xx年12月31日止
十一、争议解决 凡因本合同产生的或与本合同有关的争议,各方当事人均有权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规那么仲裁仲裁裁决是终局的,对各方当事人均有约束力
十二、其他事项
1、本合同自签订之日起生效
2、本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 河南省农村土地承包经营权互换合同 甲方(单位或个人名称) 乙方(单位或个人名称) 因需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议 1.甲方调换给乙方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后) 2.乙方调换给甲方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后) 甲乙双方互换地块的经营期限为年,自年月日起至年月日止 土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定 土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同 互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付 交付的时间为年月日 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为 2.如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决 1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2.提请仲裁委员会仲裁; 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效 1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力 2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 住址 年月日 乙方(盖章) 法定代表人(签字) 住址 年月日 签订地点 鉴证单位(签章) 年月日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》及其相关法律和政策规定,在平等、自愿、互利的根底上,经甲乙双方共同协商,特订立本合同
1.同心商务宾馆位于南站建材城,总建筑面积约770平方米共八层,其中一楼为大厅,隔层暂时为娱乐场所,二至六楼为宾馆房间,七楼为其它用房房屋承租期限为15年
2.同心商务宾馆为唐亮、李玉勇、刘卫华三人平等出资并各占三分之一股份,法人代表登记名为李玉勇
3.甲方将同心商务宾馆承包给乙方合法经营
1.承包期限为三年自20xx年9月日至20xx年9月日
2.承包金额按年计算,第一年为24万元,第二年为24万元,第三年为18万元
1.甲方已预交局部房租转给乙方抵扣房租,其余如房租,水电税费等一切费用由乙方自负
2.第三年承包期中,乙方代交20xx年5月1日至9月日房租,并从第三年应交承包金中扣除
1.乙方将承包金按月支付给甲方乙方在承包期中每年的前十个月支付年承包金,即按每月月底前支付年承包金的十分之一给甲方
2.第三年承包期应扣除代交房租后,分十个月支付承包金扣除后应交承包金为159480元
1.宾馆设施和物品由乙方保管和维护,并承当费用,在承包期满后交回甲方
2.宾馆物品由三人共同清点并造册登记宾馆固定用品如门,锁,电梯,电表,消防设施,空气能等不登记,如有损坏或减少,乙方应在承包期满前添置或维修好,连同宾馆其它设施一并交给甲方,否那么按市价赔偿
1.隔楼不包括在承包范围内,其租金由甲方支配
2.宾馆承包前所欠装修费用等一切未付开支,由乙方负责并支付,其间所有债权债务由乙方承当
3.如乙方要求扩大规模,应事先征得甲方同意由甲方按乙方要求施工,所需费用由乙方垫付在承包期满时,完好交给甲方,再由甲方支付乙方所垫付费用乙方添置其它设施,由其自行决定并承当所有费用,与甲方无关并在承包期满时,由乙方自行处置其它未包括事项,双方协商解决 任何一方违约,须承当违约责任,支付10万元违约金给对方如乙方违约,甲方有权同时收回承包权 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 地址邮码 法定代表人职务 乙方 地址邮码 法定代表人职务 为了调动农民开展农副业生产的积极性,增加集体和个人收入,提高经济效益,为城乡市场提供更多的农副产品,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 第一条承包副业的工程、内容 第二条承包期限 承包期为年,从年月日起,至年月日止 第三条甲方的权利义务
1.甲方有权对乙方承包的特定副业工程生产经营实行监督检查
2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训
3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况,接受乙方的财务监督检查 第四条乙方的权利义务
1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款元或上交公斤,公斤,其中年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;…… 或按乙方的收入比例分成,甲方得成,乙方得成
2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营工程;对以特定副业工程为承包形式者,乙方在完成承包工程规定的任务之后,有权自主调整经营工程乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动
3.乙方有权获得国家下拨的用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受开展副业的生产技术培训 第五条双方的违约责任
1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金
2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款或特定的农副产品,应按其价值的%,向甲方偿付违约金 第六条不可抗力 在合同执行期间,如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方生产、经营的农副业产品损失,经调查证实后,甲方应根据实际情况,减少或免除乙方承当的义务 第七条其他约定 本合同自承包开始之日起生效,合同期满自行失效合同期满后,甲乙双方如愿意继续承包,应重新订立合同合同执行期间如乙方去世,其家庭成员有承包继承权 合同执行中,甲乙双方不得随意更改或解除合同合同亦不因甲方代表人的变更而变更合同中如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,合同副本一式份,交村委会、如经公证或鉴证,那么应送公证或鉴证机关……各留一份 甲方 代表人 年月日 乙方 代表人 年月日 地址邮码 法定代表人职务 地址邮码 法定代表人职务 为了充分利用水利资源,开展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守 甲方将位于鱼塘(河道、水库、湖面)亩,承包给乙方养鱼,鱼塘(河道、水库、湖面)的所有权归甲方,乙方有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权 承包期限为年,自年月日起,至年月日止 在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)公斤(或元),其中年上交公斤(元),年上交公斤(元)……;在上交甲方的鲜鱼中,鱼占%,鱼占%,鱼占%,……上交时间均为每年月日(时间不超过前后10天)甲方收到承包款后,即出具收鱼(款)凭证 1.甲方应将养护鱼用的房屋间(如果有)和以下工具提供给乙方使用 2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方 3.甲方应对群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理 4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于米 5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用 6.甲方有权催促乙方完成合同规定的义务 1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务 2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用,均由乙方自理 3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法 4.乙方每年捕鱼后,应优先完成承包任务 5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丧失,乙方应负责修理或赔偿 6.承包期届满、鱼塘内不到规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购置) 7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干预乙方完成合同规定的义务后,超额局部全归乙方 8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款元计算,罚款归乙方 9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权 1.甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金元给乙方,乙方并可提出解除合同 2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的倍向乙方偿付违约金 3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责 1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的%,向甲方偿付违约金 2.乙方如用电、毒、炸等危险方法捕鱼,应按总承包款的%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同 3.合同期届满时,乙方如捕捞小于规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付元违约金 如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务 1.本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同 2.本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 3.合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 第十条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力 甲方 代表人 年月日 乙方 代表人 年月日 不详网络 甲方姓名(或名称)住址 身份证号 乙方姓名(或名称)住址 身份证号 甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理乙方在施工过程中,应注意施工平安,全程对施工平安负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任施工图纸经双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)乙方的施工承包单价为每平方米元,工程总价款为元
①地工根底深度70公分,宽度60公分,里面宽度40公分
②墙体外墙3.7,内墙2.4,砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆,强度要到达(150号).四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要到达三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润
③圈过梁过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁
④屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3
⑤地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于1.8元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只
⑥门窗内门用实木门,窗户塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量在施工过程中甲已双方互相协商
⑦室内自来水,下水管由乙方负责工程工期为年月日(公历/农历)—年月日(公历/农历),按日历工期计算乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱元因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外
⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承当 开工付40%,土墙砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清还声誉%一年维修给清
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效本协议一式三份甲方、乙方各一份,见证人一份 经双方协议如下 甲方签字(签章)乙方签字(签章) 见证人签字(签章) 签约时间年月日(公历/农历) 签约地点 不详网络 甲方(以下称甲方) 乙方(以下称乙方) 根据××市规划与建设局和××绿化签订的工程施工合同,甲方将××绿化工程1标段的绿化委托乙方养护,经甲乙双方协商,达成如下协议 养护工程名称××绿化工程1标段绿化养护 养护地点 养护面积 养护期限自××绿化工程1标段工程竣工后至该工程移交给××建设局止
1、承包以及养护期限内,乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,保质保量完成养护管理任务
2、绿化设施及主要养护内容
(1)修剪根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求,按照操作规程适时进行
(2)施肥根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新种植物视生长情况,适时适量进行施肥,以保持各类植物的生长旺盛到达一定景观效果
(3)除草各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草
(4)抹芽主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时去除,以保持树木骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中
(5)病虫害防治病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治
(6)抗旱、抗台、抗涝旱季及新种植物要及时进行灌溉,防止植物因脱水而造成枯死台汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损
3、对本合同养护工程实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和效劳由乙方自行组织,由此产生的一切费用由乙方承当
4、承包期限内,本合同养护工程设施量发生减少及毁损的,乙方应及时补齐或修复,并自行承当所需费用合同期限届满时,乙方应保证本合同养护工程设施量完好无损未完好的,由乙方负责补齐或修复届时,未补齐或修复的,甲方可自行或委托他人补齐或修复,费用由乙方负责
5、乙方应定期向甲方汇报养护管理方案及有关措施
6、乙方必须重视平安生产,确保全年不出平安责任事故养护期间,养护工人由于操作不标准等因素造成的平安责任事故,由乙方承当一切责任及损失
7、根据合同的养护工程,三年养护经费为××绿化工程1标段竣工后工程量(即759863.00元)的5%,合计养护费大写叁万柒仟玖佰玖拾叁元整,小写37993元,承包方式为全额经济责任制承包
8、三年养护经费待养护期满后一次性付给乙方,由业主方××建设局将原扣留的5%工程质量保证金通过移交验收后直接拔交给乙方 一月份全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态
1、冬季修剪全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及阻碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪
2、行道树检查及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改
3、防治害虫冬季是消灭园林害虫的有利季节可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动,但这时候行动缓慢,我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法在冬季防治害虫,往往有事半功倍的效果
4、绿地养护绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水 二月份气温较上月有所上升,树木仍处于休眠状态
1、养护根本与1月份相同
2、修剪继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪月底以前,把各种树木修剪完
3、防治害虫继续以防刺蛾和蚧壳虫为主 三月份气温继续上升,中旬以后,树木开始萌芽,下旬有些树木(如山茶)开花
1、植树春季是植树的有利时机土壤解冻后,应立即抓紧时机植树植大小乔木前作好规划设计,事先挖(刨)好树坑,要做到随挖、随运、随种、随浇水种植灌木时也应做到随挖、随运、随种,并充分浇水,以提高苗木存活率
2、春灌因春季干旱多风,蒸发量大,为防止春旱,对绿地等应及时浇水
3、施肥土壤解冻后,对植物施用基肥并灌水
4、防治病虫害本月是防治病虫害的关键时刻一些苗木出现了煤污病,瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法 四月份气温继续上升,树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期
1、继续植树四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木,对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应及时拔除补种,对新种树木要充分浇水
2、灌水继续对养护绿地进行及时的浇水
3、施肥对草坪、灌木结合灌水,追施速效氮肥,或者根据需要进行叶面喷施
4、修剪剪除冬、春季枯槁的枝条,可以修剪常绿绿篱
5、防治病虫害
(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹可以用硬竹扫帚扫除,然后集中深埋或浸泡或者采用喷洒杀螟松等农药的方法
(2)天牛开始活动了,可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫,但是伤口要做到越小越好
(3)其它病虫害的防治工作
6、绿地内养护注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除对草坪也要进行挑草及切边工作
7、草花迎五一替换冬季草花,注意做好浇水工作 五月份气温急骤上升,树木生长迅速
1、浇水树木展叶盛期,需水量很大,应适时浇水
2、修剪修剪残花行道树进行第一次的剥芽修剪
3、防治病虫害继续以捕捉天牛为主刺蛾第一代孵化,但尚未到达危害程度,根据养护区内的实际情况做出相应措施由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上),在5月中、下旬喷洒10-20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500-20xx倍液以防治病害及杀死虫害(其它可用杀虫素、花保等农药) 六月份气温高
1、浇水植物需水量大,要及时浇水,不能“看天吃饭”
2、施肥结合松土除草、施肥、浇水以到达最好的效果
3、修剪继续对行道树进行剥芽除蘖工作对绿篱、球类及局部花灌木实施修剪
4、排水工作有大雨天气时要注意低洼处的排水工作
5、防治病虫害六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期,应及时采取措施,现根本采用50%杀螟松乳剂500-800倍液喷洒(或用复合bt乳剂进行喷施)继续对天牛进行人工捕捉
6、做好树木防汛防台前的检查工作,对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎 七月份气温最高,中旬以后会出现大风大雨情况
1、移植常绿树雨季期间,水分充足,可以移植针叶树和竹类,但要注意天气变化,一旦碰到高温要及时浇水
2、排涝大雨过后要及时排涝
3、施追肥在下雨前干施氮肥等速效肥
4、行道树进行防台剥芽修剪,对与电线有矛盾的树枝一律修剪,并对树桩逐个检查,发现松垮、不稳立即扶正绑紧事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备,并随时派人检查,发现险情及时处理
5、防治病虫害继续对天牛及刺蛾进行防治防治天牛可以采用50%杀螟松150倍液注射,(或果树宝、或园科三号)然后封住洞口,也可到达很好的效果香樟樟巢螟要及时的剪除,并销毁虫巢,以免再次危害 八月份仍为雨季
1、排涝大雨过后,对低洼积水处要及时排涝
2、行道树防台工作继续做好行道树的防台工作
3、修剪除一般树木夏修外,要对绿篱进行造型修剪
4、中耕除草杂草生长也旺盛,要及时的除草,并可结合除草进行施肥
5、防治病虫害捕捉天牛为主,注意根部的天牛捕捉蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治潮湿天气要注意腐烂病,要及时采取措施 九月份气温有所下降,迎国庆做好相关工作
1、修剪迎接国庆工作,行道树三级分叉以下剥芽绿篱造型修剪绿地内除草,草坪切边,及时清理死树,做到树木青枝绿叶,绿地干净整齐
2、施肥对一些生长较弱,枝条不够充实的树木,应追施一些磷、钾肥
3、草花迎国庆,草花更换,选择颜色鲜艳的草花品种,注意浇水要充足
4、防治病虫害穿孔病为发病顶峰,采用500%多菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转向根部危害,注意根部天牛的捕捉对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治做好其它病虫害的防治工作
5、节前做好各类绿化设施的检查工作 十月份气温下降,十月下旬进入初冬,树木开始落叶,陆续进入休眠期
1、做好秋季植树的准备,下旬耐寒树木一落叶,就可以开始栽植
2、绿地养护及时去除死树,及时浇水绿地、草坪挑草切边工作要做好草花生长不良的要施肥
3、防治病虫害继续捕捉根部天牛香樟樟巢螟也要注意观察防治 十一月份土壤开始夜冻日化,进入隆冬季节
1、植树继续栽植耐寒植物,土壤冻结前完成
2、翻土对绿地土壤翻土,暴露准备越冬的害虫
3、浇水对干、板结的土壤浇水,要在封冻前完成
4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬,防治任务相对较轻 十二月份低气温,开始冬季养护工作
1、冬季修剪对些常绿乔木、灌木进行修剪
2、消灭越冬病虫害
3、做好明年调整工作准备待落叶植物落叶以后,对养护区进行观察,绘制要调整的方位 x年x月x日 xxxxxx 甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的方法,对乙方养护质量进行考核验收
1、所有经费,甲方不再对乙方进行取费
3、未尽事宜,甲乙双方协商解决,并作书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
七、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签章后生效 甲方乙方 法人代表法人代表 合同签订时间年月日 不详网络 订立合同双方 县乡村组,以下简称甲方; 县乡村村民,以下简称乙方 为了充分利用水利资料,开展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会充 分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守 甲方将座落在鱼塘(河道、水库、湖面)亩,承包给乙方养鱼,鱼塘 (河道、水库、湖面)的所有权归甲方,乙方只有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权 承包期限为年,自年月日起,至年月日止 在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)公斤(或元),其中一九年上交公斤(元),一九年上交公斤(元)……;在上交甲方的鲜鱼中,鱼占%,鱼占%,鱼占%……上交时间均为每年月日左右(时间不超过前后十天),甲方收到乙方上产的鲜鱼(或承包款)后,即出具收鱼(款)凭证 1.甲方应将养护鱼用的房屋间(如果有)和以下工具提供给乙方使用 2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方 3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理 4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于米 5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用 6.甲方有权催促乙方完成合同规定的义务 1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务,完成国家派购商品鱼的任务(如果有) 2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理 3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法 4.乙方每年捕捞鱼后,应优先完成承包任务 5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丧失,乙方应负责修理或赔偿 6.承包期届满,鱼塘(或河道、水库、湖面)内不到规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购置) 7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干预乙方完成合同规定的义务后,超额局部全归乙方 8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款元计算,罚款归乙方 9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权 1.甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金元给乙方,乙方并可提出解除合同 2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的倍向乙方偿付违约金 3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责 1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的%,向甲方偿付违约金 2.乙方如用电、毒、炸等危险方法捕捞鱼,应按总承包款(商品鱼按市场价格折价)的%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同 3.合同期届满时,乙方如捕捞小于规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付元的违约金 如因人力不可抗拒的自然灾害(如水灾、旱灾等)造成鱼塘(河道、水库、湖面)崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务 本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交乡、村(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)……各存一份 甲方县乡村组(公章) 代表人 乙方村村民(盖章) 年月日订 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方 为有效提升机关后勤效劳水平,提高酒店的经营效益,促进国有资产保值增值,经双方商定,对大酒店的租赁经营签订如下合同
一、甲方将位于的大酒店租赁给乙方经营租期年,从年月日起,至年月日结束承租期内乙方自主经营自负盈亏不得以任何理由将酒店转包给他人经营
二、租金乙方从合同签订之日起计付租金,第年基价租金为万元,乙方在签订合同前向甲方交清以后年度租金按上年租金的百分之递增租金一年一清乙方必须在下年经营期前一次性交纳,否那么甲方有权要求乙方停止经营
三、乙方承租期间由甲方提供相关的证照乙方必须按照规定在日内变更法人代表做好各种证照的年检确保证照的有效性乙方承租酒店后必须诚信经营依法纳税遵纪守法搞好门前“三包”按有关部门要求落实好方案生育文明创立和综合治理等工作凡违反国家和地方法律法规所造成的一切后果由乙方负责承当
四、甲方在出租期内向乙方提供水、电、消防、霓虹灯等设施,费用含维修费由乙方承当水电费根据计量表在次月日前向乙方收取乙方不能及时交纳的经甲方一次性催交后乙方仍未交纳的甲方有权停止水电供给
五、乙方在承租期内要切实做好消防工作防止任何火灾事故的发生凡发生火灾事故一切由乙方承当责任甲方有权终止本合同并由乙方赔偿财产损失
六、乙方在承租期内对酒店内的载人电梯及食品电梯必须按照国家有关规定进行保养和年检确保平安运行无事故并承当维修保养及年检费用对电梯使用过程中发生的事故乙方负全部责任
七、乙方在承租期内不得损坏大酒店的主体结构和主要部件如确因经营需要对外部装饰的改动需经甲方同意后经有权部门批准方可实施;对内部装修(璜)的改动(包括供水、供暖和制冷等)需经甲方同意后方可实施承租人进行装修(璜)的费用一律自行承当,承租期满后,产权归甲方所有,甲方对大酒店的装修(璜)费用不予补偿
八、乙方在承租期内不得改变大酒店原来的经营范围,不得从事非法的经营活动,甲方对乙方的经营活动具有监督的权利,对不正当的经营活动有权制止和纠正
九、乙方在承租期间,应遵守《中华人民共和国劳动合同法》的规定,对租赁期间的一切用工事项(包括录用、辞退、报酬和养老保险等),均由乙方负责,甲方不承当任何责任
十、乙方在签订本合同时前需向甲方交纳十万元的物品赔偿保证金乙方根据经营需要接收甲方的有关物品,必须在交接清单上签字在承租期内乙方必须妥善使用和保管甲方有权对租赁给乙方使用的所有资产及物品进行跟踪监督促使乙方确保资产和物品的完好无损对损坏或缺少的资产及物品乙方应按原物赔偿或原价赔偿租赁期满,保证金扣除损坏的资产和物品的价值后退还乙方;如资产和物品无损坏保证金全额退还
十一、乙方在承租期内如违反上述有关条款造成违约的甲方有权终止本合同不退还已交纳的租金
十二、因政策性变化或不可抗力等因素一方提出终止合同的必须在一个月前通知对方.如甲方提出终止合同不属于乙方违约甲方退还乙方未租赁期间的租金;如乙方无故提出终止本合同甲方不退还租金
十三、本合同未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决并签订补充合同
十四、本合同经双方签字盖章后生效双方不得违约凡违约者依照本合同有关条款处理或依法处理
十五、本合同如有争议由射阳的仲裁机构裁定
十六、本合同一式三份甲、乙双方、公证单位各执一份 甲方代表 乙方代表 公证单位代表 签订日期年月日 订立合同双方 县乡村组,以下简称甲方 承包户主,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央
83、84一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将亩土地田发包给乙方,该土地位于,东至,西至,南至,北至其中,一等地亩,二等地亩,三等地亩,四等地亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物 承包时间共年,从年月日起,至年月日止
1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资
2.乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营
3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售斤,,斤,斤,……交售时间是每年向国家缴纳农业税元,纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元,公益金元,管理费元,上交时间为每年的月日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 本条亦可采取列表形式,见后
4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务
5.乙方如遇生不能违背方案生育规定、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除
6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务
2.国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方
3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查
1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地
2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价毁坏树木折价赔偿
3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送村委员、如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关……各留存一份 甲方县乡村组公章 代表人盖章 乙方户主盖章 年月日订。