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【精华】承包经营合同范文锦集10篇【精华】承包经营合同范文锦集10篇 随着法律知识的普及,合同起到的作用越来越大,签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是收集的承包经营合同10篇,欢送大家分享 发包方儒溪棋杆环保砖厂(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)为了提高环保砖厂的效益,明确甲乙双方的权利义务关系,根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以资共同信守执行
一、承包工程及范围
1、甲方同意将儒溪棋杆环保砖厂的全部机械和财产全部承包给乙方使用
2、甲方同意乙方以甲方的名义从事生产经营
二、承包期限
1、本合同的承包期限为十年六个月
2、本合同的承包期限自20xx年8月1日起至20xx年元月29日止
三、承包款及支付本合同的承包款分二段计付
1、自20xx年8月1日至20xx年2月9日止的承包款为51万元人民币其中砖厂合伙人为三人,即魏黎明、李雄和李艳,按每人17万元分配由乙方留下自己分得17万元后,在20xx年2月前,向甲方支付另二位合伙人的承包款共计34万,现由甲方向魏黎明和李艳按份分配上述乙方应向甲方交纳月息2分计息,由乙方向甲方支付
2、第二阶段自20xx年2月10日起至20xx年元月29日止的承包款为45万元,除乙方留足自己应得的15万元合伙分红外,乙方还须向甲方缴纳承包款30万元,该款在20xx年2月底前付50%,20xx年5月初五日前付清剩余的全部承包款此后按每年20万支付到20xx年元月29日止
四、砖厂财产的交接
1、由甲乙双方对现有机械设备和固定资产进行清点造册,登记签字交接,并作为本合同的组成局部
2、本合同期满时,由甲乙双方对财产进行验收和接收,由双方签字认可
3、乙方在合同期满时,必须保证机械设备的完好,能够正常运转和使用,如有损坏和遗失,照价赔偿
4、乙方在合同期内添置的易耗品,按照“来添去丢”的原那么,由乙方自行处理,甲方不予接收
五、有关约定
1、乙方在合同期间,自主经营,自负盈亏
2、合同期内的所有生产经营性开支和税费由乙方负责
3、合同期内,乙方必须注意平安生产,严守操作规程,发生平安事故由乙方负责
4、乙方不得以甲方的名义,借款和用甲方财产进行任何抵押
5、合同期内,乙方自主聘请的工人,由乙方自主管理,支付报酬和待遇,所有人员与甲方无任何法律上的关系
六、违约责任
1、本合同一经签字,任何一方不得违约,如单方违反,罚违约金万元
七、本合同签字后生效,本合同一式三份,双方各执一份,见证人存一份 甲方签字乙方签字 二〇xx年月日 发包方,简称甲方 承包方,简称乙方 企业经营者 甲、乙双方根据,经协商签订本合同
一、承包形式 上缴利润定额包干,超额全留
二、承包期限 自年月日起至年月日止,共年
三、上交利润定额
1、乙方在年内,上交利润总额为元其中,年元,年元,年元
2、超出定额局部的利润,全部留给乙方
3、乙方应根据留利数额,建立生产开展基金,奖励基金和福利基金三项基金的比例为
四、经济技术指标
五、技术改造任务
六、承包前债权债务的处理方法
七、贷款归还方法
八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权;承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干预乙方的生产经营活动并有义务
九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利
十、违约责任
十一、对企业经营者的奖惩
十二、争议的解决方法
十三、其他有关事项
十四、本合同自时起生效合同正本,副本 甲方(盖章)法定代表人(签字) 年月日签订地点 乙方(盖章)法定代表人(签字) 年月日签订地点 甲方: 法定代表人: 住所地: 乙方: 法定代表人: 住所地: 本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立 经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于××市××路××号,面积共××平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单) 乙方承包经营期限为自××年××月××日至××年××月××日
1、押金乙方向甲方缴纳押金人民币××元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还
2、承包费乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币××元,交纳的时间为每月××日前交纳当月租金
3、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳
4、押金和承包费用的支付方式第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳
1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等(另附清单)
3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督
4、保证乙方经营所需的水、电正常供给(特殊情况例外)
5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失人为损坏或被盗,按原价赔偿
3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
4、按合同规定如期交纳有关费用
5、承当承包期内因乙方原因所产生的一切责任
6、承当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任
7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动(包括在墙上打洞)
8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营
1、在合同有效期内假设无不可抗拒因素发生甲乙双方中的任何一方都不得终止合同终止合同方视为违约违约方应向守约方支付违约金××元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失
2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金,超过××日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前××个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方方向甲方支付与××个月承包款作为违约金 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外
1、甲方或乙方如要提前终止本合同应提前三十天正式书面并通知对方双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止
2、合同终止后合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决 如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决 本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效 本合同—式三份,具有相同法律效力各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续 甲方乙方 法定代表人(或授权代表)(签字)法定代表人(或授权代表)(签字) 发包方(甲方) 地址 承包方(乙方) 地址 依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行 第一条工程工程
一、工程名称
二、工程编号
三、工程地点
四、工程范围本合同全部工程建筑安装面积共计平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表)
五、工程造价本合同全部工程施工图预算造价为人民币元(各单项工程造价详见工程工程一览表) 第二条工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为天(日历天),自年月日开工至年月日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)
二、开工前天,承包方向发包方发出开工通知书
三、在组织施工过程中,如遇以下情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限
1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者;
3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能去除,影响进场施工;
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者
5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承当但未及时退货造成的损失由责任方承当
四、工期提前施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前乙方按此修订进度方案,报甲方批准甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件提前竣工协议包括以下主要内容
1、提前的时间;
2、乙方采取的赶工措施;
3、甲方为赶工提供的条件;
4、赶工措施的经济支出和承当;
5、提前竣工收益(如果有)的分享 第三条施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于年月日向乙方提供所有工程设计图纸份;组织设计、施工单位进行工程设计交底
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度方案,储藏材料,加工构件,做好一切施工准备 第四条物资供给
一、由发包方供给以下材料、设备的实物或指标
二、除发包方供给以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供给、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程由甲方负责供给的材料和设备,如未按期供给或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承当;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承当
四、本工程材料和设备差价的处理方法 第五条工程质量
一、本工程质量经双方研究要求到达
二、承包方必须严格按照施工图纸、件和国家颁发的建筑工程标准、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督 第六条工程价款的支付与结算
一、本合同签订后日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的%备料款,计人民币万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的%计人民币万元,安装工程按人工费的%计人民币万元;材料设备差价万元,分次支付,每次支付时间为,金额
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付到达合同总价的%时,按规定比例逐步开始扣回备料款
三、工程价款支付到达合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承当 第七条施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部到达合格
二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担
1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工
2、在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到平安部位
3、在施工中,如发现甲方投资缺乏,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承当 第八条违约责任 承包方的责任
一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款 发包方的责任
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失
三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承当责任
四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金
五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金 第九条纠纷解决方法 建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第()项处理
(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;
(2)直接向人民法院起诉 第十条合同的生效与终止
一、本合同一式份,合同附件份甲乙双方各执正本一份其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案
二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止
三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同 发包方(盖章)承包方(盖章) 地址地址 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 开户银行开户银行 帐号帐号 签约日期签约地点 甲方 乙方 第一章总那么 第一条为加强经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,双方共同签订宾馆承包经营合同书以下简称合同 第二条甲方将宾馆的整体效劳经营权交乙方承包经营乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式乙方单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条宾馆财务管理乙方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原那么自行管理甲方不予干预,但要接受财务处和审计室的财务监督和审计 第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照旅游业旅馆、饭店效劳标准,做好效劳优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议效劳,在接待时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠%收取实际收费标准与上述规定的差价由学院签单,在确保以上任务的情况下,寻找机遇,开拓市场,挖掘潜力,争取更大的经济和社会效益 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作 第二章承包基数 第六条乙方年承包费为万元人民币,年总承包费为万元人民币整,在每年月底前付清承包费万元人民币整,逾期不交,甲方有权按每月欠交额的收取滞纳金 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式关于学院内部签单结帐事宜甲方内部各种签单结帐以院办签单为准 第三章承包期限 第八条本合同有效期五年,自年月日起至年月日止合同签订后,甲方给予乙方装璜时间八十天,期间免交承包费,其余费用全部自理 第九条合同期满,乙方完成上交费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请在同等条件下,享有优先续签权 第四章双方的权利和义务 第十条甲方权利
一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,甲方不干预乙方的正常经营活动
三、有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店效劳业管理规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改良
四、对乙方经营效劳中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有催促权 第十一条甲方义务
一、向乙方提供宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备详细财产以财产移交清单为准
二、努力为乙方创造良好的经营效劳环境,在乙方按时交齐有关费用情况下,保障乙方水、电、气的正常供给
三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作
四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
五、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对宾馆进行平安消防等方面的改造,应由乙方出面处理,并承当相应的改造费用
六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同,具体事宜甲乙双方协商处理
七、宾馆自身的给排水系统的维修,应由乙方出面处理,并承当相应费用 第十二条乙方的权利
一、合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
三、如乙方经营需要,对宾馆进行改造更新,及宾馆所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经甲方审核同意方可实施超过个工作日不答复,视为同意对固定资产投入主要指设备更新的批量购置要事先报甲方认可对零星购置,以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原那么,可由甲方事后确认院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计否那么甲方有权追究乙方的违约责任按实际造成损失的2倍给予处分
四、乙方假设以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经甲方同意,否那么将追究乙方的法律和经济责任 第十三条乙方义务
一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任
二、负责宾馆的装修改造,首次投入不少于万元人民币以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准,且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于万元人民币,以审计结果为准,五年投入的改造资金少于万元人民币需以现金方式补齐,如乙方超额完成上缴数,超额局部可以冲抵负责甲方移交资产的保管维护工作,杜绝资产流失除此之外乙方因经营需要添置的设备,合同期满,乙方有处置权
三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆效劳工作,加强职工的效劳技能培训工作,兑现对职工培训费用的承诺,不断提高员工的业务素质和效劳质量对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
四、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电、蒸汽按甲方核定的本钱价执行等费用
五、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作标准,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必须单独承当法律责任和经济责任,情节特别严重的甲方有权单方面解除合同,且不承当违约责任
六、乙方由于经营需要,在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意前方可实施 第五章违约责任 第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同,应提前个月向对方提出书面意见,经双方协商一致并形成文字材料,结清有关费用和理赔事项前方可解除合同,造成对方损失的应当承当理赔责任如遇不可抗力致使本合同无法继续履行,可以提前解除合同,由此造成的损失由双方协商解决对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金万元 第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高,第一年缓交上缴费用,其万元上缴费用在以后两年补齐,即第二年上缴万元,第三年上缴万元,后两年每年上缴万元按以上标准,如果乙方当年完不成上交学院承包金额的%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用,甲方可以终止本合同 第六章争议解决 第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议,双方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请合肥市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决 第七章附那么 第十八条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经双方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十九条本合同双方签字盖章后生效 第二十条本合同一式份,甲乙双方各执份 甲方盖章乙方盖章 甲方授权代表乙方授权代表 年月日年月日 甲方 乙方 丙方 经abc全体股东友好协商,决定对abc餐饮进行股东内部承包经营相关事项如下 第一章总那么 第一条为加强abc餐饮经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及股东会有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,全体股东共同签订abc餐饮承包经营合同书以下简称合同,由甲方、乙方整体承包经营以下简称承包经营方 第二条承包经营方实行自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式,并单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条abc餐饮财务管理承包经营方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原那么自行管理,丙方不得以任何理由进行干预 第四条承包经营方应依据有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照餐饮业效劳标准,做好效劳 第二章承包基数 第五条承包经营方年的总承包费为万元整人民币,作为abc餐饮全体股东的收益,收益按股份比例分成甲方40%、乙方30%、丙方30%在每年12月底前付清当年年承包费元整人民币,其中,扣除甲方40%、乙方30%的收益金,每年12月底前付给丙方30%当年收益金元整人民币,逾期不交,丙方有权按欠交额的千分之三收取滞纳金 第三章承包期限 第六条本合同有效期年,自20年月日起至20年月日止 第七条合同期满,承包经营方完成上交费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向在同等条件下,享有优先续签权 第四章权利和义务 第八条丙方权利义务
一、对移交给承包经营方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、监督承包经营方合法经营,丙方不干预承包经营方的正常经营活动
三、为承包经营方创造良好的经营效劳环境,在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供给
四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
六、自身的给排水系统的维修,应由承包经营方处理,并承当相应费用 第九条承包经营方的权利义务
一、合同期内,对abc提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报abc股东会审定后报废,不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权
三、如经营需要,对abc进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经abc股东会审核同意方可实施超过15个工作日不答复,视为同意对固定资产投入主要指设备更新的批量购置要事先报abc股东会认可
四、假设以abc的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经abc股东会同意,否那么将追究承包经营方的法律和经济责任
五、对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
六、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定
七、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查必须单独承当法律责任和经济责任 第五章违约责任 第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依 据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第六章争议解决 第十一条对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请XX市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决 第七章附那么 第十二条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经各方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十三条本合同三方签字后生效 第十四条本合同一式4份,股东各执5份,董事会秘存1份 甲方签字 身份证 地址 乙方签字 身份证 地址 丙方签字 身份证 地址 签定地点 签定时间 订立合同双方: 县公社乡企业管理委员会或大队以下简称甲方; 县公社乡或大队厂以下简称乙方. 为了大力开展乡镇企业促进农村小工业生产提高产品质量和经济效益振兴农村经济增加集体和个人收入经公社管委会或大队认真讨论和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守. 一承包内容 . 二承包期限 承包期为年月从20年月日起至20年月日止. 三承包产值利润指标上缴款项及超额提成方法
1.在承包期内第一年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第二年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第三年…….乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的月日以前通过银行转帐拨付.
2.乙方完成上述承包指标以外的超额局部%作为集体提留基金用于;%用于职工的奖励和福利经费.乙方有权决定奖励方法和福利用途. 四甲方的权利义务
1.合同生效之日甲方应将以下生产资料交给乙方经营管理: 生产用房间生活用房间机器设备等共台生产场地处以及如下工具. 一般应采取清单方式移交乙方
2.在合同期内甲方每月向乙方供给生产用煤吨生产用电度柴油汽油……由乙方按国家牌价付款.其余国家扶持乡镇企业的物资及贷款甲方必须及时、合理地分配给乙方.
3.甲方对本合同以前企业的债权债务负责.
4.甲方有权对乙方的财务监督检查有权催促乙方履行合同. 五乙方的权利义务
1.乙方必须健全厂的领导班子健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况.
2.乙方有责任对职工加强政治思想教育促进精神文明建设加强平安生产的教育和措施防止和减少工伤事故.乙方的生产经营活动不得违反党的政策和国家的法律.在承包期内如发生工伤事故乙方应按照国家的有关规定处理.
3.乙方应按时向国家纳税.乙方对承包期间形成的债权债务负责.乙方应实行民主理财财务帐目公开按受职工与甲方的监督检查.
4.乙方有产、供、销的自主经营权有权自行招聘技术人员和职工有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况决定职工工资的多少调整工作和辞退职工有权自行决定车间、组干部的任免. 六甲方的违约责任
1.甲方如不按时、按量向乙方提供生产、生活用房、机器设备、生产场所和工具等迟延一天应按所欠交物件的价款的%向乙方偿付违约金乙方并可不交纳该段期间应向甲方上交的款项.如果由于甲方迟延提供的物件造成乙方不能生产的经乙方要求合同期限得顺延.
2.甲方如不按时、按量向乙方供给煤电柴油汽油……等应按所欠物资价款的%向乙方偿付违约金如果造成乙方损失的甲方还应赔偿乙方的损失. 七乙方的违约责任
1.乙方如不按时按量完成上交甲方款项应按照银行关于迟延付款的规定向甲方偿付违约金.如逾期个月不付款甲方除了可以申请有关部门处理外有权解除合同.
2.乙方在合同期满时应将甲方提供乙方经营管理的厂房、生活用房、生产场地、机器设备和工具等按原清单如数点交甲方除自然损耗外如有损坏或丧失乙方应负责修复或赔偿.
3.乙方在生产、经营活动中如有违反党的政策和国家法律的情况甲方有权对乙方有关责任人员作行政、经济处分直至解除合同. 八不可抗力 在合同执行期间如遇不可抗力的自然灾害造成生产中断或其它经济损失经调查 属实后甲方应按损失的实际情况酌情减少乙方上交的款项. 九其它 . 本合同自承包开始之日生效或于某年某月某日生效承包期满自然失效.甲乙双方在合同期内形成的债权债务关系不因合同期满而消失.在合同执行中甲乙双方代表人如发生变更不得变更本合同甲乙双方亦不得随意变更或解除合同.本合同如有未尽事宜应由双方共同协商作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力. 本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式份分送县乡镇企业局县经委县银行公社管委会或乡政府如经公证或鉴证应送公证或鉴证机关……等单位各留存一份. 甲方:县公社乡企业管理委员会公章 代表人:盖章 开户银行: 帐号: 乙方:县公社乡厂公章 代表人:盖章 开户银行: 帐号: 20年月日 出租方(商铺业主)(以下简称甲方) 承租方(承租企业)(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方,由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜,达成协议如下 第一条商铺的根本情况 该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第座号商铺,该商铺建筑面积为平方米,商铺承包经营合同甲方对该商铺房产享有所有权,该商铺房屋用途为商业营业用房(注商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准) 第二条租赁承包期限和租金承包费 租赁期限共计五年,起租日为金锣湾商业中心开业日(20xx年7月1日,即在商铺交付使用的两个月内),双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算,租金承包费额为元/年(人民币大写元整) 第三条租金承包费支付时间和支付方法 1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日,即20xx年7月1日,(商铺交付使用的两个月内)起算,商场提前开业,那么以实际提前开业的时间为起租时间 2、每年租金分两次支付,乙方每半年向甲方支付一次租金首次租金承包费的支付时间,为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除,以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日那么相应顺延);假设无正当理由超过七日,那么从第八日起,每逾期一日,乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金,合同范本《商铺承包经营合同》 3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户,该笔收入需要纳税的,由甲方自行承当申报纳税 第四条在租赁承包经营期内,乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利,包括但不限于
1、将该商铺用于自主经营;
2、将该商铺用于对外招商,交由商业管理公司统一管理营运,开发商作为担保;
3、利用该商铺与他人进行合作经营;
4、将该商铺对外出租,并可允许承租方转租
5、其他法律所不禁止的经营方式; 上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限,不得超过合同租赁承包期限,否那么超出该期限局部无效 第五条租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务 1、合同期限内,甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押,但甲方应提前三个月通知乙方,并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款,以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理效劳合同和业主临时公约等) 2、合同期限内,乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断,更改商铺内部装修和设施等,无需征得甲方同意在商铺到期还甲方时,乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外) 3、合同期限内,如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的,乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权 4、合同期限内,甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务,一并委托给乙方行使包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续,签署商铺物业管理合同等事项但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益 5、合同期限内,甲方不得以任何理由干预乙方的租赁承包经营活动否那么,应构成严重违约,乙方有权解除本合同,并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金 6、在该商铺正式移交退还给甲方前,乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承当的相关费用 第六条本合同未尽事项,由双方另行签订补充协议,该补充协议与本合同同样具有合同法律效力 第七条本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均可向延庆县人民法院起诉 第八条本合同一式二份,双方各执二份,自双方签字盖章之日起生效 甲方签章 乙方签章 年月日年月日 甲方居委会 乙方大酒店 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,经甲乙双方友好协商,本着平等互利的原那么,就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议,双方共同遵守
1、甲方与乙方签定协议,负责处理乙方的垃圾包括污水和管理垃圾房所有清洁工作必须按照XX市卫生防疫站,卫生局和环保局的规定进行如有违反深圳政府的规定及行为,甲方将负全部责任甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用
2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理效劳人员”他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾无论何种天气雨天、雪天、冷天、热天等,垃圾的清运工作每天都要照常进行,包括节假日在内
3、甲方准备一份其指派的专职效劳人员的值班安排表,并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理每两周一次甲方指派的效劳人员每天的值班时间如下 早班700-1700 晚班1500-2400 甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工,每天从上午630-2400至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾,每天清运垃圾的时间为早班700-800,晚班1900-2000
4、甲方指派的效劳人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理,并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当,保证垃圾处理的周围环境整洁、干净到达乙方规定的卫生要求
5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修,清洁卫生工作时,甲方指派的效劳人员必须给予大力协助,使得此地区的卫生状况符合XX市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求
6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员,甲方要提供他们的登记照两张,身份证和完整的人事资料此外,每个甲方的指派效劳人员必须交有效健康证,以证明他们没有传染病或其它健康问题
7、如甲方指派人员不具备第6项要求,这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留甲方需另指派符合第6项条件的人员替代
3、招待餐及经理餐按每人/每餐元标准,需要时甲方可预先提出新标准,乙方那么按标准做好,力求做到客户满意
4、菜式备选品种每餐不少于个其中荤菜类不少于个,经常轮换早、夜餐品种不少于个
5、膳食供给时间早餐—;午餐—; 晚餐—;夜宵—; 通宵餐—; 甲方可根据生产需要,向乙方提出变更就餐时间,乙方应于积极配合,并须准时开餐,做到饭热菜香
6、夏季期间,根据劳动部门的规定,当气温在35℃及以上时,应甲方要求,乙方应向甲方员工供给消薯饮料冬瓜汤、凉茶、粥品等,供给数量由甲方确定,乙方只收回物料本钱
7、乙方销售的食品,应做到价廉物美,在原材料进货价格的根底上获取利润应控制在25%以下
六、卫生管理和环境保护
1、承包期内,乙方应搞好辖内的环境卫生工作,噪声、污水、烟尘排放应符合国家标准,饭堂内外保持卫生整洁
2、垃圾污物应按指定地点放置,不得随便舍弃
3、应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查、监督
4、厨房用品具严格实行一洗二过三消毒的规程
5、不得出售任何变质或受污染的食物
6、乙方所有工作人员上岗前必须通过劳动部门指定医院或防疫站的体检,并领取饮食行业健康证
7、乙方在实际操作中假设有违反上述规定者,所导致的后果由乙方全部承当
七、制度的建立
1、承包期内,乙方应健立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程,并严格按制度和操作规程工作制度建立主要包括放火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供给等方面食堂全天均应有员工值班,严防类事件发生
2、乙方应切实做好防火、防盗、饭菜食品的卫生平安工作,假设发生责任事故,后果由乙方全部承当甲方有权进行监督和检查
3、甲方有义务负责对厨房水、电管线路的维修保养,小故障三小时内完成处理工作,大故障不超过八小时,不可抗力的不在此限
八、结算方式与甲方行政或财务负责人面议
九、违约责任
1、乙方在承包期内与外界发生的一切债权、债务等纠纷问题均与甲方无关
2、甲方保证乙方的经营环境不受内部或外来部门的干扰,一旦出现上述情况由甲方负责理顺
3、除不可抗力事件外,乙方不得以任何理由不及时或不充足供给职工膳食
4、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供给膳食,如成心切断乙方的水电供给而造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿
5、甲、乙双方对应付对方的有关费用,补助等,应按合同规定要求按时计付,愈期未付的每天加罚1%滞纳金,逾期最多不得超过十天,超过十天视作违约,违约方应向对方赔偿一切损失
6、甲方或乙方违反本合同或单方面无正当理由终止本合同者,应向对方赔偿一切损失
十、仲裁 本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,可向工商行政部门申请仲裁或向人民法院提出上诉审理
十一、本合同如有遗漏和未完善之处,在补充协议中明确,补充协议作本合同的组成局部,具有同等的法律效力
十二、合同自双方签订之日起生效,合同正本一式四份,双方各持两份
十三、附件《》与本合同一同生效
十四、甲方同意在双方签字之日生效后,乙方需在月/日内进入甲方食堂正式承包运作,本 合同的承包期限从乙方正式进入甲方食堂承包运作之日起生效,此条款与本合同一同生效 甲方章乙方章 代表人代表人 签约日期年月日
8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不管在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方财产或人员,甲方必须为他们承当全部责任乙方不承当任何形式的责任及索赔
9、甲方必须承当垃圾处理涉及的`一切费用,包括堆放、运输、处理管理和其它,这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关甲方处理全部垃圾时,必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求如有违反,其全部后果及责任均由甲方承当,而不可以向乙方提出索赔甲方不负责酒店任何装修垃圾
10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房,房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供效劳
11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员,当他们履行其职责时,甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正
12、在清理和处理垃圾时,如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具如碟子、碗、餐刀、其它用具等,无论酒店用品或餐具是否完好,甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部
13、除了此合同里规定的可卖垃圾外,任何情况下,甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品,而这些物品并不属于可卖垃圾范围,那么乙方有权向甲方索赔xx-4000元人民币的罚金如甲方指派工作人员有严重过失,那么乙方有权立即终止此合同,并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准
14、甲方指派的所有工作人员,当值时必须穿制服及配戴工卡
15、甲方指派的所有工作人员,必须严格遵守乙方制定的各项有关平安、保安及卫生的规章制度
16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾此外,甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员或其指派负责人共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域
17、此项协议中所有费用将由甲方负责,自签定本协议之日起,三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整¥
8000.00,在本协议有效期内如未发生任何违例事故,协议期满时退还给甲方甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整¥
4000.
0018、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾,集中到乙方管理的垃圾房里
19、以此合同的各项条款及要求为前提,乙方在此声明以下物品属于“或卖垃圾” 甲方可以拉走 各类剩菜剩饭等乙方不再使用 各类纸包装及空盒乙方不再使用 各种塑料瓶子及其他塑料制品乙方不再使用 各种铝、锡制盒或罐乙方不再使用 各种玻璃瓶乙方不再使用 各种用过的食用油乙方不再使用 各种泔水不可以倒进市内排水系统里 各种供动物食用的垃圾人适合人类使用
20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾,乙方可以随时要求不予出售如果乙方不愿出售,甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿不过,乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理
21、乙方声明按此合同规定,甲方是可卖垃圾处理的独家代理,乙方不可在此合同期内,就可卖给垃圾处理一事,再与第三方签约但是,假设XX市环卫局有指示或要求,此规定就不适用 此合同的终止 a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释 b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同或者省、市政府部门的有关规定发生变化那么乙方有权立即终止合同如果发生此情况,甲方无权要求赔偿或补偿损失但是甲方可得到预付风险抵押金的退款 c、如果任何一方要求提前终止此合同,必须提前三十日自收到通知书之日算起以书面形式通知对方,通知书告知对方其要求终止此合同 d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同,那么乙方有权向甲方索赔,且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项
22、此合同之有效期为壹年,即xx年02月01日至xx年02月01日
23、如果双方合作良好,效劳到位,那么会在此合同到期时,续签合同
24、此合同一式两份,双方各执一份,一经签字立即生效,同具有法律效益 甲方单位居委会 乙方单位大酒店 甲方地址乙方地址 甲方代表乙方代表签定日期签定日期 本合同各方当事人 甲方: 法定代表人: 住所地: 乙方: 法定代表人: 住所地: 本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立 经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于××市××路××号,面积共××平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具见清单 第二条承包期限 乙方承包经营期限为自××年××月××日至××年××月××日 第三条价金及支付
1、押金乙方向甲方缴纳押金人民币××元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还
2、承包费乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币××元,交纳的时间为每月××日前交纳当月租金
3、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳
4、押金和承包费用的支付方式第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳 第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等另附清单
3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督
4、保证乙方经营所需的水、电正常供给特殊情况例外
5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修 第五条乙方的权利义务
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失人为损坏或被盗,按原价赔偿
3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
4、按合同规定如期交纳有关费用
5、承当承包期内因乙方原因所产生的一切责任
6、承当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任
7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动包括在墙上打洞
8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营 第六条违约责任
1、在合同有效期内假设无不可抗拒因素发生甲乙双方中的任何一方都不得终止合同终止合同方视为违约违约方应向守约方支付违约金××元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失
2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金,超过××日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前××个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金 第七条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 第八条合同终止
1、甲方或乙方如要提前终止本合同应提前三十天正式书面并通知对方双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止
2、合同终止后合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 第九条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力 第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明 第十一条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决 如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决 第十二条生效条件 本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效 第十四条其他 本合同—式三份,具有相同法律效力各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续 甲方乙方 法定代表人或授权代表签字法定代表人或授权代表签字 以下空白 仓库营业人以下简称甲方 寄托人以下简称乙方 兹为堆藏及保管寄托物订阅仓库契约条件如下 第一条乙方将所有开标记载物品寄托与甲方营业仓库堆藏及保管,而甲方负保管该物品的义务 第二条甲方保管寄托应注意妥善加以保管,并随时注意检查以保持该寄托物原状完整 第三条乙方应按照甲方所规定的以下保管费目表,计算支付保管费与甲方的义务价目表(略) 第四条前条保管费支付时期约定每月日,乙方应支付该月份保管费与甲方一次 第五条甲方为因堆藏及保管所支出的必要费用,如包装费代垫的税捐保险费或凡属维持原状而支出的一切必要保管费用,甲方得向乙方请求归还 但以其确有切实必要依本契约应由乙方负担,而情况紧急一时无暇通知乙方所支出者为限 第六条乙方对寄托物除于寄托时,非因过失而不知寄托物有发生危险的性质或瑕疵的,免其责任,因寄托物的性质或瑕疵所生的损害,乙方应负赔偿责任 第七条本契约了后甲方即无继续堆藏及保管寄托物的义务,而应将寄托物返还于乙方或仓单与甲方,倘乙方或仓单持有人但乙主或仓单持有人拒绝或不能移去甲方可定相当期限请求移去,逾期不移去的,甲方即得将寄托物付诸拍卖 第八条甲方依前条规定行拍卖权就寄托物拍卖其所得价金,扣去因拍卖所发生的费用及保管费及甲方为保管所支出的必要费用,以及因迟延移去寄托物所生的保管费用,如有剩余甲方应将余额交付于应得之人 第九条甲方因寄托物的性质或瑕疵所生损害的赔偿以达清偿的目的,对于寄托物可行使留置权 第十条甲方对于寄托物应尽善良管理之责,如因其所保管寄托物的灭失损毁应负损害赔偿责任 第十一条甲方除经乙方或仓单持有人的同意或依习惯或有不得已之事由外,应为自己保管寄物,不得使第三人代为保管寄托物 第十二条甲方除经乙方或仓单持有人的同意料非习惯或有不得已事由外,应为自己保管寄物,不得使第三人代为保管寄托物 第十三条保管期间经双方约定自年月日起至年月日止 前项期间内甲方不得任意请求移去寄托物,但甲方因不可归现于自己之事由致不能为堆藏保管时,虽在期间中亦可随时请求乙方或仓单持有人移去 第十四条保管期间届满后甲方应将寄托物及其所生孳息一并返还乙方或仓单持有人 第十五条甲方返还寄托物得在甲方堆藏寄托物的仓库所在事由转使第古代代为保管的,得于寄托物的现所在地返还 转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同 甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营 转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止 转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币 乙方采取以下第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为(具体内容见附件)时间为 甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方 交付方式为或实地一次性全部交付
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方代表人(签章)乙方代表人(签章) 身份证号身份证号 住址住址 年月日年月日 发包方(签章)鉴证单位(签章) 法定代表人身份证号 年月日年月日。