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【热门】承包经营合同范文集合8篇【热门】承包经营合同范文集合8篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务你所见过的合同是什么样的呢?下面是为大家收集的承包经营合同8篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 甲方 乙方 现根据《中华人民共和国合同法》等规定,对甲方餐厅的承包事宜进行约定为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商签订本合同
1、向乙方提供经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产移交清单为准)
2、努力为乙方创造良好的经营效劳环境,保障乙方水、电、煤、通讯的正常供给及使用
3、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作(包括各行政部门及餐厅之房屋所有人)
4、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
5、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对餐厅进行平安消防等方面的改造,应由甲方出面处理,并承当相应的改造费用
6、应及时办理乙方承包经营期间的各类证照的年检工作,保证乙方正常的经营活动不受干扰
1、合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
2、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
1、甲方交付的餐厅存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少承包金并变更有关承包金条款
2、因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋承包经营前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿
3、承包经营期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任
4、承包经营期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付违约金.假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿违约金与实际损失的差额局部
5、乙方承包经营的餐厅证照不全或不及时的进行证照年检或未尽责进行对外协调,无法正常开展餐饮业务,致使承包经营目的不能实现
6、甲方未按时交付承包经营之餐厅,经乙方催告后日内仍未交付
1、乙方人为损坏餐厅设施而不赔偿,在甲方给予的宽限期过后仍拒绝赔偿的
2、乙方逾期不交承包金的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变餐厅用途的,擅自将餐厅转租、转借、转让他人或与他人交换的;
4、乙方在餐厅内从事违法、违规行为 甲方(盖章)乙方(签名) 年月日年月日 甲方 乙方 为了开展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同
一、承包土地面积共为亩,四至界限为东至北至
二、租赁期限土地租赁期限为20年,自年月日至年月日止
三、租赁价格及租赁方式每亩每年租金为,合同期内承包金一年一结,以每年的月日为限,付款时间为每年月日
四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干预乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施在承包期内乙方有权转让土地使用权
六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方
七、有以下情况之一的,本合同可以解除或终止
①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化
③、一方违约,使合同无法履行的
④、乙方经济状况显著恶化,有证据说明合同无法履行的
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的
⑥、合同期内,如因国家和政府农业根底设施占用或征用该土地时,本合同自行终 止,甲乙双方不负违约责任
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿
③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理
九、合同期满后,假设甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,假设不继续流转乙方对土地附属物享有处理的权利 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效 甲方乙方 20xx年月日 转包(出租)方(以下简称甲方) 接包(承租)方(以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同
一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营工程)生产经营
二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为年,即自年月日起至年月日止
三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每年元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)
四、支付方式和时间 乙方可以采取以下第种方式和时间支付转包金(租金)
1、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为
2、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为,支付时间为
五、交付时间和方式 甲方应于年月日前将转包(出租)土地或一次性全部交付乙方
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承当连带违约责任
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务
3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权
4、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理双方另有约定的除外
5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务
6、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权
7、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建设
8、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害
七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇以下情况之一者,可以变更或解除合同
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要
2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的局部或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议
3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前个月通知另一方,并征得另一方的同意
4、乙方在转包(出租)期间,假设遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济开展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守 甲方经组上会议同意并报村上批准,将位于新市村二组面积亩土地类型承包给乙方使用土地方位如下 东起, 西至, 北至, 南至 附图已经甲乙双方签字确认
1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、效劳
2.承包形式个人承包经营 该地承包经营期限为年,自年月日至年月日止
1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元
2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元大写人民币元,上述承包费已含原荒山杂树补偿款 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有 一甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权
2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用
5.按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路
6.按本村村民用电价格收取乙方电费
7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,假设致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰 二乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干预承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方单独享有和承当,与甲方无关
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款
4.本合同履行期间,如遇国家建设或其他原因征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价, 作价款一次性付给乙方
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方如合同期满时,承包地内的林木假设因未到达经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕,甲方应该适当给予延长承包期,延长期的承包费由双方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍
7.本合同履行期间,即使以下情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务
1、甲方的负责人、经办人变更;
2、甲方的名称改变、甲方别离或甲方与他方合并
8.承包期内,承包户主如去世,其成员及继承人可以在承包期内继续承包
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如超期缴交承包款,那么按应付未付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止如超过6个月尚未付清应交的承包款,那么视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或局部不能履行,那么视为甲方违约
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元,同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向XX县仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉 发包方甲方签字承包方乙方签字 中证人甲方盖章 签约日期年月日签约地点发包方以下简称甲方 住所 法定代表人 承包方以下简称乙方 住所 法定代表人 身份证 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于市区路号的酒店承包给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的根底上特签订本合同
一、承包内容酒店经营业务含住宿
二、承包期限年月,自年月日至年月日止
三、承包金及支付方式
1.承包金每年万元,乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的承包金是否分期支付,可自行约定
2.乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交纳承包经营保证金500000元大写叁拾万元整,该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方不计利息
四、双方的权利和义务 一甲方的权利和义务
1.按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用时甲方可不经过乙方同意,将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除因此导致乙方交纳的承包保证金缺乏30万元的.,甲方可随时要求乙方交纳
2.将酒店移交给乙方经营
3.将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用具体以《财产移交清单》为准
4.负责办理酒店的证照
5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同,必须提前个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除 二乙方的权利和义务
1.有权依照法律及合同,自主经营酒店,并自负盈亏乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉
2.按照合同约定,如期交纳承包金和承包保证金
3.协助甲方办理各类经营所需的证照,确保酒店正常营业
4.承包期内必须保护甲方移交的财物,如有损坏,应照价赔偿并负责承包期内公共设施的日常维修及保养
5.不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方书面同意前方可开工
6.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,如发生超范围经营业务,乙方须承当全部责任
7.承包期内,乙方保证依法经营酒店,如有违法犯罪活动,乙方须承当全部责任
8.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营
9.政府有关部门因乙方经营涉及或处分的费用由乙方承当并交纳
10.乙方不得无故停止营业,不得做有损于甲方及酒店声誉和形象的事
11.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决,因此而产生的责任亦由乙方全部承当
12.承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方承当,甲方不承当任何费用
13.承包期满或合同解除,甲方按原移交清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,乙方应承当赔偿责任同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资,搬迁后3日内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
五、合同的变更、解除与终止承包期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回酒店
1.未经甲方书面同意,乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营
2.未经甲方书面同意,乙方擅自更改酒店建筑结构及用途
3.乙方损坏酒店设施,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
4.乙方经营超出酒店《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,受到相关政府机关行政处分或在在甲方提出的合理期限内仍未停止
5.逾期天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用
6.乙方未遵守甲方与公司签订的酒店经营加盟协议的约定,给甲方造成损失的
7.承包期内,乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及酒店声誉和形象的行为
六、酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方负责刻制、保管,乙方不得以任何理由私刻与酒店有关的印章,乙方对外联系业务原那么上以个人名义开展工作,确因业务需要加盖具与酒店有关的印章,必须事先征得甲方书面同意
七、免责条款因国家、政府拆迁或不可抗力因素,致本合同无法履行
1.该酒店占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2.该酒店因社会公共利益被依法征用的;
3.该酒店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4.酒店如因不可抗力包括诸如天灾、战争等等导致损毁或造成双方损失的 甲、乙双方同意在承包期内,有上述情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当责任,承包费用按乙方实际承包时间计算,多退少补
八、通知
1.依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进行上述通知或通信可以专人送达或以挂号信件或随后以挂号信件发送双方通讯地址如下 发包方甲方联系地址 承包方乙方联系地址
2.甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时,均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时,如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的,那么从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方
九、违约责任
1.乙方如不能按期交纳承包金,那么按每迟交一天支付滞纳金元计算如逾期超过天仍未足额交纳承包金,那么甲方有权单方解除合同,无条件收回酒店及其它财物,不退还乙方交纳的承包保证金,并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金
2.承包期内,乙方未经甲方书面同意擅自退包的,乙方应按合同总承包费的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的,乙方还应当承当赔偿责任
3.承包期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应按逾期每日元/天支付逾期违约金,并赔偿甲方因此所受的损失
4.承包期内,如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动,那么甲方有权单方解除合同,不退还乙方交纳的承包保证金且乙方应承当由此造成的全部损失
十、争议的解决 双方因履行本合同发生的争议,应当本着互谅互让的精神协商解决,如协商不成,可依法向甲方住所地人民法院起诉
十一、附那么
1.甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解,并愿按本合同约定严格执行
2.本合同的任何条款约定被认为无效不影响本合同其他条款的效力
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议该补充协议与本合同具有同等效力
4.本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力,经双方签字盖章后生效 甲方乙方 法定代表人或授权人 年月日年月日 甲方(单位或个人名称) 乙方(单位或个人名称) 因需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议
一、互换标的
1、甲方调换给乙方的地块 甲方调换给乙方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)
2、乙方调换给甲方的地块 乙方调换给甲方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)
二、互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为年,自年月日起至年月日止
三、互换双方权利义务关系 土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定 土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同
四、交付方式和时间 互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付交付的时间为年月日
五、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决
六、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、生效条款 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
八、其他条款
1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方乙方 法定代表人法定代表人 住址住址 签约日期年月日鉴证单位(签章) 鉴证人 鉴证日期年月日 转让人(以下简称甲方) 受让人(以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、互利、自愿的原那么,就山地承包经营权转让的有关事宜,友好协商,并经原承包合同发包方(铁山街道办事处大下庄村)同意,签订本合同 第一条转让标的.收集整 甲方自愿将坐落于山地的承包经营权转让给乙方(具体内容见原合同) 第二条转让合同期限 自年月日起至20xx年6月17日止,共计23年 第三条转让费和支付期限
1、转让费人民币八万元整(小写¥元)
2、支付期限年月日乙方一次性支付给甲方,本合同双方签字按手印生效 第四条其他约定
1、付款后,甲方将原承包合同文本转交给乙方,合同规定的权利和义务由乙方承当;转交后,乙方关于原承包合同的一切行为或事物与甲方无关
2、甲方确保未用该承包经营区域内的树木和地上附着物进行抵押或清偿债务
3、甲方承包费交至20xx年6月17日,自20xx年6月18日起,由乙方向发包方交付承包费(年交费额见原合同) 第五条本合同一式二份,双方各执一份 甲方(签字按手印)乙方(签字按手印) 年月日 发包方(以下简称甲方) 住所 法定代表人 承包方(以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于承包给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的根底上特签订本合同
一、承包内容
二、承包期限暂定年零个月,自年月日至年月日止
三、承包金及支付方式承包金每年万元,乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的承包金
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务 1.按照合同约定向乙方收取承包金 2.将移交给乙方经营 3.将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准) 4.协助乙方办理各类经营所需的证照 5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同,必须提前2个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除对此,甲方应向乙方支付违约金,违约金按剩余承包期内应交承包金总额的%计算
(二)乙方的权利和义务 1.有权依照法律及合同,自主经营宾馆 2.按照合同约定,如期交纳承包金 3.负责办理各类证照,确保宾馆正常营业 4.承包期内必须保护甲方移交的财物,如有损坏,应照价赔偿 5.负责承包期内公共设施的日常维修及保养 6.不得随意更改宾馆建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方同意前方可开工 7.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,如发生超范围经营业务,乙方须承当全部责任 8.承包期内,乙方保证依法经营宾馆,如有违法犯罪活动,乙方须承当全部责任 9.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营 10.乙方不得无故停止营业 11.乙方不得做有损于甲方及宾馆声誉和形象的事 12.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决,因此而产生的责任亦由乙方全部承当 13.承包期内发生的水电费、治安费、各类管理费等与本宾馆经营有关的一切费用均由乙方承当 14.承包期满或合同解除,甲方按原移交清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,乙方应承当赔偿责任同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资,搬迁后3日内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 15.承包期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失
五、宾馆所有印章由甲方负责刻制、保管,乙方不得以任何理由私刻与宾馆有关的印章,乙方对外联系业务原那么上以个人名义开展工作,确因业务需要盖具与宾馆有关的印章,必须先征得甲方同意
六、违约责任 1.乙方如不能按期交纳承包金,那么按每迟交一天支付滞纳金50元计算如逾期超过十天仍未足额交纳承包金,那么甲方有权单方解除合同,无条件收回宾馆及其它财物,并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金 2.承包期内,如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及宾馆形象和声誉的活动,那么甲方有权单方解除合同
七、争议的解决 双方因履行本合同发生的争议,应当本着互谅互让的精神协商解决,如协商不成,可依法向甲方住所地人民法院起诉
八、本合同未尽事宜,由双方协商达成补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
九、本合同在双方签字后生效
十、本合同一式二份,双方各执一份 甲方 法定代表人 年月日 乙方 年月日。