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【精选】承包经营合同范文集合八篇【精选】承包经营合同范文集合八篇 在人们的法律意识不断增强的社会,很多场合都离不了合同,它可以保护民事法律关系那么正式、标准的合同是什么样的呢?下面是为大家收集的承包经营合同8篇,希望对大家有所帮助 包方:地址:邮码::法定代表人:职务: 承包方:地址:邮码::法定代表人:职务: 双方根据中国有关法律规定在合法自愿根底上经协商签订本合同共同遵守 第一条承包形式为上交利润递增包干 第二条承包期限自年月日起至年月日止共年 第三条上交利润数额
1.承包方上交利润包干基数为元
2.承包方按递增%比例上交利润
3.承包方上交利润时间按计算即年月交元;年月交元;年月交元;年月交元;年月交元 第五条国家指令性产品供给方案和生产方案 第六条主要经济技术指标
1.年末固定资产原值万元承包期间固定资产增值总额为万元其中年万元;年万元;年万元;年万元;年万元
2.国家资产的维护;设备完好率%;固定资产净值率%
3.新产品开发项主要新产品是
4.承包期间技术改造投资总额元;年为元;年为元;年为元
5.产品质量要求
6.主要物资能源消耗指标
7.平安生产和双保指标
8.出口创汇指标
9.产值指
10.上交利润 第七条贷款归还 承包前的债权债务处理: 第八条双方权利和义务 一发包方:
1.应按承包合同规定监督企业管理好资产监督企业依法经营照章纳税履行合同;做好指导、协商、效劳工作
2.承包方因经营管理不善在时间内完不成上交利润%或严重违法经营或的发包方会同有关部门核查后可依法定程序解除承包合同或者更换经营者
3.按合同规定兑现奖罚条款 二承包方:
1.承包方的经营者是企业在承包期内的法定代表人对企业的生产经营管理活动负有全面责任按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权
2.在国家法律、政策、方案允许的范围内承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统
3.承包方必须遵守国家法律执行国家政策和方案完成合同规定的各项指标和任务维护国家、企业和职工的合法权益正确处理企业内部的分配关系
4.承包方完成或超额完成承包指标时分别以下情况对企业经营者进行奖励
12.
3.
5.承包方完不成承包指标时分别以下情况对企业经营者进行处分:123 第九条违约责任
1.发包方违约或非法干预给承包方造成经济损失相应调整当年上交利润或延长承包期限
2.承包方完不成上交利润指标除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外缺乏局部以企业资金补足 第十条解决合同纠纷的方式: 执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成按项处理: 1由仲裁委员会仲裁 2向人民法院起诉 第十一条双方约定的其他事项本合同自起生效 合同正本一式两份发包方、承包方各执一份副本一式份分送 发包方: 法定代表人:年月日 承包方: 法定代表人:年月日 发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方 为了搞好大明机制砖厂的生产、经营等工作,应乙方要求,经甲方慎重考虑,甲方将从大明村委会承包的大明机制砖厂的生产、经营等的承包权承包给乙方生产、经营,双方就相关事项达成协议如下
一、甲方事项
1、甲方代表联系乙方代表联系
2、乙方一经签订本合同,甲方就认定乙方为大明机制砖厂的法定负责人,承包采用大包干的承包方式,独立核算,乙方经营期间的所有债权、债务由乙方自主负责,一律与甲方无关
3、乙方生产管理人员由乙方自主负责安排
4、甲、乙双方签订合同后,对现有设施进行清点,合同期满后,乙方如数交还给甲方,乙方在经营期间添制的不动产一律归甲方所有,乙方不得废除
二、承包期限
三、乙方上交甲方的承包金额及有关事项
1、乙方每年向甲方上交承包金额为,人民币含砖厂建厂时租用二组稻田所付的稻田补偿
2、乙方签订合同后须缴纳一年的承包金,一年承包期满后如续包,须在第年开工生产前缴纳该年的上交承包金
3、如经营期间,甲、乙双方发生经济往来时,所有款项一次性付清,双方都不计利息
4、甲乙双方在承包交接时,一切经济责任,由乙方与甲方进行协商,办好交接手续,处理好债权、债务及物资转让等
四、甲方提供给乙方的生产条件一律以现状为准泥土资源由乙方自行组织,甲方负责道路及周边关系的协调,以保证乙方正常生产,乙方在生产时,要妥善处理好水土流失事件的发生
五、乙方经营期间须合法经营,正常缴纳国税、地税等,并配合上级相关部门搞好方案生育、流动人口的管理等相关工作
六、乙方生产经营期间,如遇国家政策性的关闭停产,由国家相关部门给予的直接损失补偿全部由乙方所有,间接补偿乙方得补偿款的%
七、本合同条款除与国家法律、法规相冲突外,其内容不得变更,如单方违约,处以违约罚款壹万元,并赔偿因此所造成的一切经济损失
八、本合同一式两份,双方签字生效,具有同等法律效力
九、本合同未尽事宜,双方协商解决,以补充合同为准 甲方乙方 甲方村乙方 议定事项如下
一、承包名称镇村砖厂;生产工程生产红砖
二、承包方预交承包砖厂资产损坏、丧失风险抵押金人民币万元整元
三、承包期限为四年即年月日至年月日止
四、甲方收取承包金为一年,每年的承包金为万元整以下承包金每年一交,每年11月30日前交下一年的承包金,如果11月30日前不交承包金,属违约
五、如果砖厂经营不善、砖价不好等原因,乙方不干而违约,甲方会扣掉风险抵押金柒万元如果土区不够,村上负责提供生产砖的土区合同到期时,如乙方没有违约,甲方在年月日验收合格后返回风险抵押金万元
六、甲方的权利和义务
1、义务提供生产场地、生产用土、轮窑、生产用房、办公用房、机井、变压器、水泥电柱、机器生产工具物资等资产详见村资产交接单,甲方不提供交接单以外的任何物资,提供期限为连续四年甲方不得干预乙方的生产经营方式
2、权利甲方有权定期监督轮窑、厂房、机械设备的维修和管理
七、乙方的权利和义务
1、乙方在生产经营过程中,承当上缴国家税金、土地使用税费、环境污染费、水电费、水资源费、水土流失费、管理费……凡属国家及上级主管部门应收税费等一律由乙方负责
2、乙方对生产资料负责保管维修
3、乙方在生产过程中必须维修好轮窑、厂房、机械等设备
八、以上事项望双方执法守法,遵照执行,不得违约,谁违约谁承当责任,否那么追究刑事责任
九、本合同未列入事项,双方协商,妥善解决
十、本合同自签定之日起生效 甲方村法人代表 乙方 签定日期年月日 甲方 乙方 经甲、乙双方屡次友好协商,本着互惠互利、诚信合作的原那么,就乙方承包经营甲方客房部事项达成以下合同
1、甲方客房套及前台大厅、地面停车场公共使用
2、客房及前台现有设备、设施及客用物品清单附后
3、保安室及保安人员的配备和费用
4、总机、网络、酒店软件、监控
1、承包期限为年自20年月日起至20年月日止
2、承包金额第一年万元整人民币万元,每季度万元;第二年万元整人民币万元,每季度万;第三年开始每年承包金递增百分之二2%
3、承包金采取交一季押一季的方式,乙方每季度最后一个月前向甲方交付下季的全额承包金乙方用支票或现金方式交付均可
4、承包金应按完税后交付甲方
5、乙方不得拖延承包金交付时间每拖延一天,除应交承包金外,须另付承包金的2%作为滞纳金
6、在承包经营期间所发生的冷、热水费、电费由乙方自付水、电用量按双方认可安装的计量器记录为准,水、电费按当月实际发生数字计算费用冷水/吨,热水/吨,电/度,由甲方代收代缴乙方接到收费单后三日内将此费交甲方财务,逾期七日,甲方有权停止供给
8、总机每月发生的费用,由乙方支付,甲方负责代收代缴
9、乙方每月向甲方交纳公共区域卫生及垃圾倾倒等费用3000元
10、本合同签订时,乙方应向甲方提前交纳人民币壹佰零捌万伍仟元整
108、5万元作为押金
11、本合同期满或双方协商一致解除本合同后,乙方将设备、设施、家具等物品、物资还清后,甲方在十日内退还乙方押金,如乙方未经甲方同意,自行解除合同,本押金不予退还
1、甲方在乙方承包经营期间,保证在现有状况的情况下,应将上述范围内的设备、设施、家具及现有局部低值易耗品清单详见附件无偿给乙方使用,合同终止后,按清单退回甲方,如损坏丧失乙方照价赔偿,低值易耗品除外
2、乙方逾期十天未交付承包金,甲方有权终止本合同,收回全部房屋及所有设备、设施和物品,如给甲方造成损失由乙方负责
3、乙方承包经营期间发生的装修、装饰投入,当本合同终止时,甲方对乙方不予补偿,并且,乙方应完好的交给甲方
4、甲方保证乙方承包之前的客房部所发生的债权、债务,由甲方负责
5、甲方有义务为乙方承包经营提供税务票据
1、乙方严格遵守国家法律、法规,合法经营,依法纳税
2、乙方在承包期间,独立经营,自负盈亏,对所辖管部门的员工自主聘用和管理,负责员工的工资、保险及所发生的其他全部费用
3、按时向甲方交纳承包金及其他各种费用不得逾期,否那么,每日按承包金或其他费用全额的2%向甲方交付滞纳金
4、乙方在承包期内不得破坏房屋结构,确保其正常使用和平安辖区内的设备、设施的维护、维修均由乙方负责,所发生的费用由乙方承当
5、认真执行酒店制定的各项规章制度,并与甲方签订“防火平安”,认真做好防火、防盗工作,杜绝一切火灾,治安刑事案件及人身伤亡事故的发生由于工作失误或管理不当所造成的一切后果,均由乙方承当全部法律责任和一切经济后果,甲方因此有权终止合同
6、乙方承包期间所发生的债权、债务,由乙方自行解决,如因此给甲方造成损失,均由乙方赔偿
7、乙方每月向甲方提供标准间客房8间/日
1、未经双方共同协商同意,任何一方中途终止合同执行,视为违约凡因违约给对方造成的经济损失,应由违约方负责经济赔偿
2、乙方假设没按合同规定时限,向甲方交纳承包金,视为违约,经甲方三次催缴未果,甲方按乙方自动解除本合同处理
3、乙方不得用承包经营房屋从事非法活动,不得将房屋转租转让他人,否那么视为违约甲方有权追究乙方的违约责任,有权终止合同,并收回经营场所
4、凡因政府行为和不可抗拒的因素,造本钱合同无法执行,双方各自承当风险和损失,视为本合同终止 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可在签署地有关部门申请调解,调解无效时,可向签署地仲裁机构申请仲裁或者向签署地人民法院起诉 甲方所在地
1、本合同经双方法人代表或授权代表签字盖章后即时生效
2、乙方有效的营业执照和签字人的身份证复印件各一份作为本合同的附件交甲方存档
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力
4、未尽事宜经双方共同商定,作为本合同补充条款,仍具有同等法律效力 甲方乙方 法人代表签字法人代表签字 年月日年月日 发包方(以下简称甲方) 法定代表人 承包方(以下简称乙方) 住所地 法定代表人 订立本合同的背景 年,由镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意,同时也取得了镇人民政府的批准现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守 乙方承包的土地为甲方拥有的亩土地,其四至范围详见附图 承包期限为年,但因乙方已于年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至年月日止 本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物 1.权利
(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;
(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为; 2.义务
(1)维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;
(2)不得干预乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动
(3)为乙方的生产经营活动提供方便;
(4)依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业根底设施建设 1.权利
(1)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(2)在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转 2.义务
(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(2)依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害 承包金为每年万元,在每年月日之前付清 1.甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制 性规定,否那么,乙方有权单方决定是否解除本合同,并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金万元 2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定,那么甲方有权收回土地,并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的,那么按每天万分之二支付未付局部的违约金 1.在承包期内,因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及镇人民政府及农业主管部门同意后,甲方同意对乙方承包的土地进行调整,或按毁损土地面积在承包金中予以扣减,直至土地恢复种植能力; 2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动,如对乙方造成损害的,甲方必须予以赔偿 3.承包期内,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时,乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿 4.承包期内,甲方不得单方面解除本合同,不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权,更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款 5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,归乙方所有,甲方不得擅自截留,且必须配合乙方土地流转事项,但采取转让方式流转的,应当取得甲方的同意 6.承包期内假设遇政府征用,那么除土地补偿金归甲方外,其余款项一律归乙方所有,未征用局部那么继续承包,承包金也按比例调整 在履行本合同过程中,假设有争议,首先由甲、乙双方协商解决;假设协商未果,任何一方都可以向人民法院起诉 在签订本合同时,乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意,且已报请南浔镇人民政府批准如甲方未履行以上义务导致本合同无效,那么乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金万元 甲方 代表人 乙方 代表人 合同签订时间 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 为了提高办学质量,甲、乙双方经过协商同意,达成如下承包合同 1.坚持社会主义教育方针 2.深化教育体制改革,探素新的幼儿园教育模式和方法 3.提高幼儿园的办学质量,办成一所高质量的幼儿园,一年内到达市一级幼儿园,三年内到达省一级幼儿园; 1.承包时间从年月日起至年月日止; 2.承包金额乙方每月向甲方交纳承包费元,从年月日承包费起按月以%的幅度递增 3.付款时间从年月开始交纳,前年每月承包费在当月日汇出,从年月开始,承包费按季度划款,划款时间在本季度最后一个月的日前汇出 4.付款方式每月通过银行帐户划款,在乙方承包幼儿园的第年开始按季度划款; 5.风险抵押乙方在正式承包幼儿园后需向甲方提供幼儿园全部资产的乙方校产证明及元现金作抵押,待合同履行期满或合同终止时,甲方将抵押证明及抵押金退还给乙方 6.押金的支付方式及时间乙方在年内分期将押金交清给甲方第一期乙方所交押金元,在甲方将幼儿园所有设备设施清点给乙方使用之日时支付给甲方;第二期乙方所交押金元,乙方在时交付给甲方,第三期乙方所交押金元,乙方在时交给甲方 1.甲方的权利、义务
(1)甲方按时收取承包费,并有权对幼儿园工作进行监督;
(2)幼儿园现有资产属甲方所有,承包期增加的设备设施及所收取的建园费归甲方所有;
(3)合同生效后,甲方必须及时将幼儿园所有资产清点交给甲方使用;
(4)承包期内,幼儿园的党政领导归甲方,幼儿园依法工作,甲方不得干预 2.乙方的权利、义务
(1)合同生效后,乙方对幼儿园享有独立的经营管理权及办学权,甲方不得干预;
(2)乙方承包期间财务独立,甲方无权干预;
(3)乙方享有独立的人事权,幼儿园所有教职员工由乙方聘用,甲方无权干预;乙方如继续聘用幼儿园原有员工,所聘原有员工工资待遇不低于原标准;
(4)按时上交承包费;
(5)在承包期内幼儿园所有资产归乙方全权使用承包前需核定幼儿园的所有资产,并以幼儿园现有设备的实际使用年限开列固定资产折旧明细表(详见附表)如在乙方承包期内固定资产提前报废,乙方需按设备报废时实际价值予以赔偿,在乙方承包期间幼儿园增加的设备资产归甲方所有;
(6)乙方必须依法办学;
(7)承包期内,乙方必须保障学生平安,假设因幼儿园工作主观上的的原因造成幼儿伤亡事故的,乙方应承当全部责任; 1.本合同以甲、乙双方代表签字盖章之日起生效本合同生效之后,甲、乙双方应认真履行合同,在承包期内,任何一方不得擅自解除合同,假设任何一方擅自解除合同,都必须承当违约责任 2.在承包期内,假设甲方擅自解除合同,甲方必须赔偿乙方经济损失元,并且返还押金元及所产生利息(贷款利息) 3.在承包期内,如乙方擅自解除合同,乙方必须赔偿甲方经济损失元 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表人(签字)代表人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方xx选煤厂 乙方xx选煤运营管理公司 甲方现有xx洗煤工程待调试生产,乙方具有完善的重介选煤生产管理技术团队,愿意承包该工程,经双方磋商达成如下合作协议总那么
一、江防提供原煤,及完善的选煤系统设备,乙方负责生产,经营管理机设备维护、保养使用(如因设备质量问题影响正常生产由甲方负责更换维修)
二、乙方扶着招收,管理洗煤所需生产工人,甲方提供上料铲车3台,以及供工人吃放,住宿的场所,冬季供暖
三、甲方必须确保乙方正常生产所需的电力及水源供给,如因原料、电力,水源供给缺乏造成乙方无法按xx吨/月正常生产,甲方需支付乙方工人工资xx万元/月,不饿能够到达上述产量造成的变压器无功损耗滞纳金罚款由甲方全额支付
四、承包形式为大包干,吨原煤生产费用为二十元六角xx,包括(人工工资,生产电费,药剂费用,介质粉,润滑油脂及柴油,易损材料费,设备维修费,人身事故费、系统维护费、劳保用品其中介质粉、电费、油品、材料带增值税票;人工工资不带税票,每月向甲方报工资表,超出3500xx(月·人)的上个人所得税)
五、乙方应对洗煤工人,上保险
六、如遇特大的,因不可抗力(地震、山洪、雷电等自然灾害)发 生的人身伤亡事故,由甲乙双方共同承当 分那么
一、费用支付方式
1.调试费用调试工人到厂,甲方支付乙方五万xx元调试费用确保调试正常进行
2.调试期限暂定10日3月1日进厂甲方提供200吨磁铁粉,适量润滑油和浮选药剂,试验期内甲方付费,试验完成后核定剩余量,余量由乙方付费
3.调试完成后,甲方需向乙方支付40万元生产所需费用,以确保正常生产, 二十日内完成原煤入洗五万吨,甲方一次性向乙方支付清本月生产费
4.生产费用结算每月五号结清上月费用
5.按每月产量计算生产所需的材料费,正常电费,甲方需全额月初支付乙方
二、产品质量要求
1.为确保精煤粉
9.5%—10%,甲方提供的原煤内灰不得大于
7.5%;
2.矸石带中煤不大于3%;
3.中煤含精煤小于8%(所含精煤灰分大于13%),含矸小于5%;
4.浮精灰分10%—12%,尾矿灰分大于50%;
三、产品质量超标处分(待调试完毕后拟定)
四、承包期限为三年 即本合同以20xx年2月25日签订生效,至20xx年2月25日结束
五、假设甲乙双方对本合同中所定条款有异议,可经双方协商后再订立补充条款
六、本合同在双方签字盖章后生效
七、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力 甲方 乙方 为引进资金,加大科技投入,开展茶叶产业,经双方认真协商,甲方将所属的的局部茶园发包给乙方经营管理,现为明确甲乙双方的权利、义务,特订立本合同 1.茶园甲方所有的上盘分场的茶园亩,小坑分场的茶园亩,山形盘分场的茶园亩,上庵分场的茶园亩,共计茶园亩(附平面图) 2.与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用的设备、设施;相关的室外场地、道路、供水供电等设施(附平面图及清单) 3.上述各项在承包期内的所有权归甲方所有,但经营管理权、使用权归乙方乙方有权根据经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置甲方如有需要,须征得乙方同意,并另行协商解决 自年月日起至年月日止 1.年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期,不计承包金 2.年至年期间承包款为每年人民币万元整从年开始,每年的承包款在上年的基数上递增% 3.乙方应在每年月日前一次性付清当年承包款,甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方 4.乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责,甲方除收取承包款外,不承当任何费用 1.甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营,并保证其合法有效性 2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时,甲方必须予以配合 3.甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权,并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序,否那么,甲方得承当所有法律责任 4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场,甲方应予以支持,具体事项由甲、乙双方另行协商 5.甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难 6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见 7.甲方有权按合同的约定收取承包金 1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权 2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动,严禁采取掠夺性方式进行生产 3.乙方有权对茶园的设施进行、改造 4.乙方有权对茶树进行改种,包括修剪、台刈、品种改进等,并保证茶园种植面积的稳定 5.因生产经营需要而添置设施的,乙方可自行采购;所有权归乙方所有,承包期满或本合同解除后由乙方处置 6.乙方有权新建、改造房屋,在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管,新建、改造房屋的产权归甲方所有,但如因甲方原因导致合同提前解除的,那么甲方应按比例对乙方作出补偿 7.乙方对水塘拥有管理权,并拥有优先取水权,其他单位和个人如需用水,应征得乙方书面同意,在水量缺乏的情形下,乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水 8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用,如因电力缺乏而需增容的,甲方应配合乙方办理相关手续 9.乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐,无偿使用 10.乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定,严禁烟火进出,严禁放牧,乙方有义务配合甲方做好护林防火工作,对火警、火灾必须积极参与扑救 11.乙方必须做到平安生产,事故责任自负,同时建立健全财务制度,按国家有关规定上报各项报表,并接受各有关职能部门的检查监督 12.在本合同生效之日起三个工作日内,乙方须向甲方支付保证金万元,如乙方无违约行为,承包期满或本合同提前解除后,该保证金应退还给乙方 13.乙方必须按本合同的规定支付承包金 1.如乙方未能按合同约定支付承包金的,那么每逾期一天按未交局部的万分之二承当违约责任,如超过四十天仍未全部支付,那么甲方有权单方面解除合同,同时,甲方已收取的保证金无需退还 2.如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动,那么乙方可提前解除本合同,同时,甲方应对乙方的所有投入予以赔偿,并支付乙方违约金万元 1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害,甲方同意对承包金进行调整,具体标准由双方另行协商 2.凡涉及承包范围内的产权事项,由甲方负责处理,但当其与乙方的利益冲突时,事先应征得乙方同意前方可实施 3.本合同未尽之处由双方另行协商,形成的补充协议与本合同具有同等法律效力 4.甲方的债权债务与乙方无关,但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害(如种植面积和设施、房屋的减少)的,除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后,缺乏局部仍需对乙方赔偿 5.为确保乙方完整的经营自主权,甲方不得随意处置(包括但不限于转让、出租、抵押等)土地使用权,在此,甲方同意将土地使用权证交与乙方保管,直至本合同终止 6.合同期满后,乙方有权优先续签合同,但须提前三十天通知甲方 有以下情形之一的,甲、乙双方可以解除合同 1.因不可抗力致使不能实现本合同目的 2.本合同第六条约定的情形 3.国家法律、法规、政策出现重大变化,致使乙方无法经营的 4.甲、乙方破产或被工商管理部门撤消营业执照的
九、本合同一式肆份,甲、乙双方及公证处各执壹份,并在甲、乙双方签字盖章后生效 甲方乙方 代表签字代表签字 年月日 发包方以下简称甲方 法定代表人 承包方以下简称乙方 住所地 法定代表人 订立本合同的背景 年,由镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民代表的一致同意,同时也取得了镇人民政府的批准现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守
一、承包标的、数量及四至范围 乙方承包的土地为甲方拥有的亩土地,其四至范围详见附图
二、承包期限 承包期限为年,但因乙方已于年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至年月日止
三、承包土地的用途 本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物
四、甲方的权利、义务
1.权利 1监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地; 2制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
2.义务 1维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同; 2不得干预乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动 3为乙方的生产经营活动提供方便; 4依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业根底设施建设
五、乙方的权利、义务
1.权利 1依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 2在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转
2.义务 1维持土地的农业用途,不得用于非农建设; 2依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害
六、承包金的数量及其支付期限 承包金为每年万元,在每年月日之前付清
七、违约责任
1.甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制 性规定,否那么,乙方有权单方决定是否解除本合同,并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金万元
2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定,那么甲方有权收回土地,并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的,那么按每天万分之二支付未付局部的违约金
八、其他约定
1.在承包期内,因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及镇人民政府及农业主管部门同意后,甲方同意对乙方承包的土地进行调整,或按毁损土地面积在承包金中予以扣减,直至土地恢复种植能力;
2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动,如对乙方造成损害的,甲方必须予以赔偿
3.承包期内,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时,乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿
4.承包期内,甲方不得单方面解除本合同,不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权,更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款
5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,归乙方所有,甲方不得擅自截留,且必须配合乙方土地流转事项,但采取转让方式流转的,应当取得甲方的同意
6.承包期内假设遇政府征用,那么除土地补偿金归甲方外,其余款项一律归乙方所有,未征用局部那么继续承包,承包金也按比例调整
九、争议的解决 在履行本合同过程中,假设有争议,首先由甲、乙双方协商解决;假设协商未果,任何一方都可以向人民法院起诉
十、本合同一式柒份,在双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执贰份,壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证,另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案
十一、特别条款 在签订本合同时,乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意,且已报请南浔镇人民政府批准如甲方未履行以上义务导致本合同无效,那么乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金万元 甲方 代表人 乙方 代表人 合同签订时间 转租方(以下简称甲方)住所法定代表人承租方(以下简称乙方)甲、乙双... 转租方(以下简称甲方) 住所 法定代表人 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于×××镇中心南路的×××宾馆转租给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的根底上特签订本合同
(一)甲方的权利和义务 1.按照合同约定向乙方收取租金 2.将×××宾馆移交给乙方经营 3.将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准) 4.协助乙方办理各类经营所需的证照 5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同,必须提前2个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除对此,甲方应向乙方支付违约金,违约金按剩余承包期内应交承包金总额的计算
(二)乙方的权利和义务 1.有权依照法律及合同,自主经营×××宾馆 2.按照合同约定,如期交纳承租金 3.负责办理各类证照,确保宾馆正常营业 4.承包期内必须保护甲方移交的财物,如有损坏,应照价赔偿 5.负责承租期内公共设施的日常使用、、维修及保养 6.不得随意更改宾馆建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方同意前方可开工 7.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,如发生超范围经营业务,乙方须承当全部责任 8.承租期内,乙方保证依法经营宾馆,如有违法犯罪活动,乙方须承当全部责任 9.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。