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房地产委托合同范文合集5篇房地产委托合同范文合集5篇 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同对我们的约束力越来越不可无视,它也是实现专业化合作的纽带那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是精心的房地产委托合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 委托方(甲方) 受托方(乙方) 甲乙双方经充分协商,就工程的房地产估价事宜订立本合同
1、估价内容
2、估价目的甲方因的需要,委托乙方对上述房地产的价值进行评估
3、估价时点
1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供应乙方,并对资料的真实性、合法性负责
2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况
3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管,并尽保密之责,未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人
4、乙方力求估价结果客观、公正、合理,自资料齐全、实地勘察后,在个工作日内每宗房地产向甲方出具一式份房地产估价报告书,并对出具的房地产估价报告书负责
1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用,具体协商确定按()方式收费收费方式分别如下
(1)按累进费率计
(2)、按物价部门规定,经协商确定本项业务按
2、支付方式
(1)合同签订时,甲方先支付定金人民币元(大写人民币万仟佰拾元整)
(2)、乙方交付房地产估价报告书时,甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)
1、在本合同生效后,乙方完成委估房地产估价报告书前,甲方提出中断估价请求的,乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的,甲方有权要求双倍返还已支付的定金
2、在乙方完成委估房地产估价报告书后,无论甲方是否提出中断估价请求,乙方均不退还已去付的定金,并有权向甲方提出收取全额评估费
1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内,如对估价结果有异议且有正当理由,可向乙方提出书面复核申请,乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的,可以按以下第()种方式处理
(1)向法院起诉
(2)向仲裁委员会申请仲裁
2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后,甲方仍未支付评估费用的,乙方可以按以上第()种方式处理
3、在履行本公司过程中发生争议的,可按以上第()种方式处理 甲方 乙方 房地产评估代表人 代表人 联系人 联系人 签订地点 签订时间年月日 编号字第号 委托人简称甲方 受托人中介人,简称乙方 甲乙双方为实现委托中介效劳事项,根据国家法律、法规的有关规定,本着平等、自愿、诚信、有偿的原那么,在充分协商的根底上订立如下协议 1.委托事项 2.中介效劳权限和范围 3.酬金的数额和支付时间甲方全部完成乙方的委托事项,可得酬金元 4.违约责任甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同,都视为违约违约方应向对方支付酬金%的违约金守约方有权解除合同给对方造成损失的,应由违约方赔偿 5.合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效,至合同全部事项清结时终止 6.纠纷的解决方式本合同如发生纠纷,双方应本着互谅互让的原那么协商解决协商不成时,可通过仲裁、诉讼途径解决 7.其他约定 双方当事人签字盖章 甲方乙方 合同订立时间年月日 委托人甲方 名称或姓名 法定代表人身份证号住所 委托代理人身份证号 受委托人乙方 名称或姓名资格证书号法定代表人身份证号住所 委托代理人身份证号根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件 第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的`,乙方有权拒绝代为办理 第四条双方商定委托事项在天内完成超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费大写元人民币 第六条甲方同意在签订本合同时预付 1代交应纳税、费大写元人民币; 2元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补 第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实如房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况,造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承当违约责任赔偿金大写元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承当违约责任赔偿金大写元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解协商、调解不成,双方同意按以下第 1向沈阳仲裁委员会申请仲裁; 2向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条双方需要约定的其他事项项方式解决 第十一条本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之受委托人签字或盖章年月日委托代理人签字或盖章日起生效 委托人 签字或盖章 年月日 委托代理人 签字或盖章 年月日年月日 委托人 住址身份证号码 工作单位 居间人 法定代表人 住所 甲方欲购置房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守 第一条欲购置房屋的根本情况房屋坐落区;建筑面积和格局 房屋用途 住宅或公寓或商业用房等;房屋朝向 房屋建成年限 房屋总价款付款方式一次性或需银行贷款 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房,或者房屋性质不限 以上为根本意向,最终以甲方实际看中的房屋为准 第二条甲方委托事项
1.乙方代为寻找卖房人;
2.乙方带着其实际参观房屋;
3.乙方代为审查卖房人根本情况等 第三条甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人,不得私下与卖房人签订房屋买卖合同 支付居间费用 第四条乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选适宜的房屋 乙方通知甲方参观房屋,应当提前小时 乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款,乙方指导甲方办理银行贷款向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等 第五条委托期限本合同委托期限为月,期满之前,甲方不得解除委托 或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承当赔偿责任 合同期满乙方未找到卖方的,本合同终止 经双方协商一致,可以续定委托合同 第六条乙方报酬乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付元的居间效劳报酬该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付 第七条违约责任甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失 第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁选择其一 本合同共页,自双方签字之日起生效 本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方委托代理人 乙方 年月日年月日 1.甲方---------房地产开发公司,系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了-------房地产工程的开发权 2.工程概况-------房地产工程规划占地面积约-------亩,建设用地面积约-------亩,代征地面积约-------亩,容积率约. 3.根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中约定乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产工程的土地使用权和开发权如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-------房地产工程的土地使用权和开发权 4.甲方经公司董事会决定,将开发-------房地产工程的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理 经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行
1.1授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产工程的所有政府文件的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜
2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条
1.1款委托事项的委托费用适用包干原那么,多不退少不补
2.2第1条
1.1款委托事项,即-------房地产工程的委托费用按照建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币
2.3甲方支付的-------房地产工程的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的本钱
2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设本钱、管理费用等,由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当
3.1开始时间甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日
3.2完成时间在-------年-------月-------日之前完本钱合同第
1.1款约定的委托事项
4.1-------房地产工程的委托费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付
5.1经甲方财务核算,假设-------房地产工程的利润已经超过-------万元(不含-------万元)时,甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%.
5.2经甲方财务核算,假设-------房地产工程的利润在-------万元(含-------万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的-------%.
6.1本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的1%向对方支付违约金
6.2甲方未按约定支付委托包干费用的,应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金如逾期超过30天,那么乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金-------万元人民币,乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款
6.3假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的,应相应的免除乙方的违约责任
6.4假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除
6.5由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承当违约责任,双方均有过错的,那么由双方按责任大小承当各自相应的责任
7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;假设协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规那么》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力
8.1本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力
8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效 甲方-------房地产开发公司乙方 年月日年月日模板内容仅供参考 。