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【精品】房屋买卖合同三篇【精品】房屋买卖合同三篇 在人们越来越相信法律的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障那么相关的合同到底怎么写呢?以下是的房屋买卖合同3篇,希望对大家有所帮助 签订时光 签订地点 甲方 乙方 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为市街道村组群众成员
二、房屋状况本合同项下的房屋位于市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组群众土地,并征得其他村民和村群众同意,能够长期占有、使用
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费
六、房款支付自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利
七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每一天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,能够解除本合同并追究甲方的违约职责,因乙方未付清房款的原因除外
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关
九、该房屋交付给乙方后,该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归乙方所有,包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生阻碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金
十二、其他事项
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决
2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效 甲方签字捺印身份证号 乙方签字捺印身份证号 见证人签字捺印身份证号 见证人签字捺印身份证号 附 见证人声明 见证人声明如下
1、见证人与甲乙双方同为群众组织成员;
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法状况,合同是双方当事人的真实意思表示;
4、本合同在20xx年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效 见证人签字捺印 甲方签字捺印 乙方签字捺印 20xx年月日 本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同的法律效力 合同编号 房屋编号 年月日 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) 见证方房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就房产买卖一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)出售房(是/否)已设抵押,甲方为该房屋的产权状况负全责该房屋的地址为,结构为,建筑面积为平方米,车库号,建筑面积为平方米 第二条甲方对出售权的声明 甲方保证出售房的合法性,并有权将该房上市交易如情况不实,甲方承当由此而引起的一切经济和法律后果 第三条乙方对购置权的声明 乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下,购置甲方出售房的完全产权,并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力 第四条出售房价格 甲、乙双方同意出售房价格为元(大写佰拾万仟佰拾元整) 第五条付款方式 1.合同签字盖章后,甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金甲方元,乙方元;及甲方代办产权费元,乙方代办产权费元、贷款手续费元丙方实收佣金元(大写佰拾万仟佰拾元整)此外,乙方还须当即支付甲方购房定金元如发生违约,责任由违约方承当 2.无需银行贷款 丙方将产权办理至乙方名下后,乙方须当即向甲方付清房款余额 3.银行贷款
①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料
②乙方应在年月日前,将房款的30%首付存入银行
③银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任 1.乙方未按合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约 2.甲方应在年月日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方支付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约如甲方拒不履约,乙方可要求法院强制执行 3.合同签订后,如乙方违约,购房定金归甲方所有,同时乙方承当全部中介费用如甲方违约,必须承当双倍定金返还给乙方的责任,同时也承当全部中介费用在解除合同时,违约方应将违约金结清 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1.甲方须出售房的产权清楚,无纠纷,无债权、债务出售后,如发生与甲方有关的产权纠纷、债务,一律由甲方负责 2.甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;没有固定不可移动装修物品的破坏 4.物业交验完毕后,房屋所产生各项费用如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承当 5.其它 第八条关于产权办理的约定 甲、乙双方应在年月日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证否那么,由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照国家规定缴纳 第九条附件 相关附件为本合同不可分割的组成局部,具有同等法律效力 第十条争议的解决 本合同未尽事宜,双方协商一致后,可签订补充合同协商不成,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 本合同须加盖百家幸公章前方可生效本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,自签字之日起生效 注本合同均以人民币结算 售房方甲方 身份证号码 购房方乙方 身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下 一,房屋具体情况
1.位置市区县小区楼单元号 2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积
3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整 二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号 土地证编号 三,房屋四界 房屋四界 东西 南北 四付款方式 1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金 2甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元 3房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元 五甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房 六甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷 七乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用 或采用税费分担的方法
1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承当公证费、协议公证费
2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费 八甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用 九甲方帮助乙方和XX区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式 十乙方购置甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购置,其所有权完全属于××个人所有 十一附件 一《房屋所有权证》 二《国有土地使用证》 三卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 四该项房产的房地产评估报告 五该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸 十二本协议自双方签字或盖章之日起生效 十三本协议壹式份,甲方份,乙方份, 甲方单位签章乙方签字签章 代表签字 年月日年月日。