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【精品】房屋买卖合同模板集合4篇【精品】房屋买卖合同模板集合4篇 随着法律观念的深入人心,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是的房屋买卖合同5篇,希望对大家有所帮助 委托人 住址身份证号码 工作单位 居间人 法定代表人 住所 甲方欲购置房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守 第一条欲购置房屋的根本情况房屋坐落 区;建筑面积和格局 ;房屋用途 住宅或公寓或商业用房等;房屋朝向 房屋建成年限 房屋总价款付款方式一次性或需银行贷款 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房,或者房屋性质不限 以上为根本意向,最终以甲方实际看中的房屋为准 第二条甲方委托事项
1.乙方代为寻找卖房人;
2.乙方带着其实际参观房屋;
3.乙方代为审查卖房人根本情况等 第三条甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人,不得私下与卖房人签订房屋买卖合同 支付居间费用 第四条乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选适宜的房屋 乙方通知甲方参观房屋,应当提前小时 乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款,乙方指导甲方办理银行贷款向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等 第五条委托期限本合同委托期限为月,期满之前,甲方不得解除委托 或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承当赔偿责任 合同期满乙方未找到卖方的,本合同终止 经双方协商一致,可以续定委托合同 第六条乙方报酬乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付元的居间效劳报酬该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付 第七条违约责任甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失 第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁选择其一 本合同共页,自双方签字之日起生效 本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方委托代理人 乙方 年月日年月日 编号 卖方以下简称甲方: 买方以下简称乙方: 合同签署见证方以下简称见证方 甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定,在自愿、平等和老实信用的原那么下,就房屋买卖事宜经甲、乙双方协商一致,订立本合同,以兹共同遵守
一、房产状况甲方自愿出售位于济南市区县的房产给乙方,房屋所有权证书号共有权证号;房屋所有权人为;共有权人;产别;房屋建筑面积为平方米;地下室/小房面积平方米;以上内容以《房屋所有权证》登记为准,重新测绘产生的面积误差不影响成交价格,附属设施包含 房屋抵押、租赁情况; 甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷,并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系;乙方对甲方上述出售的房产具体情况已做充分了解,自愿购置甲方上述房产
二、成交价格甲、乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为人民币大写佰拾万仟佰拾元整小写¥元整
三、定金乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金人民币大写拾万仟佰拾元整小写¥元整;甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由双方共同委托的见证方,用于办理房产交易的后续手续,并作为对房产交易平安性的担保
四、付款方式甲乙双方同意使用本条的第种付款方式 一现金付款乙方于过户当日将人民币大写小写¥元整一次性给付甲方,其中留存人民币大写小写¥元整作为物业交割押金交于见证方保管,于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方; 二按揭贷款乙方于过户当日将首付款人民币大写小写¥元整给付甲方;其中留存人民币大写小写¥元整作为物业交割押金交于见证方保管,于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方;剩余房款人民币大写小写¥元整,在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付,以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额,乙方应于当日一次性补足,向甲方结清全部房款
五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用 甲方承当 乙方承当 假设因国家政策变更产生新的税费由甲、乙双方协商解决
六、本合同签订之日起日内,甲、乙双方应向双方共同委托的见证方提供办理过 户所需的个人资料,由见证方协助甲、乙双方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续,甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳;由于甲、乙任一方成心拖延或不及时提供相关资料、不配合缴纳税费的,按照本合同第九条规定追究违约方责任;假设因不可抗力或政府、银行等原因,而导致合同不能履行的除外
七、甲方保证此房产项下户籍状况为空房,如该房产项下有户口,应在年月日前将户口迁出
八、甲、乙双方同意,甲方于通知乙方进行房屋验收交接;乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验,查验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志,交付之前发生的费用由甲方结清,自交付的次日起,房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承当
九、违约责任
1、假设发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决,并向乙方承当违约责任;
2、甲、乙双方在签订本合同后,如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务,每逾期一日,违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房款价3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失;
3、假设甲方违反第七条、第八条的规定,乙方有权依前述之约定获取违约金;
4、假设乙方违反第四条的约定逾期15日仍不履行义务,甲方有权解除合同,并且有权依前述之约定获取违约金;
5、自本合同签订之日起,甲方不得在本合同所涉房屋上设定抵押、担保、租赁等他项权利,否那么乙方有权要求单方解除合同,收回房屋总价款,并要求甲方支付房屋总价款10%的违约金;
6、本合同履行过程中,假设乙方违约,定金不退;假设甲方违约,双倍退还乙方定金,并赔偿乙方损失
十、其他约定事项
十一、如果本合同第十条的约定与其他条款的约定不一致,以第十条约定的内容为准
十二、争议解决方式本合同在履行中如发生争议,由甲乙双方进行协商或委托见证方进行调解,调解不成的,甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决
十三、本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经甲乙双方协调一致后,可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,且与本合同具有同等法律效力
十四、甲乙双方共同委托见证本合同的签署
十四、本合同正本一式三份,甲方、乙方及见证方各执一份;三份合同具有同等法律效力 甲方签字 乙方签字 见证方签章 身份证号码 身份证号码法定代表人 共有人 共有人 或授权代表 身份证号码 身份证号码 经办人 委托代理人 委托代理人 身份证号码 身份证号码 年月日 年月日年月日 甲方出卖人: 身份证号码: 乙方买受人: 身份证号码: 甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么,经友好协商,达成如下一致意见: 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证:拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的`合同义务 乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价 第三条价款 本合同书第二条项下标的物全部计价 各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承当 第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件
2、本合同书签订并由双方履行了第1款义务后天内,乙方向甲方支付所有房款 第五条所有权转移特别约定 各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方 第六条协助义务 在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼仲裁等争议解决程序,甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承当违约责任
3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时,应承当违约责任
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承当相应的违约责任
八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原那么另行商定
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准
3、本合同书在各方签字后生效 甲方签名: 乙方签名: 年月日 甲方卖方 乙方买方 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
1、甲方自愿将坐落在罗庄区柳树街与工业街交汇处龙潭馨城小区8号楼一单元301室及1单元2号车库主房建筑面积
134.7平方米,车库面积14平方米,主房地板砖、内墙已铺完房地产卖给乙方
2、本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发,本合同生效后,乙方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同甲方当初在购置此房时,付清首付款后,以此房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元人民币,期限为十年合同签订时,甲方已还贷款十三个月
3、购房款分为两局部,一是,现金局部,乙方需付给甲方现金人民币,¥二是,贷款的局部,贷款姓名为甲方姓名暂不更改,剩余贷款转给乙方续还
4、贷款局部,自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款乙方在续还剩余贷款时应在每月的三十日前还清当月贷款,不能给甲方造成银行的不良记录如果给甲方造成不良的银行征信记录,由乙方赔给甲方由此带来的一切损失
5、此合同一式两份,自双方签字后生效,不得反悔
6、未尽事宜由甲乙双方协商解决 甲方签名 身份证号 甲方签名 身份证号 20xx年7月14日。