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【必备】房屋买卖合同范文合集五篇【必备】房屋买卖合同范文合集五篇 现今社会公众的法律意识不断增强,各种合同频频出现,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于房屋买卖合同5篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方身份证号乙方身份证号丙方郑州佳一家房地产营销筹划 经甲、乙双方友好协商,丙方见证,根据中华人民共和国有关法律、行政法规和郑州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的根底上,对年月日签订《房屋买卖合同》(房产证号为,房屋地址) 做出如下约定,并承诺共同遵守
1、终止合同原因
2、经乙方同意丙方将房产证(权属证件号码号)原件退还给甲方经甲方同意丙方将乙方交付房款人民币(大写)小写(¥整)如数退还给乙方
3、甲乙双方协商决定终止《房屋买卖合同》,)并由丙方收回,至此关于《房屋买卖合同》甲、乙、丙三方相互不追究任何违约责任,甲、乙、丙三方也相互不承当任何连带责任
4、其它约定 甲方(签字) 身份证号码 地址 代理人 身份证号码 地址 年月日 乙方(签字)身份证号码地址代理人身份证号码地址年月日丙方(签章)法定代表人(或授权代表)经纪人年月日 出卖方 本人法定代表人姓名 国籍 身份证护照营业执照号码 地址 邮政编码 联系 委托代理人 国籍 地址 邮政编码 买受方 本人法定代表人姓名 国籍 身份证护照营业执照号码 地址 邮政编码 联系 委托代理人 国籍 地址 邮政编码 第一条房屋的根本情况 出卖方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共套间,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%不包括%时,房价款保持不变 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%包括%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3. 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方必须无须补办土地使用权出让手续 第四条价格 按总建筑面积实际建筑面积计算,该房屋售价为币每平方米元,总金额为币亿千百拾万千百拾元整 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金币亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任
1.终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿
2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行
3. 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息那么按利率计算逾期超过个月,那么视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第种约定,追究出卖方的违约责任
1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿
2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续履行
3. 第九条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承当全部责任 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁 第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效 第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力 出卖方签章 出卖方代理人签章 年月日 买受方签章 买受方代理人签章 年月日 买方受让方以下简称甲方 卖方转让方以下简称乙方 甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原那么,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况
1.位置区
2.房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途.
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理 《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界 东 西 南 北
四、本合同经甲、乙双方签章,交XX市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款那么交XX市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由XX市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,那么双倍退还甲方定金;违约方还应承当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,XX市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况 买方 姓名签章 现户籍所在地 身份证号 工作单位 号码 登记人 共有人 代理人 卖方 登记人 共有人 代理人 甲方签字 乙方签字 签定时间 出卖方以下简称甲方 买受方以下简称乙方 甲、乙双方遵循平等、自愿和老实信用原那么,经双方商议,就房屋宅基地买卖事项,订立如下协议
一、甲方自愿将县镇路因政府征地安置所得的一宗宅基地有偿出售给乙方,该地位于,前为,后为左临右临乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解,并愿意购置该宗宅基地面积总共为平方米
二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为时价人民币元整¥元
三、付款方式与期限 经甲、乙双方共同约定,此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方具体交付时间与数额为
1.20xx年月日付定金元整¥元
2.20xx年月日农历乙方一次性付讫购地基余款元整¥元,定金折抵预付款甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证,并承诺无条件协助乙方办好相关移交手续自此该宅基地权属永归乙方所有,择吉日乔建新居,甲方不得以任何理由反悔
四、违约责任 甲、乙双方在平等自愿的根底上达成协议必须共守信诺,一经签字不得反悔如甲乙任何一方违约,按中华人民共和国合同法相关规定予以解决
五、签订协议后,甲方应将有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有、保存
六、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用,同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续
七、本协议未尽事宜,甲方双方可另行议定其补充协议书,甲、乙双方签字后与本协议具有同等法律效力
八、本协议一式叁份,双方各执一份,见证人一份,一经签字,立即生效 甲方卖方签字乙方买方签字身份证号码身份证号码 现家庭宅址现家庭宅址 联系联系 见证人签字 年月日年月日 甲方卖方 乙方买方 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在XX市区路小区号楼单元室建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款定金从中扣除,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承当
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台型号,空调两台型号,热水器型号,浴霸型号,饮水机型号,音响两台型号,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方含在房屋价值内
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款 甲方卖方印身份证号 住址 年月日 乙方买方印身份证号 住址 年月日。