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【实用】房屋买卖合同范文合集六篇【实用】房屋买卖合同范文合集六篇 在当今不断开展的世界,很多场合都离不了合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为你所见过的合同是什么样的呢?以下是为大家的房屋买卖合同6篇,仅供参考,欢送大家阅读 出卖人(甲方) 身份证号码 买受人(乙方) 身份证号码
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市城区的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定各自负担
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方第一期,在贷款银行向乙方发出贷款时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的.资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,那么双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;
2、解除协议,甲方假设已收取定金的,应如数退还给乙方
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日‰计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份 甲方乙方 年月日年月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有
1.房屋状况 房屋座落幢号室号套间数建筑结构总层数建筑面积平方方用途
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,大写佰拾万仟佰拾元整 乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、甲方保证该房屋没有抵押担保纠纷,出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任
五、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任为总房款的15%,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向天桥区人民法院提起诉讼
七、本合同一式两份,甲、乙双方各一份
八、双方约定的其它事项 甲方签名或盖章乙方签名或盖章监证机关 代理人签名或盖章代理人签名或盖章 签订日期年月日 甲方卖方乙方买方甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款定金从中扣除,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承当
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台型号,空调两台型号,热水器型号,浴霸型号,饮水机型号,音响两台型号,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方含在房屋价值内
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款 甲方卖方 印身份证号 住址 年月日乙方买方 印身份证号 住址 年月日 在简单房屋买卖合同的范本中,虽然是一份简易的交易合同,但是对于需要重点声明的内容是不能省略的,特别是对于买家来讲,有关房屋质量,房屋的税费,房屋的其他额外费用以及房屋的产权证明的办理,这些都是需要重点注意的条款 甲方(卖方) 乙方(买方) 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,农村房屋买卖合同该院落具体位置为 东邻西邻 南邻北邻 登记长度为米、宽度为米,面积共平米
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意假设因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有
八、其它
1、本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议
2、本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效
3、本协议电脑打印一式三份,各方各执一份 甲方(卖方)(印)身份证号 住址 年月日 乙方(买方)(印)身份证号 住址 年月日 村委会意见 村委会盖章年月日 甲方(卖方)身份证号 乙方(买方)身份证号 根据平等互利、协商一致的原那么,甲、乙双方订立本协议,共同遵照执行
一、甲方自愿将位于售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购置该房
二、该房成交价为人民币元整(小写元整),一次性付清
三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方
四、建筑面积平方米
五、乙方购置甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由方承当
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否那么甲方须负责修复
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份自签定之日起生效 甲方(签名盖章) 乙方(签名盖章) 年月日 甲方卖方身份证号 乙方买方身份证号
一、甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号自建住宅的房屋,东至***南至**西至**北至**建筑面积**平方米,出售给乙方
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币大写共**万**仟**佰**圆小写元,乙方在**年**月**日前,一次付给甲方
三、双方同意于**年**月**日由甲方将上述房屋交付给乙方所有
四、甲方保证上述房屋产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方职责甲方应协助乙方办好过户手续
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份 甲方签章 乙方签章 中证人签章年月日。