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文本内容:
最新房屋买卖合同范本XX 甲方房屋出售方身份证号 乙方房屋购置方身份证号 丙方中介效劳方 甲乙丙三方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律,法规及沈阳市相关规定,本着自愿、公证、平等、老实信用的原那么,经协商一致订立本合同 第一条成交房屋的根本情况
1.1经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性,准确性负责,并保证房屋交 付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否那么愿承当相应的违约责任,赔偿乙方因此而受到的一切损失
1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购置该房屋 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币¥xxxx元大写xxxx 第三条付款方式乙方采取以下第xxxx种方式付现
3.1现金支付 第一次支付,乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币¥xxxxxx元大写 第二次支付xxxxxxxx 第三次支付 第四次支付
3.2贷款支付 双方同意乙方采取贷款方式□按揭贷款□公积金贷款□组合贷款购置该房屋,甲方应无条件配合乙方办理贷款手续 第一次支付乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币¥xx元大写xxxx 第二次支付xxxxxx 第三次支付xxxxxx 第四次支付 如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于xxxx日内以现金形式补齐房款
3.3其他: xxxxxx xxxxxxxx 第四条税费的承当 甲乙双方保证,按照国家及地方相关规定,交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费尽管有上述约定,双方同意 甲方xxxxxx 乙方 第五条权属过户及房屋交付
5.1甲乙双方应于本合同签订之日起xxxx日内将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料包括但不限于房证、契证等交与丙方保管,丙方协助双方办理过户手续
5.2双方同意,甲方于xxxx腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方逾期交房的,接每日50元收取违约金
5.3在双方交接钥匙前,应先办理有关物业的交接,包括但不限于水,电,煤气,有线电视,,物业费,采暖费,户口等相关手续,并由甲方结清相关费用
5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后xxxx日内,将户口迁出甲乙双方交易的房屋,逾期迁出的,按每日50元收取违约金
5.5丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认 第六条违约责任
6.1本合同签定后,如甲方违约不卖此房屋,需赔偿乙方定金的双倍及中介费,如乙方违约,定金、中介费不退
6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务,否那么,乙方有权要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.3乙方保证所提供的材料真实,有效,具备订立本合同的资格,并保证全面履行合同义务否那么,甲方有权要求乙方支付本合同第二条房屋成交价的5%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.4因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效,无效,被解除,被撤销或任何一方发生违约等,双方一致同意丙方所收取的居间效劳费均不予退还,因此而导致如有一方的损失,由所损失一方向另一方提出赔偿,甲乙双方谁的责任谁承当居间效劳费 第七条房屋买卖合同争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应先协商解决,协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉 第八条丙方责任
8.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间效劳
8.2为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询 第九条中介效劳费支付
9.1甲乙双方确认,双方达本钱次房屋交易是基于丙方所提供的居间效劳,但该交易是双方自愿,独立做出的决定
9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间效劳费人民币xx元,大写xxxx由乙方承当 第十条其他约定 第十一条特别声明 甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行,丙方不承当任何责任 第十二条合同生效及其他 本合同于三方签字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份 甲方乙方丙方 电话电话电话 日期年月日 甲方出售方身份证号 住址联系 乙方购置方身份证号 住址联系 丙方居间方 法定代表人营业执照号 房地产管理部门备案号公司 地址 经纪人或经纪人协理 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理方法》及其他法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、老实信用的原那么,经协商一致,达成如下协议 第一条房屋状况 甲方自愿将其座落于房产证号:宛市房权证字第号,建筑面积平方米;储藏室平方米,车库平方米的房产一处卖给乙方乙方对上述房产己实地看房,做了充分了解,并同意购置上述房产 第二条房屋价格及付款方法
1、房屋价格:甲乙双方商定上述房产以人民币大写元整小写¥元成交
2、付款方法在签订本合同时乙方支付人民币大写元整小写小写¥元在办理过户手续当日一次性支付甲方以甲方收据为准
3、约定在签订本合同之日起日内办理房产过户手续,逾期由违约方承当违约责¥元作为购房定金,剩余房款人民币大写元整任甲方违约,甲方赔偿乙方双倍定金;乙方违约,定金不予返还 第三条产生的相关费用
1、过户费用 该房产在办理交易过户手续过程中所产生的一切费用由方全部承当
2、效劳费销售佣金 在签订合同当日,甲方向丙方支付人民币大写元小写¥元作为效劳佣金总房款%;乙方向丙方支付人民币大写元小写¥元作为效劳佣金总房款%以丙方收据为准 第四条甲、乙、丙三方义务 一甲方权利义务
1、甲方权利 享有收取购房定金和全部房款的权利,也可委托丙方代为行使该权利
2、甲方义务 1甲方保证该房产产权无纠纷,属本人合法财产,配合乙方办理房产过户手续,一切债权债务纠纷由甲方承当 2甲方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件,保证其真实性和合法性,并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书 3假设因甲方隐瞒事实而给乙方造成损失者,由甲方承当全部责任,并负责赔偿乙方因此而造成的一切损失,情节严重者要追究其法律责任 4按本合同约定向丙方支付效劳佣金 二乙方权利义务
1、乙方权利 乙方在支付全部房款和过户费用后享有该房产全部产权和实物的权利
2、乙方义务 1乙方在签订本合同的同时支付购房定金 2乙方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件,保证其真实性和合 法性,并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书 3按本合同约定向丙方支付效劳佣金 三丙方权利义务 房地产经纪效劳的工程、内容、要求及完成的标准
1、见证并监督本合同的执行
2、保证该房产顺利过户,协助相关手续办理
3、代收乙方支付的定金,并保证该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等结清
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应当出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实 第五条违约责任
1、乙方支付定金后,假设甲方悔约,不将上述房产出售给乙方,甲方同意按上述定金的2倍赔偿乙方,并视为丙方居间效劳已完成,甲方仍应支付丙方相当于房产成交价3%的效劳佣金;假设乙方违约,不购置上述房产,那么无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,并视为丙方居问效劳已完成,乙方仍应支付丙方相当于该房产成交价3%的效劳佣金三方对此条款均无异议
2、在办理过户过程中,假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,那么视为延误方违约
3、本合同履行期间,因不可抗力或因国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行但已无实际意义时,本合同自行终止,三方互不承当责任,甲方在本合同终止后将已收房款全额退还,丙方那么应将甲、乙双方提交所有证件及相关资料退还 第六条本合同在履行过程中发生争议,可选择以下第项方式解决
1、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,提交xx仲裁委员会申请仲裁
2、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉 第七条本合同附件作为本合同不可分割的局部,具有同等法律效力 第八条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议 第九条其它约定事项 第十条本合同一式三份,三方各持一份 第十一条此次交易完毕,本合同自动终止 甲方签章乙方签章 甲方代理人乙方代理人 签约时间年月日 签约时间年月日 居间方签章 经纪人或经纪人协理 签约时间年月日模板内容仅供参考 。