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精选房屋买卖合同集锦七篇精选房屋买卖合同集锦七篇 在当今不断开展的世界,合同起到的作用越来越大,当自己的合法权益受到侵犯时,合同是进行仲裁、诉讼的法律依据但是你知道怎样才能写的好吗?下面是关于房屋买卖合同7篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方 乙方 经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下
一、甲方自愿将家楼房一套(楼室),面积为平方米,包括储藏室一间,出售给乙方,
二、房屋价格为元,自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购置房屋的收款条等有关资料一并交给乙方
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有
六、甲方保证房屋产权无争议
七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效 甲方 乙方 年月日 见证人 甲方(卖方) 乙方(买方) 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,农村房屋买卖合同该院落具体位置为 东邻西邻 南邻北邻 登记长度为米、宽度为米,面积共平米
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意假设因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有
八、其它
1、本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议
2、本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效
3、本协议电脑打印一式三份,各方各执一份 甲方(卖方)(印)身份证号 住址 年月日 乙方(买方)(印)身份证号 住址 年月日 村委会意见 村委会盖章年月日 出卖人甲方 买受人乙方 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致订立本合同,以资共同遵守 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍房地产执业经纪人,经纪人执业证书号】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产,房地产具体状况如下 一甲方依法取得的房地产权证号为; 二房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室部位房屋类型;结构; 三房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米 四房屋平面图和房地产四至范围附件一; 五该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得; 六随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况附件二 七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为币计元大写仟佰拾万千百拾元整 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议附件三中约定明确乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按以下第款办理 一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方 二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】 第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的`日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志 第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金 第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续 上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外 甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方 第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付 第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按以下第款内容处理
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行
二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付包括房地产交接及房地产权利转移给乙方,甲、乙双方同意按以下第款内容处理
一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,合同继续履行
二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外,还应按已收款的%向乙方支付违约金假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿 第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交仲裁委员会仲裁不愿意仲裁,愿意向人民法院起诉的,请将此条款划去 第十四条 本合同一式份,甲、乙双方各执份,和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份 出卖人 买受人 年月日 补充条款 附件一 房屋平面图及房地产四至范围 附件二 随房屋同时转让的设备及装饰情况 附件三 付款协议 附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 附件五 相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系 附件六 居间介绍、代理等中介效劳情况 合同双方当事人 售房人以下简称为甲方 姓名 身份证号码 联系: 买房人以下简称为乙方 姓名 身份证号码 联系 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定,售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房产达成如下协议
一、甲方同意将自己在**********的房产卖给乙方房屋总价为人民币大写*****万元整
二、甲、乙双方达成一致后,并在本协议签章时,乙方应支付给甲方人民币大写*****万元整(已全部付清)
三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承当,但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件
四、乙方支付房款后,房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有该房屋凭买卖合同生效,乙方拥有无限期所有权和使用权,如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为,那么拆迁或征用等行为产生的 房屋补偿费用全部归乙方所有,甲方对此完全同意,绝无反悔且日后,办理房屋补偿手续需甲方配合时,甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿,甲方不得占有乙方经济利益本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立,本协议的无效,被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行
五、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决,与乙方无关
六、本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同
七、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由,否认本协议的效力
八、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决依法向人民法院起诉
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效,任何涂改均无效本协议一式二份甲乙双方各一份本合同以签名日期起生效,如有一方违约违反合同,应承当法律责任,并按合同协议执行 甲方签名甲方子女签名 乙方签名 公证人签名 年月日 出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方将自愿将坐的房地产﹝房屋建筑面积平方米﹞出售给乙方乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购置该房产
二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
三、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
五、违约责任
1、甲方应当于交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
六、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向——区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双 方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方﹝签章﹞ 联系: 乙方﹝签章﹞ 联系 见证人 联系 见证人联系见证人联系 甲方房地产开发公司 乙方莫秀英 甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购置甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议
一、乙方将20xx年10月3日购置的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款
29.66万元退还给乙方,将购房贷款
60.90万元退还银行桂林分行,归还银行利息的局部由乙方负责归还
五、违约金违约方需支付违约金伍万元
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力
七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效
八、本合同解释权归甲方所有 甲方盖章乙方签字 负责人签字乙方身份证号码 年月日 出卖人以下简称甲方 身份证号 受买人以下简称乙方 身份证号 甲方在娄星区育才路有住宿、餐饮、娱乐、门面经商为一体的综合大楼一栋,取名为“东方明珠”自愿出售 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,出卖人和受买人秉着平等自愿合法互利的原那么反复协商,达成一致意见,现就有关事项特签订本合同
一、综合楼的根本情况 综合楼总计14层-1层建筑面积
329.75㎡;1层建筑面积
423.35㎡;2层建筑面积
386.26㎡;3层建筑面积
574.59㎡;4层建筑面积
574.59㎡;5层建筑面积
649.93㎡;6层建筑面积
649.93㎡;7层建筑面积
649.93㎡;8层建筑面积
649.93㎡;9层建筑面积
649.93㎡;10层建筑面积
649.93㎡;11层建筑面积
649.93㎡;12层建筑面积
649.93㎡;13层建筑面积
649.93㎡;共计建筑面积
8137.91㎡包括-1层土地面积共计为
508.2㎡,另有出让地一宗,使用面积
346.5㎡,精确数字以房产证、土地证为准
二、计价方式与价款 出卖人与受买人约定,综合楼共计14层,总建筑面积为
8137.91
3、甲方要将肖伟良房的押金和20xx年4月15日以后已收的局部租金,退归乙方所有
4、甲乙双方签订本合同都要求夫妻双方签字
六、违约责任 甲方要保证整栋楼没有产权纠纷和债权债务纠纷,因甲方的原因造成不能办理产权过户手续或反口,由甲方负责,除退还乙方第一期购房款壹佰壹拾捌万元整1180000元还要赔偿乙方违约金贰佰万元整2000000元.签订合同后,如乙方无法定理由不履行本合同规定的义务,乙方的第一期购房款,甲方不予退还并要求乙方赔偿甲方违约金贰佰万元整2000000元 七本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商解决,该合同一式两份,甲、乙双方各执一份具有同等法律效力,签字生效 甲方乙方 担保方 年月日。