还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
房屋买卖合同
(四) 第1局部合同背景 第2局部房屋质量 第3局部户型空间 第4局部房屋面积 第5局部建筑设备 第6局部电气局部 第7局部供暖与燃气 第8局部装修标准 第9局部室内环境 第10局部室外环境与绿化 第11局部社区及设施 第12局部价格付款 第13局部房屋交付 第14局部初步验收与保修 第15局部所有权证 第16局部前期物业管理 第17局部业主管理委员会 第18局部消费者权利保护 第19局部抵押担保 第20局部合同变更 第21局部合同终止与解除 第22局部退房条款 第23局部违约责任 第24局部买受人损失 第25局部争议与其他 第26局部合同附件 第27局部法律法规及标准 第6局部电气局部 第58条 电力供给 负荷kva,计费设备为,插座位置,数量,供电平面图,可使用时间年月日如不能到达此要求,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第59条 通讯设施 线路数量条,出口位置见图纸,使用时间为年月日,如不能到达此要求,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第60条 其他线路 有线电视数据线至少一条,出口位置在,使用时间年月日如不能到达此要求,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第8局部装修标准 第68条 室内装修标准为见附件标准,出卖人提供的附标标准包括装修部位、工程量、装修标准 第69条 室内装修总价格为见附件价格,出卖人提供的附件价格包括各工程局部的材料单价与总价 第70条 室内装修标准室内经过装修不得低于或者超过下述标准《人造板及其制品中甲醛释放限量》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量》、《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他平安标准 第71条 违约责任装修交付使用时间为年月日,如不能到达此交付时间要求并符合前述质量标准,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金 第9局部室内环境 第72条 日照时间 考虑到采光系决定房屋价格的重要构成内容,出卖人承诺房屋全年在日照时间最短的一天(冬至日),其窗户能够接受的满窗日照时间为6小时,由出卖人提供具体数据;如不能到达此标准,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第73条 自然通风 考虑到室内通风系决定房屋价格的重要构成内容,出卖人承诺其自然通风性能不低于政府商品房设计标准的最高要求,具体内容由出卖人提供数据;如不能到达此标准,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第74条 室内保温 考虑到房屋保温情况将对买受人的生活质量有重要影响,出卖人承诺室内保温不低于政府商品房设计标准的最高要求,具体内容由出卖人提供数据;如不能到达此标准,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第75条 房屋隔热 考虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响,出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求,具体内容由出卖人提供数据;如不能到达此标准,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第76条 噪声隔音 考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响,出卖人承诺墙体隔声情况不低于政府设计标准的最高要求,具体内容由出卖人提供数据;如不能到达此标准,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第77条 电磁辐射考虑到室内外电磁辐射可能严重影响买受人的身体健康,出卖人承诺不低于政府设计标准的最高要求,具体内容由出卖人提供数据;如不能到达此标准,那么买受人有权退房;如买受人暂不退房,那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 第12局部价格付款 第99条 公平价格
(1)买受人所购房屋价格为(大写元);
(2)出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内),否那么将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,出卖人承诺并成认买受人有要求同等优待的权利 第100条 分期付款 如房屋目前尚不能交付使用,而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险,为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款
(1)第一次付款相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付;
(2)第二次付款相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付
(3)第三次付款相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付
(4)第四次付款相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付
(5)第五次付款相当于总房价的20%,由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付 第101条 工期证明 上述施工进度应当与实际情况相符,而且出卖人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明,此证明除证明工期已经到达付款期限外,还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的,那么签字企业及签字人承当连带欺诈赔偿责任 第102条 银行贷款 如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款,那么出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款 第103条 买受人原因 出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款,那么出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款模板内容仅供参考 。