还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
房屋买卖居间合同样本 在房屋买卖居间合同中居间人的主要的义务是如实告知义务,买卖居间合同有哪些呢下面是的买卖居间合同资料,欢送阅读 编号 签订地点 签订时间 合同双方当事人 委托人甲出卖人 地址 邮政编码 【营业执照号】【身份证号】 【法定代表人】【本人】 联系 委托代理人 联系 地址 邮政编码 委托人乙买受人 【本人】【法定代表人】姓名 国籍 【身份证号】【护照】【营业执照号】【】 地址 邮政编码 联系 【委托代理人】【】姓名 国籍 地址 邮政编码 联系 居间人 地址 邮政编码 营业执照号 法定代表人 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室,共套, 其设计结构为总建筑面积为平方米,权属为,房产证号,房屋落成时间为年月,其他情况 委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察 第二条 委托人甲对居间人的委托事项与委托书内容相同见附件1
1.为委托人甲欲卖出的上述房屋买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人同时,将买受人的情况报告给委托人甲 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜
2.
3. 第三条 委托人乙对居间人的委托事项同委托书内容,见附件2
1.委托人乙欲在市区地段购置房屋套,面积为平方米 委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购置房屋的目的 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜
2.
3. 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付报酬
1.按合同标的%的比例支付具体数额为小写、大写,其中委托人甲%具体数额为小写,大写,委托人乙%,具体数额为小写、大写
2.委托人双方一次性支付居间人人民币小写元,大写其中,委托人甲元,大写委托人乙元,大写 交付佣金的具体时间 交付方式 第五条居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付费用
1.一次性向居间人支付人民币元,由委托人双方各自分别承当%
2.根据居间人的实际发生费用以发票、车票等为证据,由委托人双方各自承当% 第六条 违约责任
1.居间人有以下行为之一的属于违约 1无正当理由擅自解除合同的; 2与他人串通,损害委托人双方的利益的; 3干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的; 4居间人违约的,应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的%居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金缺乏以弥补的,居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿
2.委托人双方有以下情形之一的属于违约 1无正当理由擅自解除合同的; 2相互或与他人串通,损害居间人利益的; 3未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的; 4委托人违约的,在以下款项中选择 第七条
1.已经向居间人交付定金的,不得索回定金;
2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3.按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人
4. 第八条 本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的;
4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在个工作日内仍未履行的;
5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的 第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为天本合同一式份,当事人各一份,备案一份 第十条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按以下第种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉 第十一条 其他约定事项 第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行 委托人甲 签章 年月日 委托人乙 签章 年月日 居间人章 经办人签字 年月日 买受人甲方: 居间方乙方: 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,买卖双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致就甲方有意向购置房屋事宜,经过初步协商,双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能,故起草并签署该合同,以资共同遵守 第一条居间标的物 乙方将座落于上海市区路弄号室的房屋推荐给甲方: 一房屋权利人,房屋性质:,结构:; 二房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米,实际可使用面积平方米,具体包含 三该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得 四随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明 五出卖人房屋出售方,下同转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系由乙方在第六条中予以一一列明 六该房屋内的户口情况; 七其他:; 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实,且没有遗漏 第二条乙方义务
1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方,并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明,重要情况应以书面形式告知甲方假设在与出卖人谈判过程中,甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,甲方有权向乙方索取本合同约定居间效劳费总金额的50%作为违约金,并有权单方终止本合同
2.乙方应积极努力的做好居间介绍,协调双方意见,尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等,假设因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成,乙方无权收取任何费用
3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作,待房屋产权转移至甲方名下,办理出产权证书,且完成房屋交付并办理完交付手续,即视为乙方居间完成 第三条甲方的义务 自乙方完成所有居间义务之日起三日内,甲方向乙方支付其应付的所有居间效劳费 第四条居间效劳费
1、居间效劳费的约定: 乙方居间效劳费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取,在时由甲方向乙方预付,在乙方完本钱合同及相关合同约定的所有的居间效劳和义务之日起三日内,该笔预付款始转为居间效劳费,此前,该笔预付款的所有权仍为甲方所有
2、居间未完成时预付款的退还: 在签订本协议后假设买卖双方无法对买卖条件达成一致,或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购置条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时,乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方,否那么按照日千分之五的标准支付违约金 第五条诚信原那么 自本合同签订之日起两个月内,如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交,那么甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间效劳费 第六条房屋交易相关事实
1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修,维修基金,煤气初装费,有线初装费,随房附送给甲方赠送的家具家电具体如下:
2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》,后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续;并对水、电、煤气的户名进行更名 第七条争议的处理
1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向原告方所在地人民法院起诉 第八条本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力 以下无正文 甲方身份证号码 住所 乙方 住所联系方式 物业参谋 签署日期年月日 甲方: 地址: 法定代表人: 乙方: 住址:
一、由乙方向甲方提供枣庄市盛源荣达实业以下称荣达公司月度材料采购方案,由甲方与荣达公司洽谈签订货物买卖合同
二、合同签订后的组织进货、供货、结算、回款等一切销售事宜,由甲方直接与荣达公司进行,乙方不再参与
三、甲方按荣达公司提供金额的15%向乙方支付居间费用,于每次向荣达公司开据发票进行财务挂账后的十天内全额支付给乙方,每超期一天按逾期金额的1%加付违约金乙方无需向甲方提供居间费用的发票
四、供货的质量以及供货合同的履行过程中产生的一切责任,或者经济损失均由甲方负责,与乙方无关
五、乙方居间活动中产生的居间费用由乙方自行承当,甲方不予支付
六、甲方不得绕过乙方或者隐瞒与荣达公司发生买卖业务,必须每月向乙方通报业务金额,否那么乙方有权查询甲方在荣达公司财务挂账情况,按甲方与荣达公司发生的供货金额向乙方支付居间费用 甲方公章: 代表人: 乙方: 年月日看了“买卖居间合同”的人还看了
1.
2.
3.
4.
5.
6.模板内容仅供参考 。