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文本内容:
房屋买卖租赁合同甲方乙方经双方协商,甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第
5、6间营业房租赁与乙方,协议如下
一、承租期2000年5月1日至xx年4月30日,共计6年
二、转让费10万元,由乙方一次性付给甲方,房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有,租金2000年5月1日至xx年4月30日是16万元/年,由乙方每年4月20日前,10月20日前分两次交清xx年5月1日始,房租每年
17.6万元
三、甲方在承租期内,必须保证乙方所租房屋正常经营使用,因甲方个人因素不能正常使用,应赔偿乙方转让费,费用由双方协商解决
四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用,水电费由乙方交纳
五、该合同租赁期满后,乙方有权优先续签合同
六、乙方在租赁期间内,经甲方同意可转让和转租该房屋
七、乙方在租赁期间,如遇装修事项,不得随意改动房屋结构和主墙,如有改动,需经甲方同意
八、乙方于xx年5月1日起承租该房屋,之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关,不承当任何责任
九、合同解除条件,有以下情况之一,甲方有权解除合同
1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上
2、未经甲方同意或有关部门批准,乙方擅自改变房屋用途的
3、乙方违反本合同约定,不承当维修责任致使房屋设备严重毁坏的
4、乙方在出租房屋进行违法活动的有以下情况之一,乙方有权解除合同,并可追回剩余房租和转让费
1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上
2、甲方违反本合同约定,不承当维修责任,使乙方无法使用出租房屋
十、房屋租赁合同期满,乙方返还房屋的时间是三个工作日内退还房屋,如承租人继续使用,需提前一月续签合同并交付租金
十一、合同争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按以下方式解决
1、提交房屋所在地仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
十二、本合同其他未尽事宜,由双方共同协商解决本合同一式两份,双方签字按手印生效甲方乙方xx年4月15日房屋买卖租赁合同[篇2]甲方(出租方)身份证号码地址乙方(承租方)身份证号码地址甲乙双方经充分协商,同意就以下房屋租赁事项订立本合同,共同遵守
一、甲方自愿将座落在市区路的门面房(房屋面积平方米)出租给乙方使用
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为RMB元(大写)元租赁期限自年月日至年月日止甲方于年月日前向乙方交付该房屋
三、付款方式如下乙方向甲方支付的保证金计RMB元,乙方应于每4个月提前15天向甲方支付逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的3%支付违约金逾期15天的,那么视为乙方自动终止合同,甲方有权收回该房屋,保证金不予退还租赁关系终止时甲方收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方
四、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、卫生、治安、物业管理费等费用由乙方承当甲方如欲出售该房地产的,应提前一个月通知乙方合同期间,乙方应使用水、电、气等,假设在房内发生事故,甲方均不负任何责任并且乙方承当给甲方造成的一切损失
五、合同期满,甲方有权全部房屋,乙方应如期退房,乙方如要续租,要提前二个月向甲方提出,经协商达成同意后,重新签订合同,同等条件下,乙方享有优先权乙方不得以任何理由拖延时间,应立即搬走其所有物品,否那么甲方有权处理乙方遗留之物
六、房屋租赁期内,乙方保证并承当以下责任1、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备遭受损坏的,由乙方负责赔偿或给予修复2、未经甲方允许,乙方不得将房屋私自转租3、乙方不得在承租的房屋内从事非法活动
七、违约责任1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同2、租赁期内,非本合同规定的情况,甲方中途擅自收回该房屋的,在乙方支付清其应承当的费用外,将乙方已付的保证金无息归还乙方,另行支付相当于保证金额的违约金给乙方,装修及搬家的一切损失由甲方承当3、租赁期内,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,需结清本合同内规定支付的费用,甲方扣除乙方已租住的日期的租金后,剩余租金归还乙方,另甲方没收乙方的保证金作为违约赔偿
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋损坏的,乙方不承当责任
九、因市政动迁不能履行本合同的,甲方不予赔偿乙方装修及其他经济损失,甲方应提前15天通知乙方
十、本合同壹式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人身份证地址身份证地址联系联系年月日模板内容仅供参考 。