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文本内容:
房屋出租合同范本精选 甲方出租方 乙方求租方 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市区号该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充
3、所出租房屋的房屋产权编号 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为xxx 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为月/年从年月日起至年月日 租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通知乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利 该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通 第四条租金及其交纳方式 每月租金元,大写 租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通 第五条押金 押金元,大写该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,那么甲方应该在合同期满日如数退还 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供给,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否那么乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否那么视为违约,应向甲方支付违约金 该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购置,那么甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满 该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决方法可以协商 第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否那么甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承当违约责任 1擅自将房屋转租、转让、转借的; 2利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3拖欠租金月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付元违约金 该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼 第九条优先承租权 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,那么乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承当责任实际租金按入住天数计算,多退少补 该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼 第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后 出租方求租方 地址地址 年月日年月日 出租方甲方 甲方代表 联系 承租方乙方 乙方代表 联系 房屋所在在地 起止时间年月日至年月日 双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下
一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠
二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用
三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂使用或以房入股联营牟利也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否那么,甲方有权解除租赁合同,收回房屋
四、甲方负责维修保养房屋,确保住用平安甲方对出租房屋,确实无力修缮时,在双方协商一致的情况下可以另签进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租甲方须到房管机关纳税费或由甲方分期归还
五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等,应事先征得甲方同意,议定今后处理方法,并另签协议一式三份,其中一份报房管部门备案
六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备,应当本着互谅互让照顾公共利益
七、租赁期间,双方均不得借故解除合同一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用
八、租期届满,如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效
九、房地产各项税金由甲方负责租赁手续费由出租人承当
十、乙方于退租前,必须结清应缴水电费及房租,并将装修及附属设备向甲方点清,如有缺少或人为损坏,乙方应照价赔偿
十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同
十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁
十三、其它议定补充事项
1.乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥元整
2.乙方同意于年月日前支付下半年房租¥元整
3.乙方同意支付甲方租房押金元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方 出租人甲方 承租人乙方 法定代表人 法定代表人 年月日 年月日模板内容仅供参考 。