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房屋委托合同5篇房屋委托合同5篇 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是为大家的房屋委托合同5篇,欢送大家分享 委托方甲方 承接方乙方 根据相关规定,甲、乙双方经平等友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间卧室、客厅地面铺设*瓷砖,打地角线,要求平整;厨房,卫生间墙面*铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺*瓷砖,要求平整;个阳台地面铺设*瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年月日至年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 20年月日20年月日 本合同双方当事人 发包方(以下简称甲方)姓名住所 承包方(以下简称乙方)姓名住所 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜,达成如下协议
1、工程地点
2、工程承包方式
3、工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日
4、双方商定,本工程的价款为人民币(大写)元
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的损失
9、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失
10、甲、乙双方直接签订合同,本合同一式两份,甲乙双方各持一份
11、本合同自甲、乙双方签字后生效 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日 发包人简称甲方 承包人简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么根底上,经双方协商一致,签订本合同 第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修以下简称装饰的住房系合法拥有甲方的有效证明.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况.
2、装饰施工地址区县路弄村号楼室
3、住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米
5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》
6、承包方式包工包料、清包工、局部承包
7、总价款¥元,人民币大写元其中材料费元,人工费元,撤除费元,清洁、搬运、运输费元,管理费元,税金
3.41%元,利润元,其他费用元 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有工程变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算
8、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天 第二条材料供给
1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供给的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供给的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承当
5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方
6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》 第三条工程质量及验收
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工标准》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由方设计,提供施工图纸一式份
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》见附件四《工程工程变更单》后,方能进行该工程的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的,办理验收移交手续见附件五《工程质量验收单》,并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收
8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》见附件七《工程保修单》工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起 第四条平安生产和防火
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙 第五条工程价款及结算
1、工程款付款方式将不选定方式划去 1工程款付款按下表支付工程款付款时间表 2工程款付款双方协商约定
2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方
3、工程结算见附件六《工程结算单》 第六条施工配合
1、甲方工作 1在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记 2甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 3做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作 4工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用 5甲方所属物业如有收取押金的工程,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收局部进行全额赔偿 6甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行 发包人承包人 年月日年月日 发包方甲方 承包方乙方 为标准家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住 乙方为本省市具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2.装修施工地点市区县路村巷号楼层室
3.住房结构
4.装修施工内容 室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式
6.总价款元其中人工费元,材料费元,详见清单
7.工期自年月日开工,至年月日竣工工期为日
二、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商品牌单位数量质量等级单价限购元以下总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施 工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
四、有关平安生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计元; 年月日前,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付部价款的%,计元;年月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成局部
3.双方款项往来,均应出具发票或收据
六、其它 一甲方工作
1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用考前须知
2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用 二乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
②指派姓名为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承当保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月 委托人甲方证件类型及编号 委托代理人证件类型及编号 受托方乙方 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 一房屋坐落于北京市区县,建筑面积平方米,委托乙方代理对外出租 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定抵押 第二条房屋租赁用途 租赁用途 第三条出租代理权限及期限 一乙方出租代理权限为
1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项,并代理签署相关合同甲方均认可;
2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务 二出租代理期自年月日至年月日,共计年个月委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋,乙方有权延长租期,双方同意延长期最长不得超过六个月延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金 三本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出个工作日,作为乙方接洽承租、寻找适宜客户的工作期,期满后从年月日起开始计算租金 四出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回如乙方有续租需求,应与甲方另行协商如甲方同意继续出租,甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意继续出租,甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延,延长期的具体时间由乙方确定,并通知甲方,延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方 第四条租金 一租金标准元/月付款方式 二甲方选择以下付款形式通过银行汇款,开户行名开户人名称房主本人帐号,乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项遇法定节假日顺延不再另行通知 三乙方将各期租金划入甲方账户的日期首次付款日期从计算租金日起金额;第二次金额;第三次金额;第四次金额;第五次金额遇法定节假日顺延不再另行通知 第五条其他费用 出租委托代理期限内,甲方不承当与房屋有关的以下费用1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11室内设施维修费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用 第六条房屋及附属设施的维护 一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任 乙方负责维修范围 1门窗玻璃; 2水龙头,马桶,淋浴喷头及软管; 3电灯,开关; 4电视,冰箱,洗衣机,热水器,燃气灶,油烟机,换气扇; 5刷墙,铺地,贴瓷砖,打隔断,安装马桶; 6厨房下水管道疏通,卫生间下水道疏通 甲方负责维修的范围 水表,电表,燃气表,燃气入户管道,改变主体结构,改变暖气及管道,自采暖炉,空调设备,防水等除以上乙方负责维修的范围外,均为甲方负责维修的范围 对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修逾期不修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,乙方有权选择减少租金或延长租赁期限 第七条甲方的权利与义务 一提供能够证明房屋产权归属甲方的以下各证件房屋产权证原件,房主户口本或身份证原件,如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件以及其他乙方所需的相关证明如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方承租方承当法律责任的,甲方负责连带责任并赔偿乙方损失 二确保该房屋出租的合法性,如为共有房屋,那么甲方应以取得其产权共有人的同意,保证该房屋不存在任何形式的权属争议,并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承当全部法律责任 三提供的房屋及室内设备设施应完好无损,如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的,甲方应在五日内修复并交付承租人使用,超过上述规定期限免租期自动顺延 四甲方负责承当该房屋的物业管理费与供暖费其他如水、电、煤气、卫生费、费、有线收视费等,自本合同生效时须处于结清状态,如因费用未结清而导致乙方损失的,其损失局部应有甲方支付,或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除国家规定出租人应缴纳的税费,由甲方自行缴纳 五委托代理期内及合同终止后三个月内,甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交,否那么甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金 六如房屋存在平安隐患,影响正常居住生活的如设施严重老化、供暖、供电、供气缺乏,邻里关系严重不和睦、周边环境恶劣等,甲方应在签署合同前如实告之,否那么由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的,后果概由甲方负责 七如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限,甲方应主动搬离此房,否那么自然损坏后不予赔偿 八本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止,由甲方民事权利继承人继续执行本合同 第八条乙方的权利与义务 一签约前出示营业执照与房地产经纪资质 二乙方定期对房屋进行勘察,做好房屋的平安管理工作,保证承租客户居住期间房屋内根本设施的正常使用 三负责监督承租人妥善管理并平安使用房屋内的所留家具、电器及其他设施,如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿 四代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动,不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品,审查承租人的合法身份如出现承租人非法转租进行非法活动,欠费逃脱等意外情况由乙方负责,但甲方应积极协助配合 五乙方在不影响房屋主体结构的前提下,根据客户要求,可对房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及增添房屋内附属设施,并有权提高该房屋的出租价格,出租房屋的房租高出局部归乙方所有 六委托期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、等各项费用,如有拖欠由乙方负责结清,同时清点屋内各项设施及家具家电 第九条违约责任 一甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的,违约方须支付对方违约金违约金标准为代理期租金标准的一倍 二甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性,否那么由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并承当民事责任 三甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同如果有特殊原因,须提前30天或须提前更长时间通知对方,并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉 第十一条其他约定事项 甲方将房屋交付乙方时,乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品如有损坏及丧失情况,乙方不负任何责任 第十二条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同及附件一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份 本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日模板内容仅供参考 。