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房屋抵押借款合同范文 在借的钱数额比拟大的时候,没有其他物品可以抵押,只能把房屋抵押出去,房屋抵押借款合同是怎样的呢下面跟着为大家推荐的,欢送大家阅读参考 立合同单位 借款方即抵押人,以下简称“甲方” 贷款方即抵押权人,以下简称“乙方” 现有甲方向乙方借款人民币大写元,用于购置、建造自用住房售房单位为写明售房单位全称为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同,并共同遵守以下条款
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款方法》及其补充规定和实施细那么的各项规定
二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购置、建造翻建自用住房,不得挪作他用
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位翻建住房时在乙方开立的存款户
四、甲方以抵押物名称交乙方作为借款的抵押抵押物详细清单附后抵押物的现值为万元,担保万元贷款的归还
五、借款期限年,即由年月日起至年月日止贷款利率为月息‰
六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月日前向乙方归还贷款,本息元
七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额
八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月归还贷款本息时一并归还,乙方不予处分,但上述情况一年不得超过两次逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息
九、如遇以下情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余局部退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还 1甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的; 3甲方违反本合同规定的任何条款的
十、还款保证人甲方所在单位应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本息在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收
十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理
十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的,缺乏局部仍由甲方负责归还
十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行
十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙双方及还款保证人甲方所在单位三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效
十六、补充条款 甲方签名章 地址 电话 乙方签名章 地址 电话 还款保证人甲方所在单位签名章 地址 电话 抵押人以下简称为甲方抵押权人以下简称为乙方 为确保甲、乙双方于年月日签定的以下称主合同的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的根底上,同意接受甲方的房地产抵押双方本着平等、自愿的原那么,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明 第一条甲方用作抵押的房地产座落于,其房屋建筑面积m2,占地面积m2,房产证号土地使用权号; 第二条根据主合同借款合同,甲、乙双方确认债务人为;债权人为,此抵押期限自年月至年月 第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币大写,小写根据主合同,双方确认乙方债权标的额本金大写,小写,抵押率为百分之 第四条甲方保证上述房地产权属清楚假设发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承当民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元,作为对乙方的赔偿 第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承当赔偿责任 第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的根底上,乙方有权要求债务人提前归还本息 第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担 第八条抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利 第九条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效 第十条本合同在执行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉 第十一条在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息 第十二条抵押期满,如债务人不能归还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地 产,甲方无权以任何形式进行干预乙方处理抵押房地产,清偿债务本息处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方 第十三条本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力 第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力 第十五条本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份,存档一份 第十六条双方商定的其它事项 甲方签名或盖章乙方签名或盖章 公民身份证号码公民身份证号码 住址住址 联系联系 合同签订时间年月日 抵押人以下简称甲方:抵押权人以下简称乙方:甲方向乙方借款双方经协商一致同意甲方以其所有的财产以下简称甲方抵押物作为借款抵押物抵押给乙方由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议:
1、抵押物事项:
1、房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号
2、名称:
3、座落:
4、建筑面积:m2;用地面积:m
25、抵押房地产价值:
2、抵押范围:
3、借款金额:元人民币¥
4、借款期限:自年月日起至年月日止
5、借款种类:
6、借款用途:
7、甲方以位于自有财产做抵押向乙方提供担保并于本合同签订后到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续即办理房屋他项权利证乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方
8、借款利率:
9、还款方式:
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止
11、签订本合同后甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响如乙方发现甲方有违反本条款的情节将处置抵押物
12、违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款给甲方造成经济上的损失乙方应负责违约责任
2、甲方如未按合同规定归还借款乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息假设有缺乏抵偿局部乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止
13、双方认为需要约定的其他事项
14、本合同一式三份甲方持一份、乙方执一份房管处留存一份甲方:乙方:签约时间:年月日 ---------- 贷款方中国银行分支行或信用社; 法定代表人职务 地址邮码 借款方单位或个人; 法定代表人职务 地址邮码 保证方 法定代表人职务 地址邮码 借款方为进行生产或经营活动,向贷款方申请借款,并由作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守 第一条贷款种类 第二条借款用途 第三条借款金额人民币大写元整 第四条借款利率为月息千分之,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算 第五条借款和还款期限
1.借款时间共年零个月自年月日起,至年月日止
2.借款分期如下 贷款期限 贷款时间 贷款金额 第一期 年月底前 元 第二期 年月底前 元 第三期 年月底前 元
3.还款分期如下 归还期限 还款时间 还款金额 还款时间利率 第一期 年月底前 元 第二期 年月底前 元 第三期 年月底前 元 第六条还款资金及还款方式
1.还款资金
2.还款方式 第七条保证条款
1.借款方用做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还借款方
2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动
3.借款方必须按合同规定的期限还本付息
4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的方案执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况借款方应提供有关的方案、统计、财务会计报表及资料
5.有保证人担保,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行归还 第八条约定条款 由于经营管理不善而关闭、破产,确实无法履行合同的,在处理财产时,除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外,应优先归还贷载由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时,经向贷款方申请,可以变更或解除合同,并免除承当违约责任 第九条违约责任 一.借款方的违约责任
1.借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回局部或全部贷款,对违约使用的局部,按银行规定的利率加收罚息
2.借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息借款方提前还款的,应按规定减收利息
3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任情节严重的,由司法机关追究刑事责任
二、贷款方的违约责任
1.贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同
2.银行工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任情节严重的,应由司法机关追究刑事责任 第十条合同变更或解除
1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同
2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议本合同变更或解除后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付 本合同如有未尽事宜须经合同各方当事人共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 第十一条本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式份,报送等有关单位如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关各留存一份 贷款方公章 代表人 日期 借款方公章 代表人 日期 银行帐户 保证方公章 代表人 日期 银行帐户 模板内容仅供参考 。