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【精华】抵押借款合同3篇【精华】抵押借款合同3篇 在人们的法律意识不断增强的社会,很多场合都离不了合同,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是帮大家的抵押借款合同3篇,希望对大家有所帮助 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方经充分协商,同意就以下房产租赁事项,订立本租房合同,并共同遵守
一、甲方将坐落在区路街号的房产房屋建筑面积平方米,使用面积平方米出租给乙方使用该房产的根本情况已载于本范本附件一乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解,愿意承租该房产
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币大写元 租赁期限自年月日至年月日止租金按月季结算,由乙方在每月季的日内交付给甲方付款方式
三、上述房产出租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用
四、甲方保证上述房产权益清楚假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事责任,因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为用房
五、房产租赁期内,甲方保证并承当以下责任
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产,甲方将提前个月通知乙方
六、房产租赁期内,乙方保证并承当以下责任
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方如需继续承当上述房产,应提前个月与甲方协商,双方另签范本
七、违约责任任何一方未履行本范本规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本范本,所造成的损失由责任一方承当,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的千分之向乙方加收违约金
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任
九、本范本在履行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决协商不成时,任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解,也可向有管辖权的人民法院起诉
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承当
十一、其他约定事项
1.
2.
十二、本租房合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本范本具有同等效力
十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效
十四、本租房合同一式三份,甲乙双方各执一份,租房合同副本一份,送房地产租赁管理机关 甲方签章 乙方签章 负责人 负责人 年月日 年月日 借款人(以下简称甲方) 法定代表人 贷款人(以下简称乙方) 法定代表人 甲方因本公司经营开展需要,请求以乙方名义向金融机构为其融资,为明确双方的权利和义务,并根据有关法律法规,在平等、自愿的根底上,为明确双方权利义务,甲方与乙方经协商一致,特订立本合同,供双方恪守履行 第一条贷款 1.甲方因公司经营开展需要,请求乙方以乙方公司名义向金融机构为其贷款,乙方并将所贷得的款项向甲方出借,共计人民币元(大写整) 2.本合同项下的贷款仅限用于甲方的公司经营开展需求 第二条贷款的发放与归还
1.本合同借款利率根据乙方与金融机构签订的合同为准
2.本合同借款自乙方划出资金之日起计息,并按每月还款本息,还款日为每月的日
3.首次还款本息日为年月日
4.贷款的发放乙方贷得款项后将所贷款金融转入甲方以本公司名义在银行开立的存款帐户甲方指定账号 开户行 开户名 账号
5.本合同签订后、甲方必须按照乙方贷款的金融机构要求进行还款(按乙方与金融机构所签订的贷款合同为准) 甲方分期归还借款
6.乙方指定以下银行账号为收款账号并保证其真实有效每月还款期限前七个工作日内,甲方将本分期还款金额汇入该账号 开户行 开户名 账号 第三条贷款的担保
1.甲方按照乙方要求提供甲方真实资料与物质作为本次借款的凭证及抵押物 1甲方公司提供相关证件复印件(营业执照、组织结构代码、法人及股东身份 证等证件),并保证相关证件的合法及有效性 2甲方将甲方名下的作为甲方 借款的担保物质 第四条甲方义务与责任
1.甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人,具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力,能独立承当民事责任
2.甲方提供的与本借款有关的一切文件、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的
3.甲方应按合同约定清偿贷款本金和利息
4.借款期间,甲方经营决策发生任何重大改变(包括但不限于转股、改组、合并、分立、合资、合作、经营范围和资本变更等),可能影响乙方权益,甲方应至少提前三十个日历日书面通知乙方,并且落实借款清偿责任,或者提前清偿,否那么乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿 5甲方应当接受乙方监督如乙方要求,甲方应当提供真实反映借款使用情况的报表及其他文件
6.未经乙方书面同意,甲方不得以任何方式转移或变相转移本合同的债务责任
7.甲方转让、处分其重大资产或营业收入的全部或大局部,应至少提前三十个日历日书面通知乙方,并且落实借款清偿责任,或者提前清偿贷款,或者否那么乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿
8.如发生影响甲方合同履行能力的重大事件,包括但不限于重大经济纠纷、停业、歇业、被宣告破产、解散、被撤消营业执照、被撤销、财务状况恶化等,甲方应立即书面通知乙方,否那么乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿
9.借款期间,甲方变更法人名称、法定代表人、工程负责人、住所、、等,应在变更后七个日历日内书面通知乙方
10.甲方因违约造成乙方的信誉及金钱损失的,或因甲方未按时足额归还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的,甲方将按乙方与金融银行签订的贷款合同执行违约责任同时乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿同时甲方应当承当乙方为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用
11.乙方有权要求甲方提供反担保(包括不限于抵押、质押、保证); 第五条乙方义务
1.对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息,乙方应当予以保密
2.乙方应当按照合同约定的利率和期限收取利息甲方提前还款的,乙方在接到甲方的书面通知后,应当同意 第六条违约责任 出现以下情形的,乙方有权要求甲方立即归还借款、利息及其他费用,且乙方要求甲方归还前述款项之日即为本合同借款期限届满之日
(1)甲方没有按期归还借款及利息,经乙方书面催告后,仍未归还的;
(2)甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被撤消营业执照、被撤销、涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等;
(3)甲方未能按本合同约定的用途使用贷款的;
(4)甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的重大事件
(5)甲方不能按时支付利息的,乙方有权按照未付利息每日千分之计算,要求甲方支付违约金;甲方逾期未清偿借款本金的,乙方有权按照借款本金每日千分之计算,要求甲方支付违约金 第七条其他约定事项 第八条争议解决 本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,争议由合同签订地人民法院管辖 第九条合同的生效、变更与解除
1、本合同自双方法定代表人签字,并加盖公司公章或者合同专用章之日起生效;
2、合同生效后,除本合同已有约定的外,甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同;如确需变更或解除本合同,应经甲乙双方协商一致,并达成书面协议 第十条其他
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面协议,作为本合同附件本合同的任何附件、修改或补充均构本钱合同不可分割的一局部,与本合同具有同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙方双方各执一份 (以下无正文) 甲方(公章)乙方(单位印章) (负责人)或授权代表负责人或授权代表 (签字或盖章)(签字或盖章) 签署日年月日签署日年月日 贷款方 借款方 经中国银行下称甲方与下称乙方充分协商,根据《借款合同条例》和中国银行的有关规定签订本合同,共同遵守双方经协商一致同意,在乙方以其所有的以下简称乙方抵押物,作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的贷款额给乙方 第一条自年月日起,由甲方向乙方提供种类贷款大写,用于,还款期限至年月日,利率按月息‰计算贷款利率如遇国家调整,按调整后的新利率和计息方法计算 第二条抵押物事项
1.抵押物名称
2.评估价值
3.抵押期限为年,自年月日起,至年月日止 第三条本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用包括律师费和诉讼费 第四条抵押物登记
1.乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、、合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续
2.乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后,依有关法律法规的规定,到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方 第五条抵押物的使用和保管
1.未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物,自动转为本合同的抵押物
2.抵押期间,未经甲方同意,乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失,由乙方承当责任
3.乙方对该抵押物必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受甲方的监督检查对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承当责任 第六条抵押物的保险
1.乙方须在取得该抵押物日内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期还款的义务,抵押人应继续购置保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止
2.乙方需在保险手续办理完毕十日内,将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方,保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件,或任何不负责赔偿的条款除非甲方书面同意
3.抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险否那么,乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失
4.乙方如违反上述保险条款,甲方可依照本合同之保险条款的规定,代为购置保险,所有费用由乙方支付
5.抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,乙方应就受损局部及时提供新的担保,并办理相应手续
6.乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿 第七条提前还款之规定
1.乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款,包括提前全部还清和局部还款,乙方提前还款需提前一个月以书面通知甲方,甲方不收取任何无关的费用
2.每次提前局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定
3.局部还款后,抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限,并以书面通知抵押权人 第八条贷款的展期申请 乙方因特殊原因而无法按期归还贷款,应提前10天向甲方提出正式展期申请,期限最长不得超过六个月,累计贷款期限不超过年 第九条抵押物的处分 发生以下情况的,乙方同意甲方有权提前处分抵押物
1.根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
2.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响的 第十条在乙方不履行借款合同约定条款时,甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿甲方处分本抵押合同项下之款项,依以下次序处理
1.用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
3.扣还根据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款项。