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【必备】抵押借款合同模板5篇【必备】抵押借款合同模板5篇 随着人们法律意识的建立,越来越多的人通过来调和民事关系,签订合同也是防止争端的最好方式之一那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是的抵押借款合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 抵押人(以下简称甲方) 抵押权人(以下简称乙方) 甲方因生产需要,向乙方申请借款双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议 1.乙方向甲方借款金额为元人民币(¥) 2.借款期限自年月日起至年月日止 3.甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方 4.借款利率按照民银行同期存款利率执行 5.甲方保证在合同的期限内按期还本付息否那么乙方有权处置抵押物 6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止 7.签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物 8.违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任 2)甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,假设有缺乏抵偿局部,乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止 9.本合同自签订之日起,双方应向市公证处办理公证手续,有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责 10.本合同系经市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行 11.本合同一式六份,甲方持三份、乙方执一份,公证处留存一份 甲方 代表 乙方 代表 年月日 合同编号 建设工程 借款单位 主管部门 甲方 乙方 根据国务院的《借款合同》和《中国投资银行投资贷款试行》,甲方向乙方申请为进行工程所需资金,乙方经审查后同意按照下述条件提供资金,为明确各方责任,特签订本合同,共同遵守 第一条乙方同意贷给甲方外汇大写,其中本金,建设期利息;人民币大写元,其中本金元,建设期利息元以下简称“贷款” 上述贷款,已包括按甲乙双方于年月日签订的准备贷款协议支用的外汇大写. 第二条贷款期限自年月日起至年月日止,其中宽限期自年月日至年月日 第三条甲方按本合同所借的外汇和人民币贷款,都必须在乙方开立帐户本合同签署后一个月内,甲方应向乙方提送本年度“投资贷款年度用款方案”以下简称“用款方案”;并在工程用款期内每一会计年度终了三十天前,提送下年度“用款方案”,经乙方审查同意后按季存入甲方开立的存款帐户使用,自转存之日起,乙方计收贷款利息,同时对未支用局部的存款,向甲方支付存款利息 第四条乙方按审查同意的用款方案,保证及时向甲方提供贷款资金如未按期提供,乙方应按未提供的贷款数额和延期天数,付给甲方违约金违约金数额按第六条规定的固定年息或浮动年息按起息日的年息计算加百分之二十计付 第五条甲方用款需要超过本合同规定的贷款总额时,由甲方提出申请,经乙方审查同意后追回贷款,并签订书面补充贷款协议作为原合同不可分割的组成局部 第六条乙方向甲方提供的外汇贷款,甲方必须用外汇还本付息,人民币贷款用人民币还本付息贷款利息在合同规定的还款期内,人民币贷款为年息百分之,外汇贷款实行固定利率为年息百分之/浮动一利率按个月浮动一次,本次基期利率为年息百分之. 第七条实行浮动利率的外汇贷款,同时实行分摊汇率损益甲方同意按《中国投资银行外汇贷款利率和汇率损益分摊试行方法》承当损益 实行固定利率的外汇贷款,甲方同意自本合同生效日起,按季对本年度“用款方案”贷款额的未支用局部支付千分之七的承诺费甲方当年用款需要超过年度用款方案时,必须提出申请,经乙方审查同意,才能追回年度用款,追加局部从一月一日起补计承诺费 第八条对乙方提供的贷款,甲方保证从年月日至年月日止的期限内还清全部本息本合同贷款的还本方案如下. 如果甲方不能按年度还本方案归还的,从当年十二月份银行结息日开始对逾期贷款加息百分之二十 第九条还本付息的资金按国家有关规定执行为减少乙方贷款风险,甲方同意提交“按期归还外汇贷款本息担保书”和“按期归还人民币贷款本息担保书”作为本合同附件甲方提交的按期归还外汇贷款本息担保书如果只是外汇额度担保的,在人民币担保书内应包含购置等值外汇所需的人民币数额甲方不能履行合同时,由担保单位承当归还本息的责任 第十条本工程贷款必须专款专用,不得挪用,如有挪用,被挪用局部在挪用期间加息百分之五十贷款期内,甲方应向乙方定期送交有关工程建设和生产经营的会计、统计报表,乙方有权调阅有关资料或进行现场检查甲方如不按规定用途使用贷款,乙方有权停止发放或提前收回贷款 第十一条本合同经甲乙双方签章后生效,至贷款本息全部还清后自动终止本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;副本假设干份,分送单位由甲乙双方商定 第十二条本合同执行过程中,如果国家在投资、信贷等方面的法律、法令、条例和规定有新的变更时,本合同规定的有关条款应作相应变更 第十三条本合同的附件,除第九条提到的外,如有财产抵押担保书、工贸合同、公证文本等均作为本合同的组成局部 借款单位盖章 负责人签字 年月日 贷款单位盖章 负责人签字 年月 借入方甲方 地址 出借方乙方 地址 甲方为了在事业进一步得到开展,需要美元的流动资金,因此,甲方向乙方借款美元甲、乙双方经过友好协商,就借款及抵押事宜达成一致,特签订本合同共同遵守
一、借款金额乙方同意向甲方出借美元元大写美金元整,按甲方实际需要分期贷入
二、支付方式
1.乙方以美元币支付借款;
2.以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;
3.乙方同意在提款期内,在接到甲方的书面提款后三日内,将美金元,汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;
4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年
三、利息
1.利息利率年利率10%;
2.根据汇率变化,允许利率有20%的浮动,具体由双方当时协商;
3.利息本金按实际借款金额;
4.利息日期按实际借入天数计算;
5.还息时间以实际收到借款日起算,每月计利息一次,汇入乙方指定的帐户
四、借款期限
1.归还期贰年;
2.甲方视为经济情况,亦可以提前归还借款;
3.自本合同生效之日起算,全部本息于二年内归还;
4.甲方在同时归还债务的情况下,乙方有优先清偿权
五、抵押
1.甲方同意以自己所有的全部产权房及全部产权房,共计平方米作为抵押,甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记;
2.甲方按时归还所借的本息,甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续
六、违约责任
1.乙方如延期支付借款,要支付延期时间按上述利率计算的违约金;
2.甲方如延期归还本息,除非乙方同意,否那么要支付双倍利息;
3.如甲方不能归还上述债务,该抵押房乙方拍卖时,应优先归还乙方的债务,缺乏局部仍由甲方归还
七、其他
1.本合同未尽事宜,双方在执行中友好的协商;
2.如发生纠纷,由仲裁委员会通过仲裁方式解决;
3.本合同自签署后,经外汇管理局登记后生效,本合同项下还本付息,事先经外汇管理局批准
八、本合同一式份,甲乙双方各执份,呈外管局存按份,律师楼存证份 甲方盖章 乙方盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 签订地点 签订地点 鉴于甲方向乙方借款元暂时不能归还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同 第一条乙方愿意以其有权处分的位于市(县)区(镇)路(街)号房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为归还借款合同项下之借款的担保 第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费) 第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当 第五条抵押期限 抵押期限为年,自年月日起,至年月日止 第四条借款利息 每月支付借款利息每月利息以本合同借款总额的收取逾期每天按本合同借款总额收取 第五条甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿
2、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分 甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿 第六条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的%违约金,违约金缺乏以弥补对方损失的,违约方还应就缺乏局部予以赔偿 第七条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的,由甲乙双方共同选择以下方式之一
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决 第八条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款 第九条其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效,公证费用由甲方承当
2、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份 抵押人抵押权人 地址地址 年月日订立年月日订立 借款人 借款期限年月日 至年年日 实物抵押借款合同 甲方债务人(借款人)姓名,性别身份证号联系乙方债权人(贷款人) 姓名,联系 根据国家有关法律,法规和规章,经借贷双方当事人充分协调一致,特订立本合同,共同遵守 第一条贷款人同意向借款人发放以下内容贷款
1、借款用途
2、借款金额(人民币大写)元整
3、借款期限月,自年月日起至年月日止
4、利息计付本合同项下借款月利率,本合同项下的借款按月结息,结息日为每月30日,贷款清偿时还清所有利息;如借款人逾期,根据逾期天数按借款金额每日加收万分之四十的违约金第二条贷款人权利和义务
1、贷款人有权了解借款人的生产经营,财务活动物资变动和贷款的使用情况
2、在借款人履行本合同规定义务的前提下,按期向借款人发放贷款第三条借款人权利和义务
1、有权按照本合同约定取得和使用贷款
2、借款人应在结息日向贷款人支付利息,按期足额归还贷款本息
3、按本合同用途使用贷款,不挤占、挪用贷款
4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的,借款人应当承当贷款人为此支付的诉讼费,律师费,执行费,差旅费及其他实现债权的费用
5、债务人不履行或不适当履行债务时,债务人自愿接受强制执行第四条提前收回贷款 如出现以下因素影响贷款债权实现的,贷款人有权在以下任何一项或多项发生时,随时要求归还贷款或采取其他资产保全措施
1、借款人未按贷款合同约定的贷款用途使用的;
2、借款人丧失民事行为能力,被宣告失踪死亡且无债务继承人;
3、本合同项下借款抵押担保,其抵押毁坏丧失或抵押人违反抵押担保合同约定义务的;
4、法律法规规定的其他事项 第五条借款抵押 合同项下借款的抵押实物为,作为该笔借款的抵押品 第六条合同生效 本合同经借贷双方签字之日起生效; 第七条本合同一式份,当事人各持一份, 第八条特别提示 贷款人与借款人注意对本合同各条款作全面,准确的理解,签约各方对本合同的含义认识一致 借款人(签章)贷款人(签章) 合同签订日期年月日 合同签订地点。