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精选抵押借款合同锦集五篇精选抵押借款合同锦集五篇 随着人们法律观念的日益增强,我们用到合同的地方越来越多,它也是实现专业化合作的纽带那么常见的合同书是什么样的呢?下面是为大家的抵押借款合同5篇,欢送阅读与收藏 抵押人(甲方) 抵押权人(乙方) 甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规,本着平等、自愿、公平和老实信用的原那么,在充分理解本合同条款后,同意按如下条款订立本合同,以共同遵守 第一条为确保借款合同(**年**字第**号)的履行,甲方自愿将正在建设中的房屋抵押,乙方经实地勘验,在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押 第二条本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元,债务人履行债务的期限自**年**月**日至*年**月**日 第三条设定抵押物状况 房屋座落 工程名称 用地证号 规划证号 预售许可证 备注 本合同抵押房屋建筑面积共**平方米,土地占用或分摊面积共**平方米,抵押房屋共作价(大写)**元 第四条本次房屋抵押所担保的范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用 第五条已经抵押的房屋由甲方占用与管理,甲方应维护该房屋的平安与完好 第六条有以下情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款
1、甲方在债务履行期内连续**月或累计**月未能按约归还借款的 第七条甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后,须转为房地产抵押登记 第八条甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方 第九条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也消灭 第十条在本合同签订后,甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件,到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时,甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续 第十一条抵押期间,抵押人转让抵押房地产的,须经抵押权人同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务转让的价款超过债券数额的局部归抵押人所有,缺乏部门由债务人清偿 第十二条甲方转让抵押的房地产,应通知乙方,并告知受让人房地产已经抵押的情况,甲方未通知乙方或者未告知受让人的,转让行为无效 第十三条抵押期间,企业、事业单位法人分立、合异、更名,由变更的法人承当或享有本合同其权利和义务甲方依法宣告破产的,其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利 第十四条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿 第十五条凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决如商议不成,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁 第十六条双方商定的其他事项*** 第十七条本合同未尽事宜,依相关法律、法规之规定 第十八条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产管理登记部门存档一份 抵押人(签章) 法人或委托代理人(签章) 合同签订时间年月日 抵押权人(签章) 法人或委托代理人(签章) 合同签订时间年月日 在汽车抵押借款期间,借款人不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处理在借款人在抵押期限到期之际,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息,可先提出书面申请,经债权人审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,就可延长抵押期限当借款人还清所欠借款时,就可以收回抵押物及其所有权和支配权在办理汽车抵押借款手续时,借款人就需要填写一份《汽车抵押借款合同》 最新汽车抵押借款合同范本 抵押人,以下简称甲方 抵押权人,以下简称乙方 鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)元暂时不能归还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同 第一条抵押物的名称、数量和价值
1、名称
2、数量
3、价值 第二条抵押期限 抵押期限为年,自年月日起,至年月日止 第三条抵押物的清点、暂管和保险
1、清点本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可
2、暂管抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承当
3、保险在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方那么从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一局部 第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
1、抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接 交入乙方指定的帐户,作为归还欠款本息的资金之一
2、甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入银行分行帐户,即乙方指定的帐户甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定前方可发货
3、甲方每月应向乙方提供财务方案、物资库存、财务会计报表及有关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助 第五条甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿
2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方
3、甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因成心或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物
4、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分 甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿
5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿 第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向人民法院申请处分抵押物
2、抵押物处分方式和程序由人民法院裁定
3、抵押物的价格由市物价局作价
4、处分抵押物所得的款项,接以下顺序使用第一支付处分抵押物的费用第二缴纳抵押物的税金第三归还欠乙方贷款的税金 借款人以下简称“乙方” 保证人以下简称“丙方”鉴于乙方购置房产,并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任根据《中华人民共和国担保法》、《民银行个人住房贷款管理方法》及中国农业银行有关规定,经甲、乙、病三方协商一致,订立本合同 第一条释义在本借款合同中,除合同内另行定义外,以下名词定义如下
1、欠款乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项,包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用
2、购房合同乙方与卖方签订的,购置本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议
3、抵押物购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称
4、抵押贷款阶段性担保指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任 第二条乙方所购房屋
1、房屋座落
2、房屋类型
3、房屋结构
4、建筑面积
5、房屋所有权证编号字第
6、国有土地使用证编号字第
7、房屋评估价值
8、房屋交易价值 第三条借款用途本合同项下的借款,乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购置的坐落于的房屋乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途 第四条借款金额借款金额为人民币金额大写即乙方所购房屋价款的%第五条价款期限借款总期限自年月日起至年月日止,共年月,分期归还 第六条借款利率
1、借款利率按月利率%执行
2、借款利息按月计付,结息日为每月第20日
3、借款期限一年以内含一年的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率 第七条借款划拨在办妥本合同抵押登记,取得他项权利证后的7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户帐号内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》,将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户帐号内 丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证,并作为全权代理人,保证为乙方办理完产权证及抵押登记在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》,取得房地产卖契后7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户账号内 第八条借款归还
1、乙方应按期足额归还甲方贷款本息
2、借款期限在一年以内含一年的,实行到期一次还本付息,利随本清
3、借款期限一年以上的,本合同项下借款本息以每一个月为一个归还期,每月第日为乙方的每期还款日,首期还款发生的次月第日
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户帐号或办理银行卡卡号,每期还款日前,乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项如果款项缺乏扣划时,甲方给乙方日的宽限期,期满帐户存款仍缺乏扣划时,那么该期应还贷款本息全部作逾期处理 1等额还款法 每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币大写金额 2递减还款法 月还款额=+贷款本金—已归还贷款本金累计额×月利率3
6、提前还款乙方假设提前还款,须征得甲方同意,并按以下规定办理 1乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款 2乙方须在预定提前还款日的一个月前,以书面形式向甲方提出申请 3乙方提前归还全部借款的,按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息,利随本清,已计收的借款利息不再退还 4提前归还局部借款本金的,其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调整还款方案,即还款期限缩短,每期还款额不变或者还款期限不变,每期还款额减少选择期限缩短的,按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息 5假设乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内,丙方的保证责任自动终止
7、逾期还款对逾期未还的贷款本息,乙方选择以下第种方式归还 1乙方在上述存款帐户内存足款项,由甲方在下一个还款日划收但在存款日至划款日之前,甲方仍向乙方计收逾期及其复利 2乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单,再凭欠款清单到营业柜台交付现金,从交付欠款之日起,停止计收逾期利息及其复利
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷,均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承当 第九条甲方义务
1、在合同约定的期限内,将借款足额提供应乙方
2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件
3、在乙方向甲方归还全部欠款后,甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续,并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方
4、在阶段性担保期间,乙方未能依约履行还款义务,而由丙方代为清偿乙方欠款的,甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理 第十条乙方义务
1、按时足额还本付息
2、在甲方处开立存款帐户,并存入不低于30%的购房首付款,同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项
3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受甲方的检查监督如抵押物发生局部或全部毁损,无论何种原因及何人的过失,均由乙方承当全部责任,乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失
4、抵押物除自用外,未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的局部或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置
5、在丙方履行了阶段性担保责任,代乙方归还全部欠款后,乙方同意甲方将抵押权转让给丙方
6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险
7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方 第十一条丙方义务
1、丙方为乙方提供阶段性担保,担保期限自甲方依《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止担保范围为乙方所欠甲方的一切款项,包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用
2、丙方接受乙方委托在月之内办理完毕以下事项 1代乙方办理房屋过户手续,代收代缴土地出让金 2代乙方办理正式产权证,并保证将其移交给甲方收押 3代乙方办理所购房屋的抵押登记手续,并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方 第十二条违约责任
1、乙方在合同期内,未按月归还借款本息,甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之罚息,并对逾期支付的利息计收复利
2、本借款发放后,在阶段性担保期间乙方不能按时归还借款本息的,由丙方代为归还,丙方偿清全部欠款后,即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的,甲方即可处置该项抵押物,以归还乙方欠款
3、本借款发放后在阶段性担任期间丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的,甲方有权从其保证金帐户中扣除%的保证金且该笔保证金不予退还此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续,直至将产权证、他项权利证移交给甲方,其阶段性担保责任方可解除 第十三条房屋抵押
1、抵押期限抵押期限自年月日起至年月日,自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止
2、抵押率
3、抵押担保范围借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用
4、抵押登记 1乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续 2低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管
5、抵押物的保险 乙方在本合同项下的借款期限内,为抵押物足额投保 甲方:贷款人 乙方:借款人
一、出现主合同约定的还款期限已到乙方未依约归还甲方借款及利息的甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押土地使用权证号为:使用权人为:双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续登记费用由方承当
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产如有政府征用等情况甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款
四、甲方于年月日向乙方借款元借款期限年从年月日起到年月日止价款利率为月%乙方在每月日前支付当月利息利息一月一结 甲方处理抵押物所得价款缺乏以归还借款本息的甲方有权另行向乙方追索
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前该抵押具有不可撤销性乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行这是乙方的真实意思表示、承诺
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产
七、在抵押合同期限内乙方抵押财产因其保管不善造成损毁甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产
八、乙方违反合同约定擅自处分抵押财产的其行为无效甲方可要求乙方恢复原状并提前收回主合同项下的借款并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金
十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续乙方不得无故拖延
十二、本合同未尽事宜甲乙双方协商可签订补充协议
十三、本合同生效后任何一方不得变更或解除合同
十四、本合同一式份甲、乙双方各持份主管部门备案份 甲方: 乙方: 合同签订时间: 合同签订地点: 抵押人(以下简称甲方) 抵押权利人(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互利原那么,遵循国家有关法律和行政法规,协商一致,订立本合同 第一条甲方以自有车辆(厂牌型号)车牌号发动机号车架号作抵押物在乙方抵押,向乙方借款人民币元甲方保证该车辆属本人所有,在抵押前未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷甲方愿承当全部责任 第二条借款履行期限自月日至年月日 第三条抵押借款综合费率(包含借款利率)按月计算在乙方发放借款时预扣个月综合费率共计元其它各月均按月提前预交,逾期交纳综合费用及利息按借款金额日加收违约金超五日甲方未交综合费率,乙方有权终止合同按规定处置抵押物 第四条甲方将抵押物相关品(详见抵押物清单)交由乙方占管,在抵押期间甲方不得将抵押物及占管品挂失或转让、抵押等权属转移行为否那么甲方承当由此给乙方造成的一切经济损失 第五条质押期间质物交由乙方占管因乙方原因造成质物丧失或损坏,乙方按评估值赔偿因不可抗拒因素造成质物损坏及殃及部 分,乙方不负赔偿 第六条甲方保证在合同约定的借款期限内归还借款,如甲方不能按期归还借款,甲方同意乙方处置抵押物或委托当地拍卖行拍卖乙方处置抵押物所得款项,除收回借款本金、综合费和可能发生的孳息、违约金以及扣除处置抵押物所需费用外,剩余局部退还甲方,缺乏局部有权向甲方继续追偿 第七条甲方承诺声明本合同质押物一旦发生被乙方处分,甲方无条件、无偿向乙方提供合法有效的过户手续 第八条乙方应对甲方提供的证件妥善保管,不得遗失、损毁否那么补办手续费用由乙方承当 第九条本合同在甲方还清借款、综合费用后,乙方将甲方提供的抵押物和证件等返还甲方本合同自行终止 第十条本合同附《抵押物清单》为本合同不可分割局部第十一条本合同一式三份甲乙双方各持一份有关登记部门一份 第十二条本合同经甲乙双方签字、盖章后生效 甲方乙方法定代表法定代表 签约日期年月日。