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【精选】抵押借款合同集锦7篇【精选】抵押借款合同集锦7篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同的类型越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是为大家收集的抵押借款合同8篇,欢送大家分享 借款方甲方身份证号 贷款方乙方身份证号 第一条甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款为维护双方利益,明确各位的权利义务,甲、乙双方按照有关规定经村户下称担保方与村户下称借款方充分协商,根据《担保法》及抵押 第二条借款金额 甲方向乙方借款人民币大写佰拾万千元整小写¥元 第三条借款方自愿以本人有权处分的土地垧作为给担保方的抵押,当借款人不能按期还款时,贷款方有权处置抵押土地,并负责归还贷款贷款到期如借款 人不能履约归还贷款,贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用归还完毕为止 第四条本合同一式叁份,借款方、担保方各执一份,自双方签章之日起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方借款方身份证号码 工作单位及职务现住址联系方式 乙方贷款方身份证号码 工作单位及职务现住址联系方式 鉴于乙方同意向甲方提供借款,为明确双方的权利、义务,根据《合同法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方经平等协商一致,订立本合同 第一条借款种类
1.1本合同项下的借款为长期或中期或短期流动资金借款 第二条借款用途
2.1本合同项下的借款用途为:
2.2未经乙方书面同意,甲方不得改变本合同中确定的借款用途 第三条借款金额和期限
3.1本合同项下的借款金额为人民币大写元小写元大小写不一致时,以大写为准,下同
3.2本合同项下的借款期限为年,自年月日起至年月日止
3.3乙方向甲方提供
3.1条借款时,实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准 借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成局部,除日期以外,其他记载事项如与本合同不一致的,以本合同为准 第四条借款利率和计息 本合同项下借款自实际借款日起计息,利息确定为年利率为%的固定利率,假设利率需要调整,乙方应于利率变更之日起30日内书面通知甲方,但通知送达与否不影响执行 第五条还款日期及还款方式
5.1甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息,还款方式为 第六条担保及抵押
6.1为担保本合同项下借款的实现,甲方以其个人所有的房屋作以抵押,该房屋根本信息如下 房屋位置 房屋性质房屋结构及现状 建筑面积 使用面积 房屋买卖合同价格 房屋买卖合同编号 房屋所有权署状况产权人;拥有%的产权房屋目前使用情况 该房产所涉土地使用年限
6.2甲方承诺及保证 甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的所有权,权属无争议,甲方因隐瞒抵押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况,而给贷款人乙方造成损失的,应向乙方予以足额赔偿,并承当借款本金总额的%的违约金甲方承诺并保证对该抵押物不再增设其他抵押债务,否那么给乙方造成债权不能实现的损失局部,甲方应向乙方足额赔偿甲方承诺并保证向乙方提供的一切相关抵押房产的资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处,本合同项下的抵押物,完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件
6.3鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋,甲方应在本合同签订之日起30日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登记手续甲方获得房屋所有权证书后,应在30日内或贷款人乙方要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续甲方拒绝在上述时间内办理正式抵押登记手续,并由此给贷款人造成损失的,应向贷款人乙方予以足额赔偿
6.4抵押担保的范围与期限
6.
4.1抵押担保的范围 贷款金额人民币大写元及利息、借款人逾期应支付的罚息利率按国家有关规定执行、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等 本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方承当,但法律法规另有规定的除外
6.
4.2抵押担保期限 从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止
6.5抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物,以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物
6.7抵押权存续期间,假设甲方出租抵押物的,应当通知乙方并将抵押事实告知承租人,且出租期限不得长于贷款期限以其他方式处分抵押物的,应事先征得乙方书面同意,并将抵押事实告知买受人等相关人员,由此取得的收益,按照第
6.10条的约定处理
6.8抵押物发生或可能发生毁损、灭失的,甲方应及时告知乙方,并立即采取措施防止损失扩大,及时向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明,且乙方有权要求甲方重新提供担保或者提前还款
6.9甲方的行为足以使抵押物价值减少的,应立即停止其行为;造成抵押物价值减少的,甲方应及时恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保
6.10甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益,乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息;
6.11甲方按照合同约定履行完毕各项义务后,乙方配合甲方办理注销预抵押登记手续
6.12抵押物的处分 发生以下情形之一,乙方有权委托房地产评估机构对抵押物进行评估,将抵押物拍卖、变卖,以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务 A、贷款到期包括被宣布提前到期日内甲方未予清偿;B、发生第
6.
8、
6.9条所述情形,抵押人未及时恢复抵押物的价值、重新提供担保或提供与减少的价值相当的担保; C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形乙方在行使抵押物处分权时,应向甲方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知,在该书面通知发出后30日内,甲方或者其他占有人应立即无条件搬离该抵押房屋
6.13处分抵押物的所得在归还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的,乙方应将剩余局部及时退还甲方
6.14乙方处分抵押物时,甲方应予积极配合抵押房屋在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后,甲方应当在个月内主动腾空房屋如果乙方同意向甲方提供临时住房,甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租金,应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除
6.15乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用,应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除 第七条双方的权利和义务
7.1甲方的权利、义务
7.
1.1按本合同约定期限和用途提取和使用借款;
7.
1.2甲方提前还款,应经乙方同意,并补偿乙方的预期收益损失及其他费用;
7.
1.3对贷款审查过程中所提供材料的真实性、准确性、完整性负责;
7.
1.4自觉接受乙方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督;
7.
1.5积极配合乙方对其财务情况的调查、了解及监督;
7.
1.6按本合同约定清偿本合同项下的借款本金及利息;
7.
1.7承当本合同项下有关费用的支出,包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用;
7.
1.8对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件,签收后应在3日内将回执寄出;
7.
1.9抵押物共有权人发生变化、或者甲方变更住所、通讯地址等根本信息事项的,应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生其他债权债务诉讼、仲裁的,应在发生之日起三日内通知乙方
7.
1.10其他
7.2乙方的权利、义务
7.
2.1有权要求甲方提供与本借款相关的全部资料;
7.
2.2对甲方逃避乙方监督、拖欠借款本金及利息或其他严重违约行为的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方承当违约金
7.
2.3依本合同约定按期足额向甲方提供借款因甲方原因造成迟延的除外;
7.
2.4对甲方提供的有关其债务、财务、经营等方面的资料及情况保密,但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外
7.
2.5借款期限届满,乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息,对于甲方到期不能清偿债务的,乙方有权行使抵押权
7.
2.6其他 第八条独立性 本合同任何条款的无效或不可执行,不影响其他条款的有效性和可执行性,也不影响整个合同的效力其中,借贷条款局部或全部无效/被撤销或被解除,不影响抵押条款的效力 第九条合同的变更、解除和终止
9.1经甲乙双方协商一致,可变更本合同;本合同生效后,除本合同另有约定外,甲、乙任何一方都不得擅自变更或提解除本合同,如确需变更或解除本合同,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议
9.2有以下情形之一的,乙方有权解除合同,并要求甲方提前归还贷款本息,赔偿损失;
9.
2.1甲方财产状况发生重大变化,直接影响乙方债权的实现;
9.
2.2本合同项下之担保发生了不利于乙方债权的变化,且甲方未能按乙方要求另行提供所需担保的;
9.
2.3甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款,借款欠息或其他严重的违约行为
9.
2.4甲方如要求贷款展期,应于本合同到期日前日与乙方达成书面协议 第十条合同争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议,首先应由甲、乙双方协商解决;协商不成的,任何一方可向所在地人民法院起诉 第十一条附那么
10.1本合同附件是本合同不可分割的组成局部,与本合同正文具有同等法律效力
10.2本合同经甲乙双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方双各执一份,均具有同等的法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 贷款人抵押权人以下简称为“甲方” 住所地 法定代表人 借款人抵押人以下简称为“乙方” 住所地 法定代表人 身份证地址 有效证件照及号码 居住地址 第一条总那么 甲、乙双方于年月日在签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方,作为借款的担保,并支付合同约定的利息和相关费用经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵照履行 第二条抵押房地产 座落四至范围见附图 第三条抵押房地产担保范围 借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用本合同有约定具体数额的按照约定,没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准 第四条借款金额及借款期限 借款金额人民币大写金额万元整 借款月利率‰,月综合费率‰在本合同执行期间,甲方以借款金额的‰,按月收取综合效劳费用,并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除,扣除后的借款金额为人民币大写,即为借款的实付金额乙方如在借款期间提前归还款,甲方不退还综合效劳费 借款期限自年月日至年月日止甲方依照双方约定的借款金额、综合效劳费率、借款利率,扣收借款期限内综合效劳费后向乙方支付借款金额,借款到期后归还借款本息 借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方协商同意可以展期,届时双方另行签署展期合同,展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日,本合同约定的事项在展期期间继续有效,如需重新办理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方要求办理相关登记手续展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合效劳费 借款期满五日内,乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续,甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置 第五条登记 本合同签订之日起5个工作日内,甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区县的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记,申领《房地产其他权利证明》 第六条保险 抵押期间,乙方应为抵押房地产购置保险,保险费由乙方承当,保险单交由甲方保管,抵押期间,甲方为保险赔偿的第一受益人保险赔偿缺乏支付本合同项下全部债务的,甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索 第七条抵押房地产的占管 抵押期间,乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检查 第八条抵押房地产的处分限制 抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变,假设由此造成甲方损失的,乙方应承当赔偿责任 第九条抵押房地产的租赁 抵押期间,乙方确须出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案同时,在与承租人签订的租赁合同中约定出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产,并将租赁合同交甲方备案,提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一致,乙方和承租人及使用人不得改变合同内容,包括延长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承当 第十条乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权甲、乙双方在签署本合同时,抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物房产全部权益作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保 抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承当归还借款的责任当需要处置抵押物归还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房 乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失,因灭失所得赔偿金作为抵押财产 借款期内,乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼 本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续,房屋拍卖金额缺乏甲方本息及综合费用时,拍卖价缺乏局部由乙方无条件承当归还责任 乙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权 第十一条房地产抵押物关系的终止 乙方还清借款本金、利息,并支付相应费用后 甲方:贷款人 乙方:借款人
一、出现主合同约定的还款期限已到乙方未依约归还甲方借款及利息的甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:
二、乙方同意用的`土地使用权做该笔借款的抵押土地使用权证号为:使用权人为:双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续登记费用由方承当
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产如有政府征用等情况甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款
四、甲方于年月日向乙方借款元借款期限年从年月日起到年月日止价款利率为月%乙方在每月日前支付当月利息利息一月一结 甲方处理抵押物所得价款缺乏以归还借款本息的甲方有权另行向乙方追索
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前该抵押具有不可撤销性乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行这是乙方的真实意思表示、承诺
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产
七、在抵押合同期限内乙方抵押财产因其保管不善造成损毁甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产
八、乙方违反合同约定擅自处分抵押财产的其行为无效甲方可要求乙方恢复原状并提前收回主合同项下的借款并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金
十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续乙方不得无故拖延
十二、本合同未尽事宜甲乙双方协商可签订补充协议
十三、本合同生效后任何一方不得变更或解除合同
十四、本合同一式份甲、乙双方各持份主管部门备案份 甲方: 乙方: 合同签订时间: 合同签订地点: 甲方:贷款人 乙方:借款人
一、甲方于年月日向乙方借款元借款期限年从年月日起到年月日止价款利率为月%乙方在每月日前支付当月利息利息一月一结
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押土地使用权证号为:使用权人为:双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续登记费用由方承当
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产如有政府征用等情况甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款
四、出现主合同约定的还款期限已到乙方未依约归还甲方借款及利息的甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产: 甲方处理抵押物所得价款缺乏以归还借款本息的甲方有权另行向乙方追索
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前该抵押具有不可撤销性乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行这是乙方的真实意思表示、承诺
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产
七、在抵押合同期限内乙方抵押财产因其保管不善造成损毁甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产
八、乙方违反合同约定擅自处分抵押财产的其行为无效甲方可要求乙方恢复原状并提前收回主合同项下的借款并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金
十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续乙方不得无故拖延
十二、本合同未尽事宜甲乙双方协商可签订补充协议
十三、本合同生效后任何一方不得变更或解除合同
十四、本合同一式份甲、乙双方各持份主管部门备案份 甲方: 乙方: 合同签订时间: 合同签订地点: 甲方(借款人、抵押人)身份证号 住址 乙方 甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同 第一条、抵押车辆品牌型号数量台机动车牌照号码车架号码 发动机号 第二条、借款金额人民币元整抵押车辆评估价值人民币元 第三条、借款期限年月日至年月日 第四条、如甲方未能履行此约定,乙方有权单方提前终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,行使抵押权 第五条、抵押的范围包括 《机动车辆抵押借款合同书》项下的借款本息与综合效劳费;实现债权和抵押权的费用(包括抵押登记费、律师费、诉讼费、申请执行费、拍卖或变卖费等)、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等 第六条、双方责任
1、甲方保证对抵押机动车辆依法享有所有权在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷甲方愿承当全部责任
2、抵押车辆在乙方封存
3、抵押车辆的保险,由甲方到保险公司办理投保手续,保险费用由甲方负担
4、在抵押期间,乙方须妥善保管甲方交付的抵押车辆假设是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任
5、机动车抵押期间,如果价值有所减少,乙方认为有必要对机动车重新估价,甲方必须予以合作重新估价后,乙方认为机动车价值缺乏以担保其债权时,甲方必须提前归还局部或全部借款
6、随车手续由乙方保存
7、乙方行使抵押权处理抵押车辆所得价款,缺乏清偿债务的,乙方有权另行追索甲方承诺抵押物一旦被乙方行使抵押权,甲方无条件、无偿向乙方提供合法有效的过户手续 第七条、甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决协商不成,须向乙方所在地人民法院起诉 第八条、本合同在甲方还清借款本金、综合费用后,乙方将甲方提供的抵押物和证件等返还甲方本合同自行终止 第九条、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资信守本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定 第十条、提示条款 甲方已阅读本合同所有条款,应甲方要求,乙方已经就合同条款做了相应说明,甲方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误的理解 甲方:乙方: 年月日年月日 甲方(抵押权人) 身份证号码 乙方(抵押人) 身份证号码 乙方因资金周转困难,向甲方申请借款,经双方友好协商,现就借款事宜达成一致意见,甲方原借款给乙方解决资金困难,该笔借款乙方只能用于正常的生产经营和生活,现对借款事宜作如下约定
一、借款金额人民币(大写)(¥元)
二、借款期限即年月日至年月日止
三、借款利率
四、借款用途资金周转
五、还款方式抵押人保证按时按期用现金或转账方式支付利息和本金
六、借款抵押物为
七、违约责任如乙方到期不还款,那么视为违约
1、逾期按借款金额每天加收千分之三的违约金
2、甲方有权根据授权委托书处置抵押物,缺乏还款局部乙方仍负有赔偿责任 (附授权委托书一份,借条一份,抵押物明细清单一份)
八、借款人宣告解散、破产、死亡的由继承人履行合同)
九、双方补充事宜
十、本合同一式二份,双方各执一份,签字当日生效,如有争议,向法院提起诉讼 甲方(签字、盖章)乙方(签字、盖章) 号码号码 年月日。