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【精选】房屋租赁合同合集七篇【精选】房屋租赁合同合集七篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是收集的房屋租赁合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙两方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,两方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式x份,甲、乙两方各执x份,自两方签字之日起生效 甲方 乙方 年月日 订立合同双方 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定 工料费由方承当; 所有权属方 第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局 备案 出租方盖章承租方盖章 法定代表人签名法定代表人签名 委托代理人签名委托代理人签名 合同有效期限至年月日 租房合同出租方甲方 承租方乙方 身份证号 身份证号根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用,面积x1平米
二、租赁期限为一年,出租方从XX年x月20日 20xx年x月20日,至
三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋
四、租金每年XX贰仟元整,押金1000壹仟元整一次性付清全部租金
五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金1000元壹仟元整
六、乙方在承租期间自行承当水、电、物业费、垃圾费 本合同经双方签字后生效,合同一式两份,双方各执一份 出租方甲方 身份证号 承租方乙方 身份证号 年月日 合同编号 甲方(出租人)身份证号 乙方(承租人)身份证号 根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、老实信用、等价有偿原那么的根底上,经充分协商,同意订立本合同并愿共同遵守之 第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋(以下简称该房屋),建筑面积约为 平方米,出租给乙方使用乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋且乙方向甲方保证,在租赁期间不影响隔壁邻居,如有投诉甲方有权收回房屋并不承当违约责任 第二条该房屋现有装修及设施情况,由双方在合同附件《房屋承租交割清单及房屋维修责任承当明细》中加以说明除双方另有约定外,该《房屋承租交割清单及房屋维修责任承当明细》作为甲方按照本合同约定将房屋提供应乙方,和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据该合同附件应该由双方共同签字确认 第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止共计月 第四条该房屋月租金(大写)整,¥元该房屋租金年内不变该房屋押金(大写)整,¥元该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下(自然损耗除外),由甲方全额退还乙方 第五条乙方必须按时向甲方交纳租金付款的方式及时间 第六条乙方在租赁期内,所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担(除合同内特殊约定除外),并在退租时自行结清如果未结清,甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意 第七条该房屋租赁税费□由乙方承当(甲方代缴,与每期房租一起支付给甲方)□包括在月租金内□其他自行协商(税金比例按各区当期地税规定比例) 第八条在合同期内,甲方应保证出租房屋的使用平安,乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施如非乙方之责任,由甲方负责修复如果因为甲方不承当前述修复责任而造成的任何损害或损失,那么均应该由甲方自行承当,乙方不承当任何责任如果由于乙方不配合造成的损失,该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除,缺乏局部由乙方承当,甲方保存进行追究的权利同时,乙方应在五个工作日内将押金补足 第九条合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修责任,应由乙方承当如需甲方协助维修,那么甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内,提供上门维修,乙方需向甲方支付相应费用 第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造租赁期满后,除甲方同意乙方撤除除外,依附于房屋的装修归甲方所有如果乙方强行撤除,视为违约 第十一条对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务 第十二条除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租他人 第十三条甲方违约责任 在租赁期内,甲方做出以下保证,否那么视为违约处理,应向乙方支付元(元)租金作为违约金,由此给乙方造成经济损失的,还应予以赔偿,同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用
1、甲方未按本合同规定时间交付房屋,每逾期1天,甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金逾期7天,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权终止继续履行本合同
2、在委托期内,甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本合同,提前收回该房屋的(乙方提前违约除外)
3、因甲方的权属问题,致使乙方无法正常居住使用该房屋的 第十四条乙方违约责任 在租赁期内,乙方做出以下保证,否那么视为违约处理,应向甲方支付元(元)作为违约金,由此给甲方造成经济损失的,还应予以赔偿甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费用,同时,甲方还保存单方面解除协议的权利
1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租(即仍然以乙方名义交付房租,但居住人不是乙方或乙方直系亲属)
2、乙方拖欠房租天以上,甲方有权单方面终止本合同而不另行通知,并有权收回房屋
3、合同有效期满后,乙方逾期不归还房屋,那么每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金如乙方逾期一个月仍不交还房屋,那么乙方每逾期1天应该向甲方支付原租金四倍的违约金
4、乙方成心损坏房屋结构、装修及室内设施,并在甲方规定期限内不予以维修及恢复
5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产平安等违法违纪活动
6、合同生效后,如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同,提前退租的 第十五条有以下情况之一的,甲乙双方可以变更或者终止本合同,房屋租金按照实际使用时间计算;
1、甲乙双方协商一致的;
2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、因市政建设需要撤除或改造该房屋的;
4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的;
5、本合同期满或终止后,乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方(自然损耗乙方无须承当责任),如有留置的任何物品,均视为乙方自动放弃;
6、本合同未经双方书面同意,任何一方不得单方解除,但是合同另有约定的除外 第十六条乙方需要适当延长承租期的(在一个月内),需提前壹月通知甲方,并经双方协商后,于合同期满前十天内,另行签订承租延长协议,延期租金,乙方需一次性支付或者双方自行协商 第十八条乙方需要继续承租该房屋,需于本合同到期前壹月向甲方提出申请,协商一致后,应于本合同到期前十日内,另行签订新的承租合同,否者视为乙方不再续租或者双方自行协商 第十九条因不可抗力造成合同不能履行,双方互不负违约责任,如发生重大情势变更需变更合同内容的,提出方应出具相关机构关于情事变更的证明 第二十条凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,向有管辖权的所在地人民法院起诉 第二十一条本合同自签订之日起生效,本合同与附件《房屋交割单及房屋维修责任承当明细》为本合同不可分割的一局部,本合同及附件一式三份,甲乙丙各执一份,具有同等法律效力 第二十二条丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作为丙方的中介效劳费 注
1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容
2、本合同可以粘单的形式予以补充
3、未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》 特别声明甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共同遵守之,如因共有权人提出异议而导致本 合同无法履行的,甲方愿意承当合同所规定的相应的违约责任 甲方乙方代理人代理人 联系联系 地址地址 签约日期年月日 租房合同 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同一甲方将坐落于南京市的房子租予乙方作为生活使用二租赁期共为个月,年限从年月日至年月日 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金; (租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,假设双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同) 三每月租金为人民币元,付款方式为付押金为人民币元四协议事项
1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方承当
2、甲方应承当所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合 (乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备房间内设有冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器)
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共平安
4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得成心留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承当赔偿
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时或甲方确需收回房屋时,必须提前一个月通 知对方 五其他
1、假设甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、甲方出卖房屋,须提前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购置权
3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意
4、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任
5、乙方成心逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决
6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任 七免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承当责任 八争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可 1)向南京仲裁委员会申请调解或仲裁;2)向房屋所在地人民法院提起诉讼 九本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力 十本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效 甲方乙方 签章签章 日期日期 身份证号码身份证号码 联系方式联系方式 出租方以下简称甲方 证件号码 电话 传真 邮政编码 承租方以下简称乙方 证件号码 电话 传真 邮政编码 甲乙双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议 第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权产权证编号沪房地浦字第号
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租 第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当 第三条
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方老实履行本合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同 第四条租金 租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算 第五条支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号 开户银行 账号 抬头
3、乙方也可以现金方式支付给甲方 第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气、有线电视、费等 第七条押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方假设乙方不履行合同,那么押金不予返还;假设甲方不履行合同,那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途,可由甲方代买国际长途使用卡,费用由乙方支付根据卡上密码可在室内机上直拨甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借 乙方不得发生以下行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用 第九条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承当,但假设由于乙方原因造成的修理,那么费用由乙方承当
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承当费用 第十条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承当
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失 第十一条损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当 第十二条甲方免责
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责 第十三条乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用局部
3、不得在大楼内发生以下行为 1将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为; 2给甲方或其他租户业主带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为; 3违反社会治安、国家平安和违法行为 第十四条通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时,须及时以书面形式通知另一方 第十五条合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止 第十六条合同解除 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承当赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、给其他租户业主生活造成严重阻碍,租户业主反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼公诉被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、甲方出现前述第
3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失 第十七条特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同假设遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方 第十八条租赁场所的归还 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承当 第十九条纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼 第二十条补充条款 中介方 甲方-------------乙方----------- 日期------------日期------------ 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的.房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于省、市区、县;门牌号为
2、出租房屋面积共平方米使用面积 第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本租赁使用 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式
1、该房屋每年租金为元大写万仟佰拾元整
2、房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金税、费按法律规定交纳 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权决定租赁期满后,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、乙方可以根据需要转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; 1损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 2利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的 3拖欠房租累计12个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于10日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋交付甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额30%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1利用该房屋进行违法活动的; 2拖欠房租累计12个月以上
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉讼 第十七条本合同自双方签章后生效 第十八条本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份具有同等法律效力 甲方 乙方 年月日。