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【热门】担保合同汇总九篇【热门】担保合同汇总九篇 随着法律知识的普及,合同对我们的约束力越来越不可无视,它也是减少和防止发生争议的重要措施相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是的担保合同9篇,希望对大家有所帮助 《担保法》第2条规定“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金”由此可见,担保具有特定的法律涵义和特定的适用范围,这种担保的目的是保证交易中债权的实现,其适用范围主要限于平等主体之间的一种债权债务关系,而且这种债权债务具有相对确实定性而我们这里讨论的劳动担保,其目的不是要实现用人单位的债权,而是要保证劳动者在工作中不要有违法行为,不损害单位利益,否那么就对其行为给单位所造成的损失承当连带赔偿责任,即要对劳动者在行使职务过程中的一切经济责任担保,这与《担保法》中所规定的担保相去甚远而且,这种担保也不具有一般民事担保所要求确实定性,因为,被担保的所谓“债权”处于一种不确定的状态,既可以是正常履行职务产生的,也可以是因为违法犯罪行为而产生这种担保合同实际上是用人单位想将自己因怠于对本单位职工的管理所带来的风险转嫁给担保人的一种不平等合同,确定其法律效力难有法律依据 民事法律领域里一个重要原那么就是意思自治,在订立民事合同时应表达和尊重意思自治的原那么和精神之所以如此,原因就在于民事合同的主体法律地位是平等的,一方与另一方不存在隶属关系,不存在管理和被管理的关系虽然劳动法律关系从总体上看也属于民事领域,但是,劳动法律关系和一般的民事法律关系相比,又有其自身的特征其重要特点之一就是劳动法律关系主体之间具有隶属性,劳动者要受到用人单位的管理和约束所以,民事法律所表达和倡导的意思自治原那么并不能简单地适用于劳动合同同时,这种担保虽然从形式上看似乎是自愿达成的,但实质上并不是出于劳动者的真实意愿,很多用人单位在选择劳动者时要求提供保证人或其他形式的担保,否那么,就不能签订劳动合同而劳动者在劳动力供过于求的现实情况下,不得不接受用人单位提出的在劳动合同中设定的担保条款的条件,以期得到就业时机所以,不能仅仅因为劳动法律关系属于民事领域,就简单地套用民法中的意思自治原那么,认为只要法律法规无明确具体的标准予以禁止,且当事人自愿,那么担保关系就应肯定这一观点和说法明显忽略了劳动法律关系本身的特点 劳动法的根本原那么和立法精神不同于一般的民法,带有明显的社会法的色彩,它追求的是公平正义的社会目标,强调的是对劳动者的倾斜保护以及维护和保障劳动者的平等就业权对劳动合同的担保问题,劳动法虽然并没有作出肯定或者否认的明确规定,但是,劳动法的立法精神和原那么在有关主管部门的行政规章、通知等标准性文件中却有明确的表达,这些文件明确禁止各用人单位以向劳动者收取保证金、抵押金、风险金等作为订立合同前提的行为原劳动部《关于贯彻执行假设干问题的意见》第24条重申“用人单位在与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金物或抵押金物”劳动行政主管部门虽然没有明文禁止以保证人的方式提供担保,但是,这种做法本质上与强制劳动者交纳保证金的行为并无二致,只是形式不同而已,同样是对劳动者平等就业权所设立的障碍因为,以物的方式担保和以人的形式担保都属于担保的范围,目的都是保证劳动者如果因违法违纪行为给用人单位造成了损失,单位的利益有相应的保障 因此,对于目前用人单位所采用的劳动担保合同的效力认定,不能简单地从意思自治的角度出发,而应站在劳动立法的根本精神和根本原那么的高度,从我国劳动领域的现状和维护劳动者合法权益的角度考虑,将其认定为无效 合同编号 保证人 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 帐号 电子信箱 开户金融机构及账号 债权人 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 帐号 电子信箱 为确保合同(以下称主合同)的履行,在债务人不履行债务时,保证人愿意按照约定履行债务或者承当责任,债权人经审查,同意接受作为保证人,双方经协商一致,按以下条款订立本合同 1.保证担保的范围包括主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等) 被保证的主债权种类、数额 2.合同双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承当责任 3.合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超过法定的保证责任范围的,对保证合同的效力没有影响,但超过法定保证责任范围的局部没有强制执行的效力保证人自愿履行的,法律不禁止;保证人在自愿履行后又反悔的,不予支持 1.本合同的保证方式为
(1)一般保证;
(2)连带责任保证 2.本合同当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承当保证责任 3.保证人对主合同中的债务人的债务承当连带责任,如债务人没有按主合同约定履行或者没有全部履行其债务,债权人有权直接要求保证人承当保证责任 4.两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时,各保证人与债权人没有约定保证份额的,应当认定为连带共同保证 5.连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求任何一个保证人承当全部保证责任 6.连带共同保证的保证人承当保证责任后,向债务人不能追偿的局部,由各连带保证人按其内部约定的比例分担没有约定的,平均分担 1.保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止 2.保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承当保证责任 3.保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承当保证责任 4.保证期间,主合同的当事人双方协议变更主合同除以外的其他内容,应当事先取得本合同保证人的书面同意未经保证人书面同意的,保证人不再承当保证责任 5.保证期间,债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、等内容作了变动,未经保证人同意的,如果减轻债务人的债务的,保证人仍应当对变更后的合同承当保证责任;如果加重债务人的债务的,保证人对加重的局部不承当保证责任 6.债权人与债务人对主合同履行期限作了变动,未经保证人书面同意的,保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间 7.债权人与债务人协议变动主合同内容,但并未实际履行的,保证人仍应当承当保证责任 8.在本合同规定的保证期间,债权人未要求保证人承当保证责任的,保证人免除保证责任 9.同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承当担保责任当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的,承当了担保责任的担保人,可以向债务人追偿,也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额 10.同一债权既有保证又有物的担保的,物的担保合同被确认无效或者被撤销,或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的,保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承当保证责任 11.债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃局部或者全部物的担保保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任 1.保证期间,保证人发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故,保证人应提前天书面通知债权人,本合同项下的全部义务由变更后的机构承当或由保证人在日之内落实为债权人所接受的新的保证人 2.保证期间,保证人不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保 3.本合同的主合同既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承当保证责任债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任 4.有以下情形之一的,保证人不承当民事责任
(1)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;
(2)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的 5.保证人承当保证责任后,有权向债务人追偿 6.人民法院受理债务人破产案件后,债权人未申报债权的,保证人可以参加破产财产分配,预先行使追偿权 7.在本合同保证期间内,保证人如再向他人提供担保,不得损害债权人的利益,并须征得债权人的同意 1.保证期间,债权人有权对保证人的资金和财产状况进行监督,有权要求保证人提供其财务报表等资料,保证人应如实提供 2.发生以下情况之一,债权人有权要求保证人提前承当保证责任,保证人同意提前承当保证责任
(1)保证人违反本合同的约定或者发生其他严重违约行为;
(2)主合同履行期间,债务人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使债权人债权落空,或者债务人有违约情形等 3.在订立保证合同之前,债权人有权以债务人提供的保证人不具备清偿能力为由拒绝与其签订保证合同;但保证合同一经订立,保证人是否具有清偿能力并不影响保证合同的有效性 担保方式分为一般保证和连带责任保证当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,承当连带保证责任 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务即上述所有工程上承当责任 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;保证合同约定保证人承当保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承当保证责任 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承当保证责任的,保证人免除保证责任 甲方债权人 乙方债务人 丙方保证人 合同签订时间 合同签订地 鉴于甲方与乙方签订了《货物买卖框架合同》,并且乙方以赊销的形式向甲方购置产品; 鉴于丙方愿意对乙方在上述《货物买卖框架合同》项下形成的对甲方的未付债务承当连带保证责任 甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国担保法》等相关法律的规定,本着老实信用,协商一致原那么,签订本合同,以求共同恪守 第一条丙方为乙方提供的担保金额为乙方在年月日至年日期间从甲方采购产品产生的乙方对甲方的未付债务,最高额为万元,人民币大写 第二条丙方担保的范围为乙方对甲方产生的货款、违约金、利息、损害赔偿金和实现债权的费用等 第三条乙方和丙方对上条所列各项债务承当连带清偿责任保证期间为2年如乙方或丙方未按照本担保合同的约定偿付上条各项债务,甲方有权直接向任何一方或各方进行追偿乙方、丙方保证任何一方或各方在接到甲方书面索款通知后3日内清偿上述款项 第四条乙方、丙方的保证责任不因《货物买卖框架合同》的无效或解除而免除本合同的未尽之处参照《货物买卖框架合同》执行 第五条乙方假设发生变更、撤销情形时,应提前30天书面通知甲方,本保证合同项下的全部义务由变更后的机构承当 第六条违约责任
一、乙方、丙方中任何一方假设违反本合同第三条约定,未按期代为清偿到期债务,应当向甲方支付保证最高金额的5%作为违约金
二、乙方违反本合同第五条约定,应由变更后的机构按保证最高额的5%向甲方支付违约金给甲方造成经济损失,且违约金数额缺乏以弥补所受损失时,还应当赔偿甲方直接经济损失
三、违约金应在违约事项发生后5日内支付 第七条争议的解决方式 甲、乙、丙在解释、履行本合同中发生的争议,由三方协商解决协商不成的,任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼 第八条本合同自甲方、乙方盖章、丙方签字之日起生效 第九条本合同正本一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,具有等同效力 甲方盖章 乙方盖章 丙方签字 年月日 出借方;借款方;担保方 三方经过充分协商,特签订本合同 第一条自年月日至年月日,由出借方提供借款方借款计人民币元还款方案如下 第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款,否那么,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金,违约金数额的计算,与逾期借款罚息同 第三条借款利率,按银行贷款现行贷款利率如遇调整,按调整的新利率和计息方法计算 第四条借款方保证按本合同所订期限归还借款本息否那么按民银行延付款计算方法计算罚息 第五条借款方的借款由担保人用作担保担保期限为担保范围为为借款方归还本息和逾期罚息第六条借款到期后,如借款方不按期归还本息时,由担保单位或担保人依法承当连带责任 第七条本合同一式三份,出借方和借款方各持正本一份,担保方一份 第八条本合同经双方签字之日起生效 出借方章借款方章 签约日期签约日期 担保方章 签约日期 合同编号 甲方出借人xx,身份证号码 乙方借款人xx 法定代表人xx 丙方出质人xx,身份证号码 丁方保证人xx,身份证号码 乙方因正常生产经营的需要,现向甲方申请借款,甲方同意发放借款为明确责任、恪守信用,甲方、乙方、丙方及丁方根据国家有关法律、法规的规定,经平等协商,特签订本合同,以兹共同遵守
一、借款金额及期限
1.1甲方同意借款¥万元大写人民币万元整给乙方用于正常生产经营
1.2借款期限为壹个月,自年月日始至年月日止借款期限届满时,由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方
二、借款利息及支付方式
2.1乙方同意借款利息按月利率%计算
2.2借款利息由乙方在年月日之前一次性支付给甲方
三、担保条款
3.1股权质押担保条款
3.
1.1丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权占乙方公司总股权的比例为
19.5%及其派生收益提供质押担保,并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续假设乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的,甲方有权申请人民法院采取拍卖、变卖等方式处置质押股权优先受偿
3.
1.2丙方提供的股权质押担保的责任范围为本合同中约定的主债权及利息,违约金以及实现质保证债权的费用包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费
3.
1.3丙方保证其为乙方债务提供股权质押担保行为不违反所在公司的公司章程及有关法律法规的规定
3.2连带保证担保
3.
2.1丁方自愿为乙方的借款行为提供连带保证担保,假设乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的的,丙方愿意承当连带还款责任,本保证担保为不可撤销之连带责任保证担保
3.
2.2丁方的连带保证担保的责任范围为本合同中约定的主债权及利息,违约金以及实现保证债权的费用包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费
3.
2.3本连带保证的保证期间为两年,甲方在主债权期限届满之日起两年内未向丁方主张要求承当保证责任的,丁方的保证责任消灭
四、声明与保证
4.1乙方在此向甲方声明 1乙方具备完全民事行为能力,有权签署并履行本合同 2乙方在本合同项下的借款,已得到其董事会或相应的最高权力机构的.授权,且不违反适应于乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定 3除了向甲方提供的资料已说明的外,乙方不存在未完结的诉讼、仲裁和企业破产审理程序 4乙方未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使甲方不同意发放本合同项下借款的以下事实 a、与乙方或乙方主要领导有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件; b、未结案的诉讼、仲裁事件; c、乙方承当的债务、或有债务向第三人提供的担保、抵押、质押担保等; d、其他可能影响乙方偿债能力的情况
4.2乙方在此向甲方保证 1按甲方要求提供真实完整的文件、报表、凭证等资料,上述资料没有重大遗漏 2未经甲方同意,不将本合同项下债务局部或全部转让给第三人
五、合同的解除及违约责任
5.1丙方违反本合同第
3.
1.1项之规定,没有按照本合同的约定办理好股权质押登记手续的,甲方有权要求乙方支付违约金50万元并解除本合同
5.2乙方违反本合同第四条中所作的声明与保证中的任何一项的,甲方有权随时解除本合同
5.3甲方未按照约定的日期、数额提供借款,造成乙方损失的,应赔偿损失
5.4借款期限届满或本合同因法定抑或约定事由被终止的,乙方应当自借款期限届满时或本合同终止之日起15日内借款本金、利息及相应违约金一次性支付给甲方,逾期支付的,甲方有权以借款总额为基数,按
0.5%的标准按日收取违约金
六、争议解决条款及其它
6.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律在合同履行期间,凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷,双方可协商解决,协商不成双方可以向甲方所在地人民法院起诉如涉及级别管辖或专属管辖,以法律规定为准
6.2本合同一式四份,由甲、乙、丙、丁各执一份,均具有等同法律效力本合同自四方签字盖章之日起生效 甲方乙方 法定代表人 丙方丁方 签约日期年月日 甲方XX担保 乙方XX银行股份上饶分行 为顺应市场经济潮流,支持中小企业的开展,更好的分散和控制风险本着“平等自愿、互惠互利”的原那么,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规和国家政策的规定,经双方充分协商,就中小企业贷款担保合作事宜达成如下协议,并承诺严格遵守本协议中的各项条款,履行各自的义务 第一条担保资金管理 一甲方在乙方所属营业机构开立一般存款账户(在乙方所属机构中任选一家开立)和保证金专用账户(以方便办理业务为原那么选择开立机构); 二甲方因按当年(累积的?新增的?)担保费的50%提取未到期责任准备金;按不超过当年年末担保责任余额1%的比例以及所得税后利润的一定比例提取风险准备金(风险准备金累计到达担保责任余额10%后,实行差额提取),用于担保赔付; 三非货币形态的被担保资金按国家规定进行管理 第二条担保资金的放大倍数 甲方向乙方承诺甲方对外的担保责任实行合并计算、总量控制甲方为中小企业提供的所有担保责任余额不超过甲方上一年度所有者权益的
1.4倍且甲方有义务向乙方通报所有对外担保的真实情况并提供相关的财务报表 第三条保证责任的形式 本协议项下的担保方式为连带责任保证 第四条业务合作范围 一甲方担保的贷款种类主要为流动资金贷款及相应的表外业务流动资金贷款的期限一般为六到十二个月,最长不超过三年(含三年)担保的范围包括借款本金、利息(含逾期罚息)、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等) 二自本协议生效之日起,由甲方提供担保的贷款,贷款利率按国家规定的有关利率政策及乙方所制定的贷款政策执行 第五条双方的权利义务 一为控制风险,凡甲方提供担保的贷款,由甲方及乙方所属机构共同把关审查,双方密切协作,及时交换和通报被担保企业的有关信息,加强对被担保企业的监督,共同维护双方的权益,乙方所属机构向甲方提供被担保企业(在取得被担保企业许可之后)在XX银行的资信等级、贷款余额、还本付息等情况,以协助甲方做好担保前各项准备工作; 二乙方承诺在甲方对具体企业的担保期间,如发现被担保企业不履行或不完全履行还款义务,或出现有重大问题时,及时告知甲方双方及时采取补救措施,以减少损失 三乙方有权不接受甲方为其关联方提供的担保 第六条保证金 一甲方为中小企业在乙方贷款进行担保时应提供不低于担保本金
12.5%的担保保证金,纳入保证金账户专户管理乙方对甲方存入乙方保证金账户的保证金,应向甲方计付保证金利息,但如发生提前收贷或提前要求被担保人补足票款的情况,甲方未履行保证担保责任导致乙方扣划相应的保证金的,保证金按活期利率计算利息甲方应确保保证金存款不低于担保金额的
12.5%,假设低于上述比例,乙方可以根据本协议要求甲方补足保证金,并拒绝甲方支用该保证金,同时停止向甲方担保的借款人办理新贷款,直至甲方在乙方保证金存款到达或大于
12.5% 二甲方在向乙方申请入围时存入50万元入围保证金,该笔保证金不计利息,待甲方入围资格到期且其担保的业务全部清偿以后,甲方明确表示不再与乙方合作,那么乙方在三个工作日内向甲方返还50万元保证金 三上述两种保证金均用于为甲方担保业务进行担保,当甲方所担保业务发生逾期不能清偿时,乙方在要求甲方替其归还后仍未归还的,乙方有权依次扣收上述的担保保证金、入围保证金一旦扣收入围保证金后,其在乙方入围资格将被取消,乙方将停止受理甲方所担保的业务 第七条在被担保人贷款到期前三十个工作日,甲方与乙方所属机构应共同与被担保人联系,以决定续贷或还款,并及时办理相关手续,以防止出现贷款逾期 如被担保人未能按期归还贷款本息时,乙方所属机构应于逾期之日起向被担保人发送催收贷款通知书,并同时书面通知甲方,甲方不得以任何理由拒签催收通知回执,同时甲方有责任协助乙方所属机构组织催收与追偿,催收期(即从贷款逾期之日起算)为三个月,经催收后仍无法收回的贷款本息,乙方所属机构可在逾期三个月时,从甲方保证金账户中直接扣收被担保人所欠乙方全部贷款本息(含罚息),此时甲方有责任和义务保证其在乙方所属机构账户上有足够的用于归还乙方贷款本息的资金甲方履行保证责任后,乙方所属机构将被担保人全部的借款资料副本移交给甲方,便于甲方依据《担保法》第31条向被担保人进行追偿,乙方所属机构有责任予以协助 第八条甲方提供担保的贷款不良率到达3%时,乙方所属机构有权立即停止发放新的由甲方提供担保的贷款,待甲方所担保的贷款不良率降低后,乙方可恢复受理乙方提供担保的贷款业务 第九条为进一步加强对申请企业生产、经营及资金运用情况的了解,甲、乙双方均应优先支持在乙方所属机构开立根本账户的企业,甲方应积极推荐企业在乙方所属机构开立根本账户,乙方所属机构也应积极向甲方推荐优质贷款客户,以便促进该项工作健康有序开展 第十条甲方应定期向乙方所属机构提供甲方经营状况、财务报表、对外担保等相关情况,并对所提供的资料真实性、完整性负责,以便乙方所属机构了解和掌握甲方担保能力的变化情况 第十一条对于甲方提供担保的贷款,甲方与乙方所属机构逐笔另行签订担保合同甲方自行与本协议所提及的借款人签订反担保合 同一份交乙方留在被担保人用款方案经甲方审核盖章后提交乙方,乙方所属机构在甲方与被担保人签订的反担保合同生效后,按照用款方案发放贷款 第十二条表外业务担保参照本协议执行 第十三条本协议不作为乙方是否发放贷款的依据乙方根据国家宏观经济政策、产业政策、区域开展政策和信贷政策,在符合国家相关法律、法规及乙方的信贷规章制度和信贷审批条件的前提下,向甲方担保的借款人提供贷款对于甲方所担保的贷款发放与否的最终决定权在乙方,甲方不得干预乙方的贷款审批流程 第十四条本协议适用于乙方及乙方各所属机构 第十五条本协议未尽事宜,甲乙双方应友好协商如协商不成,可向乙方所在地人民法院提起诉讼 第十六条本协议经双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字并加盖双方公章后生效,有效期为壹年本合作协议届满,不影响甲方依据本协议及本协议项下因具体授信业务而应承当的担保责任 第十七条本协议一式贰份甲乙双方各持壹份 甲方(债权人) 法定代表人 住址 联系 乙方(债务人) 法定代表人 住址 联系 鉴于乙方原欠公司人民币贷款本金元及其利息未归还,后公司将该债权转至甲方名下 为担保该债权之实现,乙方得甲方同意,自愿将其两处物业转让甲方,故此,甲、乙双方经协商一致,达成让与担保合同,合同如下 乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中个单元平方尺物业(后附位置图及权属合约) 1.写字楼个单位共平方尺(其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共平方尺;九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共平方尺;十二楼3个单位b、c、d座共平方尺); 2.写字楼个单位平方尺(即六楼11个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座平方尺) 基于前述乙方物业现仍挂在名下,乙方负责于本合同签订之日起日内办理更名手续,转至甲方名下 上述担保物业暂不作归还贷款处理,在本让与担保合同签订后个月内,假设乙方履行债务完毕,甲方应当将该物业返还乙方;假设其未履行或未能完全履行债务,那么甲方有权处分该物业并优先受偿 1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方须自行妥善保管担保标的物,并负责维修、保养,享有该担保物收益与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查 2.乙方未完全履行债务前,非经甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物 3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能,足以危害甲方权利时,甲方可以要求乙方再提供相应之担保乙方不提供担保的,甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿 4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前,乙方所欠甲方前述贷款不停止计息 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前,担保物之意外毁损风险由乙方承当 本合同签订后年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的,乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价,并由甲方优先受偿,乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权乙方也可得甲方同意以物抵价担保物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额(包括费用)的局部归乙方所有,缺乏局部由乙方继续清偿 甲方就本合同担保物优先受偿前,该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承当 乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方出现解散或破产之情形,本合同担保物不列入清算范围,其时甲方有权提前处分担保物 第九条本合同附件与本合同具同等法律效力,本合同未尽事宜,依有关法律规定及银行贷款规定办理 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 担保合同的附属性,又称附随性、伴随性,是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提被担保的合同关系是一种主法律关系,为之而设立的担保关系是一种从法律关系我国《担保法》第5条第1款规定“担保合同是主合同的从合同” 担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行,保护交易平安和债权人利益 担保合同的附属性主要表现在以下四个方面一是成立上的附属性,即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提,而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围二是处分上的附属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转三是消灭上的附属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭四是效力上的附属性,担保合同的效力依主合同而定担保合同的订立时间,可以是与主合同同时订立,也可以是主合同订立在先,担保合同随后订立 根据我国《担保法》第5条第1款规定“当事人约定担保合同不附属于被担保的合同的,假设被担保的合同无效,担保合同并不因之而无效”《担保法》第14条和第59条也明确规定了最高额保证和最高额抵押,允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权 担保合同的补充性是指合同债权人所享有的担保权或者担保利益担保合同的补充性主要表达在以下两个方面 第一,责任财产的补充,即担保合同一经有效成立,就在主合同关系的根底上补充了某种权利义务关系,从而使保障债权实现的责任财产得以扩张,或使债权人就特定财产享有了优先权,增强了债权人的债权得以实现的可能性 第
二、效力的补充,即在主合同关系因适当履行而正常终止时,担保合同中担保人的义务并不实际履行只有在主债务不履行时,担保合同中担保人的义务才履行,使主债权得以实现 担保合同的相对独立性,是指担保合同尽管属于从合同,但也具有相对独立的地位,即担保合同能够相对独立于被担保的合同债权而发生或者存在担保合同的相对独立性主要表现在以下两个方面一是发生或存在的相对独立性,即担保合同也是一种独立的法律关系担保合同的成立,和其他合同的成立一样,须有当事人的合意,或者依照法律的规定而发生,与被担保的合同债权的成立或者发生分属于两个不同的法律关系,受不同的法律调整二是效力的相对独立性,即依照法律的规定或者当事人的约定,担保合同可以不依附于被担保的合同债权而单独发生效力,此时,被担保的合同债权不成立、无效或者失效,对已经成立的担保合同的效力不发生影响此外,担保合同有自己的成立、生效要件和消灭的原因,而且,担保合不成立、无效或者消灭,对其所担保的合同债权不发生影响 担保合同从其涵义上来说,是指为保障债权的实现由当事人在平等、自愿、公平、老实信用的原那么根底上设立的合同 从担保合同的法律关系构成看,包括主体、客体和内容三要素 从担保合同的性质看,担保合同是从合同担保合同的目的和作用在于担保主债合同的实现,由此可见,假设没有主债合同的存在,就没有必要设立担保合同因此,担保合同必须以主债权债务合同的设立为其存在的前提条件,而且与之共始终 担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察 首先,担保合同是从合同,即依附于主合同的存在而存在当主合同无效时,担保合同作为主合同的从合同自然也无效假设当事人在担保合同中另有约定比方约定为不得撤销的担保,那么按当事人约定的内容来处理 其次,担保合同的主体不合格导致担保合同无效如无行为能力人或限制行为能力人单独担保合同应认定为无效;;国家禁止为保证人的单位,如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的事业单位、社会团体或者未经法人书面授权的法人分支机构、职能部门,违背国家法律规定,订立保证合同,做为保证人都应认定为无效 第三是担保合同的客体假设是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效例如,不能以人身为标的设立担保合同;不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的标的;如以土地所有权作为抵押标的担保合同无效;担保的内容如违背法律或有害社会公共秩序应为无效,如保证人向债权人保证假设债务人不履行债务就砍下债务人的一支胳膊,这样的担保合同无效。