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最新房屋租赁合同样本考前须知最新房屋租赁合同样本考前须知 租房考前须知有哪些怎样防止上当受骗呢这就要通过下文的考前须知的了解了,快来跟随的步伐一起阅读下文了解详细内容吧 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋租期届满后,原承租人优先续租承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人相关法律知识,希望能对您有所帮助
1、注意审查房主身份租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证
2、注意房屋周围环境的选择选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯还要看房子周边的效劳配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋审查房屋租赁手续是否完备房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效
5、审查房屋租赁手续是否完备房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效 房屋租赁合同 出租方甲方 承租方乙方 依据《中华人民共和国》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区县▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋□已/□未设定抵押 该房屋权属状况为第种 一甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 二甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 该房屋用途为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途 一甲方应向乙方出示□身份证/□营业执照及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明 二乙方应向甲方出示□身份证/□营业执照及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明 一甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由□甲方/□乙方承当 二甲方□是/□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定 一房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月期限超过20年的,超过局部无效 二租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出□书面/□口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同模板内容仅供参考 。