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【精品】房屋租赁合同模板汇总六篇【精品】房屋租赁合同模板汇总六篇 在人们关系越来越紧密的社会中,各种合同频频出现,签订合同能有效地减少争议那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于房屋租赁合同6篇,仅供参考,欢送大家阅读 房屋间数 房屋面积 房屋证件
2.房屋证件号第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途为如有变更,应以书面形式通知甲方 第三章、承租期限
4.承租期限为年月,出租人自年月日 起将出租房屋交 付承租人使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,出租人可以终止合同 a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的; b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; c、乙方拖欠租金达十天的 如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权 第四章租金费用及付款方式
5.租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币拾万仟百拾元整(RMB¥)
6.费用 乙方在租赁期间,需支付如下费用
7.付款时间及方式
1.付款方式 乙方以为一期缴纳租金
2.付款时间 乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币拾万仟佰拾元整(RMB元)并以甲方出具的票据为交款凭证每期房租到期10日内付清下期租金 第五章、定金
8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB元定金在双方交接房屋时,上述定金将转为租金
9.假设甲方未按本合同规定履行其责任,那么应赔偿乙方一个月租金,即RMB¥以弥补乙方之损失
10.假设乙方未按本合同规定履行其责任,那么甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失 第六章、租赁期间房屋修缮
11.修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住平安和使用.
12.甲方未按时(未按要求)修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,那么负责赔偿.
13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度 第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影响不能履行本合同的一方可免除责任. 第八章、争议的解决方式
15.假设双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉 第九章、合同的补充
16.本合同未尽事宜可作补充规定补充规定与本合同具有同等效力. 本合同一式两份甲方乙方各执一份. 甲方签章 身份证地址: 身份证号 : 签约时间: 签约地点: 乙方签章 身份证地址: 身份证号 : 出租方简称甲方 承租方简称乙方 经友好协商甲乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守
一、房屋的座落、租赁期限
1、甲方位于上海市平方米出租给乙方居住
2、甲方于年月年月日止
3、租期满,甲方有权收回该房屋,乙方如期交还乙方如要续租必须在租期满期前的期限重新协商
二、租金、租赁方式及押金
1、该房屋的月租金为元整,支付方式按付,第一期租金应于年月下期租金应提前支付,先付后住
2、确保房屋及其附属设施、设备之平安与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的押金为个人房屋出租协议
3、应于乙方应于本合同签订时付清全额押金,租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后应立即将押金无息退还乙方
三、甲、乙双方义务
1、乙方在签订租赁合同前应检查室内设施、设备的完好性因在使用过程中引起的损坏、维修所产生的费用电器如热水器、空调乙方在签定合同之日起三个月内对因故障维修的费用由甲方承当,满三个月后因故障维修的费用由乙方承当10元/人/次的维修费用装饰配备家具等;因使用不当引起的损坏能维修的赔偿下限为20元,上限为80元,如不能维修的由双方协商解决
2、乙方需提供相关住房人员的身份证明等,单间居住的人数不得超过人,在租赁期内保证该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的相关法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为
3、在居住期间,为保护环境、卫生,室内共用区域的卫生因由承租人承当
四、合同的终止于解除
1、在租赁期限内甲、乙双方遵守合同约定,租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方同意之下,均视为放弃
2、在租赁期限内不允许退房,视个人原因如确实需要办理退房手续的,提前一个月向甲方提出书面意向,并扣除相当于20天房租的押金作为违约金
五、其他条款
1、提供的设备清单床一张,大衣柜一个,桌椅一套,淋浴器
2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任去除明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔
3、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字于铅印文字具有同等效力
4、补充条款 出租房甲方承租方乙方 地址徐泾镇前民村522号 证件号 联系方式联系方式 签订日期 甲方 乙方住址身份证号 经甲乙双方协商一致,同意订立租赁合同条款如下
一、甲方将拥有产权的莱西市上海中路名都花园2号楼9座东4单元1层113户网点房建筑面积
43、01平方米,外有卷帘防盗门壹合钥匙2把,内有不锈钢玻璃门壹合钥匙3把,铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套,地面瓷砖铺地,卫生间和各种线路配套齐全,出租给乙方,用于经营灯具使用
二、租期壹年,从年月日至年月日止,年租金为整,乙方必须于签订合同时一次性交清
三、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用,均有乙方负责缴纳,甲方不承当任何费用
四、乙方不得擅自改变房屋结构和用途,乙方因成心或过失造成租用房屋及其配套等设施的损坏,应恢复房屋原状和包赔一切经济损失
五、租赁期间,如因乙方违约,甲方有权收回房屋,但不退还任何费用
六、在租赁期间,乙方未经甲方同意不得将房屋转租,否那么按违约追究乙方责任,收回房屋租赁权乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商,协商不成,乙方必须到期搬走如有拖延,加倍包赔甲方由此而造成的一切经济损失
七、双方如在履行本合同中发生纠纷,应本着通过协商的方法进行解决协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后即刻生效如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力 甲方乙方 年月日 出租人甲方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 一房屋坐落于北京市区县街道办事处乡镇,建筑面积平方米 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定了抵押 一租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人 二如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,□甲方/□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清 单》见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 一租金标准及支付方式元/□月/□季/□半年/□年,租金总计人民币元整¥ 支付方式□现金/□转账支票/□银行汇款,押付,各期租金支付日期,,. 二押金人民币元整¥租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费 9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 二租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任 第八条合同解除 一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的 五其他法定的合同解除情形 第九条违约责任 一甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 二租赁期内,甲方需提前收回房屋的.,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金 三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任 四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十一条其他约定事项. 本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人甲方签章承租人乙方签章 委托代理人国籍 联系方式委托代理人 年月日联系方式年月日 出租人下称甲方身份证号联系 承租人下称乙方身份证号联系 出租单位以下简称甲方 承租单位以下简称乙方 为明确甲乙双方的权力义务关系经双方充分协商秠订立本合同以便共同遵守
一、房屋租赁的位置用及用途位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为公司及办公使用.
二、租期共一年矠卑时间及交款方式如下从年月日至年月日每月租金为人民币元合同签订时交一个月押金元和第一季度的租金元以后于每季度末月的号交下季度租金
三、甲方可提供电给乙方使用电价暂订为元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月号前交清当期电费
四、甲方需提供乙方公司所需的手续
五、乙方有违约责任
1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还
2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金擠钖向甲方按每日1%偿付违约金外连续30天以上的甲方有要权收回房屋姠方如逾期不交还房屋擠仍应向甲方如数补交租金外还应偿付年租金的20%的违约金
3、乙方必须严格搞好平安生产、防火和劳动用工等有关工作盠自行承当有关责任及损失
4、乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资
5、乙方必须严格遵守消防条例苠发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承当
6、乙方必须做好各项防盗措施租赁期间内发生一切被盗事故均由乙方承当
7、消防、环保审批手续由乙方负责办理
六、租赁期满或合同解除姠方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理
七、不可抗力合同期内苠遇不可抗力之事情翠合同无法履行本合同自动解除包括国家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承当责任苠国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方
八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护苠幙奜方人为造成房屋破损乙方自己维修
九、其他
1、租赁期间苠国家征地必须提前壹个月书面通知乙方那么本合同随之终止乙方必须无条件搬出以乙方退还租房的实日期为限返还剩余租金及押金合同期内苠鱙政府干预导致乙方强制搬迁押金退还乙方
2、租赁期间苠奙方提前终止合同盠所交押金和剩余租金不予退回本合同规定的租赁期届满时姠方应无条件退还租房给甲方双方如愿意延长租赁期铠重新签订合同本合同中如有未尽事宜篠经双方协商峠出补充规定无充规定与本合同具有同等效力合同执行过程中如发生纠纷铠通过甲、乙双方协商解决、协商不成提请有管辖权人民法院裁决 本合同一式二份 合同双方各执一份 甲方 乙方 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方 甲方对所出租的房屋具有合法产权 甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用 第二条租赁期限 租赁期年,自年月日起至年月日止 第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元,年租金总额为人民币元,承租时一次性收清一年12个月租金以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳 保证金在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币元,作为履约保证金 第四条双方的权利和义务 一甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用 二甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 三乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 四乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 五乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等费用 第五条续租 乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同 第六条其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同 乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见 第七条违约 任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方 假设产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%. 第八条合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力 在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条 甲方乙方 身份证号身份证号 电话电话 签字日期年月日签字日期年月日。