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最新房屋租赁合同范本模板最新房屋租赁合同范本模板 导语对于很多人来说,租房是一件普通而又重要的事情,今天我们就一起来看看最新房屋租赁合同范本模板,欢送阅读! 委托人甲方 居间人乙方 依据《中华人民共和国》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的根底上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋见附件,并协助其与承租人签订房屋租赁合同 房屋用途——————;对承租人条件的特别要求———————— 乙方还应提供以下效劳————————————— 第二条 委托期限 自——年——月——日至——年——月——日 第三条 现场看房 本合同签订后——日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改 乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房本钱费的,甲方应支付全部费用 第四条甲方义务 一应出示身份证、营业执照、————————等真实的身份资格证明; 二应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; 三应保证自己提供的房屋资料真实、合法; 四应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; 五应对乙方提供的承租人资料保密; 六不得在委托期限内及期限届满后——日内与乙方介绍的承租人进行私下交易; 七在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租; ———————————— 第五条乙方义务 一应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; 二应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳; 三不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; 四收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、标准的收费票据; 五本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用; —————————— 第六条 佣金 委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的——————%此比例不得超过100%向乙方支付佣金 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后即时/——————日内支付 佣金的支付方式现金□;支票□;—————— 委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金 第七条 费用 委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承当 非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下————— 第八条 转委托 甲方是/否允许乙方将委托事项转委托给第三人处理 第九条 本合同解除的条件 一经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同; 二甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的.,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承当; ————————————— 第十条 违约责任 一甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照——————的标准支付违约金; 二甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照———————的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金; 三甲方违反保密义务的,应按照———————————的标准支付违约金; 四甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照————————的标准支付违约金; 五乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失; ———————————————————— 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按以下第————种方式解决以下两种方式只能选择一种 一提交北京仲裁委员会仲裁; 二依法向有管辖权的人民法院起诉 第十二条 其他约定事项 —————————————————— 本合同在双方签字盖章后生效合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 委托人章 居间人章 住所 住所 身份证号码 法定代表人 营业执照号码 营业执照号码 法定代表人 委托代理人 委托代理人 房地产经纪资格证书号码 邮政编码 邮政编码 房地产经纪机构资质证书号码 合同签订时间 合同签订地点 房屋根本情况一览表 房屋所有人———————————— 房屋坐落——————产权证号其他权属证明———————————— 建筑面积————————;使用面积———————— 该楼房总层数————;本套房屋层数————————朝向—————————— 户型楼房为————室————厅————卫,平房为————间 月租金标准————————大致租期———— 装修情况无装修□、一般装修□、精装修□ 具体为————————————————— 有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;□;空调□;上下水□ 家具清单——————————————————— 电器清单;——————————————————— 其他—————————————— 出租方甲方姓名 承租方乙方姓名 住址单位 住址单位 身份证号 身份证号
一、甲乙双方商定,甲方将成都市高新西区天骄路388号顺江三期3栋1单元812号面积46平米的房屋租给乙方使用,期限自年日至年月日止,租用期个月
二、乙方须一次性交纳押金元人民币大写仟佰拾元整,租赁期满后如乙方无违约行为,甲方须将押金如数退还
三、租金每月元,乙方第一次付个月租金合计人民币元, 租期满不续租提前一个月通知甲方,如预期不交乙方应主动搬出,否那么甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决
四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住
五、室内的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付
六、承租期内乙方应自觉保护房内设施,未经甲方同意,不得转租、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承当,甲方有收回住房的权利乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电、用气平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用燃气平安进行经常检查,如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
七、在合同期间,任何一方如要终止合同,必须提前一个月通知对方,同时,合同期满前一个月,原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金根底上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定
八、乙方在承租期间已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断,甲方有权翻开房门收回此房,一切后果乙方自负
九、该房屋室内家具、家电情况
十、水表度数底数电表度数底数天然气底数
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效 甲方 乙方 身份证号 身份证号 号码 号码 年月日 年月日 出租方以下称甲方 承租方以下称乙方 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号,建筑面积平方米 第二条租赁期限租期年,自年月日起至年月日止承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整 第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币万仟元整¥元
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………
3.或为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为,付款时间为年月日第二期租金为,付款时间为年月日第三期租金为,付款时间为年月日第四期租金为,付款时间为年月日第五期租金为,付款时间为年月日第六期租金为,付款时间为年月日………或
3.乙方每月、年缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金 第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构 第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满
4.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用 第六条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务 第七条违约金和违约责任
1.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2.假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方模板内容仅供参考 。