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【精选】房屋租赁合同锦集9篇【精选】房屋租赁合同锦集9篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现的次数越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是为大家的房屋租赁合同9篇,希望能够帮助到大家 甲方(房主)身份证号码联系: 乙方(承租人)身份证号码联系: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方乙方在平等自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
(一)房屋坐落于北京市区,建筑面积平方米
(二)房屋权属情况甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名,房屋没有进行抵押
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年月经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同
(一)租金标准及支付方式人民币(大写)元/月,租金总计人民币(大写)元整 支付方式现金,押付,各期租金支付日期
(二)押金人民币(大写)元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应有乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当
(1)税费
(2)电费
(3)费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修, 费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除本合同
1、迟延交付房屋达10日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达10日的
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形
(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按照租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%支付违约金,甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章签章时间签章时间 出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 甲方房屋以下简称该房屋位于;位于第层, 第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为人民币千百拾元整 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方按季支付租金给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给XXX 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失 租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金 第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方那么优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,那么视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金 第十二条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的`事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十六条其他约定 一出租方为已提供物品如下 二当前的水、电等表状况 第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案 甲方签章 年月日 乙方签章 年月日 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将坐落在园幢室的房屋,建筑面积平方米,出租给乙方使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从20xx年月日起将此房屋交付乙方使用,至20xx年月日止 乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动,损害公共利益的甲方可以终止合同,收回房屋 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金,交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金元,计人民币(大写)整,交纳方式为半/一年付由乙方在20xx年月日交纳给甲方,先付后用以后按半年支付,应在付款期末前15天支付 转账信息(户名/开户行银行/卡号) 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用,乙方应当积极配合 第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效
2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电、气、收视、网络、、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责 第七条乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金 第八条违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金元,大写 第九条免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商 本合同一式2份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废 甲方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 乙方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 出租方(以下简称甲方) 地址 承租方(以下简称乙方) 地址 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致合同 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)号共间,合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方,作为经营场所 第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥元,(大写)第二年使用费用为人民币¥元(大写)第三年使用费用为人民币¥元(大写)
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元(大写),其余租金支付方式 第三条水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法
1、保洁费、水电费、费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责 第四条出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承当乙方的义务 第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方
5、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理 第六条甲方责任
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承当责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随市场情况而适当调整 第八条租赁期间,假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承当责任,双方协商解决假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方 第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力 第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决 第十一条本合同经过双方签字(盖章)后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 第十二条本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用 出租方承租方 甲方经办人乙方经办人 年月日年月日 出租方甲方身份证号码 承租方乙方身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议 甲方联系 乙方联系 出租方甲方 承租方乙方 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 该房屋坐落于北京市区县 该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋□已/□未设定抵押 该房屋权属状况为第种 一甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为 二甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为 该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途 一甲方应向乙方出示□身份证/□营业执照及等真实有效的身份证明 二乙方应向甲方出示□身份证/□营业执照及等真实有效的身份证明 一甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由□甲方/□乙方承当 二甲方□是/□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月期限超过20年的,超过局部无效 二租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日□书面/□口头通知对方 一租金标准元/□月/□季/□半年/□年,租金总计元大写元该房屋租金□年/□月不变,自第□年/□月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定 二租金支付时间,,,, 三租金支付方式□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行 四甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证 一甲方交付该房屋时,乙方□是/□否向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元大写元 二租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为 一乙方承当□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当 出让人(以下简称甲方) 受让人(以下简称乙方) 见证方(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得的房屋所有权证书,所有权证书房权证()字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为砖混结构,使用面积为平方米(不含柴棚) 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当 第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚) 第五条付款方式
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款 第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0、4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0、4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目
1、没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、水费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 第八条关于产权办理的约定
1、本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续,待启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳
2、鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(***年八月五日抵押贷款元整,贷款期限为叁年,至****年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方
3、在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件
4、在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字之日起生效 出让方受让方 年月日年月日 甲方 地址 邮码 法定代表人 职务 乙方 地址 邮码 法定代表人 职务 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议 第一条乙方租用甲方座落在市区楼房栋,建筑面积为平方米,租用期一周年,自本合同生效之日开始计算 第二条租赁期限内房屋租金为人民币(含建筑税)乙方分次支付本合同生效后的10日内,乙方支付房屋租金的%为元,房屋验收合格后的10日内,乙方支付房屋租金的剩余款额 第三条租赁期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使用税和其他合理税费由乙方承当 第四条租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承当 第五条第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算 第六条乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用 第七条在房屋保修期内(水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修 第八条乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决 第九条违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金元(自违约之日起30天内付清) 2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金元人民币(自违约之日起30天内付清) 3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算 第十条在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承当 第十一条乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当 第十二条在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋 第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租 第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,按项方法解决 1.提交仲裁机关进行仲裁 2.向人民法院起诉 第十五条本合同一式九份正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正副文具有同等法律约束力 第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表人(签字)代表人(签字) 年月日年月日 附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.商品房暂行管理方法 甲方×××(姓名、性别、年龄、职业或者职务、住址) 乙方×××(姓名、性别、年龄、职业或者职务、住址) 甲乙双方依据××××(法律、行政法规的名称),经过平等协商,签订本合同 第一条合同标的的内容(例如,租赁房屋合同,那么写明甲方出租×××房产的根本情况;如果是律师代理诉讼合同,那么写明代理诉讼的案件名称) 第二条双方的权利义务 第三条质量、数量等内容 第四条价款或者酬金 第五条违约责任 第六条……(双方约定的其他内容) 第七条合同生效的时间及条件(可以是自双方签字之日起生效,也可以约定另外的生效时间) 第八条本合同一式份,当事人各执份 甲方×××(签名或者盖章) 乙方×××(签名或者盖章) ×年×月×日。